DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE n. 58 del 14/04/2011

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1 COMUNE DI MONTECCHIO EMILIA Provincia di Reggio Emilia P.zza Repubblica, 1 CAP Delibera di GIUNTA COMUNALE COPIA DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE n. 58 del 14/04/2011 Oggetto: APPROVAZIONE DELL'INDIVIDUAZIONE DEI VALORI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI PRESENTI SUL TERRITORIO COMUNALE. L anno duemilaundici, il giorno quattordici del mese di aprile, alle ore 13 nella Sede Municipale, si è riunita la Giunta Comunale con l'intervento dei Sigg. COLLI PAOLO COSTI ANDREA LEONCINI GIANNI DALIA MARCO FINETTI ALESSANDRA Assente Presiede la seduta il Dott. COLLI PAOLO nella sua qualità di SINDACO che riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta. Assiste il SEGRETARIO del Comune, Dott. REBUTTATO incaricato della redazione del verbale. DOMENICO,

2 COMUNALE Delibera di GIUNTA LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che il Comune di Montecchio Emilia ha svolto un indagine su atti di compravendita relativi agli anni ed aventi per oggetto terreni edificabili siti nel territorio comunale; PRECISATO che i valori individuati sono diversificati per destinazione urbanistica dei terreni e per zone territoriali omogenee; PRESO ATTO che ai fini dell applicazione dell ICI la base imponibile per le aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio ai sensi dell art. 5 comma 5 del D.Lgs. 30/12/1992 n. 504: Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; CONSIDERATO che i valori individuati nell attività di indagine, con riferimento all anno 2011, sono indicati nella relazione tecnica di cui all allegato A così composta: Pagina 1: descrizione della simbologia utilizzata Pagine da 2 a 6: risultati dell analisi delle aree a prevalente destinazione residenziale, suddivisi in base all ubicazione territoriale ed alle tipologie di zone previste dalle Norme Tecniche Attuative Pagine da 7 a 13: risultati dell analisi delle aree a prevalente destinazione produttiva, suddivisi in base all ubicazione territoriale ed alle tipologie di zone previste dalle Norme Tecniche Attuative; DATO ATTO che i risultati dell analisi di cui al comma precedente svolgono una mera funzione orientativa e non sono vincolanti per l attività di accertamento dell Ufficio, che dovrà fare riferimento a stime puntuali volte a individuare lo specifico valore venale dell area, tenendo conto di atti notarili, denunce di successione, accertamenti di altri uffici dell amministrazione finanziaria o altri documenti rilevanti ai fini fiscali; CONSIDERATO CHE la disciplina attuale non contempla più la valenza dell'autolimitazione. I valori medi (che restano pur sempre valori venali)continuano ad assicurare la finalità di semplificazione degli adempimenti a carico del contribuente e costituiscono valido orientamento dell'attività di controllo del Comune, che resta tuttavia libera da vincoli precostituiti; PRESO ATTO che le suddette considerazioni trovano applicazione anche in caso di demolizione e ricostruzione di fabbricati, di ampliamento di edifici e di interventi di recupero o restauro conservativo di cui all art. 5, comma 6, del D.Lgs. 504/1992; RICHIAMATI:

3 Lo Statuto comunale; Il D.Lgs. 267/2000 Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti locali ACQUISITO il parere favorevole di cui all art. 49 comma 1 del D. Lgs n. 267 del 18 agosto 2000, in ordine alla sola regolarità tecnica, in quanto il presente atto non comporta impegno di spesa né diminuzione di entrata, che si allega alla presente deliberazione a formarne parte integrante e sostanziale; CON VOTI UNANIMI e favorevoli legalmente espressi; DELIBERA Di approvare l allegata relazione tecnica (Allegato A), contenente i risultati dell indagine di mercato svolta su atti di compravendita risalenti agli anni ed aventi per oggetto terreni edificabili siti nel territorio comunale; Di considerare i valori individuati dall analisi degli atti, puramente orientativi per l anno 2011 e non vincolanti ai fini fiscali né per l attività di accertamento degli uffici né per i contribuenti. Di precisare che qualora in una o più tabelle non sia stato espresso il valore di una o più destinazioni urbanistiche (anche a seguito di approvazione di nuove varianti urbanistiche in corso d'anno), tale valore potrà essere comunque determinato prendendo a riferimento i valori espressi per aree similari.

4 Delibera di GIUNTA COMUNALE Oggetto: APPROVAZIONE DELL'INDIVIDUAZIONE DEI VALORI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI PRESENTI SUL TERRITORIO COMUNALE. Parere del Responsabile del Settore/ U.O. proponente, ai sensi dell art. 49 D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000. Visto, si dà PARERE FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica. Montecchio Emilia, il Il Responsabile del Settore/U.O. F.to REGGIANI EDIS Note:

5 Oggetto: APPROVAZIONE DELL'INDIVIDUAZIONE DEI VALORI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI PRESENTI SUL TERRITORIO COMUNALE. Parere del Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell art. 49 D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000. Visto, si dà in ordine alla regolarità contabile. Montecchio Emilia, il Il Responsabile del Servizio Finanziario F.to Note:

6 DELIBERA GIUNTA COMUNALE n. 58 del 14/04/2011 Letto, confermato e sottoscritto: IL SINDACO F.to COLLI PAOLO IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. REBUTTATO DOMENICO *********************************************************************** CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Questa deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune ove rimarrà per 15 giorni consecutivi dal Montecchio Emilia, il IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. REBUTTATO DOMENICO *********************************************************************** Copia conforme all'originale, in carta libera, ad uso amministrativo. Montecchio Emilia, il COMUNALE DOMENICO IL VICE SEGRETARIO Dott. REBUTTATO *********************************************************************** Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti di ufficio ATTESTA - CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE: ( ) E' stata pubblicata nelle forme di legge all'albo Pretorio del Comune, come prescritto dall'art. 124 del D.Lgs 267/2000. ( ) E' stata comunicata ai Capigruppo consiliari in data giorno di pubblicazione (art. 125, D.Lgs 267/2000). - E' DIVENUTA ESECUTIVA IL GIORNO ( ) Dichiarata immediatamente eseguibile (art.134, co.4, D.Lgs 267/2000). ( ) Decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, co.3, D.Lgs 267/2000. Montecchio Emilia, il IL VICE SEGRETARIO COMUNALE Dott. REBUTTATO DOMENICO

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