'COMUNE DI RACCUJA (PROVINCIA DI MESSINA) DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Originale 'I 'COMUNE DI RACCUJA (PROVINCIA DI MESSINA) DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 4 9 del Reg. OGGETTO: Approvazione Piano delle Alienazioni Data cjo aoi valorizzazioni immobiliari. Anno L'anno Duemiladiciassette il giorno $l TE del mese di Aprile alle ore' nella sala delle adunanze del Comune suddetto, regolarmente convocata, la Giunta Comunale si è riunita con la presenza dei signori: 1) SALPIETRO Dvvtijo Francesca 2) GIAMBRONE Giovanni 3) GORGONE Carmela 4) LEONE Sebastiano 5) MAsTRANT0NIO Santi x PRESENTI ASSENTI SINDACO - Vice Sindaco - Assessore - Assessore - Assessore Fra gli assenti sono giustificati (Art. 173 O.R.E.L.) i Signori: Partecipa il Segretario Comunale Dott.ssa Serena CASAMENTO. Il Sindaco, costatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull'oggetto sopra indicato.

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL SINDACO PREDISPOSTA DALL'UFFICIO TECNICO COMUNALE. ) Richiamato l'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito in Legge n. 133/2008, rubricato: Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali" il quale prevede: al comma 1 "Per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascuno ente con delibera dell'organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. Viene così redatto il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari allegato al bilancio di previsione"; - al comma 2 che, "L'inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione urbanistica; la deliberazione del Consiglio Comunale dì approvazione dei piano delle alienazioni e valorizzazioni costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Tale variante, in quanto relativa a singoli immobili, non necessita di verifiche di conformità agli eventuali atti di pianificazione sovraordinata di competenza delle provincie e delle Regioni. La verifica di conformità è comunque richiesta e deve essere effettuata entro il termine perentorio di trenta giorni dalla data di ricevimento della richiesta, nei casi di varianti relativa a terreni classificati come agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10 per cento dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente. al comma 3 che " Gli elenchi di cui al comma 1, da pubblicare mediante le forme previste per ciascuno di tali enti, hanno effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedente trascrizione, e producono gli effetti previsti dall'ari del Codice Civile, nonché effetti sostitutivi dell'iscrizione del bene in catasto"; > RITENUTO di provvedere in merito ) Vista la relazione di stima del Responsabile dell'area Tecnica datata 07/04/2017; ) Visto il D.L. 25/6/2008, n. 12, convertito, con modificazioni, dalla legge 6/8/2008,n.133; > Visto l'ord. Amm. EE.LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.R. 15/03/1963, n. 16 e s.m.i.; > Visto il Decreto Legislativo 18/08/2000, n. 267; > Vista la Legge 11/12/1991, n. 48;

3 ) Vista la Legge Regionale 07/09/1998 n. 23; ) Vista la Legge Regionale 23/12/2000, n. 30: > Visto lo Statuto Comunale; DELIBERI: PROPONE CHE LA GIUNTA COMUNALE 1) Di approvare per l'anno 2017, il Piano delle alienazioni e valorizzazioni, previsto dall'art. 58 del D.L. 112/2008, convertito nella legge 133/2008, allegato alla presente per farne parte integrante e sostanziale; 2) Di dare atto che: l'inclusione dei beni nel suddetto piano comporta gli effetti previsti nel citato art. 58 del D.L. 112/2008 convertito, con modificazioni, nella legge 133/2008; contro l'iscrizione del bene negli elenchi è ammesso ricorso amministrativo entro 60 giorni (sessanta) giorni dalla loro pubblicazione, fermi restando gli altri rimedi di legge; 3) Di trasmettere copia della presente al Responsabile dell'area per eventuali provvedimenti di sua competenza. IL SINDiWO Dott.ssa Francesea Damiano

4 LA GIUNTA COMUNALE > Vista la Proposta di Deliberazione che precede, corredata dal parere FAVOREVOLE in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA, reso a norma dell'art. 12 della L.R. 23/12/2000, n. 30; > Ritenuta tale proposta di Deliberazione, così come redatta, meritevole di approvazione; Visto l'ord. Amm. EE.LL. vigente nella Regione Sicilia approvato con L.R. 15/03/1963,n 16es.m.i.;» Visto il Decreto Legislativo 18/08/2000, n. 267 e s.m.i. > Vista la Legge Regionale 11/12/1991, n. 48; > Vista la Legge Regionale 07/09/1998, n. 23; Vista la Legge Regionale 23/12/2000, n. 30 > Visto il Regolamento di Contabilità Comunale; > Visto lo Statuto Comunale; CON VOTI UNANIMI FAVOREVOLI RESI COME PER LEGGE DELIBERA 1) Di approvare, così come formulata, la proposta di deliberazione che precede, che si intende integralmente trascritta ad ogni effetto di Legge nel presente dispositivo. 2) Di dichiarare la presente immediatamente esecutiva ai sensi dell'art. 12 -comma 2 - della L.R , n 44 stante l'urgenza di provvedere in merito.-

5 PARERE OGGETTO: Approvazione Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari. Anno Ai sensi dell'art. 12 della Legge Regionale , n. 30, in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA si esprime PARERE FAVOREVOLE. Lì, 07/04/2017 IL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA Ing.jtiofalo Nunziato

6 COMUNE DI RACCUJA (PROVINCIA DI MESSINA) Tel. (0941) Fax Cod.Fisc C.A.P comuneraccuija@virgilio.it PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI - ANNO 2017 (art. 58 decreto legge 25 giugno 2008, n.112, convertito con modificazioni della legge 6 agosto 2008, n.133) Raccuja lì 07/04/2017 Il Responsabile dell'area Tecnica..; OnunzioChiorlo)

7 li COMUNE DI RACCUJA (PROVINCIA DI MESSINA) - Tel. (0941) Fax Cod.Fisc C.A.P comuneraccuija@virgilio.it OGGETTO: PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER LA INDIVIDUAZIONE DEL VALORE BASE DI VENDITA PER L'ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE. - Anno PREMESSA: Questo UTC, in relazione all'art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito in Legge n. 133/2008, rubricato: "Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni e altri enti locali", è stato incaricato della redazione della perizia estimativa per la individuazione del valore base di vendita dei seguenti immobili di proprietà comunale: -Immobile già adibito a Scuola Elementare della frazione Campo Melia, distinto in catasto al foglio di mappa n. I particella n. 943; -Terreno ubicato in località Batiola e distinto in catasto al foglio di mappa n. 15 particella n In relazione a quanto sopra esposto si procede alla stima dell'immobile sito nella C/da Campo Melia. EDIFICIO GIA' ADIBITO A SCUOLA ELEMENTARE DELLA CIDA CAMPO-MELIA IDENTIFICATO NEL NCEU AL FOGLIO N 1 PARTICELLA Con la presente viene confermata la stima di E ,00 come da perizia allegata al Piano anno 2016 e precisamente: L'edificio, realizzato intorno agli anni cinquanta, risulta realizzato con struttura portante in muratura e solaio latero-cementizio, risulta costituito da due ambienti oltre ingresso e WC per complessivi circa mq. 60 ed insiste in un area catastalmente estesa mq 330. L'immobile, nella sua interezza è in cattivo stato di conservazione e risulta interessato da cedimenti e crolli che hanno interessato la corte e, probabilmente, anche il sub strato fondazionale. Si rileva, infatti il crollo un muro di sostegno della corte, vistose lesioni con distacchi dei pilastrini della tettoia, un diffuso decadimento delle finiture interne, degli infissi, dell'impianto elettrico, dell'impianto di riscaldamento e un diffuso dissesto nel manto di copertura. In relazione al sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presenti i fattori che concorrono a determinare il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che il più probabile valore venale possa fissarsi in ,00. Si allega: I. stralcio foglio di mappa n. 1

8 TERRENO UBICATO IN LOCALITA' BATIOLA E IDENTIFICATO IN CATASTO AL FOGLIO DI MAPPA N. 15 PARTICELLA Con la presente viene confermata la stima di E ,00 come da perizia allegata al Piano anno 2016 e precisamente: Il terreno sito località Batiola risulta ubicato Ira la strada provinciale San Nicolò - Zappa e la strada provinciale Spandacucina - Batiola e identificato in catasto al foglio di mappa n. 15 particella n Seminativo arborato - classe 3 R. D. 0,81 - R.A. 6 0,29 per una superficie di mq. 350,00. Ricade nel vigente Piano Regolatore Generale in Zona Vi fascia di rispetto del Bosco. Trattandosi, pertanto, di terreno non edificabile, per la determinazione del valore al mq. può essere fatto riferimento al combinato disposto dell'art. 40 del D.P.R. 327/2001 e ss.mm. ii., e dei valori della Tabella dei Valori Agricoli Medi per l'anno Regione Agraria n. 2 "Nebrodi occidentali"- redatta dalla Commissione Provinciale Espropriazioni di Messina e pubblicata nella GURS n. 61 parte I del Il valore cosi determinato, che è quello che l'ente sarebbe tenuto a versare ai proprietario del fondo ai fini espropriativi, si ritiene costituisca utile riferimento alla fine della presente stima. Il valore per Ha del terreno cosi come riportato nella suddetta tabella risulta di e , 00. Va precisato, tuttavia, che il terreno risulta ubicato, come già specificato in premessa, in adiacenza alla strada provinciale San Nicolò - Zappa e alla strada agricola provinciale Spandacucina - Batiola e quindi in una zona difacile accesso ed utilizzo. Inoltre, all'interno del suddetto terreno, risultano ubicati n. 2 box in lamiera del tipo edile che seppur in pessimo stato di conservazione, possono essere utilizzati, previa un adeguata manutenzione. In considerazione di quanto sopra, in relazione al sito di ubicazione, la consistenza e lo stato di conservazione dell'immobile oggetto della stima, l'assenza di un mercato attivo, avuti presenti i fattori che concorrono a determinare il più probabile valore venale, con metodo sintetico, si ritiene che il più probabile valore venale possa fissarsi in 2.000,00. Non si è proceduti ad utilizzare altri metodi di stima del tipo "confronto con i valori correnti di mercato" in quanto, da informazioni assunte, non risultano dati certi sulle ultime compravendite che hanno interessato terreni della stessa zona e con le stesse caratteristiche simili a quello in corso di stima. Si allega: I. Stralcio foglio di mappa n. 15 0n Abile dell'area Tecnica (I g. iatohiofa1o)

9 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI COMUNALI ANNO 2017 N.D. Descrizione bene Attuale Utilizzazione Fg P.11a Superficie Valore di Intervento Destinazione note immobile e destinazione attuale (mq) stima previsto d'uso in relativa urbanistica variante destinazione i Edificio scuola z.t.o. F - nessuna ,00 Alienazione z.t.o. E elementare Campo Attrezzature per Melia l'istruzione 2 Terreno non z.t.o. Vib - nessuna Mq. 350,00 E ,00 Alienazione z.t.o. Vib edificabile sito in Fascia di rispetto 3 località Batiola Boschi Ruderi case z.t.o. F - nessuna Valorizzazione z.t.o. F - popolari C/da Attrezzature Attrezzature 4 Magazzino z.t.o. A2 deposito Valorizzazione z.t.o. A2 - comunale Piazza Attrezzature Sulipani Sociali pubbliche Sociali 5 Butera- Sociali Edificio scuola z.t.o. F - nessuna Valorizzazione z.t.o. F - rurale C/da Attrezzature per Attrezzature Buculica l'istruzione Sociali L'inserimento dei suddetti beni nell'elenco comporta: a) la classifica del bene come patrimonio disponibile; b) variante allo strumento urbanistico generale che non necessita di verifiche di conformità ad atti di pianificazione sovraordinata, fatta eccezione per varianti relative a terreni classificati come agricoli ovvero qualora sia prevista una variazione volumetrica superire al 10% di quella prevista dalla strumento urbanistico vigente; c) effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano precedenti trascrizioni; d) effetto sostitutivo dell'iscrizione del bene in catasto; e) gli effetti previsti dall'art del C.C. Ricorso Contro l'iscrizione del bene nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare è ammesso ricorso amministrativo nel termine di 60 gg.dalla pubblicazione all'albo pretorio del comune. Il Responsabile dell'area Tecnica

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11 Ufficio Pro'inci'e di YESNA 1NC PARTfI AffTONIÙ

12 Il presente verbale, dopo la lettura, si sottoscrive per conferma. CA ilpìvd edto 1iSegìvt21i0 Comunale Il sottoscritto Segretario Comunale, Visti gli atti d'ufficio; ATFESTA Che la presente deliberazione, in applicazione delle LL.RR. nn. 44/1991, 22/2008 e 5/2011: è stata affissa all'albo Pretorio Comunale per rimanervi 15 giorni consecutivi dal 21f al è divenuta esecutiva il giorno &' DECORSI IO GIORNI DALLA PUBBLICAZIONE AI SENSI DELL'ART COMMA i - DELLA L.R. N. 44/91; nx DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA Al SENSI DELL'ART COMMA 2- DELLA L.R. N. 44/91; Dalla Residenza Municipale, lì L'ADDETTO IL SEGRETARIO COMUNALE