Il Caso Studio GBC HB a Torino: dal progetto alla gara. Giuseppe Bonfante, Chiara Bonvicini Onleco Srl Ferrara, 7 aprile 2016

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1 Il Caso Studio GBC HB a Torino: dal progetto alla gara Giuseppe Bonfante, Chiara Bonvicini Onleco Srl Ferrara, 7 aprile 2016

2 ONLECO opera sul mercato fornendo servizi di consulenza a società di ingegneria, studi professionali, imprese, enti pubblici e privati. I nostri servizi riguardano: acustica ambientale, edilizia e architettonica; diagnosi, certificazione e firma energetica; riqualificazioni, incentivi ed eco detrazioni; monitoraggio, impianti e smart building; LEED, commissioning e TAB services; Ricerca & Sperimentazioni

3 L edificio di cui parliamo è collocabile costruttivamente tra la fine del 800 e i primi del 900 e si trova nel centro di Torino in Piazza Arbarello. Già sede dell ex sede della Facoltà di Economia e Commercio, dopo un periodo di inutilizzo, sarà ristrutturato, per diventare la «succursale urbana» della «Fondazione Collegio Carlo Alberto» e del «Centro Studi sul federalismo». Il caso studio Sono oggi due prestigiosi enti di ricerca economica, sociale e giuridica della Compagnia di San Paolo che in piazza Arbarello celebrerà anche i suoi più importanti appuntamenti istituzionali e di comunicazione

4 I soggetti coinvolti nel progetto COMMITTENTE: RUP: PROGETTO e DL: IMPRESE ESECUTRICI: COMPAGNIA DI SAN PAOLO Ing. Antonio Presicce ISOLARCHITETTI Srl (architettura) Studio Arch. Durbiano (architettura) ICIS Srl (strutture) PROECO (impianti) GAE Engineering (antincendio e sicurezza) Onleco (sostenibilità e acustica) SECAP SpA (mandataria) MIT Srl (mandante)

5 Cronistoria del progetto Gara per l affidamento dei servizi di progettazione e direzione del lavori Progetto definitivo Gara per l affidamento dei lavori 05/ / / / / / / /2017 Accordo CSP GBC Progetto preliminare Progetto esecutivo Cantiere

6 Evoluzione del progetto

7 Evoluzione del progetto

8 Evoluzione del progetto

9 La gara per l affidamento dei lavori Tipologia: Importo delle opere: Criteri di aggiudicazione: procedura negoziata (di cui oneri sic.) OG OG punti offerta tecnica 30 punti offerta economica Profili di miglioramento: indagini sull edificio scelta dei materiali profilo energetico performance acustica profilo multimediale Le migliorie hanno esteso l analisi dei crediti con un potenziale incremento del punteggio da 13 punti potenziali a 44 punti potenziali

10 L applicazione del protocollo GBC HISTORIC BUILDING Fase 1 luglio 2014 (attività conclusa) Candidatura del progetto ai casi studio del GBC Italia. Valutazioni preliminari per l applicabilità del protocollo. Accettazione della candidatura e avvio dei lavori. Fase 2 marzo 2015 (attività parzialmente conclusa) Preparazione e presentazione della documentazione di Progetto. Tutti i prerequisiti e alcuni crediti selezionati. Conclusa al termine della progettazione esecutiva. L attività prosegue in Fase 4 per la decisione di sottoporre a revisione altri crediti di Progetto. Fase 3 marzo - agosto 2015 (attività conclusa) Revisione della documentazione di Progetto da parte di GBC Italia e successiva FASE di INTEGRAZIONE per rispondere alle osservazioni effettuate dai revisori Fase 4 da settembre 2015 ad aprile 2017 (attività in corso) Preparazione e presentazione della documentazione di Costruzione. Tutti i prerequisiti ed alcuni crediti selezionati.

11 Valutazioni preliminari per l applicabilità del protocollo Carta d identità dell edificio storico Edificio storico: manufatto edilizio che costituisce testimonianza materiale avente valore di civiltà. Costruito prima del 1945 (oppure dopo il 1945 qualora si riconosca un processo edilizio preindustriale e sussistano valori storici, testimoniali o culturali riconosciuti e dimostrati) per una porzione pari ad almeno il 70% degli elementi tecnici esistenti.

12 Percentuale storica 87 % PROTOCOLLO APPLICABILE Verifica preliminare per MRp3: percentuale di riutilizzo delle superfici pre-industriali 75% (circa 80%)

13 L edificio di piazza Arbarello

14 Inquadramento ambientale Centro storico di Torino (ZTL Centrale). Contesto a carattere residenziale e terziario. Il LEED boundary coincide con il perimetro dell edificio che si affaccia su strade pubbliche.

15 Focus su area tematica VALENZA STORICA Prerequisito 1 - Indagini conoscitive preliminari (P); Credito 1.2 Indagini conoscitive avanzate: indagini diagnostiche su materiali e forme di degrado (P); Credito Indagini conoscitive avanzate: diagnostiche sulle strutture e monitoraggio (P); Credito 3.2 Compatibilità chimico fisica delle malte per il restauro (C); Credito 4 Cantiere di restauro sostenibile (C).

16 Indagine storica e archivistica Rilievo dell edificio Rilievo del degrado Indagini strutturali Rilievo materico

17 Indagini strutturali Valutazione del livello di conoscenza raggiunto durante la campagna diagnostica sulle strutture COSTRUZIONI IN MURATURA Rilievo Verifiche in situ Indagini in situ Limitate (LC1) Estese ed esaustive (LC2/LC3) LIMITATE (LC1) ESTESE (LC2) ESUSTIVE (LC3) X X X COSTRUZIONI IN CALCESTRUZZO ARMATO O ACCIAIO Rilievo per poter sviluppare un modello numerico Dettagli costruttivi: verifiche in situ Proprietà dei materiali: verifiche in situ Lineare Non lineare Estese Esaustive Estese Esaustive X X X

18 Criticità riscontrate nell applicazione del protocollo, legate alle caratteristiche del Caso Studio Credito Trasporti alternativi: portabiciclette e spogliatoi

19 Criticità riscontrate nell applicazione del protocollo, legate alle caratteristiche del Caso Studio Prerequisito 1 Raccolta e stoccaggio dei materiali riciclabili;

20 Criticità riscontrate nell applicazione del protocollo, legate alle caratteristiche del Caso Studio Prerequisito 2 Controllo ambientale del fumo di tabacco

21 VIA FABRO CORSO SICCARDI CORSO SICCARDI VIA ASSAROTTI Il Caso Studio GBC HB a Torino: dal progetto alla gara Prerequisito 1 Riduzione dell uso dell acqua; Credito 3 Contabilizzazione dell acqua consumata Prerequisito 2 Prestazioni energetiche minime; Prerequisito 3 Gestione di base dei fluidi refrigeranti Prerequisito 1 Prestazioni minime per la qualità dell aria (IAQ); Credito 6.1 Controllo e gestione degli impianti: illuminazione; Credito 7.1 Comfort termico: progettazione EQpc57 Enhanced acoustical performance - exterior noise control P2 VIA DELLA CITTADELLA P1 P3 PIAZZA ARBARELLO VIA BERTRAMI P4

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