CITTA DI MANFREDONIA Provincia di Foggia

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1 CITTA DI MANFREDONIA Provincia di Foggia COPIA Deliberazione del Consiglio Comunale Seduta n.12 del n 48 OGGETTO: COMPARTO CA5 CESSIONE DI SUOLI CON RELATIVE CABINE AD ENEL DISTRIBUZIONE S.P.A. PER ENERGIZZAZIONE COMPARTO APPROVAZIONE SCHEMA DI CESSIONE. L anno duemilaundici il giorno dodici del mese di ottobre alle ore 17:00, con inizio alle ore 17:25, nella sala delle adunanze consiliari della Sede Comunale, a seguito di invito diramato dal Presidente, in data e prot. nn e 39054, si è riunito il Consiglio Comunale, in sessione straordinaria, e in seduta di aggiornamento, aperto al pubblico. Presiede la seduta il Signor NICOLA VITULANO Presidente. E' presente il Sindaco - RICCARDI ANGELO. Dei Consiglieri Comunali risultano presenti n. 23 ed assenti, sebbene invitati, n.7 come segue: Pres. Ass. Pres. Ass. BALZAMO VINCENZO PALUMBO LIBERO BISCEGLIA ROSALIA PECORELLA STEFANO BRUNETTI ADAMO PRENCIPE ANTONIO CAMPO MARIAGRAZIA RICCARDO LEONARDO CINQUE CARLO RICUCCI MICHELE CONOSCITORE ANTONIO -V. Presidente SALINARI ALESSANDRO CORREALE ANTONIO SCARANO DOMENICO FALCONE GAETANO SPAGNUOLO RAFFAELE GATTA MICHELE TITTA COSIMO GUIDONE GIUSEPPE TITTA GIUSEPPE LA TORRE FRANCESCO TOMAIUOLO FRANCESCO LA TORRE GIUSEPPE TROIANO LORENZO OGNISSANTI GIOVANNI TROIANO MATTEO OGNISSANTI MATTEO VALENTINO SALVATORE PAGLIONE PASQUALE VITULANO NICOLA Partecipa il Segretario Generale: FIORENTINO FEDERICO GIOVANNI. Sono presenti gli Assessori: PRENCIPE ANNA RITA, CASCAVILLA PAOLO, PALUMBO MATTEO, ZINGARIELLO SALVATORE, GALLIFUOCO MICHELE. Il Presidente, constatata la regolarità dell'adunanza, dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto. Sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso parere favorevole: Il Responsabile del Servizio interessato (art.49 c.1 del D.Lgs 267/2000); Il Segretario Generale (artt.49 c.2 e 97 c.4 lett.b) del D.Lgs 267/2000), per quanto concerne la regolarità tecnica Il Responsabile di Ragioneria (art.49 c.1 del D.Lgs 267/2000), per quanto concerne la regolarità contabile.

2 La progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione primaria ha previsto la ubicazione di cabine elettriche necessarie alla energizzazione del comparto CA5; Le cabine elettriche sono state previste in aree destinate a verde Pubblico, sui suoli censiti in catasto terreni al foglio n. 37 p.lla n. 235 e foglio 39 p.lle n ; Nella predetta convenzione sono stati ceduti al Comune di Manfredonia quali aree a standard, i suoli destinati a Verde Pubblico della consistenza complessiva di mq ,00; Nelle more della definizione procedurale, sulla base del P. di C n. 321/07 e della successiva S.C.I.A. prot del 01/07/2011, il Consorzio CA5, con nota prot. n del 05/10/2011 ha comunicato al Comune di Manfredonia di aver realizzato a propria cura e spese le cabine elettriche sul predetto suolo e si rende pertanto necessario provvedere alla cessione di suolo e cabine ad ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A.; A questo punto, soggetto titolato ad effettuare tale cessione è il Comune di Manfredonia, poiché formalmente proprietario delle aree di cui in oggetto; Con la suddetta nota il Consorzio CA5 ha chiesto, inoltre, il rimborso del prezzo che il Comune di Manfredonia riceverà da ENEL DISTRIBUZIONE SpA per la cessione delle cabine, sul presupposto che ogni onere relativo è stato dal Consorzio sostenuto e che, come già precisato, le aree di che trattasi, sono state cedute gratuitamente al Comune in sede di stipula della Convenzione urbanistica con la destinazione specifica ed in esubero rispetto agli standards normativi; ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A, con nota del 04/06/2009 indirizzata al Consorzio CA5, ha dichiarato la disponibilità all acquisto delle cabine elettriche al prezzo di cadauna. Dato atto che le somme che ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A verserà al Comune di Manfredonia, per le causali innanzi espresse, confluiranno sul capitolo E890 Ricavo dalla cessione o rinuncia dei valori immobiliari del bilancio per l esercizio finanziario del 2011 Visti Gli elaborati grafici trasmessi dal Consorzio CA5 ( prot del 12/07/2011), a firma dell ing. Bruno Rinaldi, così costituiti: Tipo mappale ed estratto di mappa; Planimetria catastale 1:4000; Planimetria con ubicazione cabine elettriche particolare ubicazione cabina tipo verifica standards; Verificato che: La cessione dei suoli destinati a verde pubblico necessari per la realizzazione delle cabine elettriche non pregiudica la dotazione minima di standard della lottizzazione, così come meglio specificato nel prospetto che segue: 2

3 In apertura dei lavori, il consigliere Ognissanti Matteo (I.D.V.), come da dichiarazione agli atti, interamente trascritte nel resoconto integrale del dibattito, dichiara di lasciare il gruppo del Partito dell'italia dei Valori e di aderire all'associazione Politica denominata Impegno Comune, esprimendo comunque il sostegno politico all'attuale maggioranza. Entrano i consiglieri: Pecorella S., La Torre F.,Conoscitore A.,Tomaiuolo F.. Componenti presenti 28 compreso il Sindaco. Successivamente, Il consigliere La Torre G.(P.D.L.), propone di fissare una seduta monotematica del Consiglio Comunale che si occupi delle problematiche della pesca. In esito alla richiesta del consigliere La Torre G., sono fornite le risposte da parte del Presidente del Consiglio e del Sindaco. Segue un breve dibattito, in ordine al proseguimento dei lavori del Consiglio con la richiesta di intervento da parte del consigliere Pecorella S., sulla dichiarazione fatta dal consigliere Ognissanti M.. Il consigliere Prencipe A., per mozione d'ordine, richiama il Regolamento del Consiglio ove non sono previsti interventi e/o discussioni su argomenti o comunicazioni non posti all'ordine del giorno. Al termine, il Presidente, procede nell'esame dell'accapo n. 7 all'o.d.g., e cioè: P.I.P. - PIANO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI DECADENZA VINCOLO PREORDINATO ALL'ESPROPRIO DETERMINAZIONI. L'Assessore alla Pianificazione Urbanistica e Assetto del Territorio prof. Matteo Palumbo, chiede il ritiro dell'accapo in quanto si sta predisponendo un nuovo Piano degli Insediamenti Produttivi. Si procede quindi all'esame del provvedimento di cui all'oggetto. Sono assenti al momento della votazione i consiglieri: Paglione P.,Pecorella S.. Componenti presenti 26 compreso il Sindaco. Si da atto che l'accapo è dato per letto. Il Dirigente sottoscritto sottopone a codesto organo l opportunità di adottare l atto che segue in uno con la relazione illustrativa: Premesso che: Con delibere del Consiglio Comunale n 81 del 19/07/2004 E n 122 del 06/12/2004 è stato adottato prima e approvato poi definitivamente il piano di lottizzazione del comparto CA5 del vigente PRG; Con delibere del Consiglio Comunale n. 96 del 17/10/2005 e n. 48 del 14/07/2006 sono state apportate al piano di lottizzazione variazioni non sostanziali e non incidenti sul dimensionamento generale; Con atto a rogito del notaio Rizzo Corallo Filippo, del 20 novembre 2006, di rep e della raccolta , registrato a Manfredonia il 7 dicembre 2006 al n 3629 vol. 1T, è stata stipulata la convenzione edilizia e regolamentazione di volumetria tra il Comune di Manfredonia e la maggior parte dei proprietari dei terreni facenti parte del comparto CA5 del vigente PRG e aderenti al Consorzio CA5; 1

4 VERDE PUBBLICO come da Piano approvato mq ,00 Aree da sottrarre x cabine e pertinenze mq. 135,00 Area destinata a verde pubblico mq ,00 Area destinata a verde pubblico rimanente mq ,00 Visto - Lo schema d atto di cessione predisposto dall ufficio tecnico del Comune di Manfredonia, allegato alla presente deliberazione per costituire parte integrante e sostanziale; - La legge 17/08/1942 n e successive modifiche ed integrazioni; - La L.R. n. 56/80; - Il vigente P.R.G. Dato atto che dal presente provvedimento non deriva alcun onere a carico del bilancio comunale Tutto ciò premesso e considerato propone l adozione del conseguente atto finale IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA e fatta propria la relazione del dirigente sopra riportata; RITENUTO di dovere condividere quanto affermato da detto dirigente; RITENUTA la propria competenza nell adozione dell atto de quo ai sensi dell art. 42 del D.Lgs n. 267/2000; ACQUISITI i pareri ai sensi dell art. 49 del D.Lgs n. 267/2000; Con 21 voti favorevoli espressi per appello nominale, dai 21 consiglieri votanti sui 25 consiglieri presenti, astenuti 5 ( Conoscitore A., Correale A., Falcone G., Gatta M., La Torre G.), accertati e proclamati dal Presidente, sui 31 consiglieri assegnati al comune compreso il Sindaco; DELIBERA Di approvare e fare propria la relazione del dirigente sopra riportata, ed in conseguenza: 1. Di approvare la cessione, alle condizioni stabilite in premessa, dei suoli con le relative cabine elettriche del comparto CA5, ad ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A., comprensive delle superfici pertinenziali per una consistenza complessiva di mq. 138,00, distinti in catasto terreni al foglio n. 37 p.lla n. 235 e foglio 39 p.lle n secondo gli elaborati innanzi richiamati. 2. Di approvare l unito schema di atto di cessione predisposto dall ufficio tecnico, del Comune di Manfredonia; 3

5 3. Di Stabilire che le somme che ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A verserà al Comune di Manfredonia, per le causali innanzi espresse, confluiranno sul capitolo E890 Ricavo dalla cessione o rinuncia dei valori immobiliari del bilancio per l esercizio finanziario del Di autorizzare il dirigente del 6 Settore alla stipula dell atto di cessione. Successivamente: IL CONSIGLIO COMUNALE Con 21 voti favorevoli espressi per alzata di mano, dai 21 consiglieri votanti sui 25 consiglieri presenti, astenuti 5 ( Conoscitore A., Correale A., Falcone G., Gatta M., La Torre G.), accertati e proclamati dal Presidente, sui 31 consiglieri assegnati al comune compreso il Sindaco; DICHIARA Il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del D. Lgs 18 agosto 2000, n 267. Entrano i consiglieri: Paglione P., Pecorella S.. Presenti 28, compreso il Sindaco. 4

6 REPUBBLICA ITALIANA CITTA DI MANFREDONIA ATTO DI CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA L anno duemila..., il giorno... del mese di..., in Manfredonia e nella residenza comunale, presso l ufficio di segreteria, avanti a me, dott. Fiorentino, Segretario generale del Comune di Manfredonia, autorizzato a rogare, nell interesse del Comune, gli atti in forma pubblica amministrativa, a norma dell art. 97, comma 4, lett. c) del D.lgs. 18/08/2000, n. 267, sono comparsi i signori: 1) Ing. Lorussi Simone, nato a Manfredonia il, che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di Manfredonia Codice Fiscale ; che rappresenta nella sua qualità di Dirigente del 6 settore LL.PP. - Manutenzione, giusta art. 107, comma 3, lett. c) del D.lgs. 18/08/2000 n. 267 ed in esecuzione dell art. 20 del vigente Regolamento dei Contratti approvato con deliberazione del C.S. n. 647 del 09/11/1992, integrata e modificata con deliberazione di C.C. n. 108 del 16/12/2003, nonché dalla disposizione sindacale n. 31 del 5/7/2010, di seguito nel presente atto denominato semplicemente Comune ; - da una parte 2), nato a, codice fiscale:, il quale interviene non in proprio ma nella qualità di Responsabile dell Unità Organizzativa Zona Foggia della società ENEL Distribuzione S.p.A., con sede in Roma alla via Ombrone n. 2 (Cod. Fisc ), giusta procura Rep. N. - dall altra - Comparenti, della cui identità e capacità giuridica io Segretario Generale sono personalmente certo. Di comune accordo le parti soprannominate, in possesso dei requisiti di legge, rinunciano all assistenza di testimoni con il mio consenso. Si p r e m e t t e c h e : 5

7 - con delibera del Consiglio Comunale n. è stato approvato definitivamente il piano di lottizzazione del Comparto CA del vigente PRG; - con atto del Notaio in data, registrato a il al n. serie, è stata stipulata la convenzione edilizia e regolamentazione di volumetria tra il Comune di Manfredonia e la maggior parte dei proprietari dei terreni facenti parte del Comparto CA del vigente PRG ed aderenti al CONSORZIO CA ; - nella predetta convenzione sono stati ceduti al Comune di Manfredonia i terreni a standard destinati a per una consistenza complessiva di mq ; - il progetto del piano di lottizzazione CA prevede la localizzazione di n. cabine elettriche per l alimentazione della lottizzazione all interno delle aree destinate a verde pubblico; - con delibera di consiglio comunale n. del è stato stabilito: 1. di cedere ad ENEL Distribuzione S.p.A. i terreni già destinati a con le relative cabine elettriche per l alimentazione del comparto CA distinti in mappa al foglio particella della consistenza di mq e al foglio particelle della consistenza di mq ; 2. di approvare lo schema di cessione a favore di ENEL Distribuzione S.p.A. autorizzando la stipula della cessione medesima; Tutto ciò premesso e confermato e ritenuto parte sostanziale del presente atto, i comparenti convengono e stipulano quanto segue. Art. 1) Il comune di Manfredonia come sopra rappresentato CEDE E TRASFERISCE ad ENEL Distribuzione S.p.A., che come sopra rappresentata, ACCETTA E ACQUISTA il diritto di piena proprietà sui seguenti terreni, siti nel Comune di Manfredonia (FG), distinti in mappa al 6

8 catasto terreni del Comune di Manfredonia al foglio particella della consistenza di mq e al foglio particelle della consistenza di mq, nonché delle cabine elettriche ivi realizzate; Art. 2) OBBLIGHI ENEL Distribuzione S.p.A. si obbliga espressamente a destinare le opere realizzate ai fini sopra indicati; Art. 3) PRECISAZIONI La cessione fatta e accettata nello stato di fatto e di diritto in cui i terreni ed i manufatti si trovano e così con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessori, accessioni, pertinenze e dipendenze, servitù attive e passive inerenti e come il Comune l ha goduti e posseduti e quale ad esso pervenne in virtù di Convenzione edilizia a rogito del Notaio. Art. 4) SITUAZIONE URBANISTICA Ai sensi ed effetti dell art.30 del DPR n 380/01, il Comune esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Dirigente del 7 Settore in data, contenente le prescrizioni urbanistiche dei terreni in parola e dichiara che dalla data del rilascio di tale certificato, fino ad oggi, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale certificato è allegato al presente atto sotto la lettera a. Art.5) GARANZIE Il Comune garantisce la piena ed esclusiva titolarità e disponibilità degli immobili, nonché l inesistenza di debiti, liti in corso, pesi, privilegi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, per cui presta ampia garanzia per ogni ipotesi di evizione e molestie nel possesso. Art.6) POSSESSO Da oggi ENEL Distribuzione S.p.A. è immessa nel possesso degli immobili in oggetto: pertanto da oggi ne godrà i frutti e sopporterà i relativi oneri; Art. 7) PREZZO Dichiarano le parti che la presente cessione viene stipulata a corpo, al prezzo di... per ciascuna 7

9 cabina elettrica, per un totale di, comprensivo di spese tecniche. Art. 8) Il Comune dichiara di non agire nell esercizio di impresa, di arte o professione e che quest atto non sconta IVA; Art. 9)SPESE Sono a totale carico di ENEL Distribuzione S.p.A. tutte le spese del presente atto, inerenti e conseguenti (imposte, tasse e diritti di segreteria). Art.10) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Le parti consentono tutte le conseguenti trascrizioni e volture nei registri Immobiliari e censuari e rinunciano, ove occorra, ad ogni sorta di ipoteca legale, manlevando da responsabilità il competente Conservatore ed i funzionari addetti. Io Segretario Generale del Comune di Manfredonia, rogante, ho dato lettura del presente atto a chiara ed intellegibile voce alle parti che, trovandolo conforme alla loro volontà espressa, lo sottoscrivono con me. Scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia su fogli, tutti firmati. IL DIRIGENTE per ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. IL SEGRETARIO GENERALE ROGNTE 8

10 Letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO GENERALE IL PRESIDENTE A T T E S T A Z I O N E La presente deliberazione: 1. è stata pubblicata all'albo Pretorio sul sito Istituzionale del Comune in data... ove rimarrà per quindici giorni consecutivi. 2. è stata trasmessa in data ai seguenti uffici 3. è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134 comma 4, del D.L.vo n. 267/2000; è divenuta esecutiva il per decorrenza del termine di cui all art.134 comma 3, del D.L.vo n. 267/2000. Dalla Residenza comunale,lì IL SEGRETARIO GENERALE