ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, BRESCIA Tel FAX

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, BRESCIA Tel FAX TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA AVVISO DI VENDITA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 519/2013 (871-15) vm IV VENDITA IN BUSTA CHIUSA ********** Il sottoscritto dr.ssa ELENA PEPERONI, Notaio in Palazzolo sull'oglio, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, VISTO il provvedimento in data 30/09/2015 e successivo del 04/09/2017 con il quale il Giudice dell'esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutato, in perizia, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui richiamata e che forma parte integrante del presente bando, come di seguito descritti. Lotto 1) Piena ed esclusiva proprietà. in Comune di ORZINUOVI - Trattasi, ex perizia, di porzione di area posta in Località Coniolo. Catasto Terreni - Fg. 43 mapp seminativo irriguo, ha , RD Euro 1,15, RA Euro 1,30 nei confini di mappa e di fatto. Il tutto così come pervenuto all'esecutato in forza di: - atto di donazione in data 2 ottobre 2003 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 24 ottobre 2003 ai nn /31473; - atto di divisione in data 2 ottobre 2003 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 24 ottobre 2003 ai nn / Dal CDU - in corso di rinnovo - si evince che il mappale in oggetto ricade in Zona "A2 -Nuclei di antica formazione". Il perito precisa quanto segue: - l'accesso al lotto avviene sia da passo carraio da Via Fratelli Pea percorrendo la corte interna del compendio insistente il mappale 103, sia da Via F.lli Pea passando da varco aperto posizionato sotto il fabbricato insistente mappale 94 e procedendo sul mappale 92. Dagli atti di provenienza (scrittura privata di compravendita Notaio Angelo Cicognini, trascritta a Brescia il 27/4/1971 ai nn. 7166/5770) del mappale 88 oggetto di stima, non si menziona servitù di passaggio, viene detto che "gli immobili vengono venduti come si trovano in fatto e diritto, con accessioni e pertinenze", i mappali 92 e 96 non sono censibili autonomamente e dovrebbero essere utilità comuni, per poter accedere alla parte nord del terreno, delimitata da muro di cinta con cancello di ingresso carraio, si deve necessariamente passare sul 90. Le chiavi di apertura del cancello carraio sono in possesso dell'esecutato."; - sono presenti sul mappale oggetto di stima, nella parte a sud, container della "Centrale del Latte di Roma", nella parte a nord rifiuti di materiali edili, ferramenta e lattonerie di impianti; il lotto necessita di pulizia generale con smaltimento rifiuti e rimozione del container; - occorre verificare che il muro di cinta confinante tra i mappali 88 e 86 e il muro di cinta con

2 cancello di ingresso carraio che divide il lotto oggetto di stima in due parti (nord e sud) siano meritevoli di sanatoria edile (pagg. 7 e 11 della perizia di stima in atti). Offerta Minima: Euro 1.012,50 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 100,00 Lotto 2) Quota indivisa di 1/2 (un mezzo) della piena proprietà. in Comune di ORZINUOVI - Coniolo Via Fratelli Pea In Località Coniolo, Via F.lli Pea n. 13. Trattasi, ex perizia, di: - quanto ai mappali 106/1, 106/2 e 105 sub. 1: costituiscono rispettivamente il sedime di una tettoia, di locali a wc coperto e porcile/pollaio, ora non più esistenti a seguito di pratiche edilizie nn. 268/92 e 148/94, infra meglio citate; - mappale 103 sub. 1 e 2: fabbricato con sviluppo di tre piani fuori terra (piano terra, primo e sottotetto non abitabile), con pertinenze individuate in mappa come portici e corti comuni. Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 43 mapp. 103 sub 1 graffato con mapp. 105 sub. cat. A/3 - cl. 1 - vani 9 R.C.Euro 464,81 graffato con mapp. 106 sub. 1 cat. A/3 - cl. 1 - vani 9 R.C.Euro 464,81 Sez. NCT - Fg. 43 mapp. 103 sub 2 cat. C6 - cl. 1 - mq R.C.Euro 48,81 mapp. 106 sub 2 cat. C7 - cl. U - mq R.C.Euro 50,97 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutato (in ragione della quota indivisa di 1/2 della piena proprietà) in forza di compravendita in data 18 settembre 1992 n di rep. notaio Santarpia, trascritto a Brescia il 14 ottobre 1992 ai nn / Il fabbricato nella sua consistenza originaria è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967, ed è stato successivamente interessato da lavori oggetto di: - richiesta di concessione in sanatoria del 19 aprile 2006 al n. 95/2006, Prot Il perito precisa che gli oneri di urbanizzazione, con i relativi interessi, non sono ancora stati corrisposti al Comune, e quindi il permesso in sanatoria non è ancora stato ritirato; - autorizzazione ad eseguire lavori di manutenzione straordinaria n. 268/92 rep. e n Prot.), - variante alla concessione edilizia n. 148/94 alla autorizzazione n. 268/92. Il perito precisa che: - l'appartamento sito a piano terra è interessato dal contratto di affitto registrato a Brescia in data 28 ottobre 2010 al n Serie 3 (antecedentemente alla trascrizione del pignoramento), ma che al momento del sopralluogo l'appartamento risultava libero da persone e cose; - l'appartamento posto a piano primo e sottotetto risulta locato in forza di contratto registrato a Orzinuovi in data 1 giugno 2010 al n Serie 3 (antecedentemente alla trascrizione del pignoramento), ma che al CTU è stata consegnata copia del verbale di sfratto per morosità (pag. 26 della perizia di stima in atti). Il perito precisa che le planimetrie catastali reperite presso l'agenzia del territorio non rappresentano lo stato dei luoghi. Il fabbricato al mappale 103/1 viene rappresentato come un unico appartamento con i piani collegati da vano scale interno, mentre in verità il fabbricato si compone di due appartamenti e sottotetto; inoltre, il mappale 103/2 vine graficamente rappresentato in planimetria come locale aperto a fienile in luogo di camera da letto con loggia affacciante prospetto sud. Il mappale 106/2 viene rappresentato come area coperta a tettoia, in verità ne rimane solo il sedime a cielo aperto, i mappali 105=106/1 vengono rappresentati rispettivamente come locale a wc e porcile/pollaio, anche se per questi ultimi è stata effettuata la demolizione.

3 Offerta Minima: Euro ,50 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 300,00 Lotto 3) Diritto di usufrutto generale vitalizio. in Comune di ORZINUOVI - In Località Coniolo, Via F.lli Pea n. 9. Trattasi, ex perizia, di: - mappale 95: sedime di un garage non più esistente; - mappale 97: sedime di un servizio igienico non più esistente; - mappale 98: fabbricato di tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto), con porticato a quattro campate. Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 43 mapp. 97 graffato con mapp. 98 sub. cat. A/2 - cl. 2 - vani 11 R.C.Euro 852,15 mapp. 95 cat. C6 - cl. 3 - mq R.C.Euro 86,45 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutato per il diritto di usufrutto generale vitalizio in forza di: - atto di donazione in data 2 ottobre 2003 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 24 ottobre 2003 ai nn /31473 (il donante, che si riservava il diritto di abitazione del piano terra risulta deceduto in data 28 febbraio 2007; - atto di divisione in data 2 ottobre 2003 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 24 ottobre 2003 ai nn /31474; - donazione della nuda proprietà a soggetto non esecutato in forza di atto in data 24 febbraio 2006 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 7 marzo 2006 ai nn /6946. Il fabbricato in oggetto nella sua consistenza originaria è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967, ed è stato successivamente oggetto della Concessione edilizia Prot Prot., n. 47/1997, per ristrutturazione interna. Il perito rileva che gli ambienti interni sono luogo di deposito di rifiuti maleodoranti (pag. 36 della perizia di stima in atti). Offerta Minima: Euro ,12 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 900,00 Lotto 4) Diritto di usufrutto generale vitalizio. in Comune di ORZINUOVI - In Località Coniolo, via F.lli Pea. Trattasi, ex perizia, di: - mappale 465: area costituente sedime di precedenti tettoie demolite; - mappale 453: area con fabbricati ad allevamento (ad uso porcilaie a un piano, e fienlile su due piani); - mappale 90: trattasi di fabbricato ad uso garage per 4 autorimesse e soprastante piano ad uso ex fienile. Il perito precisa che l'accesso avviene sia da Via F.lli Pea entrando dal cancello carraio di cui ai mappali costituenti il Lotto 2, sia passando da varco aperto posizionato sotto fabbricato insistente sul mappale 94 e procedendo sui mappali 92 e 96 descritti al Lotto 1. Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 43 mapp. 90 graffato con mapp. 453 sub. cat. D/8 - cl. - vani 0 R.C.Euro 7.919,09 graffato con mapp. 465 sub. cat. D/8 - cl. - vani 0 R.C.Euro 7.919,09 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutato per il diritto di usufrutto generale vitalizio in forza di:

4 - atto di donazione in data 17 febbraio 1984 n di rep. notaio Cicognini, trascritto a Brescia il 3 marzo 1984 ai nn. 6097/4727; - atto di donazione in data 2 ottobre 2003 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 24 ottobre 2003 ai nn /31473 (il donante, che si riservava il diritto di abitazione del piano terra risulta deceduto in data 28 febbraio 2007; - atto di permuta in data 2 ottobre 2003 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 24 ottobre 2003 ai nn /31475; - donazione della nuda proprietà a soggetto non esecutato in forza di atto in data 24 febbraio 2006 n di rep. notaio Esposito, trascritto a Brescia il 7 marzo 2006 ai nn /6947. Quanto in oggetto, originariamente edificato in epoca anteriore al 1 settembre 1967, è stato interessato da lavori assentiti in forza di: - pratica edilizia del 26 giugno 1971, relativa alla domanda di demolizione di un ex fabbricato posto sul mappale n. 90) - concessione edilizia n del 3 luglio 1979 (riguardante lavori di demolizione parziale di capannoni per l'allevamento dei suini. Il perito precisa che occorre procedere con dettagliata sanatoria edile dei fabbricati in oggetto; in particolare per il mappale 90, per il quale non è stata reperita alcuna autorizzazione. Il Lotto è oggetto dell'atto unilaterale d'obbligo edilizio inerente l'ambito di trasformazione A.C.E.R. 13 stipulato il 12 maggio 2008, n di rep. del Segretario Comunale di Orzinuovi, registrato all'agenzia delle Entrate di Brescia 2 il 14 maggio 2008 al n. 9 Serie 2, trascritto a Brescia il 12 maggio 2008 ai nn / Il perito segnala che il mappale 453, oggetto di perizia, risulta ancora essere nello stato precedente l'atto unilaterale d'obbligo. Il perito precisa che le planimetrie catastali non sono reperibili presso l'agenzia del Territorio. Il perito inoltre segnala che le pratiche edilizie infra descritte non descrivono appieno lo stato di fatto dei luoghi: in merito a ciò si fa espresso rimando alla relazione di stima. Il perito rileva che sul mappale 453 sono presenti rifiuti di materiali edili accatastati, da smaltire, nonchè contenitori di sostanze fluide e cisterna carburanti. Offerta Minima: Euro ,44 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 400,00 Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 3 luglio 2013, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 3 luglio 2013 al fine di verificare l esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17, comma quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. DA' AVVISO 1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDÌ 10 novembre 2017 alle ore 09,00, con le modalità di cui all'art. 571 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala A, piano 1, aula n. 1.87; 2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano. 3) ogni partecipante alla vendita dovrà presentare offerta in busta chiusa e senza segni di riconoscimento per un prezzo almeno pari ad 1.012,50 per il Lotto 1, ,50 per il Lotto

5 2, ,12 per il Lotto 3, ,44 per il Lotto 4, accompagnata da una cauzione almeno pari al 10% del prezzo offerto in assegno circolare non trasferibile emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, dalle ore 9 alle ore 11 del giorno GIOVEDÌ 9 novembre 2017, presso gli uffici dell'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, Brescia, presso cui il notaio delegato è domiciliato; 4) in caso di presentazione di una sola offerta valida si procederà all'aggiudicazione anche in assenza dell offerente. Se l offerta è pari o superiore al prezzo base di 1.012,50 per il Lotto 1, ,50 per il Lotto 2, ,12 per il Lotto 3, ,44 per il Lotto 4, la stessa è senz altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo sopra indicato fino ad un massimo del 25 % di riduzione, si potrà far luogo alla vendita quando si ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state depositate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 c.p.c.; 5) In presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi partendo dall'offerta più alta (rilancio minimo come sopra indicato di 100,00 per il Lotto 1, 300,00 per il Lotto 2, 900,00 per il Lotto 3, 400,00 per il Lotto 4,). Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 e il prezzo indicato nella miglior offerta o nell offerta presentata per prima è inferiore ad 1.012,50 per il Lotto 1, ,50 per il Lotto 2, ,12 per il Lotto 3, ,44 per il Lotto 4, non si farà luogo alla vendita e si procederà all assegnazione. Ai fini dell individuazione della miglior offerta si terrà conto dell identità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell offerta stessa. Se il prezzo raggiunto all esito della gara è inferiore ad 1.012,50 per il Lotto 1, ,50 per il Lotto 2, ,12 per il Lotto 3, ,44 per il Lotto 4,, non si fa luogo alla vendita quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell art ) in mancanza di offerte si procederà con nuovo avviso ad ulteriore vendita in busta chiusa, al prezzo base della precedente vendita, previa riduzione del 30% del prezzo base indicato nel presente avviso di vendita; se anche detta vendita in busta chiusa risulterà deserta, si procederà a rimettere gli atti al Giudice delle Esecuzioni per gli opportuni provvedimenti; 7) presentata l'offerta la stessa non può essere ritirata; e, in caso di gara, se l'offerente non si presenta l'aggiudicazione avverrà a favore dell'offerta più alta. 8) L'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine improrogabile di centoventi giorni dall'aggiudicazione, pena la decadenza dall'aggiudicazione e la confisca della cauzione ex art 587 c.p.c., il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno circolare non trasferibile o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa) intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, presso la quale il notaio delegato è domiciliato; qualora nella procedura fosse presente un credito derivante da un mutuo fondiario, l'aggiudicatario provvederà entro il termine di giorni 120 dall'aggiudicazione, a versare direttamente all'istituto creditore quella parte del prezzo che corrisponde al relativo credito per capitale, interesse, accessori e spese, ai sensi dell'art. 41 comma 4 e 5 del D.lgs n. 385/93 consegnando alla suddetta Associazione la quietanza di pagamento emessa dal creditore ricevente la somma. Nel caso in cui l'importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà versare nel termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, l'eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive; nel caso in cui l'istituto creditore non si attivi nei confronti dell'aggiudicatario, quest'ultimo dovrà versare, entro il termine improrogabile di 120 giorni dall'aggiudicazione, il saldo di aggiudicazione

6 presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, presso cui il notaio delegato è domiciliato. 9) è data possibilità ai partecipanti all'asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per una somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che anche in tale caso l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel termine improrogabile di centoventi giorni, pena la decadenza dall'aggiudicazione e la confisca della cauzione ex art 587 c.p.c., al fine di permettere alla banca mutuataria l'espletamento delle relative formalità; l'elenco delle banche aderenti alla convenzione è pubblicato sui siti internet ed è disponibile presso l'associazione notarile procedure esecutive; 10) le spese per il trasferimento della proprietà e per la voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria, le imposte per le cancellazioni ipotecarie saranno poste a carico della procedura; 11) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di aggiudicazione saranno depositati dal notaio delegato su libretto di deposito bancario o conto corrente, con indicazione della procedura esecutiva; 12) la pubblicità della vendita sarà effettuate a cura del notaio delegato almeno 45 giorni prima della data fissata per la presentazione delle offerte pubblicando l estratto dell avviso di vendita: a) sul portale delle vendite pubbliche di cui all art. 490 comma 1 c.p.c. (una volta che saranno emanate le specifiche tecniche e che comunque lo stesso sia operativo, ai sensi di quanto disposto dall art. 161 quater d.a.c.p.c. e dell art. 18 bis DPR 115/02); b) sul sito e (inserendo copia dell avviso di vendita e della relazione di consulenza tecnica, completa di planimetrie e di fotografie del compendio immobiliare pignorato); c) nei casi previsti dall art. 490 c.p.c. l avviso di vendita verrà inserito una o più volte sui quotidiani di informazione locali aventi maggior diffusione nella zona interessata o, quando opportuno, sui quotidiani di informazione nazionali o che sia divulgato con le forme della pubblicità commerciale; 13) custode nominato in sostituzione del debitore è l'istituto Vendite Giudiziarie SO.C.COV. Srl in persona dell'avv. Corniani Vittorio, con sede in Brescia, via Fura n. 26; per la visita all'immobile è necessario compilare, tassativamente il ventesimo od il ventunesimo giorno prima della data d'asta prevista, richiesta di visione immobile esclusivamente on-line tramite la "maschera" presente sul sito internet nella sezione "Prenota Visita Immobile"; per informazioni IVG Brescia (tel ); 14) successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo spese e le modalità di versamento del medesimo, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio per le attività di trasferimento e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; si precisa che gli onorari così come determinati dal DM 227/15 verranno applicati per le attività espletate dal 10 marzo 2016; 15) ai sensi dell'articolo 63, comma 4, delle disposizioni per l'attuazione del codice civile, l'aggiudicatario subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente; 16) Si produce di seguito l elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere allegati alla offerte: - domanda di partecipazione, scaricabile dal sito nella sezione modulistica; - marca da bollo di Euro 16,00; - fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all'asta e al quale verrà intestato l'immobile; - certificato di stato civile aggiornato emesso dal Comune di residenza o, se coniugati, estratto per riassunto dell'atto di matrimonio con annotazioni emesso dal Comune nel quale si è celebrato il matrimonio; si precisa che qualora nella busta venga inserita un autocertificazione sostitutiva del certificato di stato civile o dell estratto per riassunto

7 dell atto di matrimonio, in caso di aggiudicazione sarà necessario far pervenire all Anpe il certificato di stato civile o l estratto per riassunto dell atto di matrimonio, entro 8 giorni dalla data di aggiudicazione; - per i cittadini stranieri: è necessaria la traduzione del certificato di matrimonio (anche se il matrimonio è stato trascritto in Italia; non è sufficiente l estratto per riassunto dell atto di matrimonio) nonché la fotocopia del permesso di soggiorno e del passaporto in corso di validità; - in caso di offerta presentata da ente commerciale e non, visura camerale AGGIORNATA a non oltre venti giorni dal deposito dell'offerta; - per le società straniere: è necessario presentare un documento ufficiale tradotto in lingua italiana, attestante la registrazione della società presso i pubblici registri dello stato di appartenenza, dal quale si evincano i poteri di rappresentanza, escludendosi ogni dichiarazione anche se sottoscritta nella forma dell'autocertificazione; - fotocopia assegno cauzionale; - dichiarazione di voler conseguire l'agevolazione per l'acquisto della prima casa o per la piccola proprietà contadina. Si precisa che in caso di partecipazione all asta tramite procuratore, si richiama a quanto disposto dall art. 571 c.p.c. Il procuratore legale dovrà essere munito di procura speciale notarile anche qualora presenti l offerta per persona da nominare. FATTA AVVERTENZA - che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al G.E. o dal Cancellieri o dal G.E, sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio in epigrafe; - che va riservata al Giudice dell'esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza indugio gli atti al Giudice. Brescia, lì 6 settembre 2017 Il notaio delegato dr.ssa ELENA PEPERONI