VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. COPIA N 87 del 15/07/2013

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1 COMUNE DI LAVENO MOMBELLO Provincia di Varese Via Roma 16/A - C.A.P Tel Fax Codice Fiscale / Partita I.V.A VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N 87 del 15/07/2013 OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE PER DEPOSITO AUTOMEZZI GRUPPO DI PROTEZIONE CIVILE COMUNALE - SIG. BONANDIN SEVERINO - ATTO DI INDIRIZZO. L'anno 2013, addì quindici del mese di luglio alle ore 17:00, nella sede Comunale, previo esaurimento delle formalità prescritte dalla Legge e dallo Statuto, si è riunita sotto la presidenza del Sindaco Giacon Graziella la Giunta Comunale. Partecipa all adunanza ed è incaricato della redazione del presente verbale Il Segretario Comunale Dott. Antonio Dipasquale. Intervengono i Signori: Cognome e Nome Qualifica Presenza GIACON GRAZIELLA Sindaco si DE BERNARDI GIANCARLO Assessore si BINI LUCA Assessore si COSTANTINI PIER LUIGI Assessore si QUAGGIOTTO ALESSANDRO Assessore si BIANCHI ROBERTO Assessore esterno si PRESENTI: 6 ASSENTI: 0 Il Presidente, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale a trattare il seguente argomento:

2 Deliberazione della Giunta Comunale n. 87 del 15 luglio 2013 OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE PER DEPOSITO AUTOMEZZI GRUPPO DI PROTEZIONE CIVILE COMUNALE - SIG. BONANDIN SEVERINO - ATTO DI INDIRIZZO. LA GIUNTA COMUNALE Sulla relazione del Sindaco; CONSIDERATO che: Nell ambito dei lavori di costruzione della nuova palestra di via XXV aprile, a cura e spese della Società Laveno Mombello srl, la sede della protezione civile, ubicata nell area di cantiere, è stata demolita. Per sopperire alla mancanza di idonea sede, la società partecipata comunale ha provveduto a stipulare un contratto di affitto per la locazione di un magazzino ad uso ricovero automezzi presenti nella struttura oggetto di demolizione. PRESO ATTO CHE: L amministrazione comunale ha attivato nel corso del corrente anno procedimenti tesi a ridefinire le competenze della Società Laveno Mombello srl, nonche il rientro dei servizi ad essa affidata tramite contratti di servizi; Questo Ente, a tutt oggi, non dispone di spazi propri idonei al ricovero degli automezzi della protezione civile; In fase di bilancio previsionale sono state allocate delle disponibilità finanziare per la realizzazione di una tettoia a margine della casa ex custode della scuola G.B. Monteggia, oggi sede operativa della protezione civile comunale; VALUTATA la necessita di subentrare al contratto precedentemente stipulato dalla Laveno Mombello srl al fine di garantire la disponibilità di un adeguato ricovero degli automezzi della protezione civile; ACCERTATO che, trattandosi di rinnovo contrattuale, risulta compatibile con le disposizione di cui alla legge 228/2012 ovvero articolo 12 del decreto-legge 6 luglio 2011, n. 98, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 luglio 2011, n. 111, comma 1- quater ; RILEVATO che il periodo di estensione del contratto è limitato al secondo semestre 2013, in attesa di poter dare seguito all intervento previsto a bilancio; VISTA la bozza del contratto di locazione, allegato quale parte integrante e sostanziale al presente atto, per la locazione di parte dell immobile sito in Via Pradaccio 7 a Laveno Mombello, contraddistinto al NCEU, foglio 4, mappale 5948, di circa 320 mq., da adibirsi a ricovero automezzi della protezione civile, dando atto che il Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Manutenzioni, Acqua ed Ecologia provvederà alla sottoscrizione dell atto stesso e adotterà tutti i successivi atti necessari;

3 RILEVATO altresì che il Comune si riserva contrattualmente la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore nelle forme di recesso previste dal contratto stesso; RICHIAMATA la delibera di Consiglio Comunale n 23 del 01/07/2013 con la quale si approvava il bilancio di previsione ; RICHIAMATA la deliberazione della Giunta Comunale n 84 del 08/07/2013, esecutiva, con la quale sono stati assegnate le risorse finanziarie per l anno 2013; VISTO il vigente Statuto del Comune; ACQUISITI i pareri favorevoli di regolarità tecnica espressi, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/8/2000 n. 267, rispettivamente dal Responsabile del Settore Lavori Pubblici - Manutenzioni - Ecologia Acqua e dal Responsabile del Settore Affari Generali in merito alla normativa contrattuale; ACQUISITO il parere favorevole di regolarità contabile espresso, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18/8/2000 n. 267, dal Segretario Generale in assenza della Responsabile del Settore Finanziario e Programmazione; CON voti unanimi favorevoli D E L I B E R A DI APPROVARE, alla luce di quanto contenuto in premessa, il contratto allegato, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, da stipulare con il Sig. Bonandin Severino per la locazione di parte dell immobile sito in Via Pradaccio 7 a Laveno Mombello, contraddistinto al NCEU, foglio 4, mappale 5948, di circa 320 mq, da adibirsi a deposito automezzi del gruppo di protezione civile comunale. DI DARE ATTO che il Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Manutenzioni, Acqua ed Ecologia provvederà alla sottoscrizione del suddetto atto ed adotterà tutti gli atti successivi e necessari. DI DARE ATTO che l importo contrattuale risulta essere di ,50, esente IVA, che troverà finanziamento nel modo che segue: intervento Bilancio DI AUTORIZZARE l'economo Comunale all anticipazione delle spese della prima registrazione del contratto. DI DARE ATTO CHE le spese di cui sopra sono a carico delle parti nella misura del 50%. DI DARE ATTO che la presente deliberazione verrà trasmessa in elenco ai Capigruppo Consiliari. Successivamente, di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D. Lgs. 18/8/2000 n. 267, con separata unanime favorevole votazione, stante l'urgenza di dare attuazione al presente atto.

4 CONTRATTO DI LOCAZIONE L'anno duemilatredici addì del mese di, nel Palazzo Municipale, risultano presenti: 1. Il Sig. BONANDIN SEVERINO, residente a Laveno Mombello (VA) in Vicolo Aubel, 2, nato a il., in qualità di proprietario dell immobile di cui al NCEU, foglio 4, mappale 5948, di circa 320 mq; C.F BNN SRN 46R03 O967S 2. COMUNE DI LAVENO MOMBELLO in persona del Dott. Arch. Andrea Jelmini, nato a Varese il 23/11/1969 e domiciliato per la carica in Via Roma 16/A - Laveno Mombello, Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Manutenzioni, Acqua ed Ecologia del Comune di Laveno Mombello, (di seguito chiamato conduttore ) il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell'interesse dell Amministrazione che rappresenta. C.F Con la presente scrittura privata il locatore AFFITTA al conduttore l immobile adibito a ricovero automezzi, in Via Pradaccio, n. 7 a Laveno Mombello (VA), come meglio identificato nell allegata planimetria, ai seguenti patti e condizioni: 1) Oggetto della locazione è lo stabile identificato al NCEU, foglio 4, mappale 5948, di circa 320 mq composto da un magazzino, un bagno con antibagno ed una centrale termica, (come da planimetria allegata) da destinarsi a deposito automezzi. 2) La locazione avrà la durata di mesi 6 (sei) con decorrenza dal al ) Il prezzo della locazione è stabilito in ,50=, esente IVA, da pagarsi in tre rate bimestrali, di cui la prima in occasione della stipula del contratto e le rimanenti anticipate scadenti il 31/08/2013 e 31/10/ ) Il conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute. 5) Il conduttore si riserva la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore mediante lettera raccomandata almeno tre mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione, ai sensi dell art. 27, comma 7, della Legge 27 luglio 1978, n. 392.

5 6) I locali si concedono per il solo uso di locazione con divieto di sublocazione e cessione anche parziale e divieto di mutamento di destinazione. 7) Ai fini di quanto previsto dall art. 27, comma 8, della L. 392/1978, si dichiara che motivo di recesso potrà essere il diniego delle autorizzazioni o concessioni richieste dalle vigenti leggi ai fini dello svolgimento dell attività del conduttore. 8) Il locatore dichiara che gli immobili sono in regola con le norme edilizie e urbanistiche. 9) Il conduttore dichiara di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stesso stato. Ogni aggiunta che non possa essere tolta in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal conduttore, senza il preventivo consenso scritto del proprietario. Restano a carico del conduttore le utenze elettriche e la ordinaria pulizia e piccola manutenzione. 10) Il locatore è esonerato da responsabilità in caso di interruzione dei servizi per cause indipendenti dalla sua volontà. 11) Il locatore potrà far ispezionare i locali affittati in qualunque momento. 12) L inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà, ipso jure, la sua risoluzione. 13) Dovendo il conduttore provvedere al pagamento anticipato del canone, viene esonerato dalla costituzione del deposito cauzionale. 14) Sono a carico del conduttore le spese relative alle utenze di luce, acqua e gas. 15) Sono a carico delle parti, nella misura del 50%, l imposta di bollo e le spese di registrazione del contratto. 16) La registrazione del contratto sarà effettuata a cura del conduttore il quale recupererà le spese anticipate di cui al precedente punto 15). 17) Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate dalle leggi speciali in materia di locazioni, in quanto applicabili. Letto, approvato e sottoscritto. IL LOCATORE Severino Bonandin

6 IL CONDUTTORE Arch. Andrea JELMINI N. di repertorio. Certifico, io sottoscritto Segretario Comunale, autorizzato ad autenticare il presente atto ai sensi dell art. 97, comma 4, lettera c), del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267, che le persone sopra indicate, della cui identità personale sono certo, hanno apposto la firma in mia presenza. Laveno Mombello, Dott. Antonio Dipasquale

7 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto : CONTRATTO DI LOCAZIONE PER DEPOSITO AUTOMEZZI GRUPPO DI PROTEZIONE CIVILE COMUNALE - SIG. BONANDIN SEVERINO - ATTO DI INDIRIZZO. PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica espresso ai sensi ex art. 49 del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 2000 n. 267, in quanto la proposta che precede è conforme alle norme legislative e tecniche che regolamentano la materia. Addì, 10/07/2013 IL RESPONSABILE F.to Arch. Andrea Jelmini IL RESPONSABILE F.to Dott. Bruno Bresciani PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Si esprime parere favorevole in riguardo alla regolarità contabile di cui sopra, parere espresso ai sensi ex art. 49, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 Agosto 2000 n Addì, 15/07/2013 F.to Dott. Antonio Dipasquale

8 Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.to Giacon Graziella F.to Dott. Antonio Dipasquale ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Si attesta: che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio del Comune il : 29/07/2013 ed ivi rimarrà per 15 giorni consecutivi ed è contestualmente comunicata in elenco ai capigruppo consigliari. F.to Dott. Antonio Dipasquale Atto senza contenuto dispositivo. Atto di indirizzo politico. Atto senza produzione di effetti giuridici. Dott. Antonio Dipasquale ESECUTIVITA' La presente deliberazione sarà esecutiva Ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n Ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n F.to Dott. Antonio Dipasquale Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo IL RESPONSABILE SETTORE AFFARI GENERALI Dott. Bruno Bresciani