COMUNE DI CARPINETO DELLA NORA Provincia di Pescara ******

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1 COMUNE DI CARPINETO DELLA NORA Provincia di Pescara ****** COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 20 OGGETTO: Determinazione valore venale aree edificabili.- Del L anno duemiladodici, il giorno dodici del mese di marzo alle ore 13:00, nella sala delle adunanze del Comune suddetto, la Giunta Comunale si è riunita con la presenza dei Signori: ROSINI DONATELLA P SINDACO ROSINI CLAUDIO P VICE SINDACO MOSCA ROCCO P ASSESSORE COLAROSSI FRANCESCO A ASSESSORE MORRETTI FRANCESCA A ASSESSORE Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE Sig. Dr. DI LORENZO PIERGIORGIO. Assume la presidenza il Sig. ROSINI DONATELLA, SINDACO, il quale, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a deliberare sull oggetto sopraindicato. LA GIUNTA COMUNALE Visto il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Visto lo Statuto Comunale; Visto che sulla proposta della presente deliberazione: -il responsabile del servizio interessato per quanto concerne la Regolarita' tecnica e per quanto di competenza, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 ha espresso parere: Favorevole

2 Vista la delibera consiliare n. 35 del 29/11/2011 di indirizzo in ordine a quanto in oggetto; Considerato che ai sensi dell art. 5, comma 5, del D.Lgs , n. 504 per le aree fabbricabili è costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno d imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno, necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; Rilevato che l art. 59, lett. g), del D.Lgs , n. 446, consente di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine di limitare l insorgere di contenzioso; Visto l art. 31, comma 20, della Legge , n. 289 che pone l obbligo ai Comuni, dal 1 gennaio 2003, di comunicare ai proprietari di terreni l attribuzione di natura di aree fabbricabili; Considerato che il vigente strumento urbanistico generale (P.R.G.) è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 5 del 29/03/2003, esecutiva ai sensi di legge; Ravvisata la necessità di attribuire a dette aree un valore venale, al fine di rendere chiara e trasparente l attività di rilevazione tributaria e di controllo svolta dall ufficio tributi; Rilevato che l attribuzione di un valore venale alle aree dei terreni edificabili consente ai contribuenti di conoscere l importo della base imponibile; Preso atto che, in virtù di analisi tecniche e dell esame dei valori registrati sul mercato immobiliare l Ufficio Tecnico Comunale ha predisposto apposito elaborato che riporta i valori in euro al mq dei terreni edificabili ubicati nel territorio comunale; Preso atto che tali tavole costituiscono l Allegato A della presente deliberazione; Ritenuto che i valori contenuti nelle summenzionate tavole rappresentano i valori minimi, al di sotto dei quali l ufficio tributi comunale provvederà a notificare apposito avviso di accertamento; Considerato che il contribuente ha comunque la possibilità di assumere valori inferiori, rimanendo a suo carico l onere di dimostrare l esistenza di elementi che influiscono negativamente sul valore dello specifico terreno; Considerato che l attribuzione di un valore venale alle aree fabbricabili, consente, comunque, al competente ufficio comunale di determinare l incremento delle entrate per effetto dell attribuzione della natura di aree fabbricabili a terreni aventi in precedenza natura di aree agricole; Viste le quattro tavole del P.R.G. (Tavole 4a, 4b, 4c e 4d), che suddividono il territorio comunale in zone omogenee secondo le varie tipologie immobiliari, tavole che, anche se non materialmente allegate alla presente deliberazione, ne costituiscono parte integrante e sostanziale; Visto il D.Lgs , n. 504; Con voti favorevoli unanimi D E L I B E R A 1. La premessa è parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 2. Di condividere e fare proprio l'allegato "A" redatto dall Ufficio Tecnico Comunale che costituisce parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 3. Di approvare i valori venali, di cui all art. 5, comma 5, del D.Lgs , n. 504, della aree fabbricabili site nel territorio comunale, così come riportate nelle tabelle di cui all allegato sopra indicato e costituenti parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 4. Di dare atto che la presente deliberazione non comporta alcun impegno di spesa; DELIBERA DI GIUNTA n.20 del COMUNE - Pag. 2

3 Di dichiarare, con altra votazine unanime, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs , n ALLEGATO A alla delibera di Giunta Comunale n. 20 del 12/03/2012.; DELIBERA DI GIUNTA n.20 del COMUNE - Pag. 3

4 COMUNE DI CARPINETO DELLA NORA Provincia di PESCARA Tabelle riportanti i valori venali (in euro al mq) dei terreni edificabili ubicati nel territorio comunale, distinti per aree omogenee (D.Lgs , n art.59, comma 1, lett. g). I valori venali dei terreni sono diversificati in funzione della zonizzazione omogenea derivante dagli strumenti urbanistici generali ed attuativi vigenti, ed in osservanza dei parametri individuati dall art. 5 del D.Lgs. n. 504/ 92 che fanno riferimento alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. ZONE OMOGENEE RESIDENZIALI TAV 4b, - Pietra Rossa / Piano del Mastro / Case Mosca TAV 4c, - Colle santa Lucia / Colle della Guardia. TAV 4d, - Portella di Nerone / San Bartolomeo. TAV 4e, - Carpineto / Fratte / Fara / Cesareo. Centro Storico A Ristrutturazione Edilizia R Ristrutturazione Edilizia T Completamento B1 Completamento B2 Espansione C Mista Turistico / Residenza C2 Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. ====== ====== ====== ====== ====== ====== ====== ====== ====== ====== ====== 14,00 ====== ====== ====== ====== ====== 16,00 12,00 ====== ====== 20,00 ====== ====== 18,00 15,00 10,00 13,00 DELIBERA DI GIUNTA n.20 del COMUNE - Pag. 4

5 ZONE OMOGENEE TURISTICHE TAV 4b, - Pietra Rossa / Piano del Mastro / Case Mosca TAV 4c, - Colle santa Lucia / Colle della Guardia. TAV 4d, - Portella di Nerone / San Bartolomeo. TAV 4e, - Carpineto / Fratte / Fara / Cesareo. Turistica - Portella di Nerore A2 Turistica - Falone A3 Turistica C Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. ====== ====== 8,00 ====== ====== ====== 5,00 5,00 8,00 ====== ====== 8,00 ZONE OMOGENEE PRODUTTIVE Produttiva di completamento D1 Euro/mq. Produttiva di Espansione D2 Euro/mq. TAV 4b, - Pietra Rossa / Piano del Mastro / Case Mosca TAV 4c, - Colle santa Lucia / Colle della Guardia. TAV 4d, - Portella di Nerone / San Bartolomeo. TAV 4e, - Carpineto / Fratte / Fara / Cesareo. ====== ====== ====== ====== ====== ====== DELIBERA DI GIUNTA n.20 del COMUNE - Pag. 5

6 ZONE PUBBLICHE E DI INTERESSE PUBBLICO TAV 4b, - Pietra Rossa / Piano del Mastro / Case Mosca Zone per attrezzature Comuni Zone per L Istruzione dell Obbligo Zone per Attrezzature Tecnologiche Zone di Verde Pubblico Zone di Verde Sportivo Zone di Verde Turistico Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. Euro/mq. ====== ====== ====== ====== ====== ====== TAV 4c, - Colle santa Lucia / Colle della Guardia. ====== ====== ====== ====== 3.00 ====== TAV 4d, - Portella di Nerone / San Bartolomeo. ====== ====== ====== ====== ====== 2.00 TAV 4e, - Carpineto / Fratte / Fara / Cesareo ===== ====== ====== DELIBERA DI GIUNTA n.20 del COMUNE - Pag. 6

7 Approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to ROSINI DONATELLA Il SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.DI LORENZO PIERGIORGIO Il sottoscritto responsabile del servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d ufficio; Visto lo statuto comunale, A T T E S T A che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009, n. 69) ed è stata compresa nell elenco n del , delle deliberazioni comunicate ai capigruppo consiliari (art. 125, del T.U. n. 267/2000). E copia conforme all originale. Dalla Residenza Municipale, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Il sottoscritto, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal al ed è divenuta esecutiva oggi, decorsi 10 giorni dall'ultimo di pubblicazione (art. 134, c. 3, del T.U. n. 267/2000). E copia conforme all originale. Dalla Residenza Municipale, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO DELIBERA DI GIUNTA n.20 del COMUNE - Pag. 7