Ristrutturazione unità immobiliare sita in Torino, Via Drovetti 31. Capitolato e computo metrico delle opere

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1 Ristrutturazione unità immobiliare sita in Torino, Via Drovetti 31 Capitolato e computo metrico delle opere Proprietà: Lattanzio Davide e Gao Yiyin TORINO, SETTEMBRE 2017

2 0 0- Opere previsionali e di allestimento dell'area di cantiere Descrizione Predisposizione del cantiere come previsto da normativa vigente, allestito secondo le norme in materia di prevenzione infortuni. L importo totale dovrà comprendere il montaggio, lo smontaggio, il trasporto e il noleggio per tutta la durata dei lavori, di elevatore o argano a servizio movimento attrezzature e materiali (se necessario) ed eventuali permessi per l'occupazione del suolo pubblico. Si dovrà inoltre prevedere la formazione di impianto elettrico per tutti i servizi necessari di cantiere, formazione di impianto di messa a terra, installazione di cartellonistica di cantiere prevista dalle vigenti disposizioni in materia. Si dovrà provvedere alla copertura tramite teli antiurto di tutte quelle parti interessate all'accesso alla zona cantiere che potrebbero creare nocumento alle parti comuni del condominio tipo vano-scala e androne d'ingresso. Opere previsionali e di allestimento dell'area di cantiere misura Quantità - A corpo

3 Demolizioni e rimozioni (compresa la salita o discesa a terra dei materiali, lo sgombero dei detriti e il trasporto degli stessi alle discariche) Descrizione OPERE EDILI Demolizione e rimozione di pavimenti interni, palchetto soggiorno e camere da letto, compresa la discesa a terra dei materiali, lo sgombero dei detriti in cantiere, carico e trasporto dei detriti alle discariche. Demolizione e rimozione di pavimenti interni, piastrelle cucina e bagno, compresa la discesa a terra dei materiali, lo sgombero dei detriti in cantiere, carico e trasporto dei detriti alle discariche. Demolizione e rimozione di rivestimenti interni, piastrelle cucina e bagno, compresa la discesa a terra dei materiali, lo sgombero dei detriti in cantiere, carico e trasporto dei detriti alle discariche. Rimozione completa di n 4 serramenti interni, cucina, bagno e camere da letto, telaio e contro-telaio, compresa la discesa a terra dei materiali, carico e trasporto dei detriti alle discariche. Demolizione di tramezzi interni, compresa la salita o discesa a terra dei materiali, lo sgombero con carico e trasporto alle discariche. Spessore tramezzi da cm 10 a cm 15. Demolizione di caldane, sottofondi in calcestruzzo non armato, compresa la salita o discesa a terra dei materiali, lo sgombero dei detriti con carico e trasporto dei detriti alle discariche. IMPIANTI misura Quantità - mq 74 - mq 16,5 - mq 12 - Cad. 4 - mq 17 - mq 90,5 7 Rimozione sanitari bagno con deposito al piano cortile del materiale di risulta - A corpo Rimozione completa dell'attuale impianto idrico-sanitario e impianto gas, cucina e bagno, compresa la discesa a terra dei materiali, carico e trasporto dei detriti alle discariche. Rimozione completa dell'attuale impianto elettrico, compresa la discesa a terra dei materiali, carico e trasporto dei detriti alle discariche. - A corpo - - A corpo -

4 10 Descrizione Rimozione termosifone cucina e bagno, previo scarico dell'impianto condominiale (a carico della committenza e computato a parte), compresa la discesa a terra dei materiali, carico e trasporto dei detriti alle discariche. misura Quantità - A corpo 2 Demolizioni e Rimozioni mq 210 Codice Descrizione 2- Sottofondi Realizzazione nuovo sottofondo in sabbia e cemento per il pavimento di zona ingresso, soggiorno, disimpegno zona notte, cabina armadi, letto 1 e letto 2, compresa posa rete elettro-saldata legata alle pareti perimetrali, formato con calcestruzzo cementizio avente resistenza caratteristica di 150 kg/cm². Livellamento dello stesso per corretta e successiva posa del palchetto. Realizzazione nuovo sottofondo in sabbia e cemento per il pavimento di antibagno, bagno 1 e bagno 2, compresa posa rete elettro-saldata legata alle pareti perimetrali, formato con calcestruzzo cementizio avente resistenza caratteristica di 150 kg/cm². Livellamento dello stesso per corretta e successiva posa delle piastrelle in gres porcellanato o similari. misura Quantità - mq 74 - mq 16,5 Sottofondi mq 90,5

5 Descrizione 3- Opere murarie Realizzazione di nuova contro-parete soggiorno (M1) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova contro-parete soggiorno (M2_lato cucina) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova porzione verso zona ingresso (M3) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova porzione di parete a chiusura di vano porta verso letto 2 (M4) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra zona ingresso e disimpegno zona notte (M5) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra zona ingresso e bagno 2 (M6) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra antibagno e bagno 1 (M7) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova contro-parete tra bagno 1 e vano-scala (M8) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra disimpegno zona notte e letto 1 (M9) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra disimpegno zona notte e letto 2 (M10) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra disimpegno zona notte e cabina armadi ( M11) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce. Realizzazione di nuova parete tra letto 1 e bagno 2 (M12) in mattoni forati (6 fori) legati con malta di calce.(preparazione per installazione scrigno) misura Quantità - mq 12 - mq 14,9 - mq 1,5 - mq 1,7 - mq 1,9 - mq 4,2 - mq 4,7 - mq 6,5 - mq 8,4 - mq 8,4 - mq 3,3 - mq 2,7 Opere murarie mq 70

6 Descrizione 4- Pavimenti e Rivestimenti Lato Cucina (parete M1 e M2): Posa in opera di rivestimento a parete (h. circa 0,90 m) con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Antibagno (lato lavello-lavatrice): Posa in opera di rivestimento a parete (h. circa 1,20 m) con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Bagno 1 (lato sanitari): Posa in opera di rivestimento a parete (h. circa 1,20 m) con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Bagno 1 (lato doccia a pavimento): Posa in opera di rivestimento a parete (h. circa 2,00 m) con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Bagno 2 (lato sanitari): Posa in opera di rivestimento a parete (h. circa 1,20 m) con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Bagno 2 (lato piatto doccia): Posa in opera di rivestimento a parete (h. circa 2,00 m) con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Antibagno: Posa in opera di pavimento con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Bagno 1: Posa in opera di pavimento con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. misura Quantità - mq 4,7 - mq 2,2 - mq 2,3 - mq 7,4 - mq 6 - mq 5,6 - mq 4 - mq 5,2

7 Descrizione 4- Pavimenti e Rivestimenti Bagno 1: Posa in opera di pavimento per doccia a filo con piastrelle in mosaico, compresa fornitura colla e stucco, impermeabilizzazione tramine posa di guaina tipo Mapelastic e installazione della canalina di scarico in acciaio inox. Tipologia di mosaico su indicazione della committenza. Bagno 2: Posa in opera di pavimento con piastrelle rettangolari o quadrate, compresa fornitura colla e stucco. Tipologia di piastrella su indicazione della committenza. Posa di terminale in acciaio satinato opaco a sezione quadrata 0,8 o 1,0 cm lungo i rivestimenti murarli. (escluso zona cucina) Assistenza per ritiro e trasporto in sito dei materiali di pavimentazione e rivestimento e accessori. misura Quantità - mq 1,8 - mq 3,6 - ml 15 - A corpo Pavimenti e Rivestimenti mq 42,8

8 Opere di rifinitura (Intonaci, cartongesso, tinteggiatura) Descrizione Rasatura e livellamento di nuovi intonaci interni tirati a pasta e successiva carteggiatura, a due riprese, in modo da ottenere una superficie pronta per la tinteggiatura. Ripristino e livellamento di vecchi intonaci interni tirati in modo da ottenere una superficie pronta per la tinteggiatura. (Da valutare in situ con DL). misura Quantità - mq A corpo 39 Tinteggiatura pareti interne con pittura idro-lavabile, con prodotti tipo Sikken. - mq Tinteggiatura soffitto con pittura idro-lavabile, con prodotti tipo Sikken. - mq 90, Tinteggiatura di porzioni di pareti interne a Smalto (Zone umide), con prodotti tipo Sikken. Posa in opera di contro-soffitto costituito completo di struttura portante e da pannelli in cartongesso su ingresso e disimpegno. Posa in opera di contro-soffitto costituito completo di struttura portante e da pannelli in cartongesso per zone umide, Antibagno e zona doccia Bagno 1. Opere di rifinitura - mq 4 - mq 8,6 - mq 5,7 Codice Descrizione 6- Serramenti interni Predisposizione a mezzo di contro-telai in legno per alloggiamento e montaggio di n 5 porte a battente, tipo laminato di colore bianco, 80*210 cm. Predisposizione a mezzo di contro-telaio in legno per alloggiamento e montaggio di n 1 porte a battente, tipo laminato di colore bianco, 70*210 cm. Predisposizione a mezzo di contro-telaio lamiera per alloggiamento e montaggio di n 1 porta tipo Scrigno, tipo laminato di colore bianco, 70*210 cm. Serramenti interni misura Quantità - Cad. 5 - Cad. 1 - Cad. 1

9 47 7- Impianto Termico (spostamento radiatori) Descrizione Spostamento e nuova installazione di n 2 termo-arredi, tipo Irsap, colore bianco, per Bagno 1 e Bagno 2. Impianto Termico (spostamento radiatori) misura Quantità - Cad Impianto Idrico-sanitario e gas Impianto idrico-sanitario e gas per Antibagno, Bagno 1, Bagno 2, e Lato cucina, attacchi, installazione e fissaggio comprendente rete di distribuzione di acqua fredda e calda, raccordi e pezzi speciali, dalle chiavi di arresto dell acqua calda e fredda ad incasso, ubicate a monte del collettore, fino agli attacchi a filo muro degli apparecchi sanitari. Rete di scarico, raccordi e pezzi speciali, cassetta d intercettazione sifonata, bocchettone di raccordo per wc dallo scarico di ciascun apparecchio sanitario sino all innesto della colonna principale di scarico. Devono essere comprese sia le certificazioni e dichiarazioni previste dalla normativa vigente e redatte da un tecnico abilitato sia l'assistenza agli impiantisti tramite formazione e chiusura delle tracce murarie, saggi per individuazione impianti, scarichi e tubature. Codice Descrizione RETE PUNTI ACQUA misura Quantità 48 Lato cucina: lavello a due vasche lavastoviglie e contatore acqua. - Cad Antibagno: lavello e lavatrice. - Cad Bagno 1: WC, bidet e doppio punto per doccia a pavimento. - Cad Bagno 2: WC, bidet, lavello,piatto doccia. - Cad Punti Acqua 12 RETE PUNTI GAS Lato cucina: Realizzazione di nuovo impianto gas a servizio dei nuovi fuochi di cottura, comprensivo di valvola a farfalla di chiusura gas, nascosta e posta a parete sopra la cucina e del collegamento alla caldaia a gas presente sul balcone lato cortile. Impianto Idrico-sanitario e gas - Cad. 1

10 9- Impianto elettrico Impianto elettrico per l alimentazione di unità di civile abitazione eseguito secondo la normativa vigente. Devono essere comprese sia le certificazioni e dichiarazioni previste dalla normativa vigente e redatte da un tecnico abilitato sia l'assistenza agli impiantisti tramite formazione e chiusura delle tracce murarie. Fornitura e installazione di apparecchiatura Tipo B-Ticino serie Living o Light. Codice 53 Descrizione Installazione di nuovo quadro elettrico compresa il collegamento al contatore secondo le norme vigenti. misura Quantità - Cad Punti Luce (a soffitto e a parete). - Cad Punti di Comando. - Cad Punti Presa. - Cad Punti TV. - Cad Punti RJ Cad Punti RJ Cad Predisposizione foro e installazione faretti a contro-soffitto. - Cad. 8 Impianto elettrico Codice 61 Descrizione 10- Impianto di condizionamento Predisposizione per condizionatori autonomi d ambiente (Trial Split), comprese opere murarie per futuro fissaggio degli apparecchi, delle cassette da murare, dello scarico condensa e di tutti i collegamenti necessari, compresi quelli elettrici, al loro funzionamento (n 3 punti+unità esterna). Impianto di condizionamento misura Quantità - Cad. 4

11 11- Fornitura e posa sanitari, rubinetteria e accessori Descrizione misura Quantità 62 Fornitura e posa di sanitari (wc e bidet) tipo Hidra serie My filo muro. - Cad Fornitura e posa rubinetteria tipo Newform serie Ergo (cromata), compresa asta saliscendi doccia con soffione standard. - Cad Assistenza per posa lavelli. - Cad Assistenza per box doccia. - Cad. 2 fornitura e posa sanitari, rubinetteria e accessori Codice 0 0- Opere previsionali e di allestimento dell'area di cantiere Da 1 a Demolizioni e rimozioni. Da 11 a 12 Da 13 a 24 Da 25 a 36 Da 37 a 43 Da 44 a Sottofondi. 3- Opere murarie. 4- Pavimenti e Rivestimenti. 5- Opere di rifinitura (Intonaci, cartongesso, tinteggiatura). 6- Serramenti interni Impianto Termico (spostamento radiatori). Da 48 a 52 Da 53 a Impianto Idrico-sanitario e gas. 9- Impianto elettrico Impianto di condizionamento. Da 62 a Fornitura e posa sanitari e rubinetteria. RIEPILOGO GENERALE DELLE OPERE Descrizione Ristrutturazione

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