{ PROVINCIA DI MESSINA )

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1 Originale ' { PROVINCIA DI MESSINA ) DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. ^O del Reg. Data OGGETTO: Approvazione Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Anno ^/04/2016 L'anno Duemilasedici il giorno del - mese di Aprile alle ore nella sala delle adunanze del Comune suddetto, regolarmente convocata, la Giunta Comunale si è riunita con la presenza dei signori: 1) SALPIETRO DAMIAMO Francesca 2) GIAMBRONE Giovanni 3) GORGONE Carmela 4) LEONE Sebastiano 5) MASTRÀNTONIO Santi PRESENTI X ASSENTI -' SINDACO - Vice Sindaco - Assessore - Assessore - Assessore Fra gli assenti sono giustificati ( Art. 173 O.R.E.L.) i Signori: =============== Partecipa il Segretario Comunale Dr. Pietro MANGANARCI II Sindaco, costatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull'oggetto sopra indicato.

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL SINDACO PREDISPOSTA DALL'UFFICIO TECNICO COMUNALE. > Richiamato l'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convcrtito in Legge n, 133/2008, rubricato: Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali" il quale prevede: -. ' / ' ' ' ' : ~ al comma 1 "Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascuno ente con delibera dell'organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente 'press'o i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali ' all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero didismissione. Viene così redatto, il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione"; ' - : ~ al comma 2 che, "L'inserimento degli immobili nel piano-ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale dì approvazione dei piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessità di verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di-competenza delle provincie e delle Regioni.: La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro il termine perentorio di trenta giorni dalla data di ricevimento della : richiesta, nei casi di varianti relativa a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi -che comportano variazioni volumetriche superiori al. 10 per cento dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente. ~ al comma 3 che " Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno, effetto ' dichiarativo della proprietà, in assenza di precedente trascrizione, e producono gli effetti previsti dall'ari del Codice Civile, nonché effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto";... > RITENUTO di provvedere in merito > Vista la relazione di stima del Responsabile dell'area Tecnica - prot. n. 83/int. del 30/03/2016; > Visto il D.L. 25/6/2008, n. 12, convcrtito, con modificazioni, dalla legge 6/8/2008, n. 133; > Visto l'ord. Amm. EE.LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.:R. 15/03/1963,-n. 16 e s.m.i.;..... > Visto il Decreto Legislativo 18/08/2000, n. 267; > Vista.la Legge 11/12/1991, n. 48;

3 > Vista la Legge Regionale 07/09/1998 n. 23; >. Vista la Legge Regionale 23/12/2000, n. 30: > Visto lo Statuto Comunale; DELIBERI: PROPONE CHE LA GIUNTA COMUNALE 1) Di approvare per l'anno 2016, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni, previsto dall'art. 58 del D.L..112/2008, convcrtito nella legge 133/2008, allegato alla presente per farne parte integrante e sostanziale; 2) Di dare atto che: ~ l'inclusione dei beni nel suddetto piano comporta gli effetti previsti nel citato art. 58 del D.L. 112/2008 convertito, con modificazioni, nella legge 133/2008; ~ contro l'iscrizione del bene negli elenchi è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni (sessanta) giorni dalla loro pubblicazione, fermi restando gli altri rimedi di legge;. 3) Di trasmettere copia della presente al Responsabile dell'area per eventuali provvedimenti di sua competenza. IL SINDAC 'ancescl Salpi/etri lano

4 PARERE OGGETTO: Approvazione Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Anno Ai sensi dell'art. 12 della Legge Regionale , n. 30, in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA si esprime PARERE FAVOREVOLE. Lì, IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA lnd\chiofalo Nunziato

5 COMUNE DI (PROVINCIA D! MESSINA) RACCUJA Tei. (0941) Fax C.A.P comttneracctiiia@vìrgilio.it Cod.Fisc PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI (art. 58 decreto legge 25 giugno 2008, h.l 12, convertito con modificazioni della legge 6 agosto 2008, n.133) Raccuja lì 30/03/2016 II Responsabile dell'area Tecnica (Ing. Nururiato Chiofalo)

6 DI (PROVINCIA DI MESSINA) Tei. (0941) Fax Cod.Fisc C.A.P comuneracctiija@viigilio.it OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI. PER LA INDIVIDUAZIONE DEL VALORE BASE DI VENDITA PER L'ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETÀ' COMUNALE PREMESSA: Questo UTC, in relazione all'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112., convcrtito in Legge n. 133/2008, rubricato: "Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali", è stato incaricato della redazione della perizia estimativa per la individuazione del valore base di vendita dei seguenti immobili di proprietà comunale: -Immobile già adibito a Scuola Elementare della frazione Campo Melia, distinto in catasto al foglio di mappa n. 1 particelìan. 943; -Terreno ubicato in località Batiola e distinto in catasto al foglio di mappa n. 15 partìcella n In relazione a quanto sopra esposto si procede alla stima dell'immobile sito nella C/da Campo Melia. EDIFICIO GIÀ' ADIBITO A SCUOLA ELEMENTARE DELLA C/DA CAMPO-MELIA IDENTIFICATO NEL NCEU AL FOGLIO N l PARTÌCELLA Con la presente viene confermata la stima di ,00 come da perizia allegata al Piano anno 2012, anno 2013, anno 2014 e anno 2015 e precisamente: L'edifìcio, realizzato intorno agli anni cinquanta, risulta realizzato con struttura portante in muratura e solaio latero-cementizio, risulta costituito da due ambienti oltre ingresso e WC per complessivi circa mq. 60 ed insiste in un area catastalmente estesa mq L'immobile, nella sua interezza è in cattivo stato di conservazione e risulta interessato da cedimenti e crolli che hanno interessato la corte e, probabilmente, anche il sub strato fon dazionale. Si rileva, infatti il crollo un muro di sostegno della corte, vistose lesioni con distacchi dei pilastrini della tettoia, un diffuso decadimento delle finlture interne, degli infissi, dell'impianto elettrico, dell'impianto di riscaldamento e un diffuso dissesto nel manto di copertura. In relazione al sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presenti i fattori che concorrono a determinare il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che il più probabile valore venale possa fissarsi in ,00, Si allega: 1. stralcio foglio di mappa n. 1

7 TERRENO UBICATO IN LOCALITÀ' BATIOLA E IDENTIFICATO IN CATASTO AL FOGLIO DI MAPPA N. 15 PARTICELLA H terreno sito località Battola risulta ubicato tra la strada provinciale San Nicolo Zappa e la strada provinciale Spandacucina - Battola e identificato in catasto al foglio di mappa n, 15 particella n. 388 Seminativo arborato classe 3 R.D.. 0,81 R.A.. 0,29 per una superficie di mq. 350,00. Ricade nel vigente Piano Regolatore Generale in Zona VI fascia di rispetto del Bosco. Trattandosi, pertanto, di terreno non edificabile, per la determinazione del valore al mq. può essere fatto riferimento al combinato disposto dell'art. 40 del D.P.R. 327/2001 e ss.mm.ii., e dei valori della Tabella dei Valori Agricoli Medi per l'anno Regione Agraria n. 2 "Nebrodi occidentali "- redatta dalla Commissione Provinciale Espropriazioni di Messina e pubblicata nella GURS n. 61 parte I del 31/12/2009. Il valore cosi determinato, che è quello che l'ente sarebbe tenuto a versare al proprietario del fondo ai fini espropriativi, si ritiene costituisca utile riferimento alla fine della presente stima. Il valore per Ha del terreno cosi come riportato nella suddetta tabella risulta di ,00. Va precisato, tuttavia, che il terreno risulta ubicato, come già specificato in premessa, in adiacenza alla strada provinciale San Nicolo Zappa e alla strada agricola provinciale Spandacucina Battola e quindi in una zona di facile accesso ed utilizzo. Inoltre, all'interno del suddetto terreno, risultano ubicati n. 2 box in lamiera del tipo edile che seppur in pessimo stato di conservazione, possono essere utilizzati, previa un adeguata manutenzione. In considerazione di quanto sopra, in relazione al sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presentì i fattori che concorrono a determinare il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che il più probabile valore venale possa fissarsi in 2.000,00. Non si è proceduti ad utilizzare altri metodi di stima del tipo "confronto con i valori correnti di mercato " in quanto, da informazioni assunte, non risultano dati certi sulle ultime compravendite che hanno interessato terreni della stessa zona e con le stesse caratteristiche simili a quello in corso di stima. Si allega: 1. Stralcio foglio di mappa n. 15 II Responsabile dell'area Tecnica (Ing. Nuaziato Chiofalo)

8 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI COMUNALI ANNO 2016 N.D Descrizione bene immobile e relativa destinazione Edificio scuola elementare Campo Melia Terreno non edificabilc sito in località Batìola Ruderi case popolari C/da Sulipani Magazzino comunale -Piazza Butera- Edificio scuola rurale C/da Buculica Attuale destinazione urbanistica z.to. F -Attrezzature per l'istruzione z.to. Vlb Fascia di rispetto Boschi z.to. F -Attrezzature Sociali pubbliche z.t.o. A2 z.to. F -Attrezzature per l'istruzione Utilizzazione attuale nessuna nessuna nessuna deposito nessuna Fg P.lla Superficie (mq) Mq. 350,00 Valore di stima ,00 e ,00 Intervento previsto Alienazione Alienazione Valorizzazione Valorizzazione Valorizzazione Destinazione d'uso in variante z.t.o. E z.t.o. Vlb z.t.o. F -Attrezzature Sociali z.to. A2 - Attrezzature Sociali z.t.o. F -Attrezzature Sociali note L'inserimento dei suddetti beni nell'elenco comporta: a) la classifica del bene come patrimonio disponibile; b) variante allo strumento urbanistico generale che non necessita di verifiche di conformità ad atti di pianificazione sovraordinata, fatta eccezione per varianti relative a terreni classificati come agricoli ovvero qualora sia prevista una variazione volumetrica superire al 10% di quella prevista dalla strumento urbanistico vigente; e) effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano precedenti trascrizioni; d) effetto sostitutivo dell'iscrizione del bene in catasto; e) gli effetti previsti dall'ari del C.C. Ricorso Contro l'iscrizione del bene nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare è ammesso ricorso amministrativo nel teixnine di 60 gg.dalla pubblicazione all'albo pretorio del comune. Il Responsabile dell'area Tecnica (Ing. Nunziato Chiofalo)

9 N=33300 Comune. KACCU1A Fcelio- 1 Scala originale 1:2000 Dimensione cornice x metri

10 Provinciale eh YE5SINA - Direttore: 1XC. PARTS!

11 LA GIUNTA COMUNALE *> Vista la Proposta di Deliberazione che precede, corredata del parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità TECNICA, reso a norma dell'art. 12 della L.R. 23/12/2000, n. 30; 3* Ritenuta tale proposta di deliberazione, così come redatta, meritevole di approvazione; 3* Visto il vigente O. A. EE. LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.R. 15/03/1963, n. 16 e s.m.i.; > Visto il Decreto Legislativo 18/07/2000, n. 267; > Vista la Legge Regionale 11 /12/1991, n. 48; > Vista la Legge Regionale 07/09/1998, n. 23; > Vista la Legge Regionale 23/12/2000, n. 30 y* Visto il Regolamento di Contabilità Comunale; "X Visto lo Statuto Comunale; CON VOTI UNANIMI FAVOREVOLI RESI COME PER LEGGE DELIBERA 1) Di approvare, così come formulata, la proposta di deliberazione che precede, che si intende integralmente trascritta ad ogni effetto di Legge nel presente dispositivo. 2) Di dichiarare la presente immediatamente esecutiva ai sensi dell'art comma 2 - della L.R , n 44 stante l'urgenza di provvedere in merito.-

12 Il presente verbale, dopo la lettura, si sottoscrive per conferma. II sottoscritto Segretario Cortiunale, Visti gli atti d'ufficio; ATTESTA Che la presente deliberazione, in applicazione delle LL.RR. nn. 44/1991, 22/2008 e 5/2011: B è stata affìssa all'albo Pretorio Comunale per rimanervi 15 giorni consecutivi è divenuta esecutiva il giorno I DECOESI10 GIORNI DALLA PUBBUCAZIONE AI SENSI DELL'ARI COMMA 1 - DELLA L.R..N. 44/91; [x" DICHÌAKATA IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA AI SENSI DELL'ART COMMA 2- DELLA LR.N. 44/91; Dalia Residenza Maaicipaìe, li _. L'ADDETTO DL SEGRETARIO COMUNALE