COMUNE DI CASTEL ROZZONE Provincia di Bergamo CODICE ENTE 10064

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1 COMUNE DI CASTEL ROZZONE Provincia di Bergamo CODICE ENTE VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE DELIBERAZIONE N. 21 C O P I A OGGETTO: Determinazione valori minimi delle aree fabbricabili non urbanizzate e urbanizzate a destinazione, commerciale,, artigianale, aree con attribuzione di diritti edificatori da trasferire, ecc il tutto con riferimento al vigente P.G.T., ai fini dell imposta comunale sugli immobili. L anno duemiladodici, addì otto del mese di Maggio alle ore 20,30 nella sala delle adunanze. Previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: 1. FINARDI Giuseppina Giovanna - Sindaco Presente 2. ROZZONI Luigi Giovanni - Assessore Presente 3. PELLEGRINI Angelo - Assessore Presente 4. REDUZZI Pietro - Assessore Presente 5. TREVISAN Alberto - Assessore Presente Totale Presenti: 5 Totale Assenti: 0 Partecipa il Segretario Comunale Sig. Dr. Vittorio FORTUNATO, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Riscontrata la validità della seduta dal numero degli intervenuti la Sig.ra Giuseppina Giovanna FINARDI Sindaco assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull argomento di cui all oggetto sopra indicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE Visto il Decreto Legislativo 504/1992, istitutivo dell ICI, il quale prevede all art. 1 che il possesso delle aree fabbricabili costituisce presupposto per l applicazione dell imposta; Richiamato il comma 5 dell articolo 5 del D.Lgs. n. 504 del 1992 che così dispone: Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Richiamato l articolo 59 del D.Lgs.n.446/97 che alla lettera g del comma, così dispone: la facoltà del Comune di g) determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del comune qualora l'imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l'insorgenza di contenzioso. Visto l art. 36 comma 2 del D.L. 223/06 convertito in L.248/06, ai sensi del quale un area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, indipendentemente dall adozione e dall approvazione di strumenti attuativi del medesimo; Atteso che secondo il Ministero delle Finanze, come chiarito dal Ministero delle Finanze con la circolare n.296/e del 31 dicembre 1998, tale potere del Comune costituisce una sua limitazione, rappresentando il massimo valore al di sopra del quale il Comune si impegna a non rettificare, senza peraltro determinare il superamento dell onere della prova che grava a carico del soggetto attivo; Ritenuto, quindi, di non avvalersi di tale potere in considerazione della mutevole variazione dei valori venali, così da adottare, nell ambito della facoltà di indirizzo dell attività di gestione degli uffici, i valori minimi delle aree fabbricabili non urbanizzate e urbanizzate a destinazione, commerciale,, artigianale, con riferimento al vigente P.G.T, ai fini dell imposta comunale sugli immobili: AMBITI A - nuclei di antica formazione soggetti a modalità di intervento B1 - di completamento (if=1 mc/mq) B2 - di completamento (volume esistente) B3 - di completamento con presenze significative di aree verdi A.T.R.1 - ambito di trasformazione AREA AREA NON 100,00 100,00

3 A.T.R.2 - ambito di trasformazione A.R.1 - ambito A.R.2 - ambito A.R.3 - ambito A.R.4 - ambito A.R.5 - ambito A.R.6 - ambito A.R.7 - ambito A.R.8 - ambito A.R.9 - ambito P.R.0.1. ambito soggetti a piani di P.R ambiti soggetti a piani di P.R ambiti soggetti a piani di P.R ambiti soggetti a piani di A.T.I.1 - ambiti di trasformazione 120,00 80,00 A.T.I.2 - ambiti di trasformazione 120,00 80,00 - aree di trasformazione per la 27,00 27,00 realizzazione di standard urbanistici da cedere gratuitamente al Comune con attribuzione di diritti edificatori da trasferire su aree edificabili soggette a piano attuativo - aree di trasformazione per la acquisizione aree per la realizzazione di strada e pista ciclabile parzialmente in 27,00 27,00 Comune di Treviglio da cedere gratuitamente al Comune con volumetrie derivanti da indici premiali da trasferire su aree edificabili soggette a piano attuativo Ritenuto di precisare che i valori così determinati, di cui al punto precedente non assumono per il Comune autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31 dicembre 1998, ma carattere minimo e di indirizzo per l attività di verifica dell Ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, rettifiche fiscali, ecc.;

4 Visto il regolamento sull imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) vigente; Visto il parere favorevole del Responsabile del Servizio Gestione del Territorio, ai sensi dell art. 49 del D.L.vo 267/2000 per la proposta di delibera in oggetto; Visto il parere favorevole del Responsabile del Servizio Finanziario-Tributi, ai sensi dell art. 49 del D.L.vo 267/2000 per la proposta di delibera in oggetto; Con i voti favorevoli ed unanimi espressi nelle forme previste dallo Statuto DELIBERA 1. di approvare i nuovi valori minimi delle aree fabbricabili non urbanizzate e urbanizzate a destinazione, commerciale,, artigianale, con riferimento al vigente P.G.T., ai fini dell imposta comunale sugli immobili: AMBITI AREA AREA NON A - nuclei di antica formazione 100,00 100,00 soggetti a modalità di intervento B1 - di completamento (if=1 mc/mq) B2 - di completamento (volume esistente) B3 - di completamento con presenze significative di aree verdi A.T.R.1 - ambito di trasformazione A.T.R.2 - ambito di trasformazione A.R.1 - ambito A.R.2 - ambito A.R.3 - ambito A.R.4 - ambito A.R.5 - ambito A.R.6 - ambito A.R.7 - ambito A.R.8 - ambito A.R.9 - ambito P.R.0.1. ambito soggetti a piani di P.R ambiti soggetti a piani di

5 P.R ambiti soggetti a piani di P.R ambiti soggetti a piani di A.T.I.1 - ambiti di trasformazione A.T.I.2 - ambiti di trasformazione - aree di trasformazione per la realizzazione di standard urbanistici da cedere gratuitamente al Comune con attribuzione di diritti edificatori da trasferire su aree edificabili soggette a piano attuativo - aree di trasformazione per la acquisizione aree per la realizzazione di strada e pista ciclabile parzialmente in Comune di Treviglio da cedere gratuitamente al Comune con volumetrie derivanti da indici premiali da trasferire su aree edificabili soggette a piano attuativo 120,00 80,00 120,00 80,00 27,00 27,00 27,00 27,00 2. di precisare che i valori così determinati, di cui al punto precedente non assumono per il Comune autolimitazione del potere di accertamento, nel senso indicato dal Ministero delle Finanze con la circolare n. 296/E del 31 dicembre 1998, ma carattere minimo e di indirizzo per l attività di verifica dell Ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche, rivalutazioni fiscali, rettifiche fiscali, ecc.; 5. di ritenersi revocatala delibera del 25 ottobre 2010 N. 75 avente per oggetto Determinazione valori minimi delle aree fabbricabili non urbanizzate e urbanizzate a destinazione, commerciale,, artigianale con riferimento al vigente P.R.G. ai fini dell imposta comunale sugli immobili ; 6. di trasmettere in elenco la presente deliberazione ai capigruppo consiliari, contestualmente alla pubblicazione della stessa ai sensi dell articolo 125 del D.Lgs.n.267/2000; 7. di dichiarare immediatamente eseguibile il presente provvedimento, ai sensi dell articolo 134 comma 4 del D.lgs.n.267/2000.

6 COMUNE DI CASTEL ROZZONE PROVINCIA DI BERGAMO Piazza Castello, CASTEL ROZZONE Tel. (0363) Fax Cod. fisc P. I.V.A ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 21 DEL 08/05/2012 OGGETTO: Parere ai sensi dell art. 49, 1 comma, del D.L.vo n. 267/2000. La sottoscritta Ing. Cinzia Lanza nella sua qualità di Responsabile del Servizio Gestione del territorio; Vista la proposta di deliberazione da sottoporre alla Giunta Comunale avente per oggetto: Determinazione valori minimi delle aree fabbricabili non urbanizzate e urbanizzate a destinazione, commerciale,, artigianale, aree con attribuzione di diritti edificatori da trasferire, ecc il tutto con riferimento al vigente P.G.T., ai fini dell imposta comunale sugli immobili. Visto l art. 49, 1 comma, del D.L.vo n. 267/2000; ESPRIME parere favorevole per la regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione sopraindicata. Addì, IL RESPONSABILE del SERVIZIO GESTIONE del TERRITORIO F.to Ing. Cinzia LANZA

7 Il presente verbale viene così sottoscritto: IL PRESIDENTE f.to Giuseppina Giovanna FINARDI f.to Dr. Vittorio FORTUNATO E copia conforme all originale. f.to FORTUNATO Dr. Vittorio Lì, 01/06/2012 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 06/01/2012 Lì, 01/06/2012 f.to FORTUNATO Dr. Vittorio COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (Art. 125 D.Lvo n. 267/2000) Si attesta che della presente delibera, contestualmente all affissione all albo, viene data comunicazione ai capigruppo consiliari, ai sensi dell art. 125 D.Lvo n. 267/2000. Lì, 01/06/2012 f.to FORTUNATO Dr. Vittorio ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 08/05/2012 trascorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione, ai sensi dell art. 134, comma 3 del D.L.vo 267/2000 x in quanto dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi art. 134, comma 4 del D.Lvo n. 267/2000. Lì, F.to FORTUNATO Dr. Vittorio