COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 22 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O. Verbale di Deliberazione di Consiglio Comunale

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1 COI DELL ORIGINLE Deliberazione n 22 in data 30/03/2009 COMUNE DI VERBNI ROVINCI DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Consiglio Comunale Oggetto: TRSFERIMENTO DELL RORIET' DI RTI COMUNI (SOTTOSUOLO) IN RORIET ESCLUSIV ER L'INTERVENTO DI MLIMENTO DELL'INTERRTO NELL'IMMOBILE SITO IN VI S. VITTORE N. 86 IN VERBNI L anno duemilanove, addì trenta del mese di Marzo alle ore 20:45 nella Residenza Municipale, per riunione di Consiglio Comunale. Eseguito l appello, risultano: CTIS LBERTO LBERTINI GIOVNN RDITO DONTO BRSSI MRINO BRISNI GINMRI BEVCQU SSUNT BOLDI ROBERTO BRUS SIMONE CLEGRI ENNIO CRZZONI LIDI CRETTI FBRIZIO CTEN CRDILLO LBERTO CTTNEO VLERIO COVRE FEDERIC DE MGISTRIS ROBERTO DELL'ORO RMNDO FRH TTLL FRIGO DNILO GINI GINMRI GRIECO GIUSEE GRIGNSCHI MRI LUIS GUGLIELMI TRIZI GUZZO LFREDO IDI DONT LFRTT MICHELE MNTOVNI ROBERT MNZINI MSSIMO MEDICI BRBR MONTRONE STEFNI MONTELTICI BRUNO MOROSINI OLO NICOLINI SLVTORE OTTOLINI GINMRI GNO ENRICO RCHINI MRCO IODELL TRIZI REBECCHI ROBERTO SUMN CLUDIO TORNIMBENI GIUSEE ZCCHER MRCO ZNOTTI CLUDIO totale presenti 36 totale assenti 5 I consiglieri Guglielmi atrizia e Guzzo lfredo sono assenti giustificati ssiste alla seduta il Segretario del Comune GSRINI GIULIO Il Sig. MONTRONE STEFNI nella sua qualità di Consigliere assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 Si dà atto che sono presenti anche gli assessori: Barassi Marino, Bozzuto Franco, De Benedetti Giovanni, Gnemmi ndrea, Magistrini Silvia, Rago Michele, Rolla ngelo, Ronchi Ivana, Spezia Marica. i sensi dell'art. 16 dello Statuto Comunale e dell'art. 63, comma 1, del Regolamento per il funzionamento del consiglio comunale e delle sue articolazioni (Commissioni e Conferenza Capigruppo), il residente dà la parola all'assessore Bozzuto che illustra la relazione già distribuita ai consiglieri e di seguito riportata. remesso che il Comune di Verbania è proprietario di alcune unità immobiliari situate al primo e secondo piano nell edificio sito in Via San Vittore n. 86, identificato al NCEU al foglio 20 mappale n. 32, destinate ad edilizia residenziale pubblica; Vista la nota prot in data con la quale, la ditta Tema S.a.s di lbertella M. e C, su autorizzazione della ditta proprietaria, dovendo procedere alla realizzazione dell intervento di ristrutturazione dell unità immobiliare destinata ad attività commerciale bar (identificata al NCEU foglio 20 mappale n. 32, sub 13), con ampliamento nell interrato da adibire a cantina e servizi igienici in corrispondenza alla porzione di immobile situata al piano terra, ha chiesto l assenso al Comune di Verbania, in qualità di comproprietario delle parti comuni dell edificio, ad intervenire sull immobile; Vista la nota del tecnico dell Ufficio atrimonio, il quale, esaminata la soluzione progettuale (in atti comunali) che s intende realizzare sia per l ampliamento dell interrato, che per l intervento di consolidamento strutturale del soffitto a supporto del progetto, quest ultimo, autorizzato con deliberazione di Giunta Comunale n. 218 in data , non riscontra elementi ostativi ad intervenire sull immobile per quanto concerne le parti comuni; Considerato che per il combinato disposto degli artt. 840 e 1117 del Codice Civile che lo spazio sottostante il suolo, in mancanza di un titolo che ne attribuisca la proprietà esclusiva al proprietario del piano terra (nella fattispecie non risulta né per previsione contrattuale né per regolamento di condominio), deve considerarsi parte comune, indipendentemente dalla destinazione; Dato atto che la realizzazione dell intervento di ampliamento comporta l assoggettamento del bene a vantaggio del singolo e pregiudica il diritto all utilizzo futuro (e potenziale) degli spazi comuni, il suo utilizzo esclusivo necessita del consenso unanime da parte di tutti i condomini ed il trasferimento della proprietà delle quote comuni in proprietà esclusiva; Viste le note (in atti comunali) di manifestazione del consenso da parte degli altri condomini; reso atto dell impossibilità di utilizzo attuale e della mancanza di previsioni per un utilizzo futuro e diretto da parte del Comune, in ogni caso, da subordinare al consenso unanime degli altri condomini e previo indennizzo; Ritenuto che la porzione di sottosuolo in oggetto, considerato il suo utilizzo solamente potenziale e non essendo stato oggetto di investimenti in materia di edilizia economica e popolare, rientra nel patrimonio disponibile;

3 er quanto sopra esposto il tecnico dell Ufficio atrimonio ha calcolato un indennizzo corrispondente al ristoro per il sacrificio imposto per il mancato utilizzo futuro delle parti comuni e l uso esclusivo a vantaggio del singolo che, - in analogia con l art CC che disciplina le possibilità di sfruttamento del lastrico solare, - è pari al valore dell area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso il numero dei piani, compreso quella da edificare, e detratto l importo della quota spettante al singolo, come meglio specificato nella relazione tecnica allegata al presente provvedimento, Considerato che la cessione del titolo di proprietà esclusiva sulle parti comuni: - è possibile in quanto il proprietario del piano terra è l unico soggetto interessato ad acquisire l uso potenziale della parte comune; - non modifica il valore intrinseco della restante parte confermando identico ed impregiudicato l utilizzo dell immobile anche a seguito della cessione; - consente un vantaggio economico immediato per l mministrazione comunale; Dato atto che l indennizzo a favore del Comune di Verbania, come si evince dalla relazione tecnica effettuata dal tecnico dell Ufficio atrimonio e calcolato con i criteri sopra esposti, è di ,80 ed è stato accettato dal proprietario del piano terra; Ritenuto per quanto sopra esposto di sottoporre al Consiglio Comunale la proposta di trasferimento della quota di parte comune (32,78 millesimi) appartenente al Comune di Verbania al proprietario del piano terra dell edificio in proprietà esclusiva, Sig. Giorgio Grandolini, per aderire alla richiesta di ampliamento dell interrato; Ciò premesso, si sottopone al Consiglio Comunale il seguente schema di deliberazione IL CONSIGLIO COMUNLE cquisiti i pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile previsti dall art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 e il visto di legittimità del Segretario Comunale come previsto dall art. 97 comma 4 lettera d) del D.Lgs. n. 267/2000. er propria competenza ai sensi dell art. 42 lett. l) del Dlgs n. 267/2000; Con voti favorevoli n. e contrari n. su n. presenti e n. votanti. DELIBER - Di approvare, per le motivazioni in premessa meglio precisate, la proposta di trasferimento della quota di parte comune (mill. 32,78) relativa al sottosuolo in corrispondenza alla porzione di immobile situata al piano terra, in proprietà esclusiva Sig. Giorgio Grandolini, per aderire alla richiesta di ampliamento dell interrato, come precisato nel progetto in atti comunali, per un l indennizzo a favore del Comune di Verbania di ,80 ed è stato accettato dal proprietario del piano terra; - di stabilire che tutte le spese conseguenti al presente deliberato, relative agli adempimenti tecnici, catastali e notarili sono a carico del privato; - di dare atto che il dirigente competente alla sottoscrizione dell atto è legittimato ad apportare le opportune modifiche di carattere tecnico giuridico che si rendessero necessarie al momento della stipula, nell interesse dell Ente;

4 - di dare atto che sul presente provvedimento sono stati espressi favorevolmente i pareri previsti dall art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 così come indicato in premessa. Nessuno intervenendo, il residente pone in votazione il provvedimento, ed IL CONSIGLIO COMUNLE cquisiti i pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile previsti dall art. 49 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, e il visto di legittimità del segretario comunale, come previsto dall art. 97, comma 4, lettera d) del D. Lgs , n. 267; Visto l art. 42, comma 4, del D. Lgs , n. 267; d unanimità di voti, espressi nei modi e termini di legge; DELIBER - Di approvare, per le motivazioni in premessa meglio precisate, la proposta di trasferimento della quota di parte comune (mill. 32,78) relativa al sottosuolo in corrispondenza alla porzione di immobile situata al piano terra, in proprietà esclusiva Sig. Giorgio Grandolini, per aderire alla richiesta di ampliamento dell interrato, come precisato nel progetto in atti comunali, per un l indennizzo a favore del Comune di Verbania di ,80 ed è stato accettato dal proprietario del piano terra; - di stabilire che tutte le spese conseguenti al presente deliberato, relative agli adempimenti tecnici, catastali e notarili sono a carico del privato; - di dare atto che il dirigente competente alla sottoscrizione dell atto è legittimato ad apportare le opportune modifiche di carattere tecnico giuridico che si rendessero necessarie al momento della stipula, nell interesse dell Ente; - di dare atto che sul presente provvedimento sono stati espressi favorevolmente i pareri previsti dall art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 così come indicato in premessa.

5 Letto approvato e sottoscritto IL CONSIGLIERE NZINO IL RESIDENTE IL SEGRETRIO COMUNLE f.to CTTNEO VLERIO f.to MONTRONE STEFNI f.to GSRINI GIULIO REFERTO DI UBBLICZIONE E COMUNICZIONE I CIGRUO CONSILIRI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal ddi IL SEGRETRIO COMUNLE f.to GSRINI GIULIO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo IL SEGRETRIO COMUNLE GSRINI GIULIO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio TTEST CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIV il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). IL SEGRETRIO COMUNLE f.to GSRINI GIULIO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ IL SEGRETRIO COMUNLE f.to GSRINI GIULIO 22-30/03/2009