PROVINCIA REGIONALE DI CATANIA

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1 PROVINCIA REGIONALE DI CATANIA Oggetto: Concorso per la concessione di contributi in conto capitale per la trasformazione e/o l adattamento di camere da destinare a ricettività alberghiera. IL PRESIDENTE Visto il regolamento su Paese Albergo approvato dal Consiglio Provinciale con delibera n. 07 del 09/01/98, integrata con atto n. 38 del 27/03/98, entrambi esecutivi, con il quale si intende incentivare lo sviluppo turistico nelle zone urbane ed extra urbane a potenziale vocazione turistica ma carenti o prive di apposite infrastrutture, mediante la concessione di finanziamenti in conto capitale per la trasformazione e/o l adattamento di camere da destinare alla ricettività alberghiera, RENDE NOTO che è indetto un concorso per la concessione di contributi in conto capitale per la trasformazione e/o l adattamento di camere da destinare a ricettività alberghiera, nel territorio provinciale. A tal fine, i soggetti interessati dovranno presentare istanza secondo lo schema accluso al regolamento (allegato A ). Le istanze devono essere indirizzate al Presidente della Provincia Regionale di Catania, per il tramite dei Sigg. Sindaci dei Comuni ove sono ubicati gli immobili da trasformare e/o adattare, entro il termine perentorio del 17 febbraio 2003 (farà fede il timbro postale di spedizione). Per ulteriori informazioni, gli interessati possono rivolgersi all Assessorato Provinciale Turismo Centro Direzionale Via Nuovaluce, 67 Tremestieri Etneo, ovvero presso gli appositi uffici dei Comuni ove sono ubicati gli immobili. Palazzo Minoriti, lì IL PRESIDENTE On. Nello Musumeci

2 PROVINCIA REGIONALE DI CATANIA REGOLAMENTO DELLA ORGANIZZAZIONE - PAESE ALBERGO - NEI COMUNI DELLA PROVINCIA DI CATANIA

3 COME ACCEDERE AI CONTRIBUTI Interventi intesi alla promozione dello sviluppo turistico e delle strutture ricettive nonché della attività produttiva, ivi compresa la concessione di incentivi e contributi; organizzazione e realizzazione dei servizi necessari e/o complementari alle attività turistiche.

4 ART. 1 Finalità La Provincia Regionale di Catania, per incentivare lo sviluppo turistico nelle zone carenti o prive delle relative infrastrutture e che comunque abbiano una potenziale vocazione turistica, potrà concedere finanziamenti in conto capitale per la realizzazione dell iniziativa Paese Albergo nei comuni di questa provincia. Il concetto a cui si ispira la formula dell organizzazione Paese Albergo è quello di favorire lo sviluppo ricettivo dei centri urbani ed extra-urbani, mediante trasformazione e/o adattamento di camere da destinare alla ricettività alberghiera, mediante anche il recupero di case rustiche esistenti nelle campagne dotandole dei servizi necessari a tal fine e mettendole a disposizione dei turisti attraverso il Comune e/o le Pro-Loco e/o Associazioni di categoria. ART. 2 Istanza Ogni anno sulla base delle richieste ( da redigere secondo lo schema Allegato A ) che dovranno pervenire entro e non oltre il 31 ottobre, avanzate dagli interessati per il tramite dei Sindaci, integrate da un parere di accompagnamento (da redigere secondo lo schema Allegato B ) contenente anche i seguenti dati:! Ricettività pubblica;! Elenco del patrimonio artistico, culturale ed ambientale;! Calendario delle manifestazioni locali. La Provincia Regionale di Catania, in riferimento alle superiori indicazioni, redigerà una apposita graduatoria dei Comuni e delle ditte da ammettere al beneficio per ogni singolo Comune. Di ciò la Provincia darà comunicazione agli interessati e per conoscenza ai Comuni invitando i suddetti a recepire in toto le norme del presente regolamento e a presentare la documentazione prevista dal successivo articolo 6. Le somme autorizzate verranno versate agli interessati alle condizioni previste dai successivi articoli.

5 ART. 3 Documentazione La Provincia Regionale di Catania, Assessorato al Turismo, dovrà con apposito bando affisso all albo pretorio di questa Amministrazione e dei Comuni di tutta la provincia, per un periodo di giorni trenta, per mezzo di manifesti murali e tramite avviso stampa, rendere di dominio pubblico l iniziativa Paese Albergo. Coloro che intendono avvalersi dei contributi dovranno presentare alla Provincia per il tramite dei Comuni di appartenenza, entro un mese dalla data di pubblicazione del bando, istanza (Allegato A), in triplice copia che dovrà contenere una relazione descrittiva dell immobile da riattare, contenente: 1) riferimento alla sua ubicazione e al suo contesto, urbano o extra-urbano, con evidenziazione delle potenziali vocazioni turistico ricettive dello stesso; 2) una breve descrizione dell immobile nel suo complesso; 3) indicazioni su:! titolo di proprietà o altro titolo sostitutivo;! via, piano, numero civico;! anno di costruzione;! stato d uso con riferimento ai materiali di finitura;! superficie e cubatura dell immobile e dei vani da riattare;! possesso di licenza, concessione o autorizzazione o idoneo documento che attesti la conformità agli strumenti urbanistici e alle normative sanitarie e sugli impianti vigenti;! destinazione urbanistica attuale;! eventuale presenza di vincoli: monumentali, paesaggistici, idrogeologici, ecc.;! tipologia dell intervento richiesto con riferimento alla necessità: a) semplice comunicazione al Sindaco per opere di manutenzione ordinaria o opere interne; b) richiesta di autorizzazione per opere di manutenzione straordinaria; c) richiesta di concessone edilizia per opere di ristrutturazione o equivalenti Gli stessi interessati dovranno obbligarsi a destinare gli immobili, per i quali è stato richiesto il contributo, a ricettività alberghiera per i turisti italiani e stranieri per un periodo di almeno 10 anni decorrenti dal giorno del rilascio della licenza di esercizio, mantenendoli in ottimo stato locativo e applicando le tariffe vidimate dall A.A.P.I.T. di Catania (L. n 281/91). La suddetta obbligazione, da sottoscrivere in presenza del Segretario Comunale o suo delegato, dovrà essere redatta secondo lo schema predisposto dall Assessorato Provinciale al Turismo unitamente a quanto previsto ai successivi articoli 7 e 9 e registrata presso l Ufficio Registro.

6 Art.4 Modalità di pagamento Per il raggiungimento delle finalità di cui sopra, la Provincia Regionale di Catania concederà, ai proprietari privati e/o Società o soggetti che ne abbiano titolo, che si sono dichiarati disponibili, un contributo in conto capitale secondo i parametri stabiliti nell allegata Tabella C I suddetti parametri saranno determinati dall Ufficio Tecnico di questa Amministrazione, di anno in anno. Detti contributi potranno essere richiesti dai proprietari delle camere o da soggetti aventi titoli della concessione in uso, alle stesse condizioni di cui al citato atto d obbligo. Se il contributo viene concesso a soggetti non proprietari dell immobile, i beneficiari devono presentare, prima di ottenere il contributo, fidejussione di pari importo. I suddetti aventi titolo non potranno richiedere ad altre Pubbliche Amministrazioni contributi aventi le stesse finalità di cui al presente regolamento. ART. 5 Requisiti richiesti Le strutture ricettive gli esercizi di affittacamere e case ed appartamenti per le vacanze sono quelle individuate rispettivamente dai commi 10 e 11 dell art. 3 della L.R. n. 27/96 e debbono avere i requisiti stabiliti dal Decreto Assessoriale dell di cui alla G.U.R..S. n. 70 del ai corrispondenti punti 6 e 9 che qui devono intendersi ripetuti e trascritti. I servizi di propaganda, prenotazione, ricezione ed assistenza, saranno disimpegnati dai Comuni, dalle Associazioni pro loco e/o associazioni di categoria. Le licenze di esercizio dovranno essere rilasciate dai Comuni agli aventi diritto che siano in possesso dei requisiti e della veste giuridica, commerciale e fiscale, per l esercizio delle attività di cui alle superiori tipologie in riferimento alla legislazione vigente. ART. 6 Commissione e Istruttoria Una apposita Commissione costituita dal Responsabile del Settore Turistico della Provincia Regionale di Catania, dal Direttore dell A.A.P.I. T. di Catania, o da loro delegati, dal Tecnico Comunale dei Comuni interessati o da suo delegato (quest ultimo parteciperà alle riunione della Commissione solo durante la fase dei sopralluoghi negli immobili da trasformare e/o adattare e dell esame dei progetti), da un Segretario dipendente dell Assessorato Provinciale al Turismo, di qualifica non inferiore alla VII^, procederà ad ispezionare gli immobili per i quali sono stati richiesti contributi e stabilirà l accoglimento o meno delle domande formulando una proposta di graduatoria. Detta proposta di graduatoria sarà sottoposta al parere obbligatorio della Commissione Consiliare Turismo per la definitiva approvazione da parte della Commissione di cui al 1 Comma.

7 Il suddetto parere dovrà essere espresso entro 30 giorni dalla acquisizione al protocollo della segreteria della predetta Commissione Consiliare. L a graduatoria definitiva verrà formulata tenendo conto dei seguenti criteri: - Fruibilità ed accessibilità dell immobile; - Collocazione dello stesso in relazione alla vicinanza al centro storico e a particolari caratteristiche storiche ed ambientali. Le ditte utilmente collocate nella suddetta graduatoria saranno invitate da questa Amministrazione a presentare in triplice copia il progetto edilizio dell immobile da trasformare e/o adattare ove occorra munito di visto di conformità urbanistica vigente nel Comune interessato con allegati la relazione tecnica, il computo metrico ed il preventivo degli arredi e corredi. I progetti, aventi i requisiti previsti dal D.P.R. n 1437/70 dovranno essere successivamente trasmessi dai Comuni a questa Amministrazione, dopo il parere da parte della competente commissione edilizia ove occorra. ART. 7 Comunicazioni Coloro che risulteranno beneficiari del contributo riceveranno dall Assessorato Provinciale al Turismo apposita comunicazione e dovranno sottoscrivere lo schema d atto d obbligo (da redigere secondo lo schema Allegato D ) predisposto da questa Amministrazione da trasformare in successivo atto d obbligo da registrare a proprie spese presso l Ufficio Registro dopo il rilascio della licenza di esercizio da parte del Comune. I lavori di trasformazione degli immobili dovranno essere iniziati entro dieci giorni dal rilascio della concessione o autorizzazione edilizia con obbligo della tempestiva comunicazione all Assessorato Provinciale al Turismo ed ultimati entro la data che sarà fissata dalla Commissione di cui all art. 6 in rapporto al tipo di intervento richiesto. ART. 8 Liquidazione Dopo che saranno sottoscritti gli schemi d atto d obbligo la Provincia Regionale di Catania accrediterà alle ditte interessate che abbiano acquisito l iscrizione del R.E.C. per l esercizio dell attività ricettiva le somme dovute nella seguente misura: - il 50% del contributo allorquando sarà stato realizzato almeno il 50% delle opere in base al progetto approvato dalla Commissione di cui all art. 6 e dietro presentazione di apposita attestazione redatta dalla direzione lavori. Lo stesso contributo potrà essere erogato anche prima dell inizio dei lavori previa stipula di una polizza fidejussoria di importo pari alla somma anticipata, in favore della Provincia Regionale di Catania. - il restante 50% del contributo sarà erogato ad ultimazione lavori come risultante da apposita attestazione redatta dalla direzione lavori, e dopo il rilascio della licenza di esercizio.

8 La suddetta licenza sarà rilasciata dalle autorità competenti alle ditte interessate dopo la classificazione dell esercizio da parte dell A.A.P.I.T. in applicazione alla legge n. 217/83 ed alla L.R. n. 27/96 ed alla formalizzazione dello schema di atto d obbligo in atto definitivo registrato presso l Ufficio Registro. La delibera di classificazione dell esercizio da parte dell A.A.P.I.T. verrà affissa all Albo Provinciale secondo quanto disposto dall art. 5 della L.R. n. 27/96. ART. 9 Controlli L Assessorato Provinciale al Turismo e l A.A.P.I.T. di Catania hanno l obbligo di porre in essere validi meccanismi di controllo per assicurare che effettivamente le camere, per cui viene concesso il contributo sino destinate all uso stabilito. Nel caso in cui l immobile per il quale è stato concesso il contributo non dovesse essere destinato per l uso previsto dal presente regolamento e per il periodo indicato dall art. 4 i beneficiari del contributo saranno obbligati alla restituzione di quanto percepito maggiorato del 50% a titolo penale più gli interessi legali sulle somme ricevute, decorrenti dal giorno della percezione del contributo. Inoltre la Provincia Regionale di Catania - Assessorato al Turismo - dovrà effettuare ispezioni e sopralluoghi, all inizio dei lavori di trasformazione e/o adattamento degli immobili, a metà lavori ed ad ultimazione lavori, oltre ad un controllo periodico per la verifica sulla destinazione d uso degli stessi immobili, fino alla scadenza del periodo di cui all art. 4. ART. 10 Pubblicità L Assessorato Provinciale al Turismo e il Presidente dell A.A.P.I.T. dovranno attuare una azione promo - pubblicitaria consistente in : a) Inserzioni su quotidiani locali e nazionali; b) Targhe indicative da affiggere presso ciascuna abitazione adibita a Paese Albergo c) Segnaletica stradale indicativa. Sarà compito dell A.A.P.I.T. di sostenere e coordinare le Associazioni pro-loco dei Comuni interessati e/o Associazioni di Categoria per l attivazione del flusso dei turisti verso la fruizione di detti servizi.

9 ALLEGATO A Al Signor Presidente della Provincia Regionale di CATANIA (tramite il Sindaco del Comune di..) Oggetto: Richiesta intervento finanziario. Tipologia (Specificare la tipologia a) o b) dell art. 5 del Regolamento).l.. sottoscritt. nat. a. provincia di.. il. residente in..provincia di... via/ piazza..n... cap tel.. nella qualità di. dell immobile sito nel Comune di. via. n.. piano... Anno di costruzione. Stato d uso con riferimento ai materiali di finitura.. superficie mq...cubatura dell immobile... in possesso di licenza, concessione o autorizzazione e di idonei documenti attestanti la conformità dell immobile agli strumenti urbanistici, alle normative sanitarie e sugli impianti vigenti. (Allegati alla presente istanza in copia conforme), con o senza vincoli: monumentali, paesaggistici, idrogeologici ; in riferimento al bando della Provincia Regionale di Catania del fa richiesta alla S.V. dell intervento finanziario in oggetto per la trasformazione e/o l adattamento n. camere, secondo la seguente tipologia d intervento. e per complessivi.secondo i parametri stabiliti nella tabella Allegato C del regolamento..l. suddett. qualora l immobile venisse ammesso al contributo, si obbliga a destinarlo a ricettività alberghiera per i turisti italiani e stranieri per un periodo di dieci anni decorrenti dal giorno del rilascio della licenza di esercizio ed alla sottoscrizione di un apposito atto d obbligo, redatto secondo lo schema predisposto dall Assessorato Provinciale al Turismo, da registrare a proprie spese presso l Ufficio del Registro. Si allegano alla presente istanza, in copia conforme, i seguenti documenti: lì ( firma autenticata )

10 ALLEGATO B Comune di. Oggetto: Parere di accompagnamento. Il sottoscritto.... nella qualità di di Sindaco del Comune di in riferimento alla istanza presentata dal Sig ed assunta al protocollo di questa Amministrazione in data, n relativa alla richiesta di un intervento finanziario nell ambito dei benefici previsti ( iniziativa Paese Albergo ) del Regolamento dei contributi della Provincia Regionale di Catania, ai sensi dell art.2 di detto regolamento, esprime il seguente parere: in considerazione dei seguenti elementi:... Si comunicano inoltre i seguenti dati relativi a:. Ricettività pubblica:... Elenco del patrimonio artistico, culturale ed ambientale:. Calendario delle manifestazioni locali:. IL SINDACO

11 ALLEGATO "C" Tabella: Tipologie e limiti di finanziamento per interventi nell'ambito dell'iniziativa "Paese Albergo" Tipologia di intervento ammesso Limiti di spesa ammessi /mc Cubatura ammessa a finanziamento Limiti di spesa totale per tipo di camera Limite di spesa per arredi Limite di spesa compl. per tipo di camera Limite 50% di contributo per tipo di camera Ristrutturazione o completamento S ,76 (-)20% 7.385,16 142,02 D , , ,68 T ,60 (+)15% , , , ,09 Manutenzione straordinaria S ,88 (-)20% 5.749,29 96,58 D , , ,99 T ,08 (+)15% , , , ,33 Manutenzione ordinaria S ,58 (-)20% 4.828,98 71,02 D , , ,40 T ,22 (+)15% 8.663, , , ,90 S = Camera Singola; D = Camera Doppia; T = Camera Tripla. mc 24/42/60 = cubatura delle camere, minima consentita e massima di finanziamento. mc 12/14/16 = cubatura dei servizi, minima consentita e massima di finanziamento. N.B.: Rispetto alla tabella originaria adottata nell'anno 1997 è stato previsto un aumento percentuale medio del 10% calcolando la svalutazione annuale pari al 2% circa, in aderenza ai dati ISTAT relativi.

12 ALLEGATO D ATTO D OBBLIGO l sottoscritt nat a prov. di il residente in via n. codice fiscale nella qualità di dell immobile sito in via piano, in catasto foglio n. particella n. del N.C.E.U. del Comune di premesso che in seguito al bando pubblicato dalla Provincia Regionale di Catania in data 15/01/2003 è stata presentata istanza per la concessione di un contributo in conto capitale per la di n. camere ubicate dell immobile di cui sopra da destinare all iniziativa Paese Albergo nel Comune di e successivamente la Commissione competente ha determinato in ( ) il contributo da assegnare per la ristrutturazione delle suddette camere DICHIARA 1) di essere dell immobile sopra descritto il cui progetto di ristrutturazione è stato presentato alla Commissione competente e dalla stessa approvato in data ; 2) di impegnarsi ad eseguire le opere come previste nel citato progetto e nella relazione tecnica ed in particolare ogni camera presenterà i requisiti previsti dall art. 5 del Regolamento e precisamente: ingresso indipendente; il servizio igienico-sanitario composto da bagno o doccia, vaso, bidet, lavabo, annesso a ciascuna camera con acqua calda e fredda; arredamento semplice e funzionale rispondente alle caratteristiche alberghiere composto da: materassi, comodini, armadio, tavolino da notte, lampadario, scendiletti, biancheria da letto e da bagno per l uso e per il ricambio, coperte, di cui ai preventivi presentati in fase di presentazione del progetto; adeguato riscaldamento per i mesi invernali; segnaletica all ingresso della struttura ricettiva; 3) di accettare che il contributo assegnato pari a ( ), sia corrisposto da parte della Provincia Regionale di Catania secondo quanto previsto dall art. 8 del Regolamento e nella seguente misura: - il 50% del contributo allorquando sarà stato realizzato il 50% delle opere in base al progetto approvato dalla Commissione di cui all art. 6 e dietro presentazione di apposita attestazione redatta dalla direzione lavori; il restante 50% del contributo sarà erogato ad ultimazione lavori, come risultante da apposita attestazione redatta dalla direzione lavori e dopo il rilascio della licenza d esercizio. Il suddetto si impegna:

13 ALLEGATO D 1) a provvedere all ottenimento, prima dell inizio dei lavori, della concessione edilizia e all osservanza della legge n. 64/74 e la L. 1086/71 per le opere strutturali previste; 2) ad iniziare i lavori di trasformazione degli immobili entro dieci giorni dal rilascio della concessione o autorizzazione edilizia, ed in ogni caso i dieci giorni devono decorrere dall ultima autorizzazione rilasciata dagli organi competenti, con obbligo della tempestiva comunicazione all Assessorato Provinciale al Turismo ed ultimati entro la data che sarà fissata dalla Commissione di cui all art. 6 del Regolamento, in rapporto al tipo di intervento richiesto (ved. al n.9); 3) a produrre la seguente documentazione: dichiarazione di conformità degli impianti alla L. 46/90; dichiarazione di agibilità in relazione alla nuova destinazione d uso; licenza d esercizio; dimostrazione dell avvenuto aggiornamento catastale; 4) a restituire alla Provincia Regionale di Catania le somme percepite a titolo di liquidazione parziale o totale del contributo maggiorato del 50% a titolo di penale più gli interessi legali, qualora le opere non vengano ultimate o l immobile venga destinato a scopi diversi dall iniziativa Paese Albergo ; 5) a destinare, esclusivamente, l immobile di che trattasi, alla suddetta iniziativa e di mantenerlo in ottimo stato locativo per un periodo non inferiore a 10 anni dalla data di rilascio della licenza d esercizio ed alla formalizzazione del presente atto d obbligo, praticando le tariffe vidimate dall A.A.P.I.T. di Catania (legge n. 284/91); 6) di accettare che i servizi di propaganda, prenotazione, ricezione ed assistenza saranno disimpegnati, oltre che dal medesimo, quanto dal Comune e/o dall Associazione turistica pro loco ove esista, e/o Associazioni di categoria e/o cooperative; 7) di accettare che la Provincia Regionale di Catania controlli periodicamente che l immobile non venga destinato ad altri scopi, stesso controllo dovrà essere fatto dall A.A.P.I.T. di Catania; 8) di registrare il presente atto a proprie spese, presso l Ufficio del Registro, ai sensi della legge 9) di non richiedere ad altre Pubbliche Amministrazioni contributi aventi le stesse finalità di cui al Regolamento del bando Paese Albergo 10) ad accettare l OBBLIGO DI ULTIMAZIONE LAVORI ENTRO IL. lì (firma autenticata) _