Il triangolo della creatività

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1 Assessorato allo Sviluppo economico e Lavoro, Centro Storico e Società Partecipative AVVISO PUBBLICO di ricerca di soggetti a cui assegnare spazi in locazione a prezzo agevolato all interno del centro di sviluppo per imprese innovative e creative denominato HUB Villaggio Artigiano Il Comune di Modena ha avviato un importante operazione di riqualificazione urbanistica e riconversione creativa del Villaggio Artigiano di Modena Ovest, il triangolo alle spalle del parco Ferrari, delimitato indicativamente da viale Leonardo Da Vinci, viale Emilio Po e dalla ferrovia di prossima dismissione. Il Villaggio Artigiano Modena Ovest è stato il primo quartiere artigianale attrezzato, inaugurato nel 1953, ed è divenuto un modello per molte altre esperienze di questo tipo sul nostro territorio, esperienze nelle quali l unione fisica delle medie, piccole e piccolissime imprese è stata la vera forza e ha dato vita a sistemi produttivi di successo. Il triangolo della creatività Ancora oggi il Villaggio Artigiano costituisce un pezzo importante della storia della città e, a sessant anni dalla sua nascita, in un contesto urbano, produttivo e sociale profondamente trasformato rispetto ad allora, può essere ancora protagonista dello sviluppo, in particolare rinnovando il suo ruolo di aiuto a quello che oggi viene chiamato lo start up di nuove imprese. Il Villaggio infatti, nato come un oasi manifatturiera specializzata nel settore metallurgico, nel corso degli anni è stato caratterizzato da un turnover consistente di attività, ed oggi risulta una zona ancora vitale e particolarmente eterogenea da questo punto di vista, verso la quale si stanno spontaneamente indirizzando diverse imprese legate all economia creativa e all innovazione (operanti in campi quali comunicazione, marketing, informatica, web, Ict, editoria, arti visive, design, prototipazione, ecc), a conferma della duttilità della struttura del quartiere e dei suoi edifici. Con questo Avviso, il Comune di Modena intende intercettare attività creative e innovative mettendo a disposizione, ad un prezzo di affitto agevolato, spazi per uffici, attività produttive e commerciali in un centro di sviluppo per imprese e startup denominato Hub Villaggio Artigiano. Questo allo scopo di supportare la naturale migrazione di attività creative e innovative verso il Villaggio Artigiano, favorendo la loro concentrazione fisica, incentivandole a collaborare, offrendo soluzioni vantaggiose da un punto di vista economico. L immobile in cui realizzare l Hub Villaggio Artigiano, individuato tramite un avviso pubblico di ricerca di immobile (si veda Delibera di Giunta n.127/2012), è sito in via Nicolò Biondo n. 106.

2 ART. 1 OGGETTO Il presente Avviso è finalizzato alla ricerca di soggetti interessati ad insediarsi all interno dell immobile sito in via Nicolò Biondo n. 106 (identificato dall Agenzia del Territorio di Modena al foglio 82 mappale 98 e 99). Si tratta di un capannone di media dimensione, con affaccio sulla strada e circondato sugli altri lati da un ampia area cortiliva. Per epoca di costruzione, forma e tipologia è un immobile caratteristico del Villaggio Artigiano e ancora oggi offre condizioni di flessibilità e modularità tipiche dell architettura industriale degli anni Cinquanta e Sessanta. L immobile ha una superficie complessiva di circa 1150 mq, ed è strutturato su due piani: il primo piano (circa 450mq commerciali), suddiviso in più spazi autonomi, è pronto all uso; il piano terra (circa 700mq commerciali) si presenta invece come un grande open space e necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento per rendere gli spazi idonei ad essere utilizzati per svolgere attività di impresa. Piano Primo Piano Terra Per dettagli sugli spazi (piante e fotografie) si veda l Allegato B. Il canone di locazione richiesto per l intero immobile è di 25mila euro annui. Il rapporto tra proprietà e locatario verrà regolato da apposito contratto di locazione stipulato tra le parti secondo lo schema allegato al presente Avviso (Allegato C Schema di contratto di locazione), salvo eventuali accordi migliorativi concordati tra le parti. ART. 2 DESTINATARI Per l assegnazione degli spazi all interno dell Hub Villaggio Artigiano possono candidarsi imprese, liberi professionisti, associazioni, fondazioni, startupper, artisti, ricercatori ed altri soggetti, in via preferenziale giovani (come previsto dal successivo art. 3, verrà assegnato un punteggio addizionale a giovani, fino a 35 anni compiuti al momento della pubblicazione del bando, e/o a imprese giovani, attive da non più di quattro anni), accomunati dal fatto di portare avanti progetti innovativi, nei contenuti, nell organizzazione dell attività, nella proposta commerciale o nelle relazioni esterne. Per concorrere all assegnazione di questi spazi, i soggetti interessati dovranno obbligatoriamente presentarsi come gruppo, composto da un minimo di 3 soggetti, e, unitariamente, candidarsi a condividere e gestire l intero spazio. Il gruppo si impegna in ogni caso a formalizzarsi entro la sottoscrizione del contratto di locazione o costituendo una società di progetto in cui i soci sono i soggetti facenti parte del gruppo, o conferendo, con un unico atto stipulato con scrittura privata autenticata, mandato collettivo speciale con rappresentanza ad uno dei soggetti del gruppo (capogruppo), delegato anche alla sottoscrizione del contratto di locazione con la proprietà, con la precisazione che tutti i soggetti che partecipano al raggruppamento temporaneo di impresa rimangono obbligati solidalmente sia nei confronti della Pubblica Amministrazione sia nei confronti della Proprietà dell immobile. Ogni gruppo dovrà nominare un capogruppo responsabile a rappresentarlo, che sarà il referente unico del Comune di Modena e della Proprietà dell immobile. Ai soggetti selezionati verrà richiesto un deposito cauzionale pari a 4 mensilità di affitto (euro 8.333), a garanzia della loro solvibilità.

3 ART. 3 CRITERI DI VALUTAZIONE E MODALITA DI SELEZIONE La valutazione delle attività da collocare all interno dell Hub, che avranno presentato domanda nelle forme e modalità specificate negli articoli seguenti, sarà effettuata secondo i criteri sotto descritti. Verrà assegnato un punteggio complessivo fino ad un massimo di 130 (centotrenta) punti, secondo la seguente articolazione: g capacità di fare gioco di squadra, intesa come capacità di costruire un gruppo di imprese o una rete di soggetti propensi alla collaborazione, scambio di conoscenze, contaminazione di idee. Il punteggio verrà assegnato in funzione della formalità (Consorzio, Associazione Temporanea di Impresa, ecc) o informalità del gruppo, della numerosità dei proponenti, delle caratteristiche del gruppo massimo 30 punti; g motivazioni, intese come mix di competenze, esperienze, caratteristiche professionali, conoscenza del settore, attitudini personali di ciascuno dei soggetti facente parte di un gruppo - massimo 25 punti; g sostenibilità economica, da dimostrare attraverso bilanci aziendali, redditi di liberi professionisti o con un budget previsionale per nuove imprese o nuovi rami di attività di imprese esistenti - massimo 25 punti; g animazione dell Hub e interattività con la città, intesa da un lato come allestimento e gestione di uno spazio comune a disposizione delle attività insediate, utilizzabile come spazio espositivo, zona relax oltre che per riunioni, workshop, eventi e altri incontri aperti anche all esterno; dall altro per allestire postazioni di co-working all interno dell immobile massimo 20 punti; [Alla fine del primo anno di attività, l Amministrazione si riserva la possibilità di co-finanziare iniziative di animazione e formazione legate a creatività e innovazione e attività di sviluppo imprenditoriale da realizzare all interno dell Hub, aperte anche all esterno, da concordarsi con il gruppo di imprese insediate, per un importo massimo di euro] g disponibilità a compiere adeguamenti interni (a proprie spese), finalizzati alla ristrutturazione del piano terra, all adozione di tecnologie volte ad aumentare l efficienza energetica dell edificio e complessivamente ad una migliore organizzazione degli spazi esistenti. A tale scopo, è possibile concordare, tramite il Comune di Modena, un sopralluogo volto a stimare gli interventi di ristrutturazione necessari massimo 30 punti. Una premialità maggiore (punteggi addizionali, fino a un massimo di 40 punti) sarà assegnata in base a: g innovazione, nel suo significato più ampio, quello latino, in cui in novare significa alterare l ordine delle cose stabilito per fare cose nuove. In questa accezione l innovazione è un concetto ampio e trasversale, che oltre alle sfere scientifiche e dell hightech, abbraccia altri campi come quello sociale e ambientale - massimo 15 punti; g creatività, intesa come caratteristica trasversale di attività dove prevale il contenuto intellettuale, quali ad esempio design, architettura, arte, web, pubblicità e comunicazione, musica, fotografia, editoria, video. Vengono considerate creative anche tutte quelle attività artigianali legate alla produzione di oggetti particolari rivolti a nicchie di mercato o alla produzione di pezzi unici. Si considerano inoltre creative quelle persone per le quali è difficile tradurre la propria professionalità e competenza in un titolo per un biglietto da visita - massimo 15 punti; g età, verranno privilegiati gruppi composti da giovani (fino a 35 anni compiuti al momento della pubblicazione del bando) e/o da imprese giovani (attive da non più di quattro anni al momento della pubblicazione del bando) massimo 10 punti. I progetti saranno esaminati da una Commissione di valutazione appositamente nominata. La Commissione di valutazione redigerà una graduatoria di merito, che verrà approvata dalla Giunta comunale, contenente le sole candidature ammesse, che avranno raggiunto un punteggio minimo complessivo pari o superiore a 80 punti. La Commissione si riserva altresì la facoltà di richiedere documentazione integrativa o di convocare i singoli proponenti al fine di approfondire determinati aspetti delle candidature. ART. 4 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le candidature dovranno pervenire al Comune di Modena, Servizio Attività economico-commerciali, via Santi 40, Modena, 5 piano, entro le ore 12,30 del giorno 3 agosto, con le seguenti modalità alternative: n invio a mezzo raccomandata A/R n consegna a mano dal lunedì al venerdì, dalle ore 10,30 alle ore 12,30 n invio tramite Posta Elettronica Certificata (PEC) al seguente indirizzo casellaistituzionale036@cert.comune.modena.it In caso di spedizione postale, i materiali inviati si riterranno accettabili solo se pervenuti entro la data e orario stabiliti.

4 Nei primi due casi (raccomandata e consegna a mano) la busta contenente la domanda dovrà riportare sul frontespizio la dicitura Bando Hub Villaggio Artigiano. In caso di PEC, la mail dovrà avere come oggetto la seguente dicitura Bando Hub Villaggio Artigiano e tutta la documentazione dovrà essere scannerizzata, con tutte le firme richieste, e allegata in formato pdf. Le domande che perverranno con modalità diverse da quelle sopra descritte non verranno ammesse. Il Comune di Modena non si assume responsabilità per lo smarrimento delle domande o delle comunicazioni dovuto ad inesatta indicazione del recapito, né per eventuali disguidi postali o comunque per eventi imputabili a terzi, casi fortuiti o di forza maggiore. ART. 5 DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE IN DOMANDA Le domande, redatte in conformità ai modelli allegati, devono essere complete della seguente documentazione: a) Domanda di partecipazione, unica per ciascun gruppo, redatta dal capogruppo e sottoscritta da tutti i partecipanti (Allegato A Modello di domanda) b) Descrizione dell attività, mission, obiettivi raggiunti e prossimi obiettivi, mercato e concorrenti, elementi di innovazione e contenuti creativi dell attività - da compilare a cura di ogni soggetto che fa parte del gruppo c) Team, curriculum dell impresa o dei singoli professionisti - da compilare a cura di ogni soggetto che fa parte del gruppo d) Dati economico-finanziari, bilanci, redditi, business plan semplificato - da compilare a cura di ogni soggetto che fa parte del gruppo e) Ipotesi di layout e allestimento degli spazi, con indicazione delle attività che li occuperanno, dei metri quadrati assegnati a ciascuna attività e con individuazione dello spazio comune (sala riunioni, spazio per incontri e formazione, spazio espositivo, zona relax, postazioni di co-working, ecc.) - unica per ciascun gruppo, redatta dal capogruppo e sottoscritta da tutti i partecipanti f) Relazione descrittiva contenente la proposta di gestione dello spazio comune e un programma di massima delle possibili attività da organizzarvi - unica per ciascun gruppo, redatta dal capogruppo e sottoscritta da tutti i partecipanti g) Motivazioni a entrare nell Hub Villaggio Artigiano - unica per ciascun gruppo, redatta dal capogruppo e sottoscritta da tutti i partecipanti h) Stima degli interventi di adeguamento che si intendono realizzare, in particolare in relazione al piano terra, e del loro costo, unica per ciascun gruppo, redatta dal capogruppo e sottoscritta da tutti i partecipanti. ART. 6 INFORMAZIONI Il testo integrale dell avviso e gli allegati, nonché informazioni sul progetto del Villaggio Artigiano, sono disponibili: n nella sezione Bandi del sito internet del Comune di Modena n Per informazioni e/o chiarimenti sul bando è possibile rivolgersi al Servizio Attività Economico-Commerciali, Comune di Modena, via Santi n Modena (5 piano) al seguente recapito telefonico: 059/ Gli interessati potranno inoltre inviare per posta elettronica all indirizzo progetti.economici@comune.modena.it quesiti specifici attinenti il presente Avviso. L Amministrazione Comunale provvederà a pubblicare i quesiti più rilevanti pervenuti e le relative risposte sul sito internet ART. 7 TERMINI DI SCADENZA Il termine ultimo per la presentazione delle domande è il 3 agosto 2012 alle ore 12,30. La graduatoria dell assegnazione degli spazi, con un punteggio complessivo e una valutazione complessiva, verrà pubblicata sul sito internet del Comune di Modena entro il 10 agosto 2012 e resterà in vigore fino al 31 dicembre 2013.

5 ART. 8 OBBLIGHI DEI BENEFICIARI Gli assegnatari degli spazi all interno dell Hub sono tenuti a: g costituirsi come raggruppamento formale da un punto di vista giuridico entro la sottoscrizione del contratto di locazione; g sottoscrivere il contratto di locazione, secondo lo schema allegato al presente Avviso (Allegato C Schema di contratto di locazione); g corrispondere il canone pattuito per la locazione, dalla data di decorrenza del contratto stesso, secondo i tempi e i modi stabiliti nello schema di contratto di locazione allegato al presente Avviso (Allegato C Schema di contratto di locazione); g versare un deposito cauzionale pari a 4 mensilità di affitto, a garanzia della loro solvibilità, secondo le modalità previste nello schema di contratto di locazione allegato al presente Avviso (Allegato C Schema di contratto di locazione); g impegnarsi a realizzare i lavori di ristrutturazione e adeguamento del piano terra, necessari a renderlo idoneo allo svolgimento di attività di impresa; g impegnarsi a realizzare quanto dichiarato nella domanda di partecipazione e nei relativi allegati. ART. 9 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO ED INFORMATIVA SULLA PRIVACY Il responsabile del procedimento, ai sensi della Legge 241/90 e successive modificazioni, è il Dr. Giovanni Bertugli, Dirigente del Servizio Attività economico-commerciali del Comune di Modena. Ai sensi e per gli effetti dell art. 13 del Decreto Legislativo n. 196/2003 e s.m.i., i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell ambito del procedimento relativo al presente bando.