Comune di G.C. Santo Stefano Ticino 96 ) 1. Prov. di Milano I Verbale di deliberazione della Giunta Comunale

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1 I1 1 I Numero: 1 data: / Comune di G.C. Santo Stefano Ticino 96 ) l l OGGETTO: Prov. di Milano I APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO DEI LOCALI DELLA STAZIONE DA SOTTOSCRIVERE CON RFI SPA l l l Verbale di deliberazione della Giunta Comunale L'anno duemilatredici addi trentuno del mese di Ottobre alle ore nella Residenza Municipale, previa I'ossen/anza di tutte le formalità prescritte dalla legislazione vigente, si è riunita la Giunta Comunale Eseguito l'appello risultano Presenti 1) GRILLO AUGUSTO - Sindaco SI 2) OLDANI GIANPAOLO - Vice Sindaco SI 3) PIANTA MARIA GRAZIA 4) NEGRONI AURELIO 5) SERATI ELDA 6) VISMARA FIORENZO - Assessore NO - Assessore SI - Assessore SI - Assessore SI 1 Partecipa alla seduta il Dott. Giulio Notarianni - Segretario del Comune di Santo Stefano l Ticino Il Sig. Augusto Grillo, nella sua qualità di Sindaco. assume la presidenza e, riconosciuta 1 legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 Deliberazione della Giunta Comunale N. 96 del Oggetto : APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO DEI LOCALI DELLA STAZIONE DA SOTTOSCRIVERE CON RFI SPA LA GILINTA COMUNALE Premesso: O che il Comune di Santo Stefano Ticino ha interesse ad evitare il degrado architettonico ed ambientale della stazione ferroviaria, ed intende quindi riqualificarne la presenza nel territorio, anche mediante l'impegno di assicurare il collegamento tra stazione ed il trasporto urbano ed extraurbano; O che a tale scopo, il , l'amministrazione Comunale ha sottoscritto con RFI SpA, una bozza provvisoria di contratto di comodato per l'utilizzo dei due appartamenti posti al piano primo e di due locali posti al piano terra della stazione ferroviaria, all'epoca inutilizzati, impegnandosi in cambio, nei confronti di RFI SpA, ad eseguire piccoli lavori di manutenzione della stazione, la sua pulizia e l'apertura e chiusura della sala d'attesa; che il Comune di Santo Stefano Ticino ha inoltre interesse ad estendere il comodato anche all'area del parcheggio, per migliorare la fruibilità dello stesso ed arricchirlo con una velo stazione che consenta il deposito delle biciclette in sicurezza e l'installazione di un bike sharing; che RFI è interessata ad incentivare iniziative sul territorio mirate ad una maggiore fruibilità ed alla riqualificazione degli spazi nelle stazioni ferroviarie; o che il Comune di Santo Stefano Ticino intende quindi proseguire la collaborazione istaurata con RFI SpA, approvando il definitivo allegato contratto di comodato che viene esteso anche all'area del parcheggio; Visto l'allegato contratto di comodato da sottoscrivere con RFI SpA per stabilire i termini e i reciproci impegni, che si compone di n. 18 articoli e di n. 3 planimetrie allegate; Ritenuto il contratto di che trattasi meritevole di approvazione per poter procedere alla regolamentazione della collaborazione instaurata; Visto l'art. 134 comma 4 del D.lgs 18/08/2000 n. 267; Visti gli allegati pareri espressi in applicazione dell'art.49 T.U. D.lgs n.267 del ; Con voti unanimi, espressi per alzata di mano; DELIBERA 1. Di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto;

3 2. Di approvare l'allegato contratto di comodato da sottoscrivere con RFI SpA per stabilire i termini e i reciproci impegni, per l'utilizzo dei locali e delle aree evidenziate, che si compone di n. 18 articoli e di n. 3 planimetrie allegate; 3. Di delegare il Sindaco per la sottoscrizione dell'allegato contratto di comodato; 4. Di demandare ai competenti Responsabili di Area l'adozione ogni altro provvedimento di competenza conseguente alla presente deliberazione e alla sottoscrizione del contratto di comodato. Con votazione unanime e successiva la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134-4" comma del T.U. D.Lgs. N. 267 del

4 Con la presente shttura privata CONTRA TTO DI COMODA T0 Rete Ferroviaria Italiana S.p.A., wn sede in Roma, Piazza della Croce Rossa n.1, codice fiscale e numcro di iscrilione ai Registro delle imprese di Roma , iscritta ai Repertorio Economico Amministrativo di Roma al n (società per azioni con socio unico soggetta ail'attività di direzione e coordinamento di Ferrovie dello Stato S.p.A. a norma dell'art sexies del codice civile, tenuto conto del d. Igs. n e relativa decretazione applicativa), Partita IVA , di seguito più brevemente denominata "Wi" ovvero "Comodante " - per la quale interviene FERSERVIZI S.p.A con sede in Roma-Piazza della Croce Rossa n.1, iscritta al Registro delle Imprese di Roma- codicc fiscale e partita IVA no RE.A.: (società per azioni con socio unico soggetta alla direzione e wordiiento di Ferrovie dello Stato S.p.A.), nella sua qualità di mandataria wn rappresentanza di RFI in virtù del contratto per Servizi immobiliari No il responsabile della sede di Milano della Zona nord-ovest, ing. Giandomenico Cassano", nato a... il... giusti i poteri allo stesso conferiti con procura n..... e il Comune di SANTO STEFANO TICINO con sede in Via Garibaldi, 9. partita Iva n , di seguito denominato anche "comodatario", rappresentato nel presente atto dal della Giunta Comunale nella seduta del in qualità di..., in attuazione della delibera no PREMESSO: che alcuni locali della stazione ferroviaria di Corbetta S.Stefano Ticino sono attualmente inutilizzati ; - che il Comune di Santo Stefano Ticino ha interesse ad evitare che la perdurante inutilizzazione della stazione di Corbctta S.Stefano Ticino detcrnlini nel tempo un suo inevitabile degrado architettonico ed ambientale, ed intende quindi riqualificarne la presenza nel territorio, anche mediante l'impegno di assicurare il... collegamento tra stazionc ed il trasporto urbano ed extraurbano:

5 - che RFT è interessata ad incentivare iniziative sul territorio mirate ad una maggiore fniibilità ed alla riqualificazione degli spazi nelle stazioni ferroviarie, nell'ambito degli accordi sottoscritti con la regione Lombardia - che R.F.I. SpA con nota della Direzione Territoriale Produzione Milano con nota no......del... ha richiesto la stipulazione del presente atto; Tutto ciò premesso SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE Articolo l - (Premesse) Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. Articolo 2 - (Oggetto) R.F.I. S.p.A. concede in comodato al Comune di Santo Stefano Ticino che accetta, al fine di svolgervi esclusivamente attività sociali e di pubblico interesse, i seguenti immobili: - Tutti i locali al lo piano del Fabbricato Viaggiatori individuati in banca dati con il codice..., di complessivi di mq. 254,95, più i terrazzi di mq. 186,84 totali; - 1 Iocale ex biglietteria sito al piano terra di mq. 38, individuato in banca dati con il codice......; - Un locale WC-ripostiglio sito al piano terra di mq 10,OO individuato in banca dati con il codice ; - I1 piazzale esterno della stazione lato Santo Stefano Ticino di mq ca. individuato in banca dati con il codice.... adibito a parcheggio pubblico gratuito; meglio evidemiati nelle planimetrie che. sottoscritte dalle parti si allegano al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale (all. 1-3). Articolo 3 - (Durata) I1 contratto ha la durata di nove anni, decorrenti dalla data della stipula e scadrà il contratto non è rinnovabile alla scadenza, salvo che le parti non abbiano concordato il suo rinnovo per iscritto almeno tre mesi prima della suddetta data. Articolo 4 - (Oneri del comodatario)

6 T1 comodatario è tenuto a custodire e conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia e non può servirsene che per l'uso determinato dal contratto. Al fine di una migliore conservazione dei beni, il comodatario si obbliga a svolgere le seguenti attività sulle aree evidenziate nell'allegato al presente contratto: a) effettuazione giornaliera delle pulizie della sala d'attesa, dei servizi igienici, delle aree aperte al pubblico, del sottopasso di stazione, dei marciapiedi interni ed esterni del fabbricato viaggiatori, con assoluto divieto di eseguire le pulizie di binari e interbinari, b) piccola manutenzione dei locali aperti al pubblico, del sottopasso e delle arcc verdi, manutenzione dei marciapiedi interni ed esterni e dei passaggi pedonali, anche in caso di neve, per assicurarne l'agibilità; C) pulizia e manutenzione del piazzale esterno lato Santo Stefano Ticino adibito a parcheggio auto e biciclette, compreso le strutture di bike sharing e velostazione; d) raccolta e smaltimento dei rifiuti e dell'erba prodotti dall'effettuazione delle pulizie e dalla manutenzione delle suddette aree. secondo le disposizioni delle competenti strutture sanitarie o comunali; e) apertura della sala d'attesa, dell'atrio e dci servizi igienici alle 5,30 e chiusura degli stessi alle 21,30. I1 comodatario ha inoltre l'obbligo di consentire ed agevolare il passaggio e la sosta dei clienti FS nelle aree aperte al pubblico; fj l'accesso al piazzale sterno adibito a parcheggio auto e biciclctte deve essere regolamentato con affissione sul cancello degli orari di apertura e chiusura indicati al punto e); Articolo 5 - (Presa in consegna) il comodatario dichiara di aver visitato gli inmobili concessi in comodato e di ritenerli idonei allo svolgimento delle predette attività e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto liberi da persone e da cose e con gli impianti in condizioni di regolare funzionamento. Articolo 6 - (Spese per l'uso della cosa)

7 11 comodatario dovrà prowedere, a propria cura e spese, alla manutenzione ordinaria dei locali ricevuti in comodato, ivi compresa quella degli impianti elettrici. I1 comodatario, nei limiti della destinazione di cui all'art. 2 del presente contratto, provvederà, ove necessario. ad adeguare i locali ed i relativi impianti concessi in comodato alle proprie specifiche esigenze d'uso nel rispetto delle vigenti normative, con particolare riguardo a quelle in materia antinfortunistica e di sicurezza del lavoro, previ accordi di dettaglio e comunicazione scritta al comodante. I1 Comodatario dovrà eseguire gli interventi necessari per l'utilizzo in sicurezza del piazzale di stazione adibito a parcheggio quali illuminazione e apposita segnaletica orizzontale e verticale, esonerando il Comodante da qualsiasi responsabilità per danni a persone e cose che si dovessero verificare nell'area adibita a parcheggio. Sono a carico del comodatario le spese relative alle utenze di luce e acqua degli immobili. I1 comodatario ha inoltre la facoltà di fruire, per un periodo di novanta giorni dalla data di consegna dei locali e nei limiti richiesti dalla loro destinazione d'uso, delle utenze e dei servizi FS per la fornitura dell'energia elettrica e dell'acqua. Entro il citato termine di novanta giorni, il comodatario ha l'obbligo di sezionare le utenze e stipulare direttamente con i fornitori i contratti necessari di fornitura di energia elettrica ed acqua. Pcr quanto riguarda l'erogazione del riscaldamento, il comodatario rinuncia al servizio per i locali in uso; a cura di RFT saranno predisposte le attività tecniche per l'eliminazione del suddetto servizio. Articolo 7 - (Modifiche ed addizioni) I1 comodatario non può apportare, anche se a proprie spese, alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali ricevuti in comodato senza il preventivo consenso scritto e l'approvazione del relativo progetto da parte del comodante. Le migliorie ed addizioni che venissero eseguite, anche con la tolleranza del comodante, resteranno di proprietà dcl comodante senza che questi abbia l'obbligo di corrispondere alcun indennizzo o compenso.

8 Negli altri casi, il cornodatario avrà l'obbligo della rimessa in pristino, a proprie spese, a semplice richiesta del comodante anche nel corso del comodato. Il comodatario ha l'obbligo di richiedere, a propria cura e spese, ai competenti organi amministrativi ogni eventuale autorizzazione o permesso prescritto dalla normativa vigente per l'esecuzione dei lavori di cui sopra. Articolo 8 - (Divieto di cessione e subcomodato) 11 comodatario non può cedere il presente contratto, mentre ha la facoltà di subcomodare i locali, anche parzialmente, purché ne venga mantenuta la destinazione d'uso, salva comunque la propria responsabilità per l'adempimento da parte del subcomodatario di tutto quanto stabilito dal presente contratto. Il comodatario deve comunicare per iscritto al comodante il nominativolragione sociale del soggetto subcomodatario dei locali. I1 comodatario deve prevedere il divieto assoluto per il subcomodatario di subcomodare a sua volta a terzi. Articolo 9 - (Accesso ed ispezione) I1 comodante ha il diritto di accedere in qualsiasi momento ai locali concessi in comodato con il proprio personale, o con il personale appositamente autorizzato, per ogni accertamento e10 verifica ritenuti opportuni ad assicurare le esigenze connesse all'esercizio ferroviario. 11 comodante ha altresì il diritto di occupare parzialmente e temporaneamente i locali concessi in comodato per esigenze connesse all'esercizio ferroviario e realizzare sui locali oggetto del presente contratto ogni intervento ritenuto funzionale al soddisfacimento delle esigenze dei clienti del servizio ferroviario. Al comodante spetta in via esclusiva lo shttamento commerciale e pubblicitario degli immobili oggetto del presente contratto. Articolo 10 - (Responsabilità) 11 comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero derivargli per qualsiasi titolo o ragione, anche per fatti

9 dolosi o colposi di terzi, ivi compresi i fatti del personale addetto all'uso dei locali ed all'esecuzione degli onen di cui all'art. 4 del presente contratto. I1 comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni od infortuni che possano derivare a ter~i, ivi compreso al personale addetto all'uso dei locali ed alla prestazione dei servizi di cui all'art. 4 del presente contratto, per l'uso dei locali concessi in comodato, o comunque verificatisi nei locali stessi, anche a causa di terzi. Ai fini del presente articolo è considerato terzo anche il subcomodatario ed il personale da esso incaricato. Articolo 11 - (Prescrizioni di sicurezza) TI comodatario si obbliga a rispettare, e a far rispettare al personale addetto all'uso dei locali ed all'esecuzione degli oneri di cui all'art. 4 del presente contratto, le prescrizioni ed i divieti per la sicurezza contenuti nel D.P.R , di cui dichiara di aver preso piena conoscenza e10 eventuali condizioni e10 prescrizioni in relazione alla specifica situa~ione dei luoghi e agli spazi o locali concessi ai fini della sicurezza dell' esercizio ferroviario riportati nelle "Istruzioni di cui al DPR no luglio 1980"ricevuto dal comodante. Resta inteso che la Dirigenza ferroviaria avrà comunque il potere di impartire eventuali prescrizioni in ragione di particolari circostanze. Articolo 12 - (Recesso) Il comodatario ha la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto che si intenderà risolto decorsi 90 giorni dalla data della comunicazione del recesso a mezzo di lettera raccomandata A.R.. Articolo 13 - (Clausola risolutiva espressa) Costituisce causa di risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell'art.1456 C.C. per fatto e colpa del comodatario, salvo il diritto al risarcimento, la violazione degli obblighi ed onen di cui agli artt. 2,4,6,8 e 1 1 del presente contratto. Articolo 14 - (Clausola fiscale)

10 TI presente atto è soggetto a registrazione in termine fisso ai sensi dell'art. 5 punto 4 della tariffa allegata al D.P.R. n. 131/86. Le imposte di bollo e di registro sono a carico del comodatario. Articolo 15 - (Domicilio e clausola arbitrale) Per ogni effetto dipendente dal presentc contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, le parti eleggono i seguenti domicili anche fiscali: - Fersewizi S.p.A. in Milano - Via Breda, 28 - cap 20126; - Comune di Santo Stefano Ticino Resta convenuto che qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra le parti, in relazione al presente contratto, sarà dcferita in via esclusiva alla cognizione del Foro nella cui giurisdizione è ubicato l'immobile. Articolo 16 - Modifiche al contratto Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. Articolo 17 - Applicazione delle norme Per quanto non previsto dal presente contratto, le parti fanno espresso riferimento alle leggi vigenti, alle consuetudini ed usi locali. Il presentc atto viene stipulato in triplice originale. Articolo 18 - Affissioni Il Comodatario si impegna ad affiggere ncgli spazi aperti al pubblico un cartciìo informativo che evidenzi che la stazione risulta consegnata in comodato all'amministrazione locale chc ne cura il decoro C la pulizia. Milano, per Ferservizi S.p.A. Zona Nord Ovest - Sede di Milano per I1 Comune di Santo Stefano Ticino

11 All. 1 - Corbetta S.Stefano Ticino: Planimetria Generale Area Bike Sharing Area Velostazione Locali in comodato Oneri del comodatario Piazzale in comodato

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13 All 3 - Corbetta S.S.Ticino : Locali primo piano F. V. di mq. 254,95 ca. più terrazzo di mq. 186,84 ca Locali in comodato

14 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Provincia di Milano Allegato alla proposta di: Deliberazione Giunta Comunale N. 96 del Oggetto: APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO DEI LOCALI DELLA STAZIONE DA SOTTOSCRIVERE CON RFI SPA. Parere di regolarità tecnica Ai sensi dell'art. 49 comma 2 del D.Lgs , in merito alla proposta di adozione dell'atto indicato in oggetto, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarità tecnica parere Favorevole Contrario I1 Responsabile dell'area Tecnica F.to Arch. Anna Mereghetti Parere di regolarità contabile Ai sensi dell'art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000, in merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, per le motivazioni in appresso riportate, si esprime in ordine alla sola regolarità contabile parere Favorevole Contrario I1 Responsabile del Servizio Finanziario F.to Maria Colombo Parere espresso in applicazione art.49 T.U. (limitatamente alle variazioni di bilancio) In merito alla proposta di adozione dell'atto deliberativo, l'atto proposto risulta essere coerente ed attendibile con riferimento alle previsioni di bilancio, nonchè alla verifica effettuata dello stato di accertamento delle entrate e di impiego delle spese, si esprime parere Favorevole Contrario I1 Responsabile del Servizio Finanziario

15 COMUNE DI SANTO STEFANO TICINO Prov.di Milano Via Garibaldi n. 9 - C.A.P Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to Augusto GRILLO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Giulio NOTARIANNI CERTIFICATO DI PLIBBLICAZIONE Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che copia della presente deliberazione, ai sensi dell'art. 124 del D. Lgs , n. 267, viene oggi pubblicata all'albo Pretorio, ove verrà esposta per 15 gg. consecutivi Santo Stefano Ticino, li - 5 NO\, 2013 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Giulio NOTARIANNI CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Si certifica che la presente deliberazione, non soggetta a controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva ad ogni effetto, ai sensi dell'art comma 3 - del D. Lgs n, 267 Santo Stefano Ticino, li IL SEGRETARIO COMUNALE COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE IN CARTA LIBERA AD USO AMMINIS'TRATIVO Santo Stefano Ticino, li - 5 N@V, 2013 UFFICIO SEGRETERIA Il Responsabile del Procedimento F.to Giuseppina BERTANI