OGGETTO E SCOPO DELLA CONCESSIONE:

Transcript

1 PRESCRIZIONI DISCIPLINANTI LA CONCESSIONE IN COMODATO D USO ONEROSO O GRATUITO DI ALCUNE SUPERFICI DI PROPRIETA COMUNALE SU CUI INSTALLARE IMPIANTI FOTOVOLTAICI OGGETTO E SCOPO DELLA CONCESSIONE: Le presenti prescrizioni disciplinano la concessione in comodato d uso oneroso o gratuito delle coperture di alcuni edifici comunali su cui installare impianti foto voltaici completi delle opere accessorie di collegamento e di accesso alla rete di trasmissione nazionale dell energia elettrica, tramite allacciamento alla rete locale presso i seguenti immobili: Magazzino Comunale, Tettoia magazzino Comunale, Palazzetto dello sport, Palestra scuola media Ospedaletto, Scuola Media Ospedaletto, Scuola elementare Cerasolo, Scuola elementare Coriano, Scuola Elementare Ospedaletto, Scuola Materna Ospedaletto. 1- Per quanto attiene il magazzino comunale si informa che l utilizzo della copertura del fabbricato deve essere preceduto dai lavori di rimozione e/o messa a norma del tetto in eternit. 2- per quanto riguarda il palazzetto dello sport si informa che l utilizzo della copertura del fabbricato deve essere preceduto dalla ricopertura del tetto mediante la sovrapposizione di lastre in lamiera di alluminio preverniciato a 5 greche. NORMATIVA DI RIFERIMENTO Gli impianti fotovoltaici dovranno essere progettati, realizzati e gestiti nel rispetto della normativa vigente in materia ed in particolare del DM 19\02\07 (decreto Bersani Conto Energia ), dell art. 6 del D. Lgs. n. 387/2003, dell art. 6, comma 6 del D. Lgs. n.20/2007, dell art. 2, comma 150 della L. n.

2 244/2007, della deliberazione dell Autorità per l energia elettrica e per il gas n. 28/2006 e delle deliberazioni ARG/elt 74/08, ARG/elt 184/08b e ARG/elt 1/09. DURATA DELLA CONCESSIONE D USO La Concessione d uso avrà una durata di 20 (venti) anni. Al termine della Concessione la ditta concessionaria dovrà provvedere a proprie cure e spese allo smontaggio e smaltimento degli impianti fotovoltaici installati, ferma restando la facoltà del Comune di Coriano di richiedere espressamente - a suo insindacabile giudizio e comunque sei mesi prima della scadenza - di poter utilizzare a titolo gratuito gli impianti suddetti fino al termine della loro funzionalità,diventandone proprietario a tutti gli effetti. TIPOLOGIA DELLA CONCESSIONE D USO La concessione in comodato d uso potrà essere: 1. onerosa, nell ipotesi di ritiro dedicato ( regime di vendita) di tutta l energia prodotta dall impianto fotovoltaico; in questo caso la ditta dovrà corrispondere all Amministrazione Comunale il canone di locazione annuale offerto in sede di gara. Sarà a carico della ditta la realizzazione di uno specifico punto di connessione (di cui sarà unico responsabile la ditta stessa) dove avverrà il ritiro dedicato. In questa ipotesi il canone dovrà essere versato in due rate semestrali anticipate a partire dal mese successivo dell entrata in esercizio di tutti gli impianti fotovoltaici installati. Il mese di versamento del primo canone annuo diventa il mese di riferimento per i versamenti dei successivi anni. Il canone annuo di locazione - che è da intendersi al netto dell eventuale IVA di legge sarà assoggettato all adeguamento periodico all indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie ISTAT a partire dal 3 anno con riferimento al 75% delle variazioni ISTAT verificatesi nell'anno precedente. 2. gratuita, nell ipotesi di impianti realizzati in servizio di scambio sul posto ; in questo il Comune di Coriano diventerà il responsabile dell unico punto di

3 connessione esistente, come da disposizione dell Autorità per l energia elettrica e il gas, e la ditta aggiudicataria dovrà garantire alla struttura ove ubicato l impianto fotovoltaico la fornitura dell energia 24 ore su 24 tutti i giorni dell anno. In questo caso il comodato d uso è gratuito in quanto tutta l energia prodotta dall impianto sarà utilizzata da parte del Comune consentendo la riduzione/azzeramento della spesa sostenuta per l energia consumata annualmente dalla struttura ove ubicato l impianto fotovoltaico. Finanziamento degli interventi Tutti i costi inerenti la progettazione, la realizzazione, la gestione e la manutenzione ordinaria e straordinaria dei sistemi fotovoltaici saranno a cura della Ditta concessionaria che dovrà avvalersi esclusivamente degli incentivi del Conto Energia (curando tutto l iter tecnico-burocratico per ottenere tali incentivi) e dei proventi eventualmente derivanti dalla vendita dell energia prodotta (nell ipotesi della concessione onerosa). Nell ipotesi di concessione gratuita (servizio di scambio sul posto ) si precisa che le somme spettanti alla ditta concessionaria a titolo di incentivi del Conto energia sono da ritenersi comunque comprensive di eventuale IVA di legge. Obblighi della Ditta concessionaria Al momento della presa in consegna per l uso delle superfici sopra descritte, il Concessionario viene nominato custode delle stesse superfici a norma dell art. Codice Civile. Il concessionario è tenuto a custodire e a conservare le superfici in concessione con cura e la massima diligenza e non può destinarle ad altro uso che non sia quello sopra descritto e nel rispetto della natura del bene. L inosservanza della predetta condizione produrrà la revoca della concessione per fatto e colpa del concessionario. Tutti gli impianti fotovoltaici dovranno essere installati e funzionanti entro il termine massimo di 12 (dodici) mesi dalla data della sottoscrizione della relativa concessione. Sono a carico della Ditta tutte le misure di sicurezza da mettersi in atto per la realizzazione in sicurezza dei lavori necessari all installazione degli impianti fotovoltaici, nonché di quanto necessario per la successiva manutenzione degli stessi, in sicurezza, in applicazione del D.Lgs.

4 81/2008. Resta altresì a carico della ditta concessionaria l ottenimento di tutte le autorizzazioni e nulla osta necessari per la realizzazione degli impianti. Sono a carico della Ditta i costi di ordinaria e straordinaria manutenzione degli impianti e delle coperture su cui sono posizionati, nonché di eventuali ripristini per danneggiamenti causati da errata installazione e/o inefficienze dell impianto fotovoltaico installato per tutta la durata della concessione. L intervento oggetto della concessione verrà realizzato a totale cura e spese del Concessionario, che con la sottoscrizione della stessa, rinuncia fin da or a espressamente a chiedere ed ottenere qualsiasi indennità o rimborso spese. Autorizzazione ad eseguire lavori sugli edifici Il Comune in qualità di proprietario, con la sottoscrizione della concessione in comodato d uso autorizza la Ditta all esecuzione dei lavori necessari per la realizzazione degli impianti fotovoltaici in conformità al progetto redatto dalla ditta aggiudicataria e sottoposto all approvazione dell Amministrazione Comunale. Cauzione definitiva A garanzia della perfetta esecuzione degli interventi di cui all oggetto, la ditta dovrà costituire deposito cauzionale mediante fidejussione rilasciata da apposito istituto bancario o assicurativo dell importo pari a complessivi ,00 pari ad euro ,00 per ogni immobile utilizzato. Obblighi del Comune Garanzie Il Comune si impegna ad assistere la Ditta nella gestione delle pratiche amministrative di competenza dell Ente locale. Il concessionario si obbliga a non cedere neppure temporaneamente l uso delle superfici in concessione né a titolo gratuito, né a titolo oneroso,salvo autorizzazione preventiva del Comune; in caso di violazione del predetto obbligo il Comune può intimare l immediata restituzione del bene, oltre al risarcimento degli eventuali danni. Il concessionario ha l obbligo di stipulare una polizza assicurativa C.A.R., senza franchigia, ai sensi dell art. 129 comma 1 del DLgs n. 163 del

5 12/04/2006 e dell art. 103 del D.P.R. n. 554/99 conforme agli schemi tipo di cui al D.M. n. 123/2004, di importo adeguato che tuteli l Amministrazione Comunale per danni alle cose e per responsabilità civile verso terzi durante l esecuzione dei lavori e fino a regolare collaudo dell impianto. Il concessionario dovrà inoltre garantire con apposita polizza assicurativa la responsabilità civile per la conduzione (manutenzione ordinaria e straordinaria) degli impianti realizzati con l estensione ai danni arrecati a terzi conseguenti ad incendio (RCT/O e incendio) con riferimento alle attività svolte con beneficiario il Comune di Coriano. Responsabilità della Ditta La Ditta con la sottoscrizione della concessione d uso si assume ogni responsabilità inerente e conseguente al corretto utilizzo del bene concesso in comodato e si impegna a mantenere completamente sollevato ed indenne il Comune di Coriano da qualsiasi responsabilità civile e penale che dovesse derivare per danni a persone e cose in forza dell utilizzo delle superfici in uso, nonché per ogni abuso o trascuratezza del medesimo e degli eventuali manufatti che verranno installati. Il Comune di Coriano, pertanto, è tenuto completamente indenne per qualsiasi responsabilità per fatti o atti, anche omissivi giuridicamente rilevanti, inerenti e conseguenti all utilizzo del bene da parte della Ditta, ai lavori eseguiti dalla stessa sulle aree in uso, nonché dipendenti dall accessibilità alle stesse da parte di terzi. Disposizioni generali Spese Per quanto non espressamente previsto dalle presenti prescrizioni, è fatto comunque rinvio alle disposizioni civilistiche in materia. Tutte le spese inerenti e conseguenti la concessione in comodato d uso di cui all oggetto sono a totale carico della Ditta concessionaria.

6 Coriano, lì IL RESPONSABILE AREA TECNICA Dott. Arch. Paolo Bascucci Segue allegati con elaborati e fotografie degli immobili oggetto di intervento.

7 1) MAGAZZINO COMUNALE E TETTOIA ANNESSA Il fabbricato è ubicato a Nord della zona artigianale di Via Piane a Coriano. Posto all interno di un ampio piazzale ad uso deposito, con accesso sulla stessa Via Piane, l edificio presenta dimensioni di 20 m x 50 m circa ed una altezza massima di 8 m circa. La struttura di copertura a volta è costituita da elementi prefabbricati in cemento armato; il manto di copertura è composto da lastre in eternit. La tettoia adiacente presenta una struttura a pilastri e travi in acciaio, costituita da 6 campate di 5 m di interasse, ed una copertura in lamiera delle dimensioni di 30 m x 8 m circa, per una superficie utile complessiva di 240 mq. FOTO AEREA

8

9 2) PALAZZETTO DELLO SPORT Il fabbricato è ubicato a Sud della zona artigianale di Via Piane a Coriano. Posto all interno di una zona dotata di attrezzature sportive, l edificio è composto di due corpi di fabbrica, dei quali uno adibito a palestra delle dimensioni di 21,50 m x 39,30 m circa, l altro per i servizi annessi alla palestra delle dimensioni di 8,80 m x 16,80 m circa. Entrambi i corpi di fabbrica presentano un tetto a due falde con copertura in lastra metallica della superficie di 850 mq circa per la palestra e di 150 mq circa per i servizi. Completano la struttura del palazzetto, sul fronte e sul retro dell edificio, due por-tici con copertura piana. FOTO AEREA

10 PIANTA COPERTURA

11

12 3) SCUOLA MEDIA DI OSPEDALETTO E PALESTRA Il fabbricato è ubicato in zona centrale in località Ospedaletto di Coriano, con accesso su Piazza Gramsci, all interno di un area scolastica a verde. Il complesso scolastico si compone di due corpi di fabbrica collegati tra loro dall atrio di ingresso, il più grande dei quali, destinato agli ambienti didattici, misura 14 m x 47 m circa ed una altezza di 8 m circa, l altro, ad un solo piano fuori terra, destinato a servizi. Il complesso si completa di un ulteriore corpo di fabbrica, collegato a quello dei servizi, a destinazione palestra, della superficie complessiva di 367 mq ed una altezza di 6 m circa. La copertura di tutti i corpi di fabbrica è costituita da tetti piani, su cui sono state posizionate lastre metalliche inclinate su piedini metallici. FOTO AEREA

13 PIANTA COPERTURA

14

15

16 4) SCUOLA ELEMENTARE DI CERASOLO Il fabbricato è ubicato alla punta più a Ovest del centro abitato di Cerasolo, sulla Via I Maggio al civico n.94. Il complesso scolastico si compone di tre corpi di fabbrica: quello più a Sud ospita la scuola elementare di cui all oggetto, quello a Nord ospita la scuola materna, quello centrale funge da collegamento tra i primi due ed è destinato a palestra. L edificio della scuola elementare è stato costruito negli anni 50, ha una superfi-cie coperta complessiva di 400 mq circa, è ad un piano fuori terra, e presenta una copertura a falde in latero-cemento e manto in tegole. FOTO AEREA

17 PIANTA COPERTURA

18

19

20 5) SCUOLA ELEMENTARE DI CORIANO Il fabbricato è ubicato in zona centrale a Coriano, con accesso pedonale su Via Santi, e accesso carrabile su Via Circonvallazione. Il complesso scolastico si compone di due corpi di fabbrica collegati tra loro dall atrio di ingresso, il più grande dei quali misura 18,50 m x 27,30 m circa, per una superficie complessiva di 505 mq, l altro, più frastagliato, di due piani fuori terra su Via Circonvallazione, presenta una superficie complessiva di 430 mq. La copertura di tutti i corpi di fabbrica è realizzata a due falde, con struttura in latero-cemento e manto di copertura in tegole portoghesi, ad eccezione dell atrio di ingresso che presenta una copertura piana. FOTO AEREA

21 PIANTA COPERTURA

22

23 6) SCUOLA ELEMENTARE DI OSPEDALETTO Il fabbricato è ubicato in zona centrale in località Ospedaletto di Coriano, con accesso su Via Don Milani, all interno di un area scolastica a verde. Il complesso scolastico si compone di un corpo di fabbrica principale di pianta rettangolare delle dimensioni di 42,80 m x 16,30 m circa, per una superficie complessiva di 700 mq circa, ed una altezza di 7,40 m, sulla cui copertura piana sono state posizionate lastre metalliche inclinate su piedini metallici. All estremità ovest si ha poi una tensostruttura che realizza la copertura della palestra della scuola, collegata al corpo di fabbrica principale attraverso un piccolo manufatto in muratura a pianta quadrata, a destinazione spogliatoi e servizi annessi alla palestra, ad un piano fuori terra, con copertura piana. FOTO AEREA

24 PIANTA COPERTURA

25

26

27 7) SCUOLA MATERNA DI OSPEDALETTO Il fabbricato è ubicato in zona centrale in località Ospedaletto di Coriano, con accesso su Via Don Milani, all interno di un area scolastica a verde. Il complesso scolastico si compone di due corpi di fabbrica di pianta rettangolare e delle dimensioni di 8,80 m x 25,70 m circa ciascuno, in aderenza e sfalsati lungo il lato maggiore, per una superficie complessiva di 450 mq circa, ed una altezza di 3,40 m. La copertura della scuola è costituita da un tetto piano, su cui sono state posizio-nate lastre metalliche inclinate su piedini metallici. FOTO AEREA

28 PIANTA COPERTURA

29

30