CREDITI IPOTECARI TRAINING

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1 CI SONO 3 METODI PER INVESTIRE I PROPRI SOLDI NELLE SITUAZIONI DEBITORIE LEGATE AD UN IMMOBILE. 1. Asta giudiziaria 2. Stralcio immobiliare 3. Acquisto di crediti in sofferenza

2 ASTE IMMOBILIARI Conosciute e famose permettono all investitore di partecipare e acquistare un immobile risparmiando rispetto al normale acquisto di una casa nel mercato classico. Apparentemente semplici permettono di acquistare un immobile fino al 40% di sconto.

3 ASTE IMMOBILIARI Sono semplici solo all apparenza in quanto per partecipare e aggiudicarsi un immobile all asta occorre Conoscenza dei prezzi di mercato Lettura di una perizia in modo approfondito Gestione pre-asta dell esecutato.

4 ASTE IMMOBILIARI Saper leggere una perizia e verificare l assenza di diritti di superficie,abitazione,contratti opponibili alla procedura,occupazione con o senza titolo dell immobile e spese post asta non palesate chiaramente permettera all investitore esperto di acquistare e rivendere immobili con un margine di guadagno del 40%.

5 STRALCI IMMOBILIARI Metodo super redditizio e complesso impossibile da portare a termine ( al contrario dell asta ) senza conoscenza degli step. Il saldo e stralcio e simile all asta e gli attori protagonisti sono piu o meno gli stessi di una vendita giudiziaria. Cambiano le procedure,ma tutto ruota sempre su un immobile destinato ad essere venduto all asta.

6 STRALCI IMMOBILIARI Si interviene prima che la casa sia venduta in tribunale contattando l esecutato per avere la sua autorizzazione per contattare tutti i creditori e formulare una proposta di saldo e stralcio dei debiti. In caso di successo l esecutato,perde lo stesso la casa, ma rimane libero dai debiti residui nel caso in cui la vendita all asta non riesca a soddisfare tutti i creditori nel piano di riparto.

7 STRALCI IMMOBILIARI Con lo stralcio l investitore evita la concorrenza dell asta immobiliare( rilanci per aggiudicarsi l immobile) e apre un canale privilegiato con i creditori. In pratica sei l unico a valutare l acquisto della casa senza concorrenza. I guadagni devono essere almeno del 50%.

8 STRALCI IMMOBILIARI Al contrario di un investimento all asta dove anche un totale inesperto puo partecipare e concludere un pessimo affare ( se non conosce le regole) con gli stralci e impossibile agire senza conoscenza in quanto non si sa nemmeno come iniziare. Occorre uno studio super dettagliato della procedura. Chi investe con gli stralci ha vantaggio sleale rispetto all asta.

9 STRALCI IMMOBILIARI Per operare con gli stralci occorre anche una documentazione avanzata da utilizzare con esecutati,avvocati,creditori. Costruirla per bene puo costare negli anni fino a 6/7 mila euro in consulenze e aggiornamenti degli stessi documenti. Lo stralcio rimane la tecnica regina per i bravi investitori.

10 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI Ultimo metodo per investire con crediti in sofferenza. Segui bene il concetto perche e molto complesso e non e semplice da spiegare in un breve video. Ma ci provo!!!

11 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI Creditore Banca con ipoteca di primo grado sulla casa.( anche di secondo grado in alcuni casi) Il debitore non paga. La casa quindi e destinata ad essere venduta all asta. I creditori vogliono rientrare dei loro crediti

12 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI Prima che la casa vada all asta o prima che i creditori valutino una proposta di saldo e stralcio e possibile proporre l acquisto del credito. Vediamo di fare un esempio per farti capire le potenzialita di questo business!

13 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI Casa all asta a Valore commerciale Credito residuo Banca Euro Proposta di acquisto del credito Euro

14 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI Casa all asta a Valore commerciale Credito residuo Banca Euro Proposta di acquisto del credito Euro BANCA ACCETTA LA PROPOSTA. TU DIVENTI NUOVO CREDITORE E TI SOSTITUISCI ALLA BANCA. VENDITA IMMOBILE ALL ASTA EURO CREDITORE PRIVILEGIATO FINO A EURO NEL PIANO DI RIPARTO PRENDI EURO - SPESE LEGALI ALTRI CREDITORI INVESTITI GUADAGNATI SPESE ALTRI CREDITORI.

15 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI MA QUINDI OCCORRE SCEGLIERE IL CREDITORE E CAPIRE QUANTO POTRA ESSERE AGGIUDICATO L IMMOBILE?? SI. OCCORRE ESSERE BRAVI INVESTITORI PER PREVEDERE A QUANTO VERRA VENDUTO L IMMOBILE.

16 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI E SE LA CASA NON VIENE AGGIUDICATA? IL TITOLARE DEL CREDITO PUO ACQUISTARE L IMMOBILE CON PROCEDURA DIRETTA O NON DIRETTA.

17 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI QUALI SONO I VANTAGGI RISPETTO ALL ASTA O LO STRALCIO? NON DEVI RIVENDERE L IMMOBILE GUADAGNI A BREVE DALLA VENDITA ALL ASTA FISCALITA.NON PAGHI LE IMPOSTE PERCHE NON COMPRI L IMMOBILE PROCEDURA SENZA CONCORRENTI ( POCHI LO SANNO FARE)

18 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI QUALI SONO I VANTAGGI RISPETTO ALL ASTA O LO STRALCIO? NON DEVI RIVENDERE L IMMOBILE GUADAGNI A BREVE DALLA VENDITA ALL ASTA FISCALITA.NON PAGHI LE IMPOSTE PERCHE NON COMPRI L IMMOBILE PROCEDURA SENZA CONCORRENTI ( POCHI LO SANNO FARE)

19 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI ACQUISTO DEL SINGOLO CREDITO E LA PROCEDURA CONSIGLIATA PER CHI E ALLE PRIME ESPERIENZE. ALMENO IL 60% DI GUADAGNO SULLA TUA STIMA DELL IMMOBILE = DI ACQUISTO CREDITO

20 ACQUISTO DI CREDITI IMMOBILIARI ACQUISTO PACCHETTI DI CREDITI DEDICATO A GRUPPI DI INVESTIMENTO O GRUPPI DI INVESTITORI CREDITI SOPRA I 4 MILIONI DI EURO DA ACQUISTARE CON IL 60% DI SCONTO INVESTIMENTI SOPRA IL MILIONE DI EURO

21 A-S-C Asta immobiliare Saldo e stralcio Crediti immobiliari SE CONOSCI QUESTI 3 METODI DIVENTI RICCO!

22 NON FACCIAMO BRUTTE FIGURE!

23 Non puoi acquistare un credito immobiliare se non sai nemmeno come funziona un asta immobiliare da dietro le quinte! Non mi riferisco a saper fare una domanda per partecipare ad un Asta e poi sperare che non ci sia nessuno!

24 Non puoi acquistare un credito immobiliare se non sai nemmeno come si contatta un creditore. Non basta telefonare e poi a chi??

25 Hai mai visto investitori che hanno ville,auto di lusso,lavorano per hobby? Ci sono ottime possibilita che siano dei grandi professionisti del mondo A-S-C

26 CON QUESTI 3 METODI SARAI IL PADRONE DEL CREDITO IN SOFFERENZA. LA TUA VITA PUO CAMBIARE IN POCO TEMPO.

27 PERCHE SE FAI COSE CHE POCHI SANNO FANNO FARE E MATEMATICO AVERE UNA VITA FINANZIARIA DIVERSA DALLA LORO.

28 ECCO PERCHE IL SEMINARIO AVANZATO ANZI SUPER AVANZATO A-S-C Aste,stralci e crediti immobiliari tratta i 3 temi insieme. SONO LEGATI!

29 PROVA AD ACQUISIRE UN CREDITO DI 1 MILIONE DI EURO A EURO SENZA CONOSCERE QUEI SEGRETI CHE TI FANNO CAPIRE CHE ALL ASTA PARTECIPERANNO IN MOLTI O NESSUNO!

30 PROVA AD ACQUISIRE UN CREDITO DI 1 MILIONE DI EURO A EURO SENZA SAPER TRATTARE CON I CREDITORI PRIVILEGIATI COME UN BRAVO INVESTITORE DI STRALCI SA FARE!

31 A-S-C E L EVENTO CHE NON C ERA!

32 Mi sono quindi chiesto come posso insegnare agli altri a trattare le 3 tecniche d elite degli investimenti immobiliari da un punto di vista logico e mirato per farli poi guadagnare grazie alla conoscenza dei 3 metodi?

33 HO CREATO COSI IL A-S-C ASTE,STRALCI E CREDITI IMMOBILIARI

34 2 GIORNATE DOVE TI INSEGNERO A CONOSCERE LE ASTE DA UN PUNTO DI VISTA DIVERSO. CAPIRE SE CI SARA FOLLA O SARA DESERTA

35 IMPARARARE IL SALDO E STRALCIO PER BATTERE LA CONCORRENZA DELL ASTA RILASCIANDO DOCUMENTI DA USARE DEL VALORE DI MIGLIAIA DI EURO

36 E PER FINIRE ACQUISTARE CREDITI IN SOFFERENZA FINO AL 60% DI SCONTO! 2 GIORNI VERAMENTE TOSTI CON UN UNICO OBIETTIVO!!!

37 FARTI DIVENTARE RICCO CON QUESTE 3 TECNICHE! PUNTO E BASTA.

38 MA CONOSCO I MIEI LIMITI E SO CHE OCCORREVA QUALCOSA IN PIU PER ASSICURARMI CHE TU ABBIA SUCCESSO VERAMENTE E CHE NON ABBANDONI AL PRIMO INTOPPO!

39 HO DECISO DI CHIAMARE AL MIO FIANCO I 2 MIGLIORI PROFESSIONISTI GENOVESI. IL CONSULENTE PER ASTE IMMOBILIARI STEFANO MANTELLI

40 CHE INSIEME A ME TI INSEGNERA COME FUNZIONA UN ASTA NEL 2018,MA NON CON LE SOLITE INFORMAZIONI BUROCRATICHE E PALLOSE CHE TROVI ANCHE GRATIS IN RETE

41 MA DAL SUO PUNTO DI VISTA OSSIA DA CONSULENTE NEL TRIBUNALE DI GENOVA DOVE E ORAMAI DI CASA! INSOMMA DA DIETRO LE QUINTE IMPARERAI IL METODO

42 STESSA COSA PER GLI STRALCI E PER L ACQUISTO DEI CREDITI. CI DARA TUTTI GLI STEP E I SEGRETI PER ACQUISTARE CREDITI CON SCONTO

43 IL LEGALE ESPERTO DI CREDITI IN SOFFERENZA E DI TRANSAZIONI CREDITIZIE DI UNA FAMOSA BANCA ITALIANA.

44 SARANNO DI SICURO LE 2 GIORNATE PIU IMPEGNATIVE DELLA TUA VITA FINANZIARIA. ALLA FINE DELL EVENTO AVRAI PIU INFORMAZIONI TE CHE UN INVESTITORE ESPERTO!

45 QUANTO COSTA? LA QUALITA HA UN VALORE ELEVATO. I PROFESSIONISTI DEVONO ESSERE PAGATI PER IL LORO VALORE.

46 IL VALORE DI QUESTO EVENTO DI 2 GIORNATE E CALCOLATO SUI PREZZI MEDI DI EVENTI SIMILI.

47 SEMINARIO ASTE VALORE IVA SEMINARIO STRALCI VALORE IVA SEMINARIO CREDITI IMMOBILIARI( NON NE TROVI AVANZATI SALVO PRESENTAZIONI) EURO IVA

48 VALORE A-S-C EURO IVA CONTROLLA LA PROSSIMA DATA DI QUESTO EVENTO E VERIFICA SE CI SONO PROMOZIONI IN CORSO.

49 I POSTI SONO SEMPRE LIMITATI A POCHE PERSONE PER VIA DEGLI ARGOMENTI COMPLESSI CHE RICHIEDONO CONCENTRAZIONE. LA FOLLA E ADATTA SOLO PER PRESENTAZIONI E A-S-C NON PRESENTA NULLA!

50 A-S-C TI RILASCIA UN METODO CHE POCHI CONOSCONO!

51 CONTROLLA LA PROMOZIONE DEL MOMENTO E LA PROSSIMA DATA DI QUESTO EVENTO CHE FACCIO 1 VOLTA L ANNO! LASCIA IL TUO CELL SE VUOI CONOSCERE UN EVENTUALE SCONTO RISPETTO AL COSTO NORMALE DELL EVENTO!

52 TI ASPETTO IN AULA PER CAMBIARE LA TUA VITA FINANZIARIA CON A-S-C BUON BUSINESS DA FRANCO