COMUNE DI SAN DONATO MILANESE

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 29 del 10/02/2015 Oggetto: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI AGLI EFFETTI IMU_IUC - ANNO 2015 L anno duemilaquindici addì 10 del mese di febbraio alle ore 15:00, nella sala delle adunanze, in seguito a convocazione, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legislazione, si è riunita la Giunta Comunale. Alla trattazione dell'oggetto sopra indicato sono presenti: CHECCHI ANDREA Sindaco Presente BATTOCCHIO ANDREA Assessore Presente BELLA MASSIMILIANO Vice Sindaco Presente BIGAGNOLI ANGELO LEOPOLDO Assessore Presente GINELLI GIANFRANCO Assessore Presente NATELLA SERENELLA ANNA Assessore Presente PAPETTI CHIARA Assessore Assente SARGENTI MATTEO Assessore Presente Totale Presenti 7 Totale Assenti 1 Assiste ed è incaricato della redazione del presente verbale il Segretario Generale VOLPE ANTONIO. Accertata la validità dell adunanza il Sig. CHECCHI ANDREA in qualità di Sindaco ne assume la presidenza, dichiarando aperta la seduta e invitando la Giunta a deliberare in merito all oggetto sopra indicato. Si accerta, in via preliminare, l esistenza dei pareri espressi ai sensi dell art. 49 D.Lgs , n 267. Deliberazione di Giunta Comunale n. 29 del 10/02/2015

2 LA GIUNTA COMUNALE Richiamate le disposizioni del D.L. 201/2011 convertito in legge 214/2011 che ha introdotto l imposta municipale propria (IMU) a decorrere dall anno 2012 e sino al 2014, imposta che va a sostituire per la componente immobiliare l IRPEF e relative addizionali, compresa l addizionale comunale IRPEF dovute in relazione ai redditi fondiari relativi a beni non locati, e all ICI; Vista la legge 27 dicembre 2013, n. 147, detta legge di stabilità 2014, al cui art. 1 comma 639 con cui venne istituita l'imposta unica comunale (IUC) composta: - dall'imposta municipale propria (IMU), di natura patrimoniale, - da una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili (TASI); - dalla tassa sui rifiuti (TARI), destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, a carico dell'utilizzatore; Visto il vigente regolamento Comunale per la disciplina dell Imposta Municipale Propria (IMU) - approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 17 del , successivamente modificato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 47 del e con deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del e ss.mm.ii., in particolare l art 6, comma 1, che stabilisce: La Giunta Comunale, con proprio atto deliberativo, determina periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l'imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l'insorgenza di contenzioso ; Considerato che con deliberazione G.C. n. 50 del 18/03/2014, sono stati definiti i valori delle aree edificabili ai fini dell applicazione IMU, per l annualità 2014; Considerato, altresì, che, in relazione la staticità del mercato immobiliare del nostro territorio comunale, diventa evidente ed appropriato riproporre gli stessi valori anche per l annualità 2015, precisando che gli stessi devono ritenersi non vincolanti né per il Comune né per il contribuente; Visto l'allegato prospetto "tabelle valori di riferimento IMU Aree fabbricabili validi per l'anno 2015" ai fini della determinazione della base imponibile IMU 2015; Dato atto che il Segretario Generale, in qualità di responsabile della prevenzione della corruzione, ha verificato la compatibilità del presente atto con la normativa anticorruzione adottata dal Comune di San Donato Milanese; Visti i pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile del presente atto espressi dal Dirigente del servizio interessato e dal Dirigente del servizio finanziario ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000; Con votazione unanime espressa nei modi e nelle forme di legge; DELIBERA Deliberazione di Giunta Comunale n. 29 del 10/02/2015

3 1. di definire i valori di riferimento delle aree fabbricabili, agli effetti IMU/IUC, per l anno 2015 invariati rispetto al 2014; 2. di approvare l'allegato prospetto "tabelle valori di riferimento IMU Aree fabbricabili validi per l'anno 2015" ai fini della determinazione della base imponibile IMU 2015; La presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile a seguito di separata votazione ai sensi dell'art. 134 comma 4 del D.Lgs 267/2000. Approvato e sottoscritto con firma digitale: Il Sindaco CHECCHI ANDREA Il Segretario Generale VOLPE ANTONIO Deliberazione di Giunta Comunale n. 29 del 10/02/2015

4 TABELLE VALORI DI RIFERIMENTO IMU AREE FABBRICABILI - VALIDI PER L'ANNO 2015 Aree fabbricabili o con potenzialità edificatorie, così come definite nel P.g.t. vigente, anche a seguito di interventi di sostituzione e/o demolizione o di nuova costruzione: ZONA DESCRIZIONE VALORI DI RIFERIMENTO IMU 2015 Microzona 1 Microzona 2 TESSUTO URBANO CONSOLIDATO: (*) (*) naf Nuclei di antica formazione 400,00 /mc 275,00 /mc TUC-r1 Tessuto urbano consolidato residenziale saturo 400,00 /mc 275,00 /mc TUC-r2 Tessuto urbano consolidato residenziale di riqualificazione 400,00 /mc -- /mq TUC-r3 Tessuto urbano consolidato residenziale di completamento 400,00 /mc 275,00 /mc TUC-m Tessuto urbano consolidato produttivo misto 228,00 /mq -- TUC-t Tessuto urbano consolidato terziario/commerciale e ricettivo saturo 275,00 /mq -- AMBITI AGRICOLI OMOGENEI: AA-s (complessi cascinali) Ambiti agricoli strategici - Aree soggette a recupero di complessi cascinali esistenti, ad uso abitativo 400,00 /mc 275,00 /mc AA-o (complessi cascinali) Ambiti agricoli ordinari - Aree soggette a recupero di complessi cascinali esistenti, ad uso abitativo 400,00 /mc 275,00 /mc AMBITI DI TRASFORMAZIONE: AT.SS Area San Francesco 133,62 /mq -- AT.C Ex Parco Tubi, Via Gela 57,93 /mq -- AT.I Ex Laboratori Sud, Bolgiano 147,25 /mq -- AT.RI1 Centro Commerciale l'incontro, Via Rodari 742,92 /mq -- AT.T Via Civesio 160,62 /mq -- AT.A1 Parco della Campagnetta, Quartiere Via Di Vittorio e Via Ravenna 165,09 /mq -- AT.A2 Parco della Ferrovia, Fraz. Poasco ,04 /mq AT.A3 Via delle Cascine, Fraz. Poasco ,04 /mq AT.A5 Ambito dell'osterietta 278,60 /mq -- AMBITI DI PEREQUAZIONE: AT.A4 Via Parri ampliamento giardino di quartiere 78,40 /mq -- AMBITI DI COMPATIBILITA' AMBIENTALE: AC.A1 Ambito di fruizione i interno al Parco Agricolo Sud Milano 7,84 /mq -- AC.A2 Ambito di fruizione i interno al Parco Agricolo Sud Milano 7,84 /mq -- AC.A3 Ambito di fruizione i interno al Parco Agricolo Sud Milano 7,84 /mq -- AREE PER SERVIZI PUBBLICI: PdS Aree per servizi pubblici e di interesse generale (se soggette ad imposta IMU) 78,40 /mq AMBITI PREGRESSI PRG96: Art. 44 P.I.I. Aree Residenziali - De Gasperi Ovest (Residenziale di trasformazione) 2.425,48 /mq -- Art. 44 P.I.I. Aree Residenziali - Centro Città (Residenziale di trasformazione) 2.243,79 /mq -- Art. 44 P.R. ex Baruffaldi (Residenziale di trasformazione) 2.339,96 /mq -- Art. 44 P.L. Certosa 3 (Residenziale di trasformazione) 2.000,48 /mq -- Art. 44 P.I.I. ex Bull (Residenziale di trasformazione) 1.784,42 /mq -- Art. 44 P.L. Variante ASA (Produttivo di completamento) 204,42 /mq -- Art. 44 P.L. Civesio (Produttivo di completamento) 306,53 /mq -- Art. 44 Ambito pregresso P.R.G. - P.d.C. convenzionato L.R. 13/ Ex Carte e Valori (Residenziale di trasformazione) 2.350,77 /mq -- Art. 44 Ambito pregresso P.R.G. - P.I.I. De Gasperi Est - (Terziario di trasformazione) 670,12 /mq -- Aree libere da fabbricati e non legate a vincoli di pertinenzialità, comunque prive di capacità edificatoria: ZONA DESCRIZIONE VALORI DI RIFERIMENTO IMU 2014 Microzona 1 Microzona 2 TESSUTO URBANO CONSOLIDATO SATURO: (*) (*) naf Nuclei di antica formazione 40,00 /mc 27,50 /mc TUC-r1 Tessuto urbano consolidato residenziale saturo 40,00 /mc 27,50 /mc TUC-t Tessuto urbano consolidato terziario/commerciale e ricettivo saturo 55,00 /mq -- (*) I valori espressi in /mq sono da intendersi riferiti al terreno, mentre i valori espressi in /mc vanno rapportati alla capacità edificatoria dell'area in esame.

5 AREA GESTIONE TERRITORIO AMBIENTE E ATTIVITA' PRODUTTIVE PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Sulla proposta n. 239 del 2015 del AREA GESTIONE TERRITORIO AMBIENTE E ATTIVITA' PRODUTTIVE avente ad oggetto: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI AGLI EFFETTI IMU_IUC - ANNO 2015 si esprime ai sensi dell art. 49, 1 comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica. San Donato Milanese li, 06/02/2015 Sottoscritto dal Dirigente (BIOLZI GIOVANNI) con firma digitale

6 UNITA ORGANIZZATIVA GESTIONE BILANCIO - UO PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Sulla proposta n. 239 del 2015 del AREA GESTIONE TERRITORIO AMBIENTE E ATTIVITA' PRODUTTIVE avente ad oggetto: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI AGLI EFFETTI IMU_IUC - ANNO 2015 si esprime ai sensi dell art. 49, 1 comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile. San Donato Milanese li, 09/02/2015 Sottoscritto dal Dirigente (BRESCIANINI NADIA) con firma digitale

7 Attestazione di Esecutività AREA Delibera N. 29 del 10/02/2015 Oggetto: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI AGLI EFFETTI IMU_IUC - ANNO Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d'ufficio, attesta che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il 28/02/2015 ai sensi dell'art.134, comma 3, D. Lgs. 267/2000. San Donato Milanese li, 02/03/2015 Sottoscritta (VOLPE ANTONIO) con firma digitale

8 Attestazione di avvenuta pubblicazione AREA Delibera N. 29 del 10/02/2015 Oggetto: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI AGLI EFFETTI IMU_IUC - ANNO Su conforme dichiarazione del messo notificatore, attesto che il presente atto è stato pubblicato all Albo Pretorio per 15gg. Consecutivi, dal 17/02/2015 al 04/03/2015 San Donato Milanese li, 05/03/2015 Sottoscritta (VOLPE ANTONIO) con firma digitale