FOGLIO INFORMATIVO MUTUI AGRARI

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1 INFORMAZIONI SULLA BANCA FOGLIO INFORMATIVO Banca Popolare di Puglia e Basilicata S.c.p.a.. Via Ottavio Serena, n Altamura (BA) Tel: 080/ Fax: 080/ [trasparenza@bppb.it / Iscrizione all Albo delle Banche / codice ABI Offerta Fuori Sede Promotore Finanziario Nome e Cognome Nr. Iscrizione Albo Mediatore Creditizio Nome e Cognome Iscritto all Albo Mediatori Creditizi c/o U.I.C. Opera per conto del Mediatore Creditizio Gruppo In qualità di (Titolare / Dipendente / Collaboratore / altro) Compenso da riconoscere, da parte del Cliente, direttamente al Mediatore in caso di positivo accoglimento della richiesta di mutuo Euro CHE COS È IL MUTUO AGRARIO Per l erogazione del mutuo, non è obbligatoria l apertura del conto corrente presso la Banca erogante. (pag. 1 di 20)

2 FOGLIO INFORMATIVO (pag. 2 di 20)

3 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE AL 23/05/ A TASSO FISSO QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO 5,74 % Calcolato al tasso di del 5,15 % ( parametro IRS a 15 anni maggiorato di uno spread pari al 4,10 %) su un capitale di per la durata di 15 anni 6,02 % Calcolato al tasso di del 5,55 % ( parametro IRS a 25 anni maggiorato di uno spread pari al 4,30 %) su un capitale di per la durata di 25 anni. VOCI COSTI IMPORTO MINIMO IMPORTO MASSIMO sarà il minore fra il 70% della spesa documentata e l'80% del valore di perizia (per operazioni di acquisto) sarà il minore fra il 70% del valore di perizia e l'80% della spesa da effettuarsi (per miglioramento fondiario) DURATA (anni) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (*) parametro di riferimento + spread Superiore a 5 e fino a ,68 % 5,15 % 5,40 % 5,55 % TASSI PARAMETRO DI RIFERIMENTO IRS (Interest Rate Swap) Euro Lettera per durata finanziaria corrispondente alla durata del mutuo pubblicato sul quotidiano il sole 24 ore riferito all ultima rilevazione del mese antecedente la data di erogazione del credito. Si precisa che in mancanza della rilevazione del parametro IRS a 13y e a 14y bisognerà utilizzare l IRS 12Y per la durata a 13y e l IRS a 15y per la durata a 14y. Per le durate intermedie dei mutui da 15-20, bisognerà utilizzare sempre l IRS relativo alla durata massima ( IRS 20y,IRS 25y ). IRS a 10 anni IRS a 15 anni IRS a 20 anni IRS a 25 anni SPREAD 4,00 % 4,10 % 4,20 % 4,30 % TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento. Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 3 di 20)

4 1.2 A TASSO VARIABILE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO 4,65 % Calcolato al tasso di del 4,100 % ( parametro Euribor 3 mesi/360 maggiorato di uno spread pari al 4,10 %) su un capitale di per la durata di 15 anni 4,72 % Calcolato al tasso di del 4,300 %( parametro Euribor 3 mesi/360 maggiorato di uno spread paria al 4,30 %) su un capitale di per la durata di 25 anni VOCI COSTI IMPORTO MINIMO.000,00 IMPORTO MASSIMO sarà il minore fra il 70% della spesa documentata e l'80% del valore di perizia (per operazioni di acquisto) sarà il minore fra il 70% del valore di perizia e l'80% della spesa da effettuarsi (per miglioramento fondiario) DURATA (anni) Superiore a 5 e fino a TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (*) parametro di riferimento + spread 4,000 % 4,100 % 4,200 % 4,300 % PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE Euribor 3/360 rilevato per data valuta il secondo giorno lavorativo antecedente l entrata in ammortamento della rata. TASSI SPREAD 4,00 % 4,10 % 4,20 % 4,30 % TASSO DI INTERESSE DI PREAMMORTAMENTO (*) Uguale al Tasso di della prima rata TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 4 di 20)

5 2.1 - IPOTECARI BIOMASSE/BIOGAS A TASSO FISSO QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO 5,62 % Calcolato al tasso di del 4,41 % ( parametro IRS a 6 anni maggiorato di uno spread pari al 4,20 %) su un capitale di per la durata di 66 mesi. 6,13 % Calcolato al tasso di del 5,25 % ( parametro IRS a 15 anni maggiorato di uno spread pari al 4,20 %) su un capitale di ,00 per la durata di 180 mesi. VOCI IMPORTO MINIMO IMPORTO MASSIMO DURATA (mesi) COSTI Superiore a 66 e fino a 180 mesi TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (*) parametro di riferimento + spread 5,25 % TASSI PARAMETRO DI RIFERIMENTO IRS (Interest Rate Swap) Euro Lettera per durata finanziaria corrispondente alla durata del mutuo pubblicato sul quotidiano il sole 24 ore riferito all ultima rilevazione del mese antecedente la data di erogazione del credito. Si precisa che in mancanza della rilevazione del parametro IRS a 13y e a 14y bisognerà utilizzare l IRS 12Y per la durata a 13y e l IRS a 15y per la durata a 14y. IRS a 15 anni SPREAD 4,20 % TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento. Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 5 di 20)

6 2.2 - IPOTECARI BIOMASSE/BIOGAS A TASSO VARIABILE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO 5,29 % Calcolato al tasso di del 4,200 % ( parametro Euribor 3 mesi/360 maggiorato di uno spread pari al 4,20 %) su un capitale di per la durata di 66 mesi. 4,98 % Calcolato al tasso di del 4,200 % ( parametro Euribor 3 mesi/360 maggiorato di uno spread pari al 4,20 %) su un capitale di per la durata di 180 mesi. VOCI IMPORTO MINIMO IMPORTO MASSIMO DURATA (mesi) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (*) parametro di riferimento + spread COSTI Superiore a 66 e fino a 180 mesi 4,200 % TASSI PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE Euribor 3/360 rilevato per data valuta il secondo giorno lavorativo antecedente l entrata in ammortamento della rata SPREAD 4,20 % TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 6 di 20)

7 3.1 MUTUO AGRARIO CHIROGRAFARIO VERDE AZIENDA/CASA ASSISTITO DA GARANZIA DIRETTA SGFA A TASSO FISSO QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO 5,57 % Calcolato al tasso di del 4,95 % ( parametro IRS a 15 anni maggiorato di uno spread pari a3,90 %) su un capitale di per la durata di 15 anni TASSI VOCI IMPORTO MINIMO IMPORTO MASSIMO DURATA (anni) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (*) PARAMETRO DI RIFERIMENTO Sarà il minore tra il 70% del valore di perizia e l 80% della spesa effettiva parametro di riferimento + spread IRS (Interest Rate Swap) Euro Lettera per durata finanziaria corrispondente alla durata del mutuo pubblicato sul quotidiano il sole 24 ore riferito all ultima rilevazione del mese antecedente la data di erogazione del credito. Si precisa che in mancanza della rilevazione del parametro IRS a 13y e a 14y bisognerà utilizzare l IRS 12Y per la durata a 13y e l IRS a 15y per la durata a 14y. Per le durate intermedie dei mutui da 15-20, bisognerà utilizzare sempre l IRS relativo alla durata massima ( IRS 20y,IRS 25y ). COSTI Superiore a 5 e fino a ,80 % 4,95 % 5,20 % 5,35 % IRS a 10 anni IRS a 15 anni IRS a 20 anni IRS a 25 anni SPREAD 3,80 % 3,90 % 4,00 % 4,10 % TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento. Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 7 di 20)

8 FOGLIO INFORMATIVO 3.2 MUTUO AGRARIO CHIROGRAFARIO VERDE AZIENDA/CASA ASSISTITO DA GARANZIA DIRETTA SGFA A TASSO VARIABILE QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO 4,48 % Calcolato al tasso di del 3,900 % ( parametro Euribor 3 mesi/360 maggiorato di uno spread pari a 3,90 %) su un capitale di per la durata di 15 anni VOCI IMPORTO MINIMO COSTI IMPORTO MASSIMO Sarà il minore tra il 70% del valore di perizia e l 80% della spesa effettiva DURATA (anni) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO (*) PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE Superiore a 5 e fino a parametro di riferimento + spread 3,800 % 3,900 % 4,000 % 4,100 % Euribor 3/360 rilevato per data valuta il secondo giorno lavorativo antecedente l entrata in ammortamento della rata TASSI SPREAD 3,80 % 3,90 % 4,00 % 4,10 % TASSO DI INTERESSE DI PREAMMORTAMENTO (*) Uguale al Tasso di della prima rata TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 8 di 20)

9 4.1 MUTUO AGRARIO IPOTECARIO FONTI RINNOVABILI FOTOVOLTAICO EOLICO A TASSO FISSO QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO 5,88 % Calcolato al tasso di del 5,25 % ( parametro IRS a 15 anni maggiorato di uno spread pari a 4,20 %) su un capitale di per la durata di 15 anni COSTI VOCI IMPORTO MINIMO IMPORTO MASSIMO TASSI DURATA (anni) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO* PARAMETRO DI RIFERIMENTO parametro di riferimento + spread IRS (Interest Rate Swap) Euro Lettera per durata finanziaria corrispondente alla durata prescelta pubblicato sul quotidiano il sole 24 ore riferito all ultima rilevazione del mese antecedente la data di erogazione del credito. SUPERIORE A 5 FINO A 15 ANNI 5,25 % IRS a 15 anni SPREAD 4,20 % TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento. Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. (pag. 9 di 20)

10 4.2 MUTUO AGRARIO IPOTECARIO FONTI RINNOVABILI FOTOVOLTAICO EOLICO A TASSO VARIABILE QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO 4,79 % Calcolato al tasso di del 4,200 % ( parametro Euribor 3 mesi/360 maggiorato di uno spread pari a 4,20 %) su un capitale di per la durata di 15 anni COSTI VOCI IMPORTO MINIMO IMPORTO MASSIMO DURATA (anni) TASSO DI INTERESSE NOMINALE ANNUO* parametro di riferimento + spread SUPERIORE A 5 FINO A 15 ANNI 4,200 % TASSI PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE Euribor 3/360 rilevato per data valuta il secondo giorno lavorativo antecedente l entrata in ammortamento della rata SPREAD 4,20 % TASSO DI MORA tasso del finanziamento maggiorato di 3 punti percentuali (*) Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello riportato in tabella, in relazione all andamento del parametro al momento della stipula e non potrà essere inferiore al valore dello spread indicato. LE SEGUENTI VOCI DI SPESA SI RIFERISCONO A TUTTE LE TIPOLOGIE DI MUTUO SOPRA EVIDENZIATI VOCI COSTI Istruttoria 1,50% sul capitale finanziato SPESE SPESE PER LA STIPULA DEL CONTRATTO SPESE PER LA GESTIONE DEL RAPPORTO Rimborso spese Stime effettuate dal Servizio Tecnico della Banca GESTIONE PRATICA INCASSO RATA SPESE PER COMUNICAZIONI (ART. 118 DEL TUB) Nessuna 0 Non prevista Gratuita (pag. 10 di 20)

11 PIANO DI AMMORTAMENTO SPESE PER COMUNICAZIONI (ES. DOCUMENTO DI SINTESI PERIODICO ECC ) (ART. 119 E ART. 127-BIS DEL TUB) VARIAZIONE/ RESTRIZIONE/RINNOVAZIONE IPOTECA ACCOLLO MUTUO TIPO DI AMMORTAMENTO TIPOLOGIA DI RATA PERIODICITÀ DELLE RATE MUTUI A TASSO FISSO FOGLIO INFORMATIVO 0,50% max,00 francese Rata a quote di capitale crescenti Trimestrale/ Semestrale/ Annuale GARANZIA S.G.F.A. PERIODICITÀ DELLE RATE MUTUI A TASSO VARIABILE OLTRE 5 ANNI FINO A 15 PERIODICITÀ DELLE RATE MUTUI A TASSO VARIABILE OLTRE 15 ANNI FINO A 25 PERIODICITÀ DELLE RATE IPOTECARI BIOMASSE/BIOGAS PERIODICITÀ DELLE RATE IPOTECARI FONTI RINNOVABILI CONTRIBUZIONE SGFA (Ex Fondo Interbancario di Garanzia) per l ottenimento della garanzia sussidiaria COMMISSIONE PER FIDEIUSSIONE DI SGFA Trimestrale/ Semestrale/ Annuale Trimestrale/Semestrale Semestrale Trimestrale/Semestrale 0,75% dell importo erogato (Per operazioni da Minimo 0,45% massimo 2,80% annuo del capitale garantito adeguabile in funzione dell ammortamento con pagamento all erogazione in forma attualizzata (pag. 11 di 20)

12 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO/INDICIZZAZIONE MUTUI A TASSO VARIABILE Data quotazione Valore Euribor mesi 26/04/2016-0,252 % MUTUI A TASSO FISSO Data quotazione Parametro di Riferimento Valore IRS Euro Lettera a 02 Anni -0,12 % IRS Euro Lettera a 03 Anni -0,10 % IRS Euro Lettera a 04 Anni -0,03 % IRS Euro Lettera a 05 Anni 0,08 % IRS Euro Lettera a 06 Anni 0,21 % IRS Euro Lettera a 07 Anni 0,32 % IRS Euro Lettera a 08 Anni 0,45 % IRS Euro Lettera a 09 Anni 0,58 % IRS Euro Lettera a 10 Anni 0,68 % IRS Euro Lettera a 11 Anni 0,77 % IRS Euro Lettera a 12 Anni 0,86 % IRS Euro Lettera a 13 Anni 0,86 % IRS Euro Lettera a 14 Anni 1,05 % IRS Euro Lettera a 15 Anni 1,05 % IRS Euro Lettera a 20 Anni 1,20 % IRS Euro Lettera a 25 Anni 1,25 % Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. (pag. 12 di 20)

13 CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA A TASSO VARIABILE Parametro di riferimento Euribor 360 a 3 mesi rilevato al 26/04/2016 Tasso di applicato Durata del finanziamento (anni) Importo della rata trimestrale per di capitale Se il tasso di aumenta del 2% dopo 2 anni (*) 4,000 % 10 4,100 % 15 4,200 % ,83 4,300 % 25 (*) Solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula. A TASSO FISSO Se il tasso di diminuisce del 2% dopo 2 anni (*) Parametro di riferimento Tasso IRS EURO LETTERA rilevato al Tasso di applicato Durata del finanziamento (anni) 4,68 % 10 5,15 % 15 5,40 % 20 5,55 % 25 Importo della rata trimestrale per di capitale BIOMASSE/BIOGAS A TASSO VARIABILE Parametro di riferimento Euribor 360 a 3 mesi rilevato al 26/04/2016 Tasso di applicato Durata del finanziamento (mesi) Importo della rata semestrale per ,00 di capitale Se il tasso di aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di diminuisce del 2% dopo 2 anni 4,200 % 66 4,200 % 180 (pag. 13 di 20)

14 BIOMASSE/BIOGAS A TASSO FISSO Parametro di riferimento Tasso IRS EURO LETTERA rilevato al Tasso di applicato Durata del finanziamento (mesi) 4,41 % 66 5,25 % 180 Importo della rata semestrale per ,00 di capitale MUTUO AGRARIO CHIROGRAFARIO ASSISTITA DA GARANZIA DIRETTA SGFA A TASSO VARIABILE Parametro di riferimento Euribor 360 a 3 mesi rilevato al 26/04/2016 Tasso di applicato Durata del finanziamento (anni) 4,100 % 25 Importo della rata trimestrale per ,00 di capitale Se il tasso di aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di diminuisce del 2% dopo 2 anni MUTUO AGRARIO CHIROGRAFARIO ASSISTITA DA GARANZIA DIRETTA SGFA A TASSO FISSO Parametro di riferimento Tasso IRS EURO LETTERA rilevato al Tasso di applicato Durata del finanziamento (anni) 5,35 % 25 & '!! FONTI RINNOVABILI A TASSO VARIABILE Parametro di riferimento Euribor 360 a 3 mesi rilevato al 26/04/2016 Importo della rata trimestrale per di capitale Tasso di applicato Durata del finanziamento (anni) 4,200 % 15 Importo della rata trimestrale per ,00 di capitale Se il tasso di aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di diminuisce del 2% dopo 2 anni (pag. 14 di 20)

15 FONTI RINNOVABILI A TASSO FISSO Parametro di riferimento Tasso IRS EURO LETTERA rilevato al Tasso di applicato Durata del finanziamento (anni) Importo della rata trimestrale per di capitale 5,25 % =II -BBAJJEL / >= A A@E 6-/ = ACCA IK KIKH= & ''$ HA =JEL =E? KJK FK AIIAHA? IK J=J E BE E= A A IK IEJ E JAH AJ MMM >FF> EJ SERVIZI ACCESSORI Commissioni per certificazione interessi passivi % POLIZZA ASSICURATIVA A CARATTERE OBBLIGATORIO INCENDIO, SCOPPIO E FULMINE SUI FABBRICATI Il Cliente deve assicurare gli immobili su cui è iscritta l ipoteca contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. Il Cliente potrà acquisire la copertura assicurativa richiesta attraverso la sottoscrizione di una polizza con una qualunque compagnia di assicurazione iscritta all Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall ISVAP e autorizzata all esercizio dell attività assicurativa nel ramo 8 incendio ed elementi naturali. A tal fine il Cliente potrà scegliere di sottoscrivere la Polizza Allianz s.p.a. Qualora il cliente sceglie di sottoscrivere la Polizza assicurativa distribuita dalla Banca, la stessa non potrà essere vincolata in favore della Banca. La polizza emessa da una Compagnia diversa dalla Allianz s.p.a. è vincolata a favore della Banca sulla base di un documento sottoscritto dalla Compagnia medesima il cui contenuto viene indicato dalla Banca. I contenuti e i requisiti delle coperture assicurative sono riepilogati nel Fascicolo Informativo della Polizza che il Cliente può richiedere al soggetto che distribuisce il prodotto o sul sito della Compagnia emittente. CONDIZIONI POLIZZA ALLIANZ PROPOSTA DALLA BANCA: (pag. 15 di 20)

16 Assicurazione immobile obbligatoria (nel caso in cui l operazione è garantita da un fabbricato ad uso residenziale) Condizioni polizza Allianz S.p.A. proposta dalla Banca: 0,15 per mille del valore di stima dell immobile, in ragione d anno a copertura dei rischi derivanti da incendio, scoppio e fulmine che possono riguardare l immobile ipotecato. E facoltativa la scelta della Compagnia di Assicurazione. Assicurazione immobile obbligatoria (nel caso in cui l operazione è garantita da un fabbricato ad uso commerciale) Condizioni polizza Allianz S.p.A. proposta dalla Banca: 0,60 per mille del valore di stima dell immobile, in ragione d anno a copertura dei rischi derivanti da incendio, scoppio e fulmine che possono riguardare l immobile ipotecato. E facoltativa la scelta della Compagnia di Assicurazione. Assicurazione immobile obbligatoria (nel caso in cui l operazione è garantita da un fabbricato ad uso industriale) Condizioni polizza Allianz S.p.A. proposta dalla Banca: 0,80 per mille del valore di stima dell immobile, in ragione d anno a copertura dei rischi derivanti da incendio, scoppio e fulmine che possono riguardare l immobile ipotecato. E facoltativa la scelta della Compagnia di Assicurazione. Assicurazione obbligatoria incendio furto-rapina (beni mobili registrati e non) E facoltativa la scelta della Compagnia di Assicurazione. POLIZZA ASSICURATIVA A CARATTERE OBBLIGATORIO PER I BIOMASSE/BIOGAS Assicurazione obbligatoria incendio furto-rapina (beni mobili registrati e non) E facoltativa la scelta della Compagnia di Assicurazione. Il cliente può stipulare la polizza con una compagnia di suo gradimento (non distribuita dalla Banca). Tale polizza deve essere vincolata in favore della Banca, la quale fornisce al Cliente il testo del vincolo da allegare alla polizza. Qualora il cliente scelga di sottoscrivere la Polizza assicurativa distribuita dalla Banca, la stessa non potrà essere vincolata in favore della Banca. (pag. 16 di 20)

17 POLIZZA ASSICURATIVA A CARATTERE OPZIONALE Le polizze Eurovita Protezione Finanziamento ed Eurovita Protezione Finanziamento Stock sono polizze di tipo PPI (Payment Protection Insurance) e costituiscono una soluzione assicurativa realizzata da Eurovita Assicurazioni, attraverso la quale il cliente può soddisfare l esigenza di tutelarsi rispetto al verificarsi di eventi quali la morte o l invalidità totale permanente. Entrambe le polizze possono assicurare il caso morte oppure il caso morte e l invalidità totale e permanente ed al verificarsi dell evento dell assicurato nel corso della durata contrattuale viene garantito il pagamento del capitale assicurato corrispondente al debito residuo risultante dal piano di ammortamento alla data del decesso o dell intervenuta invalidità totale e permanente. Entrambe le polizze possono essere abbinate sia a nuovi mutui, sia a mutui già in essere a condizione che siano in regolare ammortamento. La polizza Eurovita Protezione Finanziamento prevede il pagamento di un premio unico, corrisposto in via anticipata. La polizza Eurovita Protezione Finanziamento Stock prevede il pagamento di un premio annuo costante. Il costo delle polizze non è predeterminabile ma è calcolato dalla Compagnia in funzione di una serie di parametri quali ad esempio età dell assicurato, sesso, professione, importo e durata del finanziamento, ecc. Per ulteriori informazioni è possibile consultare il Fascicolo Informativo disponibile sul sito internet della Compagnia Eurovita Assicurazioni all indirizzo Le polizze Eurovita Protezione Finanziamento ed Eurovita Protezione Finanziamento Stock non sono vincolanti per ottenere il mutuo né per ottenerlo a condizioni agevolate. Annullamento del contratto assicurativo per estinzione anticipata o trasferimento del finanziamento: Nel caso in cui l Assicurato estingua anticipatamente il mutuo anche a seguito di un operazione di surroga dell ente finanziatore le coperture assicurative cessano alle ore del giorno di perfezionamento dell estinzione o trasferimento del mutuo. L Assicurato ha diritto alla restituzione della parte di premio pagato relativo al periodo residuo intercorrente tra la data di estinzione o trasferimento del finanziamento e la data di scadenza originaria del contratto di assicurazione, al netto dei costi amministrativi, in alternativa la Compagnia, su richiesta scritta dell assicurato, potrà mantenere in vigore la copertura assicurativa fino alla scadenza contrattuale originaria a favore del nuovo beneficiario designato. ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi: Se acquistati attraverso la banca Perizia tecnica (effettuata dai Tecnici In dipendenza della complessità della perizia (pag. 17 di 20)

18 accreditati dalla Banca). Perizia di asseverazione Imposte Spese di mediazione Adempimenti notarili FOGLIO INFORMATIVO 1 per mille del valore dell intero investimento decurtato di un 20%. Imposte ordinarie secondo le previsioni di legge: Imposta di bollo: Euro 16,00; Imposta di registro: Euro 200,00; Imposta ipotecaria (nel caso dei finanziamenti assistiti da garanzia ipotecaria): 2% dell importo garantito da ipoteca. In alternativa alle suddette imposte potrà essere applicata: Imposta sostitutiva secondo le prescrizioni di legge Pari allo 0,25% per acquisto, costruzione, ristrutturazione dell immobile destinato a prima casa e per tutti i finanziamenti a medio e lungo termine che non si riferiscono all acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di immobili ad uso abitativo; pari al 2% della somma erogata in caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione di immobile ad uso abitativo (non prima casa). Voce di spesa non sostenuta attraverso la Banca e determinata dal singolo mediatore ad esclusivo favore del medesimo. I costi vengono corrisposti dal cliente direttamente al notaio TEMPI DI EROGAZIONE 60 giorni Durata dell istruttoria )? I E@= A = C=H= E= A? K GKA FHE CE H E Disponibilità dell = EI?HE E A EF JA?=HE= CEO E R ) ECLAMI (pag. 18 di 20)

19 FOGLIO INFORMATIVO ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITÀ E RECLAMI LEGENDA Accollo Ipoteca Istruttoria Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) / Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso) Perizia Piano di ammortamento Piano di ammortamento francese Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla, il debito residuo. Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di. Relazione di un tecnico che attesta il valore dell immobile da ipotecare. Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi (pag. 19 di 20)

20 Quota capitale Quota interessi Rata costante Rimborso in un unica soluzione Spread Tasso di di preammortamento Tasso di nominale annuo Tasso di mora P.A.C. Contribuzione S.G.F.A. Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumentata. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. L intero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del contratto. Durante il rapporto le rate sono costituite dai soli interessi. Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento all entrata in ammortamento e vengono corrisposti contestualmente al pagamento della prima rata. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Piano Agricolo Comunitario Società Fondi Gestione per l Agricoltura Tasso di pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di è usurario, quindi vietato, bisogna: (a) individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM della categoria di operazione interessata, aumentarlo di un quarto ed aggiungere un margine di ulteriori 4 punti percentuali; la differenza tra il limite così individuato ed il tasso medio non può comunque essere superiore a 8 punti percentuali; (b) accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore al limite rilevato secondo le modalità di cui alla lettera (a). (pag. 20 di 20)