Città di Fano. Piano Regolatore Generale. Adottato con delibera consiliare n 337 del 19/12/2006 RELAZIONE GENERALE

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1 Città di Fano Piano Regolatore Generale Adottato con delibera consiliare n 7 del 19/12/2006 RELAZIONE GENERALE Dicembre 2006

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6 Andamento della Popolazione ( ) Popolazione Incremento demografico in 10 anni del 1,0% anni Pagina 6 di 41

7 Bilancio Demografico ( ) popolazione unità anni nati cancellati iscritti morti 4400 Saldo Demografico ( ) popolazione unità anni nati morti iscritti cancellati saldo demografico Pagina 7 di 41

8 0000 Numero delle famiglie popolazione unità anni nuclei Componenti dei nuclei famigliari ,00 2,50 2,49 2,58 2,49 2,54 2,47 2,00 popolazione unità 1,50 1,00 0,50 0, anni S1 Pagina 8 di 41

9 Numero di permessi di costruire rilasciati per la realizzazione di unità immobiliari residenziali numero unità dati fino a novembre anni Volume di unità non residenziali metri cubi dato fino a novembre anni Pagina 9 di 41

10 90000 Metri quadrati di S.U.L. di unità immobiliari residenziali numero unità dato fino a novembre anni Dimensione media degli alloggi metri quadrati anni S1 Pagina 10 di 41

11 COMUNE DI FANO Pregresso PRG '98 LOTTIZZAZIONI, ZONE di Espansione, INSERITE NEL P.R.G., approvato con Delibera di Giunta Provinciale n.ro 16 del 8/9/1998 LOTTIZZAZIONI NON ANCORA CONVENZIONATE. Le zone C, sono le parti del territorio destinate a nuovi complessi insediativi come definite all'art.2 del DL. 2/4/1968 n Si tratta, in genere, di aree limitrofe al territorio urbanizzato sulle quali si prevede di estendere l'urbanizzazione. Si tratta delle aree di "espansione" destinate ad integrare l'edificazione esistente nell'area urbana. ID Nome ITER ST totale comparto mq. ST Zona d'espansione C mq. SUL mq. UT sul/st totale Abitanti sul/40 L.R.4/92 1 In variante al PRG, in CARMINE attesa del parere della Provincia, richiesto in data 14/12/ , C2 2 In variante al PRG, in COLONIA TONNINI attesa del parere della Provincia, richiesto in data 14/12/ ,417 G2 Destinazioni d'uso Att.Collettive 1000 Att.Commerciali 700 Att.Direzionali 500 Residenziale Att. Religiose 850 VILLA CARRARA 6000 G2 Residenziale 75% delle sup.complessive 150 0, Altre att.previste nelle G ,175 4 VIA DEL LAVORO , C2 5 SAN LAZZARO , C1 6 TOMBACCIA Resideziale , c2 Zona mista G ,15 g2 7 CAMINATE G2 610 G2 Residenziale 75% delle sup.complessive ,194 0 g2 Altre att.previste nelle G2 94 0,065 g2 F7, att.collettive 885 0,145 f7 8 CAMINATE C ,50 52 C2 9 METAURILIA PEEP , C2 10 PONTE SASSO PEEP , C1 11 PONTE SASSO , C2 12 PONTE SASSO ,77 2 C1 1 PONTE SASSO , C1 14 MAROTTA 1 "C" , C1 15 MAROTTA 2 "B" , C1 16 IL PATIO VERDE "A" , C1 Z o n e TOTALI abitanti (Sul residenziale/40) 2818 TOTALE DI SUPERFICIE RESIDENZIALE NON EDIFICATA mq Aree interessate a permute e/o ad opzioni d'acquisto da parte del Comune di Fano Comparti di proprieta' del Comune o con parti di aree interne al Comparto di proprieta' del Comune di Fano. Pagina 11 di 41

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13 ZONE RESIDENZIALI SATURE zona definizione indici H max intervento B1.1 Zone residenziali sature con presenza di valori storico-architettonici e/o ambientali Uf=0,5 8,5 diretto B1.2 B1. Zone residenziali sature con conservazione dell area di sedime dei fabbricati Zone residenziali sature con conservazione della superficie utile Uf=0,5 9,5 diretto Uf=invariata 9,5 diretto ZONE RESIDENZIALI SEMISATURE B2.1 B2.2 B2. Zone residenziali semisature a valle della strada interquartieri Zone residenziali semisature a monte della strada interquartieri ed a sud del Fiume Metauro Zone residenziali semisature da riqualificare a valle della strada interquartieri Uf=0,5 9,5 diretto Uf=0,6 9,5 diretto Uf=0,6 9,5 diretto ZONE RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO B.1 B.2 B. D Zone residenziali di completamento da convenzionare a valle della strada interquartieri Zone residenziali di completamento da convenzionare a monte della strada interquartieri ed a sud del Fiume Metauro Uf=0,5 9,5 diretto Ut=0,5 9,5 Ut=0,4 9,5 Permesso di costruire con convenzione Permesso di costruire con convenzione ZONE RESIDENZIALI CONVENZIONATE B4 Zone residenziali convenzionate (ex lottizzazioni) Indice di lottizzazione da convenzio ne diretto ZONE RESIDENZIALI IN NUCLEI EXTRAURBANI B5.1 B5.2 Zone residenziali di completamento di nuclei extraurbani esistenti Zone residenziali di completamento della Borgata rurale di Metaurilia. Uf=0,6 (max 120mq) Uf=0,6 (max 400mq) 8,5 diretto 8,5 diretto Pagina 1 di 41

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17 8 C!!&A,! H '% = INDIRIZZO CAMERE CAPACITA' ALBERGO VILLA AZZURRA STR.NAZ.ADR.SUD ALBERGO IL GIARDINETTO Via Fabio Filzi ALBERGO DANTE Via Mabellini ALBERGO PETITE MAISON STR.NAZ.ADR.SUD ALBERGO FORTUNA Viale Cairoli, 74/ ALBERGO MARE Viale C.Colombo ALBERGO BIANCANEVE Via D.Chiesa ALBERGO MARINELLA STR.NAZ.ADR.NORD Pagina 17 di 41

18 =!7= = C ; ; ; ; "!! INDIRIZZO CAMERE CAPACITA' ALBERGO ANNA BRUNA Viale Cristoforo Colombo 9 1 ALBERGO EURO Via delle Brecce ALBERGO LEILA Viale Adriatico ALBERGO RIVIERA S.S.A.N ALBERGO LILLY Via Faà di Bruno ALBERGO GARDEN Via Daniele Manin 15 9 ALBERGO METAURO Viale Piceno 178/A HOTEL PLAZA Viale Cairoli ALBERGO ALLA LANTERNA STR.NAZ.ADR.SUD HOTEL ORFEO C.so Matteotti HOTEL SIRI Viale Buozzi ALBERGO NIAGARA Via Chiesa HOTEL OASI Via Stella di Mare ALBERGO TOSCANA Via Faà di Bruno HOTEL PARADISE Viale Adriatico HOTEL AUGUSTUS Via Puccini HOTEL WERTHER Via Stelle di Mare HOTEL REGINA Via Bevano ALBERGO AMELIA Viale Cairoli ALBERGO EXCELSIOR Lungomare Simonetti HOTEL MIRAMARE Via Chiesa HOTEL SOLE Via Faà di Bruno ALBERGO SASSONIA Viale Adriatico HOTEL TOSCA Via Faà di Bruno ALBERGO GRACE Piazzale Amendola HOTEL ROMA Viale Dante Alighieri Pagina 18 di 41

19 ALBERGO TRIESTE Via Esino HOTEL SAN MARCO Via Faà di Bruno HOTEL INTERNAZIONALE Via Cappellini HOTEL ELISABETH DUE Piazzale Amendola HOTEL EUROPA Viale Carducci HOTEL CRISTALLO Viale Battisti ALBERGO MARIA Via Belvedere HOTEL CARAVEL Via Faà di Bruno ALBERGO HOTEL ELISABETH Viale Carducci HOTEL ANGELA Viale Adriatico HOTEL CORALLO Viale Leondardo da Vinci 8 69 ALBERGO DINARICA Via Faà di Bruno HOTEL RUHIG Via Faà di Bruno HOTEL SPIAGGIA D'ORO Via Faà di Bruno HOTEL PLAYA PRINCIPE Via Buonincontri HOTEL FLORENCE Via Faà di Bruno EKO HOTEL Via Buonincontri HOTEL IMPERIAL Via Faà di Bruno HOTEL MARINA Viale Adriatico HOTEL ASTORIA Viale Cairoli ALBERGO EDELWEISS Via Buonincontri HOTEL BEAURIVAGE Viale Adriatico HOTEL PRESTIGE Via Cappellini HOTEL DE LA VILLE Viale Cairoli HOTEL CASADEI Via Cappellini HOTEL CONTINENTAL Viale Adriatico & INDIRIZZO CATEGORIA ALBERGO LIDO TORRETTE STR.NAZ.ADR.SUD 162 ALBERGO DI PROGETTO AREA ALBERGO VITTORIA Via Simonetti ALBERGO DI PROGETTO CITTADELLA TERMALE Carignano Terme ALBERGO DI PROGETTO AREA IND. BELLOCCHI Via Einaudi ALBERGO DI PROGETTO COLONIA BILLI PONTE SASSO Via Lago Maggiore ALBERGO DI PROGETTO COLONIA S. CECILIA MAROTTA Via Chiesa ALBERGO DI PROGETTO AREA EX "FANTASY WORLD" STR.NAZ.ADR.SUD ALBERGO DI PROGETTO Pagina 19 di 41

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23 D.I. 2 aprile 1968 n 1444 ABITANTI residenti 6152 ISTRUZIONE STANDARD MINIMI STANDARD ESISTENTI SUPERIORE DI BASE ATTREZZATURE COMUNI VERDE PARCHEGGI TOTALE /# NOME SUP (mq) INDIRIZZO LOCALITA' Centro gioco 981 via della Colonna 128 Fano-Vallato Spazio bambini e bambine via della Colonna 128 Fano-Vallato Arcobaleno 1896 via del Ponte Fano-S.Lazzaro Bimbi e Bimbe 228 via X Strada Bellocchi Gimarra via Dirindella Fano-Gimarra ZeroTre 482 via del Ponte Fano-S.Lazzaro Grillo 191 via Mura San Gallo Fano-Centro Storico F.Zizzi (Sezione Raccordo) via S.EUSEBIO Fano-S.Orso Nido privato 658 Bellocchi L'isola che non c'è via Torricelli 1 Fano-S.Orso SUP, TOTALE Asilo Nido Privato Asilo Nido Pagina 2 di 41

24 NOME SUP (mq) INDIRIZZO LOCALITA' F.-S.Orso 516 Eusebio Fano-S.Orso Montesi via S. Poderino 272 viale Italia Fano-Poderino La Lucciola 892 Loc. Bevano Maggiotti Il Girotondo 2645 via Ranuzzi Fano-Vallato Cuccurano 160 via Po Cuccurano Falcineto 922 Loc. Falcineto Falcineto Tre Ponti 1094 Loc. Treponti Tre Ponti Ponte Sasso 42 S.N.A.S. Ponte Sasso Marotta 1562 via Dalmazia Marotta Vagocolle-Andersen 1049 Loc. Metaurilia Metaurilia Metaurilia 678 S.N.A.S. Metaurilia Carlo Collodi 680 via Dirindella Fano-Gimarra San Marco 558 via S. Marco Fano-Centro Storico S. Sebastiano (casa Serena) 4799 via I Strada Bellocchi Cante di Montevecchio 207 via Palazzi Fano Zavarise via Giuglini 2 Fano Istituto Maestre Pie Venerini via Montevecchio 59 Fano-Centro Storico L' albero azzurro 2680 P.le Bonci Fano-S.Lazzaro Manfrini via Nazario Sauro Fano-Porto Gallizi 5215 via De Tonsis 6 Fano-Centro Storico La Trottola 2986 via Togliatti Fano-Flaminio Zizzi 2824 via Montesi Fano-S.Orso Quadrifoglio via del Ponte Fano-S.Lazzaro Girasole 85 via Brigata Messina Centinarola via Cespi Rosciano Scatola Magica SUP.TOTALE Materna Privata Materna Statale Materna Comunale NOME SUP (mq) INDIRIZZO LOCALITA' 5902 Giuglini 2 Fano-Zavarise Zavarise via Istituto Maestre Pie Venerini via Montevecchio 59 Fano-Venerini Sanzio R. 50 via Caprera 1 Centinarola C. Fantini A.M. 607 Str. naz. Adriatica Sud Torrette 144 Carrara 771 Str.Nazionale Flaminia 48 Carrara via Po Cuccurano Cuccurano Fantini A.M. 177 via Damiano Chiesa Marotta Gentile F via della Marina 7 Fano-Porto Montessori M. 047 via dei Lecci 4 Fano-S.Lazzaro Rossi L. via DÌ Tonsis 6 Fano-Centro Storico Fenile 80 via del Castello 7 Fenile Tombari F via I Strada 1 Bellocchi Poderino 1961 piazza Unità d'italia 10 Fano-Poderino Sanzio R via Pastrengo Centinarola P. Corridoni F. 52 viale Gramsci Fano-Corridoni Raggi D via della Pineta 7 Fano-Ponte Metauro Montesi F via DIVISIONE CARPAZI Fano-S.Orso Montesi F. 808 vai Torricelli 1 Fano-S.Orso SUP.TOTALE Elementare Parificata Elementare Pagina 24 di 41

25 NOME SUP (mq) INDIRIZZO LOCALITA' Stella Maris 07 via Montevecchio 59 Fano-Centro Storico Gandiglio A. 49 piazza Giulio GRIMALDI Fano-Centro Storico Padalino G. 904 via Michelangelo LANCI Fano-Centro Storico Faà di Bruno 17 via Corfù Marotta Nuti M via Redipuglia Fano-Poderino Fano-S.Lazzaro Fano-S.Lazzaro SUP.TOTALE Media Parificata Media NOME SUP (mq) INDIRIZZO LOCALITA' Torelli G. Kennedy Fano viale Carducci G via Tomassoni 4 Fano Nolfi G. via Tomassoni Fano Battisti C. 218 via dei Lecci Fano-S.Lazzaro Battisti C viale XII settembre Fano-Centro Storico Apolloni A Piazz.le Marcolini 15 Fano-Centro Storico 9115 via IV novembre Fano Don Orione Volta A. 765 via Caduti del Mare Fano-Porto Olivetti A via Nolfi Fano-Centro Storico SUP.TOTALE Pagina 25 di 41

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36 Città di Fano Piano Regolatore Generale Adottato con delibera consiliare n 7 del 19/12/2006 INTEGRAZIONE ALLA RELAZIONE GENERALE IN SEGUITO ALLE MODIFICHE AL PROGETTO PRESENTATO IL 9/2/06 Dicembre 2006

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