COMUNE DI SAN CIPRIANO D AVERSA PROVINCIA DI CASERTA

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1 COMUNE DI SAN CIPRIANO D AVERSA PROVINCIA DI CASERTA VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO PREFETTIZIO CON I POTERI PROPRI DELLA GIUNTA COMUNALE DELIBERA N. 1 DEL COPIA ======== OGGETTO: Determinazione del valore delle aree fabbricabili ai fini dell accertamento d imposta sugli immobili. Annualita ======== L anno duemiladodici,il giorno cinque del mese di giugno alle ore 15:10 in San Cipriano d Aversa,nella sede Comunale, il dott. Michele Campanaro, Commissario Prefettizio, in virtù del Decreto Prefettizio n Area II^ EE LL del , con l assistenza del Segretario Generale D.ssa Rosalba Ambrosino, adotta il seguente provvedimento.

2 Il Responsabile Area tecnica in riferimento all'oggetto relaziona quanto segue: -Richiamato il D.L.vo 30 Dicembre 1992, n.504 istitutivo d'imposta comunale sugli immobili; -Avuto presente che, ai sensi dell'art. 1- comma 2- del D.L.vo 504/92, la base imponibile è costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione e ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; -Richiamato, altresì, il D.L.vo n.23/2011 recante disposizioni in materia di federalismo fiscale che ha istituito la nuova imposta municipale propria (IMU); Richiamato ancora, l art.13 del D.L. del ,n.201, convertito con modifiche nella legge del n.214, che ha anticipato, in forma sperimentale, l IMU dal 2012; -Constatata l'esigenza di individuare i valori di riferimento cui attenersi nelle operazioni di controllo; -Atteso che, per tali scopi, è stato incaricato il sottoscritto Responsabile Area Tecnica ing. Giovanni Serao, di procedere alla determinazione del valore venale delle aree edificabili insistenti sul territorio comunale ed individuate nel PRG; -Preso atto che, in base ai criteri di cui al sopracitato art.5 del D.L.vo 504/92, il Responsabile Area Tecnica ha elaborato un prospetto riportante i valori medi venali in comune commercio, delle aree edificabili site nel territorio comunale relativo agli anni avvalendosi dei valori medi di mercato riportati in rogiti notarili depositati presso l'ente, attinenti ad immobili debitamente confrontati con i valori dell'agenzia del Territorio di Caserta. Sottopone al Commissario Prefettizio la seguente PROPOSTA DI DELIBERA 1) Di prendere atto e fare proprio il prospetto di determinazione dei valori venali in comune - commercio delle aree fabbricabili site nel territorio comunale relativamente agli anni nella misura indicata nel prospetto allegato al presente atto, quale parte integrante e sostanziale, redatto dal sottoscritto. 2)Di prendere atto che nessuna spesa grava sul bilancio del Comune di San Cipriano d'aversa.

3 IL COMMISSARIO PREFETTIZIO -Vista la proposta di delibera che precede; -Ritenuto di approvarla integralmente; -Acquisiti i prescritti pareri, ai sensi dell'art,49 D.L.vo 267/00; Pareri ex art. 49 D.L.vo 267/2000 Parere favorevole di regolarità tecnica Parere favorevole di regolarità contabile Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to Annunziata Martino L atto non comporta spesa DELIBERA -La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; -Di approvare e far propria, in tutte le sue parti, la surrichiamata proposta di deliberazione qui da intendersi integralmente riportata e trascritta; -Di demandare al Responsabile competente l'emissione degli atti connessi e consequenziali al presente provvedimento; -La presente viene resa immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134-comma 4 del D.L. vo 267/00.

4 COMUNE DI SAN CIPRIANO D'AVERSA Provincia di Caserta AREA TECNICA LL.PP. Urbanistica, Ambiente ed Ecologia Al Commissario Prefettizio Al Segretario Comunale Al Responsabile Servizio Tributi Oggetto: Aree Edificabili - Determinazione valore venale annualità Il sottoscritto Responsabile Area Tecnica ing. Giovanni Serao, in riferimento all'oggetto, a seguito di indagini di mercato si premura di illustrare il più probabile valore venale delle sotto indicate zone omogenee: ZONAOMOGENEA `B"...85,00 al mq. ZONAOMOGENEA `BR"...70,00 al mq. ZONAOMOGENEA "C"...65,00 al mq. ZONAOMOGENEA "Cl"...65,00 al mq. ZONAOMOGENEA "Dl"...50,00 al mq. ZONAOMOGENEA "D2"...70,00 al mq. Le predette determinazioni del valore venale sono state desunte dalla interpolazione dei valori riportati in atti notarili oggetto di trasferimenti, attinenti immobili siti nell'ambito dell'intero territorio comunale. Il calcolo è stato poi riportato all'epoca di riferimento e confrontato con valori dell'agenzia del territorio. Tanto si trasmette per quanto di competenza per i provvedimenti consequenziali. San Cipriano d'aversa lì

5 Letto,confermato e sottoscritto IL COMMISSARIO PREFETTIZIO F.to Dr. Michele Campanaro ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che la presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio informatico di questo Comune, ex art. 124 del T.U. 267/2000 e art. 32 della Legge n.69/2009 e ss. mm. ii., giorni 15 consecutivi a partire dal IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to Sig. Francesco Cecoro Dichiarata immediatamente eseguibile- Art comma 4- D.L.vo 267/2000. E copia conforme all originale, per uso amministrativo D.ssa Rosalba Ambrosino