VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. COPIA ANNO 2016 N. 33 del Reg. Delibere

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA ANNO 2016 N. 33 del Reg. Delibere Comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi art.1 comma 16 L.R. 21/03 s.m.i. il 13/05/2016 OGGETTO: Determinazione valori delle aree fabbricabili site nel territorio comunale ed approvazione della tabella di riduzione del valore delle stesse aree edificabili in presenza di vincoli limitativi della capacità edificatoria, al fine dell applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU). L'anno 2016, il giorno 10 del mese di Maggio alle ore 15:00 nella sala comunale si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l'appello nominale risultano: Presente / Assente Razza Bruno Sindaco Presente Grion Anna Vice Sindaco Presente Visintin Dario Assessore Presente Assiste il Segretario Comunale dott. Savino Gianluigi. Constatato il numero degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. Razza Bruno nella sua qualità di Sindaco ed espone gli oggetti inscritti all'ordine del giorno e su questi la Giunta Comunale adotta la seguente deliberazione: Comune di San Lorenzo Isontino - Deliberazione n. 33 del 10/05/2016 1

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTO il D. Lgs n. 23 recante disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale ed in particolare gli articoli 8 e 9 disciplinanti l Imposta Municipale Propria; VISTO il D.L. n. 201 del (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 284 del Suppl. Ord. N. 251) e le relative modifiche apportate dalla legge di conversione (Legge n. 214 del 22 dicembre 2011) che prevede l anticipazione dell istituzione dell imposta municipale propria, in via sperimentale, a decorrere dall anno 2012, con conseguente sua applicazione in tutti i comuni del territorio nazionale fino al 2014 in base ai citati articoli 8 e 9 del decreto legislativo 14 marzo 2011 n. 23, e delle disposizioni contenute nel medesimo decreto-legge, stabilendo altresì l applicazione della medesima imposta a regime dal 2015; VISTO in particolare l art. 13 del citato D.L. n. 201 del e le relative modifiche apportate dalla legge di conversione (Legge n. 214 del 22 dicembre 2011) che, al comma 3 indica, che la base imponibile dell Imposta Municipale Propria per le aree fabbricabili, è costituita dal valore determinato ai sensi dell art.5, comma 5 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504; CONSIDERATO che è compito del Comune, in osservanza della summenzionata normativa di settore perseguire obiettivi d equità nei confronti dei cittadini, anche relativamente alle aree fabbricabili; RILEVATO che per effetto dell art. 5, comma 5 del medesimo D.Lgs. n. 504/1992, per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; CONSIDERATO che si rende necessario rideterminare il valore venale delle aree edificabili ai fini dell applicazione dell Imposta Municipale Propria, modificando ed aggiornando i valori già determinati con la deliberazione della Giunta Comunale n 13/2012 a seguito delle evidenti modifiche intervenute ai valori venali in comune commercio; PRESO ATTO che tra i terreni edificabili, classificati tali dalla zonizzazione del vigente PRGC siti nel Comune di San Lorenzo Isontino, esistono molte situazioni di rappresentazione mappale, normative, dimensionali, di diritto e di fatto nelle quali non è possibile concretamente, la piena e completa applicazione dei parametri edilizi urbanistici previsti ed ammessi ai fini edificatori e che dette situazioni, condizionano la valenza e la rendita economica di detti beni in una evidente sperequazione tra terreni edificabili della medesima zona urbanistica; CONSIDERATO che nonostante la apparente tenuta delle quotazioni dei terreni edificabili, Comune di San Lorenzo Isontino - Deliberazione n. 33 del 10/05/2016 2

3 sostenuta dal mercato immobiliare negli ultimi anni di evidente crisi economica, i trasferimenti dei terreni edificabili si sono sensibilmente ridotti a seguito della quasi totale mancanza della domanda e della difficile accessibilità al credito fondiario; APPURATO che tutte le norme nazionali e regionali vigenti ed in itinere in materia di edilizia ed urbanistica, prevedono la riduzione del consumo di suolo, incentivando per contro la salvaguardia della qualità del patrimonio edilizio esistente; ACCERTATO che dall attendibilità ordinaria dei dati espressi dal locale mercato immobiliare, risulta una insignificante movimentazione dei terreni edificabili, dove la stagnazione dei prezzi offerti rispetto all effettiva necessità della domanda, provoca una evidente dannosa disparità nella doverosa applicazione della fiscalità dovuta, rispetto alla rendita ritraibile, di fatto del tutto inesistente all attualità e nelle aspettative future; RITENENDO che la generale ed auspicata ripresa dell economia nazionale e locale, accompagnata e trainata dalle attività immobiliari ed edilizie, possa attivarsi anche avvicinando la domanda e l offerta, attraverso una significativa diminuzione dei prezzi di mercato dei terreni edificabili, rapportandoli al vero valore venale, di fatto già diminuito sensibilmente; RITENUTO opportuno applicare ai terreni edificabili ricadenti nelle varie zone urbanistiche per l anno 2016, ai fini del calcolo dell Imposta Municipale Propria, istituita con decreto legge n 201 del 06 dicembre 2011, i valori determinati secondo le caratteristiche sotto indicate sia per destinazione d uso prevista dalla zonizzazione di PRGC che per la reale presenza di vincoli limitativi dell edificabilità; Vista la tabella allegata a tal fine predisposta Prospetto dei valori per destinazione urbanistica delle aree edificabili ; RITENUTO che l atto in questione, sia adottato ai sensi dell art. 48 del D.Lgs n 267 VISTI i pareri favorevoli, sulla regolarità tecnica e contabile espressi ex art. 49 del D. Lgs. 267/2000; Con voti unanimi favorevoli DELIBERA Di determinare il valore delle aree fabbricabili site nel territorio comunale al fine dell applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU), per l anno di imposta 2016, come si desume dal prospetto sotto riportato; Comune di San Lorenzo Isontino - Deliberazione n. 33 del 10/05/2016 3

4 Di approvare, per le ragioni espresse in narrativa, l allegata tabella contenente oltre ai valori venali delle aree edificabili secondo le destinazioni d uso previste dalla zonizzazione del vigente PRGC, anche le rettifiche percentuali da apportare al valore delle aree edificabili ai fini IMU interessate dai vincoli limitativi della capacità edificatoria indicati, dando atto che il massimo deprezzamento consentito anche in presenza di più vincoli è pari al 60% del valore venale; Di dare atto che: a. detti valori unitari valgono solamente per aree fabbricabili site nel territorio comunale del Comune di San Lorenzo Isontino e solamente ai fini dell Imposta Municipale Propria; b. eventuali zone urbanistiche non comprese nella predetta tabella, il valore cui far riferimento per l applicazione dell Imposta Municipale Propria (IMU) dovrà essere quello determinato ai sensi dell art.5, comma 5 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504; c. i valori così determinati per l anno 2016 saranno ritenuti validi anche per l anno successivo qualora non sia deliberato diversamente. Di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo ai sensi dell art. 1 comma 19, della L.R. 21/2003 e successive modificazioni ed integrazioni. Letto, confermato e sottoscritto, Il Presidente Il Segretario Comunale f.to Razza Bruno f.to dott. Savino Gianluigi ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si attesta che la presente deliberazione viene pubblicata all'albo pretorio on line dal 13/05/2016 al 27/05/2016 per quindici giorni consecutivi, ai sensi della L.R. n. 21/2003 e successive modificazioni. Comune di San Lorenzo Isontino, lì 13/05/2016 Il Responsabile della Pubblicazione f.to Greta Sillani ATTESTATO DI ESECUTIVITA' La presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 10/05/2016, poiché dichiarata immediatamente esecutiva (art. 1, comma 19 della L.R. 11/12/2003 n. 21 come modificato dall'art. 17 della L.R. 24/05/2004 n. 17). Lì 10/05/2016 Comune di San Lorenzo Isontino - Deliberazione n. 33 del 10/05/ Il Responsabile dell'esecutività

5 f.to dott. Savino Gianluigi Copia conforme all'originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì, 11/05/2016 Il Segretario Comunale dott. Savino Gianluigi Comune di San Lorenzo Isontino - Deliberazione n. 33 del 10/05/2016 5