C O M U N E D I C O L L E F E R R O ( P r o v i n c i a d i R o m a )

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1 C o p i a C O M U N E D I C O L L E F E R R O ( P r o v i n c i a d i R o m a ) Deliberazione della Giunta Comunale n. 230 OGGETTO: Sospensione della procedura per l acquisizione del diritto di superficie e definizione di nuovo rapporto contrattuale tra Comune di Colleferro e SPL S.r.l. L anno duemiladodici il giorno dodici del mese di ottobre alle ore 11,30 nella Casa Comunale. Convocata dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: CACCIOTTI Mario Sindaco Presidente Presente SALVITTI Giorgio Vice Sindaco Assente COLAIACOMO Fabio Assessore Presente SANDRONI Cinzia Assessore Assente NECCI Vincenzo Assessore Presente VITIELLO Paolo Giorgio Assessore Presente Assiste il Segretario Generale dr. Antonio ROCCA Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il sig. Mario CACCIOTTI assume la presidenza, dichiara aperta la seduta e invita la Giunta a prendere in esame l oggetto sopraindicato. LA GIUNTA PREMESSO: CHE la Giunta Comunale, con la deliberazione n. 140 del 25 giugno 2012, ha approvato il bando di gara per la selezione, nell ambito dell area SLIM, di soggetti interessati a realizzare e gestire impianti fotovoltaici, accollandosi quest ultima tutte le spese relative alla acquisizione dell area, e di soggetti interessati a cedere beni immobili al Comune, per consentire la realizzazione degli impianti; CHE a seguito della pubblicazione dell Avviso del 2 luglio 2012, prot. n , sono pervenute due offerte per la realizzazione e gestione di impianto fotovoltaico (da parte di COMETI S.p.A. e da parte di B2BEXPERT S.r.l.) ed una offerta per la

2 cessione di un terreno (da parte di SPL S.r.l.) di superficie complessiva pari a mq, identificato al catasto terreni al foglio 6 p.lle 86,91, 95; CHE con la determinazione dirigenziale n. 497 del 3 settembre 2012 e la relativa pressa d atto da parte della Giunta Comunale con la deliberazione n. 197 del 21 settembre 2012, è stata disposta, conformemente alle risultanze della apposita Commissione di gara, l aggiudicazione a COMETI S.p.A. della concessione per gli impianti fotovoltaici, e l aggiudicazione a SPL S.r.l. per il terreno di sedime, nonché l autorizzazione a contrarre per la concessione al Comune del diritto di superficie; CHE la ditta COMETI SpA in data 1 ottobre 2012 ha comunicato all Amministrazione la decadenza della propria offerta con la conseguente rinuncia a contrarre l atto di concessione, confermata nell incontro tenuto presso la casa comunale in data 3 ottobre 2012; CHE, a seguito di tale rinuncia, con il verbale dell incontro procedimentale del 4 ottobre 2012 la ditta B2BEXPERT S.r.l., quale seconda in graduatoria, si è dichiarata disposta a subentrare alle stesse condizioni proposte dalla ditta COMETI S.p.A. e pertanto, con la determinazione dirigenziale n. 547 del 9 ottobre 2012, il Comune ha preso atto della rinuncia di COMETI S.p.A., ha aggiudicato la concessione a B2BEXPERT S.r.l. ed ha autorizzato la sottoscrizione del contratto; CHE ai fini della realizzazione dell impianto fotovoltaico, era stata individuata la cessione del diritto di superficie al Comune, come previsto dalla normativa allora vigente; CHE in data 26 settembre 2012, è stato sottoscritto tra il Comune di Colleferro e SPL S.r.l., il contratto di concessione di diritto di superficie, repertorio 8233; CHE in data 9 ottobre 2012 tra Comune di Colleferro e B2BEXPERT S.r.l., è stato sottoscritto il contratto di concessione alla progettazione, realizzazione, gestione e sfruttamento di un impianto fotovoltaico, repertorio 8235, a seguito del quale il concessionario è stato immesso nella disponibilità del terreno per la realizzazione dell impianto e per la durata della concessione; ACCERTATO che la nuova normativa di settore, ovvero il decreto ministeriale per il quinto conto energia, è entrata in vigore il 27 agosto 2012, ed il GSE ha pubblicato i chiarimenti relativi alla fattispecie degli impianti fotovoltaici delle pubbliche amministrazioni in data 13 settembre 2012, secondo i quali le pubbliche amministrazioni devono essere proprietarie delle aree di sedime degli impianti, alla data di entrata in funzione dell impianto stesso, e non già titolari del solo diritto di superficie; CONSIDERATO che, in ragione della nuova normativa intervenuta nel corso della procedura avviata dal Comune di Colleferro, si rende necessario che il terreno nella disponibilità del concessionario B2BEXPERT S.r.l. venga acquisito in proprietà dall Amministrazione Comunale non oltre il termine di entrata in funzione dell impianto fotovoltaico. L atto di compravendita potrà essere stipulato, previa deliberazione del Consiglio Comunale per l acquisto del terreno, a chiusura della procedura, e previa l acquisizione delle garanzie fideiussorie da parte del concessionario come previsto nel relativo atto sottoscritto il 9 ottobre 2012 e sopra richiamato; RITENUTO che, in ragione della citata normativa del GSE, è quindi necessario sospendere la procedura per l acquisizione del diritto di superficie e definire il nuovo rapporto contrattuale tra Comune di Colleferro e SPL S.r.l. secondo i seguenti termini: redazione di atto pubblico di disponibilità e diritto di opzione per la stipula del contratto d acquisto, che dovrà prevedere la piena disponibilità in favore del Comune di Colleferro del terreno, dell Autorizzazione unica provinciale e della TICA di

3 Enel Distribuzione. Il prezzo di tale acquisizione dovrà essere pari a quello definito nell ambito delle procedure di evidenza pubblica e concordato tra le parti, ovvero euro ,00, oltre I.V.A. nella misura di legge. Detto rapporto contrattuale è funzionale alla citata concessione di realizzazione e gestione dell impianto fotovoltaico, di cui al citato contratto sottoscritto in data 9 ottobre È previsto che il diritto di opzione all acquisto da parte del Comune, rimane condizionato espressamente alla stipula della concessione, all acquisizione dal concessionario delle garanzie fideiussorie e alla deliberazione del Consiglio Comunale per l acquisto del terreno; VISTA la nota trasmessa tramite fax dalla SPL S.r.l. in data odierna ed assunta al protocollo del Comune con il n , con la quale conferma la disponibilità al Comune di Colleferro del terreno di sua proprietà di mq , distinto in catasto terreni al foglio 6, p.lle 86, 91, 95, dell Autorizzazione Unica Provinciale e dalla, TICA di Enel Distribuzione, a far data dal 26 settembre 2012, nonché la sua volontà di concedere al Comune di Colleferro il diritto di opzione per la stipula del contratto di acquisto del terreno, al prezzo definito nell ambito della procedura di evidenza pubblica e concordato, preliminarmente, tra le parti, in ,00, previa, comunque, deliberazione del Consiglio Comunale; ATTESA la propria competenza ai sensi dell art. 48 del T.U. approvato con D.Lgs n. 267, del 18/08/2000; VISTI i pareri espressi in calce riportati, ai sensi dell art.49 comma 1 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267,del 18/08/2000; PRESO ATTO che il Segretario Generale Dr. Antonio ROCCA, ai sensi dell art. 97 comma 2 del T.U. approvato con D.Lgs. n. 267, del 18/08/2000, Nulla ha osservato in merito alla conformità dell atto alle norme vigenti ; CON voti unanimi, resi per alzata di mano: DELIBERA 1. Di sospendere la procedura per l acquisizione del diritto di superficie e definire il nuovo rapporto contrattuale tra Comune di Colleferro e SPL Srl secondo i seguenti termini: redazione di atto pubblico di disponibilità e diritto di opzione per la stipula del contratto d acquisto, che dovrà prevedere la piena disponibilità in favore del Comune di Colleferro del terreno, dell Autorizzazione unica provinciale e della TICA di Enel Distribuzione. Il prezzo di tale acquisizione dovrà essere pari a quello definito nell ambito delle procedure di evidenza pubblica e concordato tra le parti, ovvero euro ,00, oltre I.V.A. nella misura di legge. Detto rapporto contrattuale è funzionale alla citata concessione alla realizzazione e gestione dell impianto fotovoltaico di cui al citato contratto sottoscritto in data e prevede il diritto di opzione all acquisto da parte del Comune, a condizione espressa costituita dalla stipula della concessione, dell acquisizione dal concessionario delle garanzie fideiussorie e della deliberazione del Consiglio Comunale per l acquisto del terreno; 2. Di sottoporre al Consiglio Comunale la proposta di acquisizione del terreno citato, a chiusura della procedura e previa acquisizione delle garanzie fideiussorie da parte del concessionario B2BEXPERT S.r.l. di euro ,00 oltre I.V.A. nella misura di legge;

4 3. Di dare mandato al dirigente dell Area Pianificazione Generale del Territorio per tutte le attività connesse e necessarie alla conclusione del procedimento ed alla stipula degli atti propedeutici e consequenziali, compresa la definizione del nuovo rapporto contrattuale tra Comune di Colleferro ed SPL; ^^^^^^^^ Dare atto che richiesti i dovuti pareri sulla proposta di Deliberazione in oggetto, gli stessi sono stati così espressi: il sottoscritto ing. Claudio PALLOTTA, Dirigente della 2^ Area Funzionale, esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica sulla proposta di deliberazione in oggetto indicata ; f.to ing. Claudio PALLOTTA Di dare altresì atto che i Funzionari Responsabili del procedimento sono stati individuati nell ing. Alessandro PRIORI, appartenente all Ufficio Ambiente, e nella Sig.ra Prosperi Porta Karin dell ufficio contratti del Comune, ai sensi dell art.4 della legge n.241/90. ^^^^^^^^^

5 Firma all originale: L Assessore anziano Il Presidente Il Segretario Generale f.to Fabio COLAIACOMO f.to Mario CACCIOTTI f.to Dr. Antonio ROCCA Per copia conforme Colleferro, lì 6 novembre 2012 Il Funzionario Incaricato Laura BARBONA PUBBLICAZIONE DELIBERAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata in data odierna, ai sensi dell art. 32, comma 1, della Legge n. 69/2009 nel sito internet del Comune di Colleferro: - Sezione Albo Pretorio on-line e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi, così come previsto dall art. 124, comma 2, del D.Lgs. 267/2000. Colleferro, lì 6 novembre 2012 Il Segretario Generale f.to Dr. Antonio ROCCA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione, è stata pubblicata nel sito internet del Comune di Colleferro Sez. Albo Pretorio on-line per quindici giorni consecutivi: dal 6 novembre 2012 al Il Funzionario Incaricato Laura BARBONA