VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Sessione ordinaria Seduta Pubblica di I^ convocazione

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1 COPIA Delibera N. 19 COMUNE DI MIRANO Provincia di Venezia Servizio Segreteria URB./S.G./alm VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Sessione ordinaria Seduta Pubblica di I^ convocazione OGGETTO: VERIFICA DELLA QUANTITA E QUALITA DI AREE COMUNALI AI SENSI DELLE LEGGI 167/62, 865/71 E 457/78 CHE POSSONO ESSERE CEDUTE E DETERMINAZIONE DEI RELATIVI PREZZI DI CESSIONE - art. 172 comma 1 lett. c del D.Lgs 267 del 18 agosto L anno duemiladieci addì quindici del mese di aprile alle ore nella Sala dell Auditorium "Madre Teresa di Calcutta" Barchesse di Villa Errera, su convocazione del Presidente del Consiglio avvenuta a mezzo avvisi scritti, debitamente notificati, si è riunito il Consiglio Comunale. Eseguito l appello risultano: N Cognome e nome Presente Assente N Cognome e nome Presente Assente 1. CAPPELLETTO Roberto X 2. ZAVAN Luigi X 3. BERTOLDO Veronica X 4. MARCHIORI Maurizio X 5. BOLDRIN Maria Giovanna X 6. PATRON Alice X 7. PERALE Lorenzo X 8. TREVISAN Albano Claudio X 9. LORENZON Viviani X 10. BONATO Elisabetta X 11. SIMIONATO Luigi X 12. DA LIO Dario X 13. MION Filippo X 14. ZANARDI Paolo X 15. SALVIATO Giuseppe X 16. PETROLITO Gabriele X 17. SALVIATO Roberto X 18. PAVANELLO Maria Rosa X 19. BRILLO Pietro X 20. ARTUSO Roberto X 21. GASPARINI Luigi X Partecipa alla seduta la Signora dr.ssa PIATTELLI Ilaria, Segretario Generale del Comune. La Signora d.ssa BOLDRIN Maria Giovanna nella sua qualità di PRESIDENTE assume la presidenza e, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta. Il Presidente chiede al Consiglio di deliberare sull oggetto sopra indicato. Deliberazione del Consiglio Comunale N. 19 del 15/04/2010 1

2 Assistono alla seduta gli assessori: Semenzato Alberto - Venturini Franco - Brugnoli Catia - Prete Adriano - Baschiera Enrico - Spolaore Maurizio - Corò Luigi. Il dirigente dell'area 3 - ing. Roberto Lumine - illustra l'argomento e riferisce trattarsi di un adempimento annuale a cui deve farsi luogo in sede di approvazione bilancio. Comunica che con la proposta di deliberazione l'amministrazione comunale deve effettuare una preventiva verifica di tutte le aree disponibili da poter destinare a residenza, attività produttive o essere cedute in diritto di superficie fissandone il prezzo e prevedendo, poi, nel bilancio di previsione le relative entrate. Quest'anno rispetto a quando deliberato l'anno scorso sono state aggiunte due aree: un'area nel P.E.E.P. di Zianigo e un'area nel P.I.P. di Via Cavin di Sala restituita di recente dalla Ditta a cui era stata concessa circa 10 anni or sono. Nel dispositivo quindi si dà atto dell'esistenza e della possibilità di alienare queste aree che sono: nel P.E.E.P. di Ballò mc. previsti dal P.R.G. per un corrispettivo di ,00 euro; nel P.E.E.P. di Zianigo mc. per un corrispettivo di ,00; nel P.E.E.P. di Campocroce mc. per un corrispettivo di ,00 euro. Riferisce che i prezzi sono rimasti invariati rispetto ai bilanci precedenti e che prevedono il solo rientro delle spese vive sostenute dal Comune per realizzare i piani attuativi; si tratta infatti di P.E.E.P. e di P.I.P. che devono favorire la realizzazione o di residenze oppure di attività artigianali e commerciali. Aggiunge che l'area P.I.P., nella zona industriale, è di circa 1000 metri quadri e per i quali è stato pagato per la restituzione il prezzo di ,86 euro. Questo è il prezzo che viene stabilito nel caso di eventuale cessione. - Escono i cons. Pavanello Maria Rosa e Zanardi Paolo, i componenti il Consiglio Comunale sono 18. IL CONSIGLIO COMUNALE - RITENUTO di provvedere all adempimento previsto dall art. 172 comma 1 lett. c del D.Lgs 267/00 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali che prevede la deliberazione da adottarsi annualmente prima dell approvazione del bilancio, con cui il Comune verifica la quantità e qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865 e 5 agosto 1978, n. 457, che potranno essere ceduti in proprietà o in diritto di superficie e ne stabilisce il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o di fabbricato; - VISTA la precedente D.C.C. n.122 del 29/12/2008 con la quale venivano indicate, ai sensi della succitata normativa, le aree ricadenti nella menzionata situazione da cedere nell anno 2009; - RILEVATO che nell anno 2010 saranno avviate le procedure per l attivazione di tre aree PEEP nelle frazioni di Ballò, Campocroce e Zianigo per un totale di volumetria edificabile pari a mc., a seguito delle quali si ritiene che, nel corso dell anno 2010, possa essere attivata la vendita dei lotti del PEEP di Ballò, Campocroce e Zianigo; - ACCERTATO che a seguito di rogito notarile, Repert. n del 23/12/2009 del notaio Grieb, è ritornato nella piena disponibilità comunale il lotto destinato a insediamenti produttivi e commerciali, facente parte dell ex P.I.P. di Mirano Capoluogo, meglio identificato in Catasto Terreni al fg. 18 mapp. 463, 465, 467 ; - DATO ATTO che in applicazione dell art. 31 commi 45, 46 e 47 della L. 448/98, si è provveduto alla sottoscrizione della quasi totalità dei rogiti notarili con i cittadini che avevano accettato la proposta di vendita loro formulata per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà nelle aree PEEP 1 e 2 di Mirano Capoluogo; Deliberazione del Consiglio Comunale N. 19 del 15/04/2010 2

3 - CONSIDERATO che, nel corso del 2010, si prevede di procedere alla sottoscrizione di ulteriori rogiti per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà nelle aree PEEP 1 e 2 di Mirano Capoluogo su eventuale richiesta di altri soggetti finora non interessati all acquisto; - PRESO ATTO degli aggiornamenti normativi sopravvenuti con la Legge n. 244/2007 che ha in parte modificato l art.37 del D.Lgs. 327/2001 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità e la Legge n. 448 /1998 che all art. 31 comma 48 si esprime in ordine alle modalità di calcolo del corrispettivo da corrispondere per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà; - VERIFICATA a tale proposito, che la recente L.R.V. n.19 del 04 marzo 2010 ha modificato la L.R.V. n.11/2001 Conferimento di funzioni e compiti amministrativi alle autonomie locali in attuazione del Dlgs. 31 marzo 1998 n.112 attribuendo ai Comuni la possibilità di introdurre: agevolazioni sui prezzi di riscatto, in misura superiore a quanto stabilito dall art. 31, comma 48, della Legge 23 dicembre 1998, n.448 ( ) volte a favorire la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà. E precisando altresì, che: A tal fine, entro il 30 giugno 2010, la Giunta regionale detta criteri per una omogenea determinazione da parte dei comuni delle agevolazioni sui prezzi di riscatto ; - CONSIDERATA quindi, la necessità di acquisire preventivamente i criteri per dar corso alle agevolazioni sui prezzi di riscatto calcolati ai sensi della normativa vigente, in applicazione delle disposizioni future della Giunta Regionale Veneto; - RITENUTO per quanto sopra espresso di sospendere sino alla concreta emanazione dei criteri succitati di competenza della Giunta Regionale i provvedimenti in essere avviati su richiesta dei soggetti interessati per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà; - ACQUSITO il parere favorevole all unanimità espresso dalla Commissione Urbanistica Lavori Pubblici Ambiente in data ; - CONSIDERANDO quindi necessario provvedere all adempimento normativo citato in premessa, confermando, valutate le condizioni di mercato immobiliare e la misura irrilevante dell inflazione, i valori delle aree già previsti nella precedente D.C.C. n.122/2008; - ACQUISITI I PARERI del responsabile di Servizio per la regolarità dell atto sotto l aspetto tecnico, del ragioniere capo sotto l aspetto contabile, espressi ai sensi dell art. 49 del Decreto Legislativo 18/08/00, n.267; - CON VOTI favorevoli n. 12, contrari n. 4 (Salviato Giuseppe, Brillo Pietro, Artuso Roberto, Gasparini Luigi) espressi per alzata di mano dai n. 18 componenti il Consiglio Comunale presenti, dei quali 2 (Petrolito Gabriele e Salviato Roberto) dichiarano di astenersi; D E L I B E R A 1) DI CONFERMARE per i motivi in premessa esposti che, ai sensi dell art. 172 comma 1 lett. c del D. Lgs 267/00 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, nel corso dell anno 2010 il Comune di Mirano potrà alienare le aree da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167, 22 ottobre 1971, n. 865 e 5 agosto 1978, n. 457, meglio di seguito individuate: Deliberazione del Consiglio Comunale N. 19 del 15/04/2010 3

4 - P.E.E.P. di Ballò: area da urbanizzare con capacità edificatoria di mc per un corrispettivo di ,00 Euro pari a circa 33,00 Euro/mc; - P.E.E.P. di Zianigo: area parzialmente urbanizzata con capacità edificatoria di mc per un corrispettivo di ,00 Euro pari a 88,10 Euro/mc; - P.E.E.P. di Campocroce: area da urbanizzare con capacità edificatoria di mc per un corrispettivo di ,00 Euro pari a circa 54,00 Euro/mc; 2) DI STABILIRE, inoltre, in conformità agli adempimenti disposti dall articolo succitato, che nel corso dell anno 2010 il Comune di Mirano potrà alienare: - Area ex P.I.P. di Mirano: area a Zona Industriale di Completamento di mq 1000 censita al C.T. fg. 18 mapp. 463, 465, 467 per un corrispettivo pari a ,86 Euro; 3) DI DARE ATTO che per quanto in premessa esaurientemente espresso, non risulta preventivamente valutabile il valore derivante dell alienazione del diritto di superficie con trasformazione in diritto di proprietà delle aree nel site nei PEEP 1 e 2 di Mirano Capoluogo su richiesta dei cittadini interessati: il valore sarà determinato alla luce della recente LRV n.19 del 04/03/2010 la quale prevede che la Giunta Regionale Veneto provvederà antro il 30 giugno 2010, alla definizione dei criteri per una omogenea determinazione da parte dei comuni delle agevolazioni sui prezzi di riscatto, così come previsto dall art.1 della succitata legge regionale; 4) DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art comma - del D. L.vo n. 267 del , con voti favorevoli 13, accertati separatamente, espressi dai n. 18 componenti il Consiglio Comunale, presenti dei quali 5 (Salviato Giuseppe, Salviato Roberto, Brillo Pietro, Artuso Roberto, Gasparini Luigi) dichiarano di astenersi. Deliberazione del Consiglio Comunale N. 19 del 15/04/2010 4

5 Il Responsabile del Settore URBANISTICO PRG, BETTINI FABRIZIO, ha espresso, sulla presente deliberazione, parere FAVOREVOLE MIRANO, lì 26 marzo 2010 Il Responsabile del Settore AREA 3 - SERVIZI DI PROGRAMMAZIONE E PROGETTAZIONE DELLE OPERE, Lumine Roberto, ha espresso, sulla presente deliberazione, parere FAVOREVOLE MIRANO, lì 26 marzo 2010 Il Responsabile del Settore AREA 1 - PARERE CONTABILE, dr. Martellini Filippo, ha espresso, sulla presente deliberazione, parere FAVOREVOLE MIRANO, lì 29 marzo 2010 Deliberazione del Consiglio Comunale N. 19 del 15/04/2010 5

6 Del che si è redatto il presente verbale che, previa lettura, viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to d.ssa BOLDRIN Maria Giovanna IL SEGRETARIO GENERALE F.to dr.ssa PIATTELLI Ilaria PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione è stata affissa oggi all ALBO PRETORIO per la prescritta PUBBLICAZIONE di GG. 15, a mente dell art comma del D. L.vo , n. 267, e registrata al reg. Pubbl. N 359. Lì, 29 aprile 2010 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Rag. Valeria Lazzarini La presente deliberazione, pubblicata all Albo pretorio del Comune come sopra, è divenuta esecutiva il giorno ai sensi del 3 comma dell art. 134 del D. L.vo , n Lì, IL SEGRETARIO GENERALE Deliberazione del Consiglio Comunale N. 19 del 15/04/2010 6