COMUNE DI GAZZO VERONESE

Transcript

1 COMUNE DI GAZZO VERONESE PROVINCIA DI VERONA N. 150 Reg. Delib. ORIGINALE VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: CONTRIBUTO PER IL RILASCIO DI PERMESSI DI COSTRUIRE E DIA: ADEGUAMENTO ALLA VARIAZIONE ACCERTATA DALL'ISTAT DEL VALORE DEL COSTO DI COSTRUZIONE E DELLE TABELLE DI INCIDENZA DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE adunanze. L'anno duemiladieci del mese di dicembre addì trenta alle ore 18:25 nella Sala delle Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalle vigenti disposizioni, vennero oggi convocati i componenti la Giunta Comunale. Alla trattazione dell argomento in oggetto risultano: VECCHINI UGO SINDACO Presente BONINSEGNA GIAMPAOLO VICE SINDACO Presente BRIGHENTI DAMIANO ASSESSORE Presente COTTARELLI DANIELE ASSESSORE Presente MANARA RODOLFO ASSESSORE Presente ZANARDI DANIELE ASSESSORE Presente Partecipa all'adunanza il Segretario Comunale ALINA ZINNO IL PRESIDENTE UGO VECCHINI Premesse le formalità di legge, pone la trattazione dell'oggetto sopraindicato.

2 OGGETTO: CONTRIBUTO PER IL RILASCIO DI PERMESSI DI COSTRUIRE E DIA: ADEGUAMENTO ALLA VARIAZIONE ACCERTATA DALL'ISTAT DEL VALORE DEL COSTO DI COSTRUZIONE E DELLE TABELLE DI INCIDENZA DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Il Sindaco propone di approvare la sotto riportata proposta, di deliberazione su cui è stato espresso il parere, favorevole, di regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000, allegato al presente provvedimento per farne parte integrante. La proposta viene approvata ad unanimità di voti in forma palese. LA GIUNTA COMUNALE VISTA la deliberazione di Consiglio comunale n. 65 del , esecutiva ai sensi di legge, concernente "Legge regionale , n. 61 ai sensi del 1 comma art. 10 Legge n. 10 e provvedimento regionale n. 385 del 28 maggio Determinazione del contributo per il rilascio della concessione commisurata al costo di costruzione"; DATO ATTO che con tale provvedimento sono stati modificati i parametri di cui agli artt. 82,83,110, 111 e 112 della legge regionale 27 giugno 1985, n. 61 ed in particolare i valori relativi alle tabelle ; - VISTA la successiva deliberazione di Consiglio comunale n. 10 del , esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto: "Aggiornamento Costo teorico base di costruzione di nuovi edifici in cui è stato aggiornato il solo costo di costruzione incrementandolo dal costo teorico previsto nel 1990 pari a /mq a in base alla variazione accertata dall'i.s.t.a.t pari al 32,75%"; - CONSIDERATO che la Regione Veneto non ha provveduto ad aggiornare il costo di costruzione come previsto dall'art. 16, comma 9, del D.P.R , n. 380 e successive modificazioni; - RILEVATA la necessità di aggiornare i valori sia degli oneri di Urbanizzazione sia del costo di Costruzione suddetti adeguandoli agli indici ISTAT; - RILEVATO che il costo di costruzione attualmente applicato per il calcolo del contributo di Permessi di costruire e DIA è fissato il Lire /mq. con la citata deliberazione di Giunta comunale n. 10/2001; - CONSTATATO che la variazione del costo delle costruzioni, accertata dall' I.S.T.A.T., dal 30 Settembre 1992 all ultima rilevazione esistente, 30 giugno 2010, risulta pari al 57,00 %, determinate utilizzando un calcolo della Camera di commercio di Milano; - PRESO ATTO che tale incremento è da applicarsi esclusivamente agli Oneri di urbanizzazione primari e secondari la cui delibera risale al settembre del 1992; - CONSTATATO altresì che la variazione del costo delle costruzioni, accertata dall'i.s.t.a.t., dal 30 Aprile 2001 all ultima rilevazione esistente, 30 giugno 2010, risulta pari al 32,20 %, determinata utilizzando un calcolo della Camera di Commercio di Milano; - PRESO ATTO che tale incremento è da applicarsi esclusivamente al costo di Costruzione la cui determinazione risale all aprile del 2001; DELIBERA DI GIUNTA n.150 del COMUNE DI GAZZO VERONESE

3 - DATO ATTO che l'effetto dell'applicazione delle variazioni del costo di costruzione e delle tabelle di incidenza degli oneri di urbanizzazione avrà decorrenza dal 01 gennaio 2011 con esclusione delle pratiche edilizie agli atti nell'anno 2010 e precedenti e che il presente provvedimento si pone come mero atto di aggiornamento delle tariffe in vigore secondo gli indici ISTAT relativi al periodo considerato con la conferma di parametri e dati forniti dallo strumento urbanistico vigente; - RITENUTO di riassumere gli aggiornamenti e le maggiorazioni nei prospetti e nelle varie tabelle applicative, allegate al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale, e ciò per la dovuta trasparenza di un atto che comporta da una parte l'introito di maggiori somme per il Comune, per la realizzazione di opere di urbanizzazione, e dall'altra maggiori oneri per coloro che intraprendono interventi edilizi; - CONSTATATO altresì che l'aggiornamento dei prospetti costituisce un utile riferimento per l'ufficio Tecnico che è chiamato alla pratica applicazione della nuova incidenza degli oneri; - VISTO il D.P.R , n. 380 e successive modificazioni ed integrazioni; VISTA la legge regionale , n. 61 ed il richiamato provvedimento del Consiglio Regionale n. 385 del 28 maggio 1992; D E L I B E R A 1. di ADEGUARE il valore del costo di costruzione, da applicare per il calcolo del contributo di Permessi di costruire e DIA, commisurato al costo di costruzione, di cui all'art. 16 del D.P.R , n. 380 e successive modificazioni ed integrazioni, in ragione della variazione accertata dall'i.s.t.a.t. del 32,20%; 2. di DEFINIRE pertanto il nuovo valore del Costo di Costruzione, portandolo, a seguito dell'applicazione della percentuale del 32,20%, dalle attuali Lire /mq. (pari ad. 171,40/mq.) ad. 226,59 /mq., quota arrotondata per difetto (duecentoventisei euro e cinquantanove centesimi); 3. di APPROVARE l'incidenza degli oneri di urbanizzazione con l'incremento del 57,00%, relativo al periodo 30settembre giugno 2010, dei valori indicati nelle tabelle della legge regionale 27 giugno 1985, n. 61 come meglio riassunto negli allegati prospetti che fanno parte integrante e sostanziale della presente: TABELLA 1 - Determinazione del contributo per la incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativa alla "residenza"; TABELLA 2 - Determinazione del contributo per la incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativa ad interventi di edilizia per attività produttive: agricoltura-industriaartigianato; TABELLA 3 - Determinazione del contributo per la incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativa ad attività turistica commerciale e direzionale; TABELLA 4 - Determinazione del contributo per la incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativa ad interventi su edifici esistenti; 4. di SPECIFICARE che il presente provvedimento entrerà in vigore a decorrere dal 1 gennaio 2011, con esclusione delle istanze edilizie e DIA agli atti nell'anno 2010 e precedenti; DELIBERA DI GIUNTA n.150 del COMUNE DI GAZZO VERONESE

4 5. di PROVVEDERE ai necessari adeguamenti in caso di determinazione del costo di costruzione o di definizione di nuove tabelle parametriche da parte della Regione Veneto. Poi, Il Sindaco propone, al fine di accelerare gli atti successivi, di dichiarare il provvedimento immediatamente eseguibile. Con voti unanimi, LA GIUNTA COMUNALE DELIBERA Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/00. DELIBERA DI GIUNTA n.150 del COMUNE DI GAZZO VERONESE

5 IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE ======================================================================= Affissa all Albo Pretorio il per la pubblicazione per 15 gg. consecutivi, ai sensi e per gli effetti dell art. 124 c. 1 del D.Lgs. 267/2000. Il Responsabile del procedimento DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva dopo il decimo giorno di pubblicazione, ai sensi dell art. 134 c. 3 del D.Lgs. 267/2000. IL SEGRETARIO COMUNALE DELIBERA DI GIUNTA n.150 del COMUNE DI GAZZO VERONESE

6 TABELLA 1 CALCOLO DEL CONTRIBUTO PER L'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVA ALLA RESIDENZA a decorrere dal 1 gennaio 2011 Elencazione A - Centro Storico DESTINAZIONE DI ZONA If (1) COSTO TEORICO BASE (2) PARAMETRI (3) COSTO TEORICO CONSEGUENTE (5) URBANIZZAZIONE Andam. Caratt. Destin. TOTALE URBANIZZAZIONE TOTALE Primaria Secondaria Demog. Geogr. Zona (4) Primaria Secondaria TOTALE CORRETTIVO (6) Art. 84 L.R. n. 61/1985 INCIDENZA ONERI DI URBANIZZAZIONE 1 14,60 7,30 21,89 1 0,3 0,27 3,94 1,97 5,91 3,94 1,97 5,91 Primaria Secondaria TOTALE 1,5 6,93 7,30 14,23 1 0,4 0,36 2,50 2,63 5,12 2,50 2,63 5,12 B - Completamento 2 6,93 7,30 14,23 1 0,4 0,36 2,50 2,63 5,12 2,50 2,63 5,12 < 1 14,60 7,30 21, ,14 6,57 19,70 13,14 6,57 19,70 C.- Espansione >=1 <3 6,93 7,30 14, ,24 6,57 12,81 6,24 6,57 12,81 >= 3 4,87 7,30 12, ,38 6, ,38 6,57 15 da 0,01 14,60 7,30 21, ,14 6,57 19,70 13,14 6,57 19,70 E - Agricola a 0,06 14,60 7,30 21, ,14 6,57 19,70 13,14 6,57 19,70 (*) > 3 14,60 7,30 21, ,5 (7) 0,45 6,57 3,28 9,85 6,57 3,28 9,85 1) Dati da riprendere dallo strumento urbanistico vigente. 2) Dati da ricavare dal prospetto "costo teorico base delle opere di urbanizzazione" determinato con il prospetto a retro. 3) Dati da ricavare dal prospetto "B" - Parametri per la determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione - di cui alla delibera CC n. 90 del 21/05/ ) Il totale è dato dal prodotto dei parametri. (si può ricavare dalla precedente determinazione - Prospetto C - di cui alla citata di cui alla delibera CC n. 90 del 21/05/ ) Costo teorico base moltiplicato il totale dei parametri., (*) Questa riga viene usufruita per il caso contemplato nella nota 7. aumento dal 1 settembre 1992 al giugno % 1,57

7 1936, , ,3

8 Incremento insediativo teorico dello strumento urbanistico generale COMUNE DI NOGARA PROVINCIA DI VERONA T A B E L L A DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO PER L'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVA ALLA "RESIDENZA" (ART. 5 Legge , n Legge Regionale 27 giugno 1985, n. 61 e Provedimento del Consiglio Regionale n. 385 del 28 maggio 1992) TABELLA A.1. Legge n. 10 art. 5 R E S I D E N Z A Allegato alla Legge Regionale , n. 61 come integrato dal provvedimento del Consiglio Regionale n. 385 del A.1.1. Costo teorico base delle opere di urbanizzazione Densità Fondiaria mc/mq Urbanizzazione Primaria Euro/mc Urbanizzazione Secondaria Euro/mc. Totale Euro/mc. Fino a ab. Da a ab. Superiore a ab. d.f. < 13,40 6,70 20,10 a d.f. < 3,00 6,36 6,70 13,06 d.f. 3 3,00 4,46 6,70 11,16 d.f. ~~ 13,40 8,15 21,56 = d.f. < 3,00 6,36 8,15 14,51 d.f. - 3,00 4,46 8,15 12,62 d.f. < 13,40 9,27 22,66 ~- d.f. < 3,00 6,36 9,27 15,63 d.f. 3 1 '00 4,46 9,27 13,73 PROSPETTO - COSTO TEORICO BASE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE Densità Fondiaria mc/mq Urbanizzazione Primaria Euro/mc Urbanizzazione Secondaria Euro/mc. Totale Euro/mc. Incremento insediativo teorico dello strumento urbanistico generale ab. n if < ,40 6,70 20, <_ if < ,36 6,70 13,06 if >_ ,46 6,70 11,16 NOTA: Per il calcolo dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione per le opere a uso residenziale, il Consiglio Comunale determina preliminarmente il valore dell'incremento insediativo teorico dello strumento urbanistico generale in base all'attuale popolazione residente e alla capacità insediativa derivante dall'applicazione degli indici di fabbricabilità stabiliti per le singole zone e assumendo che a ogni abitante insediato o da insediare corrispondono 120 mc di edificio (5 comma Aert. 82 L.R. 61/1985). Il Responsabile 3 Settore Tecnico Urbanistico Ambientale arch. Massimo Vincenzi

9 E - AGRICOLA D - INSEDIAMENTI PRODUTTIVI C - ESPANSIONE B - COMPLETAMENTO A - CENTRO STORICO TABELLA 2 CALCOLO DEL CONTRIBUTO PER L'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONEPRIMARIA E SECONDARIA RELATIVA AD INTERVENTI DI EDILIZIA PER ATTIVITA' PRODUTTIVE a decorrere dal 1 GENNAIO 2011 DESTINAZIONE DI ZONA ATTIVITA' PRODUTTIVE DIVERSE SITUAZIONI COSTO TEORICO BASE PARAMETRI (1) COSTO TEORICO CONSEGUENTE (3) URBANIZZAZIONE Andam. URBANIZZAZIONE Caratt. Geogr. Destin. Zona Totale (2) Primaria Secondaria Totale Demog. Primaria Secondaria Totale CORRETTIVO Art. 84 L.R. n. 61/1985 (4) INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE 9,73 1, ,30 1,170 11,38 1,42 12,81 11,38 1,42 12,81 Nota (5a1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, , AGRICOLTURA (5a2) a titolo principale non funzione fondo 9,73 1, ,39 0,351 3,42 0,43 3,84 3,42 0,43 3,84 (5b1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, ,78 0,702 6,83 0,85 7,68 6,83 0,85 7,68 (5b2) diverso non funzione fondo 9,73 1, ,30 1,170 11,38 1,42 12,81 11,38 1,42 12,81 ARTIGIANATO 9,73 3,65 13,38 1 0,50 0,450 4,38 1,64 6,02 4,38 1,64 6,02 Nota (6) Artigianato artistico e di servizio 4,87 1,82 6,69 1 0,50 0,450 2,19 0,82 3,01 2,19 0,82 3,01 INDUSTRIA 12,16 9,73 21,89 1 1,30 1,170 14,23 11,38 25,61 14,23 11,38 25,61 9,73 1, , ,63 1,20 10,84 9,63 1,20 10,84 Nota (5a1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, , AGRICOLTURA (5a2) a titolo principale non funzione fondo 9,73 1, ,33 0,297 2,89 0,36 3,25 2,89 0,36 3,25 (5b1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, ,66 0,594 5,78 0,72 6,50 5,78 0,72 6,50 (5b2) diverso non funzione fondo 9,73 1, , ,63 1,20 10,84 9,63 1,20 10,84 ARTIGIANATO 9,73 3,65 13,38 1 0,70 0,630 6,13 2,30 8,43 6,13 2,30 8,43 Nota (6) Artigianato artistico e di servizio 4,87 1,82 6,69 1 0,70 0,630 3,06 1,15 4,21 3,06 1,15 4,21 INDUSTRIA 12,16 9,73 21,89 1 1, ,04 9,63 21,67 12,04 9,63 21,67 9,73 1, , ,63 1,20 10,84 9,63 1,20 10,84 Nota (5a1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, , AGRICOLTURA (5a2) a titolo principale non funzione fondo 9,73 1, ,33 0,297 2,89 0,36 3,25 2,89 0,36 3,25 (5b1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, ,66 0,594 5,78 0,72 6,50 5,78 0,72 6,50 (5b2) diverso non funzione fondo 9,73 1, , ,63 1,20 10,84 9,63 1,20 10,84 ARTIGIANATO 9,73 3,65 13, ,76 3,28 12,04 8,76 3,28 12,04 Nota (6) Artigianato artistico e di servizio 4,87 1,82 6, ,38 1,64 6,02 4,38 1,64 6,02 INDUSTRIA 12,16 9,73 21,89 1 1, ,04 9,63 21,67 12,04 9,63 21,67 AGRICOLTURA ARTIGIANATO INDUSTRIA 9,73 1, , ,63 1,20 10,84 9,63 1,20 10,84 Nota (5a1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, , (5a2) a titolo principale non funzione fondo 9,73 1, ,33 0,297 2,89 0,36 3,25 2,89 0,36 3,25 (5b1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, ,66 0,594 5,78 0,72 6,50 5,78 0,72 6,50 (5b2) diverso non funzione fondo 9,73 1, ,76 1,09 9,85 8,76 1,09 9,85 Nota (7) Interventi agro-industriali - completam. 9,73 1, ,50 0,450 4,38 0,55 4,93 4,38 0,55 4,93 9,73 3,65 13, ,76 3,28 12,04 8,76 3,28 12,04 Nota (6) Artigianato artistico e di servizio 4,87 1,82 6, ,38 1,64 6,02 4,38 1,64 6,02 Nota (7) Interventi artig. - zone completamento 9,73 3,65 13,38 1 0,50 0,450 4,38 1,64 6,02 4,38 1,64 6,02 12,16 9,73 21, ,76 19, ,76 19,70 Nota (7) Interv. Industr. - zone completamento 12,16 9,73 21,89 1 0,50 0,450 5,47 4,38 9,85 5,47 4,38 9,85-9,73 1, ,76 1,09 9,85 8,76 1,09 9,85 Nota (5a1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, , AGRICOLTURA (5a2) a titolo principale non funzione fondo 9,73 1, ,30 0,270 2,63 0,33 2,96 2,63 0,33 2,96 (5b1) Imprend. agricolo in funzione fondo 9,73 1, ,60 0,540 5,25 0,66 5,91 5,25 0,66 5,91 (5b2) diverso non funzione fondo 9,73 1, ,76 1,09 9,85 8,76 1,09 9,85 ARTIGIANATO 9,73 3,65 13, ,76 3,28 12,04 8,76 3,28 12,04 Nota (6) Artigianato artistico e di servizio 4,87 1,82 6, ,38 1,64 6,02 4,38 1,64 6,02 INDUSTRIA 12,16 9,73 21, ,76 19, ,76 19,70 Primaria /Mq. Secondaria /Mq. TOTALE /Mq. 1) Dati da ricavare - fatti salvi quelli relativi alla destinazione di zona che sono già riportati dal prospetto B - Parametri per la determinazione degli oneri di urbanizzazione - Allegato B - alla delibera CC n. 21 del 22/04/ ) Il totale è dato dal prodotto dei tre parametri. 3) Costo teorico base moltiplicato il totale dei parametri. 4) Riportare le modificazioni in aumento (max 30%) o in diminuzione (max 30%) determinate ai sensi dell'art. 84 della L.R n. 61. (Vedasi tabella 5 - Allegato E alla delibera CC n. 90 del 21/05/1986) Per i Comuni montani o depressi la diminuzione può raggiungere il 35%. 5) Il parametro "destinazione di zona" da applicare al costo teorico base per interventi edificatori connessi con l'attività produttiva agricola sono già moltiplicati per i seguenti coefficienti: a) per interventi richiesti da imprenditore agricolo a titolo principale: 1 - in funzione della conduzione del fondo - coefficiente non in funzione della conduzione del fondo - coefficiente 0.3 b) per interventi richiesti da imprenditore diverso da imprenditore agricolo a titolo principale: 1 - in funzione della conduzione del fondo: coefficiente 0.6; 2 - non in funzione della conduzione del fondo: coefficiente in funzione della conduzione del fondo - coefficiente non in funzione della conduzione del fondo - coefficiente 1. 6) Il costo teorico base è ridotto alla metà per interventi relativi ad artigianato artistico e di servizio 7) Il parametro è ridotto alla metà per interventi in zona di completamento previsti alla nota 6 tabella A.2.2. Allegata alla Legge Regionale aumento ISTAT dal settembre 1992 al gennaio % 1,57

10 ;'\\][==== , , ,963

11 COMUNE DI NOGARA PROVINCIA DI VERONA T A B E L L A DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO PER L'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVA AD INTERVENTI DI EDILIZIA PER ATTIVITA' PRODUTTIVE AGRICOLTURA - INDUSTRIA - ARTIGIANATO (1 comma art. 10 Legge , n. 10 e Legge Regionale , n. 61 e Provvedimento Consiglio Regionale n. 385 del 28 maggio 1992). TABELLA A.2 - Legge , n. 10 comma 1 AGRICOLTURA - INDUSTRIA - ARTIGIANATO Allegato alla Legge Regionale , n. 61 come integrato dal provvedimento del Consiglio Regionale n. 385 del A.2. Costo teorico base delle opere di urbanizzazione Urbanizzazione primaria Urbanizzazione secondaria TOTALE industria./mq (1) 7,75 6,20 13,95 (2) artigianato (3)./mq (1) 6,20 2,32 8,52 (2) agricoltura./mq (1) 6,20 0,77 6,97 (2) (1) Il costo è espresso in./mq. di superficie di pavimento. (2) Il costo è al netto delle spese per allacciamenti, la rete di distribuzione dell'energia elettrica, gli impianti di depurazione e la sistemazione dei luoghi; il calcolo di tali costi è effettuato dal Comune. (3) Il costo teorico base da applicare per gli interventi di artigianato artistico o di servizio è ridotto alla metà. IL SINDACO IL SEGRETARIO allegato D.C.C. n settembre 1992

12 ATTIVITA' DIREZIONALI COMMERCIO L'incidenza è riferita a mq. di superficie-pavimento TURISMO L'incidenza è riferita a mc. TABELLA 3 CALCOLO DEL CONTRIBUTO PER L'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVA AD INTERVENTI DI EDILIZIA PER ATTIVITA': TURISTICA, COMMERCIALE E DIREZIONALE a decorrere dal 1 GENNAIO 2011 COSTO TEORICO DI BASE (2) PARAMETRI (3) COSTO TEORICO CONSEGUENTE (5) CORRETTIVO (6) INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE DESTINAZIONE DI ZONA E TIPO DI ATTIVITA' URBANIZZAZIONE Andam. Caratt. URBANIZZAZIONE Art. 84 L.R. n. TOTALE Destin. TOTALE Primaria Secondaria TOTALE Elencazione Secondaria Demog. Geogr. Secondaria TOTALE 61/1985 if. (1) Primaria Zona (4) Primaria 1 11,31 8,15 19, ,18 7,33 17,51 10,18 7,33 17,51 Centro Storico Completamento 1,5 6,45 8,15 14,60 0,80 0,72 4,64 5,87 10,51 4,64 5,87 10,51 2 6,45 8,15 14,60 0,80 0,72 4,64 5,87 10,51 4,64 5,87 10,51 <1.5 11,31 8,15 19,46 1,20 1,08 12,22 8,80 21,02 12,22 8,80 21,02 Espansione >1.5 <3 6,45 8,15 14,60 1,20 1,08 6,96 8,80 15,76 6,96 8,80 15,76 > = 3 4,01 8,15 12,16 1,20 1,08 4,33 8,80 13,14 4,33 8,80 13,14 Insediamenti prod. Agricola 1,5 < if<3,00 0,001 11,31 11,31 8,15 8,15 19,46 19,46 0,80 0 0,72 10,18 8,14 7,33 5,87 17,51 14,01 10,18 8,14 7,33 5,87 17,51 14,01 >=3,00 0,006 4,01 11,31 8,15 8,15 12,16 19,46 0,80 0 0,72 3,61 8,14 7,33 5, ,01 3,61 8,14 7,33 5, ,01 Attrezzature 1,5 11,31 8,15 19,46 0 0,81 9,16 6,60 15,76 9,16 6,60 15,76 Centro Storico 37,34 15,45 52,79 0,80 0,72 26,88 11,12 38,01 26,88 11,12 38,01 Completamento 1,5 22,74 15,45 38,19 0,70 0,63 14,33 9,73 24,06 14,33 9,73 24, ,74 15,45 38,19 0,70 0,63 14,33 9,73 24,06 14,33 9,73 24,06 <1.5 37,34 15,45 52,79 0,80 0,72 26,88 11,12 38,01 26,88 11,12 38,01 Espansione >1.50 e<3,00 22,74 15,45 38,19 0,80 0,72 16,38 11,12 27,50 16,38 11,12 27,50 >= 3 11,31 15,45 26,76 0,80 0,72 8,14 11,12 19,27 8,14 11,12 19,27 Insediamenti prod. Agricola 1.5 < if < 3,00 0,001 22,74 37,34 15,45 15,45 38,19 52,79 1,20 0 1,08 20,47 40,33 13,90 16,68 34,37 57,01 20,47 40,33 13,90 16,68 34,37 57,01 >3,00 0,006 11,31 37,34 15,45 15,45 26,76 52,79 1,20 0 1,08 10,18 40,33 13,90 16,68 24,08 57,01 10,18 40,33 13,90 16,68 24,08 57,01 Attrezzature > 1,5 38,07 15,45 53,52 0 0,81 30,84 12,51 43,35 30,84 12,51 43,35 Centro Storico 37,34 15,45 52,79 0,80 0,72 26,88 11,12 38,01 26,88 11,12 38,01 Completamento 1,5 22,74 15,45 38,19 0,80 0,72 16,38 11,12 27,50 16,38 11,12 27, ,74 15,45 38,19 0,80 0,72 16,38 11,12 27,50 16,38 11,12 27,50 <1.5 37,34 15,45 52,79 1,20 1,08 40,33 16,68 57,01 40,33 16,68 57,01 Espansione >1.50 e<3,00 22,74 15,45 38,19 1,20 1,08 24,56 16,68 41,25 24,56 16,68 41,25 >= 3 11,31 15,45 26,76 1,20 1,08 12,22 16,68 28,90 12,22 16,68 28,90 Insediamenti prod. Agricola 1.5 < if < 3,00 0,001 22,74 37,34 15,45 15,45 38,19 52,79 1,20 0 1,08 20,47 40,33 13,90 16,68 34,37 57,01 20,47 40,33 13,90 16,68 34,37 57,01 >3,00 0,006 11,31 37,34 15,45 15,45 26,76 52,79 1,20 0 1,08 10,18 40,33 13,90 16,68 24,08 57,01 10,18 40,33 13,90 16,68 24,08 57,01 Attrezzature > 1,5 37,34 15,45 52,79 0 0,81 30,24 12,51 42,76 30,24 12,51 42,76 (1) Dati da riprendere dallo strumento urbanistico vigente. (2) Dati da ricavare dal prospetto A) e B) riportato in frontespizio. (3) Dati da ricavare dal prospetto C). Parametri per la determinazione degli oneri di urbanizzazione - Allegato C alla delibera CC n. 90 del 21/05/1986. (4) Il totale è dato dal prodotto dei tre parametri. (5) Costo teorico base moltiplicato il totale dei parametri (6) Riportare le modificazioni in aumento (max 30%) o in diminuzione (max 30%) determinata a' sensi dell'art. 84 della L.R. 61/1985. Per i Comuni nontani o depressi la diminuzione può raggiungere il 35% (Vedasi Tabella 5 Allegato C alla delibera CC n. 90 del 21/05/1986.

13 COMUNE DI GAZZO VERONESE PRVINCIA DI VERONA T A B E L L A DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO PER L'INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA RELATIVA AD INTERVENTI DI EDILIZIA PER ATTIVITA' TURISTICA, COMMERCIALE E DIREZIONALE (aggiornata in euro ) (2 comma art. 10 Legge , n. 10 e legge Regionale , n. 61 e Provvedimento del Consiglio Regionale n. 383 del 28 maggio 1992) TABELLA Legge n. 10 art. 10 comma 2 TURISMO / COMMERCIO / ATTIVITA' DIREZIONALI ALLEGATO ALLA Legge Regionale , n. 61 come integrato dal provvedimento del Consiglio Regionale n. 385 del PROSPETTO A - COSTO BASE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE - TURISMO DENSITA FONDIARIA URBANIZZAZIONE PRIMARIA /mc. URBANIZZAZIONE SECONDARIA /mc. TOTALE /mc. d.f. < 1,5 7,20 5,19 12, < d.f. < 3,0 4,11 5,19 9,30 d.f. > 3,0 2,56 5,19 7,75 *Nota: Per la realizzaizone di insediamenti turistici temporanei, quali campeggi, asili per attrezzature mobili destinate ad alloggio itinerante e simili, il contributo per il rilascio della concessione è calcolato applicando i costi teorici e i parametri della tabella relativa agli oneri di urbanizzazione per le opere con destinazione d'uso turistico, commerciale e direzionale, oltre che alle attrezzature fisse anche alla superficie delel piazzole destinate alle unità di soggiorno temporaneo, sulla base di un indice convenzionale di edificazione pari al 0,3 mc/mq. (art. 85 L.R. 61/1985). PROSPETTO B - COSTO TEORICO BASE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE COMMERCIO ed ATTIVITA' DIREZIONALI DENSITA FONDIARIA URBANIZZAZIONE PRIMARIA /mc. URBANIZZAZIONE SECONDARIA /mc. (1) TOTALE /mc. d.f. < 1,5 23,78 9,84 33, < d.f. < 3,0 14,49 9,84 24,33 d.f. > 3,0 9,84 9,84 17,04 (1) - Il costo è espresso in /mq. di superifice di pavimento. allegato D.C.C. n. 65 del 30 settembre 1992 IL SINDACO IL SEGRETARIO

14 13950, , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00

15 PROSPETTO A.2 DESTINAZIONE DI ZONA A - Centro storico B - Completamento C - Espansione E - Agricola INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE NUOVA EDILIZIA PRIMARIA SECONDARIA TOTALE Lire Euro 44,10% Lire Euro 44,10% Lire Euro 44,10% 513 0,265 0, ,279 0, ,544 0, ,181 0, ,279 0, ,465 0, ,744 1, ,372 0, ,116 1, ,354 0, ,372 0, ,726 1, ,248 0, ,372 0, ,620 0, ,860 2, , ,789 4, ,884 1, , ,813 2, ,620 0, , ,550 2, ,860 2, , ,789 4, ,884 1, , ,813 2, ,620 0, , ,550 2,234 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE NTERVENTI coefficiente PRIMARIA SECONDARIA TOTALE riduzione Lire Euro 44,10% Lire Euro 44,10% Lire Euro 44,10% 0, ,053 0, ,056 0, ,109 0,158 0, ,038 0, ,056 0, ,093 0,135 0, ,149 0, ,075 0, ,224 0,323 0, ,071 0, ,075 0, ,145 0,209 0, ,050 0, ,075 0, ,124 0,179 0, ,372 0, ,186 0, ,558 0,805 0, ,177 0, ,186 0, ,363 0,524 0, ,124 0, ,186 0, ,310 0,447 0, ,372 0, ,186 0, ,558 0,805 0, ,177 0, ,186 0, ,363 0,524 0, ,124 0, ,186 0, ,310 0,447

16 PROSPETTO A.1 - INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE,IVI COMPRESI GLI AMPLIAMENTI CHE NON COMPORTINO AUMENTO DELLA SUPERFICIE UTILE DI CALPESTIO ( art.82,ultimo comma L.R ,n. 61 e Provvedimento Regionale n.385 del ) DESTINAZIONE ZONA A - Centro storico DI AGGIORNATA al 1 GENNAIO 2011 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE NUOVA INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE edifici esistenti If 2 1,0 PRIMARIA 3,94 SECONDARIA 1,97 TOTALE 5,91 coefficiente riduzione 0,20 PRIMARIA 0,79 SECONDARIA 0,39 TOTALE 1,18 B - Completamento C - Espansione E - Agricola 1,5 2,50 2,63 5,12 0,20 0,50 0,53 1,02 2,0 2,50 2,63 5,12 0,20 0,50 0,53 1,02 0,00 0,00 0,00 0,20 0,00 0,00 0, ,14 6,57 19,70 0,20 2,63 1,31 3,94 1<i<3 6,24 6,57 12,81 0,20 1,25 1,31 2,56 3 4,38 6, ,20 0,88 1,31 2,19 0,001 13,14 6,57 19,70 0,20 2,63 1,31 3,94 0,06 13,14 6,57 19,70 0,20 2,63 1,31 3,94 6,57 3,28 9,85 0,20 1,31 0,66 1,97 1 per la definizione dei vari interventi si rinvia all'art. 31 della Legge n Dati da riprendere nello strumento urbanistico 3 Dati da ricavare nella tabella nella'allegato A ) alla presente delibera 4 Il coefficiente riportato è quello previsto dall' art.82,ultimo comma L.R ,n. 61,che va moltiplicato per gli oneri per gli interventi di nuova edificazione 5 L'incidenza è data dal prodotto del coefficiente riduttivo per oneri di nuova edificazione 6 Imprenditori agricoli dichiarati I.P:A.,ma non a titolo principale

17 PROSPETTO A.2 - INTERVENTI SU EDIFICI ESISTENTI AI SENSI ART: 9 lett. B della legge , n. 10 ( art.84, quinto comma L.R ,n. 61 e Provvedimento Regionale n.385 del ) DESTINAZIONE ZONA A - Centro storico DI INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE NUOVA INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE edifici esistenti If PRIMARIA SECONDARIA TOTALE coefficiente riduzione PRIMARIA SECONDARIA TOTALE 1,0 3,94 1,97 5,91 0,04 0,16 0,08 0,24 B - Completamento C - Espansione E - Agricola 1,5 2,50 2,63 5,12 0,04 0,10 0,11 0,20 2,0 2,50 2,63 5,12 0,04 0,10 0,11 0,20 0,00 0,00 0,00 0,04 0,00 0,00 0, ,14 6,57 19,70 0,04 0,53 0,26 0,79 1<i<3 6,24 6,57 12,81 0,04 0,25 0,26 0,51 3 4,38 6, ,04 0,18 0,26 0,44 0,001 13,14 6,57 19,70 0,04 0,53 0,26 0,79 0,06 13,14 6,57 19,70 0,04 0,53 0,26 0,79 6,57 3,28 9,85 0,04 0,26 0,13 0,39 AGGIORNATA al 1 GENNAIO trattasi di interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione che non comportino aumento delle superfici tutili di calpestio e mutamento della destinazione d'uso,quando il concessionario si impegni mediante convenzione o atto d'obbligo unilaterale a praticare prezzi di vendita e canoni di locazione 2 Dati da riprendere nello strumento urbanistico 3 dati da ricavare nella tabella nella'allegato A ) alla presente delibera 4 Il consiglio Comunale deve determinare la quota di concorso -tenuto presente che il siuo ammontare può essere superiore al 20% del contributo per gli oneri di urbanizzazione -calcolati ai sensi dell'art. 82 -ultimo comma della Legge regioanle n. 61 (vedasi precedente prospetto A/1 della presente tabella 4) 5 L'incidenza è data dal prodotto del coefficiente riduttivo per oneri di nuova edificazione 6 Imprenditori agricoli dichiarati I.P:A.,ma non a titolo principale 7 Il cofficiente di riduzione (dato dal prodoto tra coefficiente previsto dall'art. ( art.82,ultimo comma L.R ,n. 61 pari a 0,20 e cofficiente previsto all art.84, quinto comma L.R ,n. 61 ) pari al 20% è stato ricavato dal prospetto A2 di cui alla delibera C.C. n. 90 del