CORSO PER DELEGATI ALLE VENDITE E CUSTODI GIUDIZIARI

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1 CORSO PER DELEGATI ALLE VENDITE E CUSTODI GIUDIZIARI 2 incontro L esperimento di vendita: caratteristiche e modalità operative Le vendite telematiche Il Portale Unico delle Vendite Giudiziarie 10 febbraio 2018

2 FOCUS Pubblicità legale dell avviso di vendita Presentazione delle offerte Verbalizzazione dell esperimento di vendita Saldo del prezzo ANTE D.M. 32/2015 POST D.M. 32/2015

3 PUBBLICITÀ LEGALE DELL AVVISO DI VENDITA L ordinanza fino ad oggi: «Il Professionista Delegato, almeno quarantacinque giorni prima della scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte, dovrà pubblicizzare la vendita mediante inserzione di un estratto dell ordinanza di vendita su un quotidiano locale ai sensi dell art. 490 c.p.c. come modificato dall art. 52 comma 76 della Legge Finanziaria 2002 e dall art. 174 del D.L. 30/06/2006 n. 196 (ovverosia omettendo l indicazione della generalità del debitore nell avviso di gara), nonché dovrà pubblicizzare per via telematica mediante inserimento dell avviso di vendita unitamente a copia dell ordinanza del Giudice e della relazione di stima redatta ai sensi dell art. 173 bis disp. att. c.p.c. anche su un sito INTERNET istituzionale autorizzato dal Ministero della Giustizia. Il testo dell inserzione dovrà contenere l ubicazione e la tipologia del bene, la superficie in mq., il prezzo base, il giorno e l ora dell asta, con indicazione del Giudice, del Professionista Delegato, del numero della procedura e del sito INTERNET; saranno invece omessi i dati catastali e i confini del bene. Il Professionista Delegato provvederà, almeno quindici giorni prima della vendita, alla notificazione dell avviso di vendita ai creditori iscritti non comparsi ed ai debitori esecutati.»

4 PUBBLICITÀ LEGALE DELLA VENDITA AVVISI EMMESSI FINO AL 19/02/ DEPOSITO AVVISO VENDITA TRAMITE PCT (+ allegati omissis) 2. PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO LOCALE/NAZIONALE 3. PUBBLICAZIONE SU SITI INTERNET (SOGGETTI CON REQUISITI EX D.M. 31/10/2006) 4. NOTIFICA AI CREDITORI ISCRITTI NON INTERVENUTI (UNEP) 5. NOTIFICA AI CREDITORI INTERVENUTI (PEC) 6. NOTIFICA AL DEBITORE (TRIBUNALE PERUGIA: CIRCOLARE G.E. DEL 02/10/2012) VERIFICA AVVENUTA PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO + SITO INTERNET (45 GIORNI) VERIFICA AVVENUTA NOTIFICA A CREDITORI + DEBITORE (15 GIORNI) GIUSTIFICATIVI PUBBLICITÀ

5 PUBBLICITÀ LEGALE DELLA VENDITA AVVISI EMESSI DAL 20/02/ DEPOSITO AVVISO VENDITA TRAMITE PCT (+ allegati omissis) 2. PUBBLICAZIONE SU PORTALE VENDITE PUBBLICHE (ART. 490 C.P.C. + TRIBUNALE DI PERUGIA: CIRCOLARE GG.EE. DEL 07/02/ ART. 15 DL 83/2015) 3. PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO LOCALE/NAZIONALE 4. PUBBLICAZIONE SU SITI INTERNET (SOGGETTI CON REQUISITI EX D.M. 31/10/2006) 5. NOTIFICA AI CREDITORI ISCRITTI NON INTERVENUTI (UNEP) 6. NOTIFICA AI CREDITORI INTERVENUTI (PEC) 7. NOTIFICA AL DEBITORE (TRIBUNALE PERUGIA: CIRCOLARE G.E. DEL 02/10/2012) VERIFICA AVVENUTA PUBBLICAZIONE SU PVP VERIFICA AVVENUTA PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO + SITO INTERNET (45 GIORNI) VERIFICA AVVENUTA NOTIFICA A CREDITORI + DEBITORE (15 GIORNI) GIUSTIFICATIVI PUBBLICITÀ

6 PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE ANTE D.M. 32/2015 ADEMPIMENTI A CURA DELL OFFERENTE: DEPOSITO IN BUSTA CHIUSA SENZA SEGNI DI RICONOSCIMENTO (ART. 571 C.P.C.) DEPOSITO IN CASO DI ASTA CON INCANTO TERMINE DEPOSITO: ORE 12:00 GIORNO PRECEDENTE ALLA VENDITA LUOGO DEL DEPOSITO ADEMPIMENTI A CURA DEL DELEGATO: 1. VERIFICA DELLA BUSTA (chiusura, assenza di segni, ecc.) 2. ANNOTAZIONI ALL ESTERNO DELLA BUSTA EX ART. 571 C.P.C. 3. CONSERVAZIONE E CUSTODIA 4. NUMERAZIONE PROGRESSIVA

7 PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE CON LE VENDITE TELEMATICHE SINCRONA TELEMATICA (ART. 21 D.M. 32/2015) OFFERTE TRAMITE PVP SINCRONA MISTA (ART. 22 D.M. 32/2015) OFFERTE TRAMITE PVP + OFFERTE IN BUSTA CHIUSA ASINCRONA TELEMATICA (ART. 24 D.M. 32/2015) OFFERTE TRAMITE PVP REGISTRO DEI GESTORI DELLE VENDITE TELEMATICHE EX ART. 26 D.M. 32/2015 ASTE SPERIMENTALI AVVIATE

8 VERBALIZZAZIONE DELL ESPERIMENTO DI VENDITA ANTE D.M. 32/ APERTURA BUSTE ALLA PRESENZA DEGLI OFFERENTI 2. VERIFICA CONTENUTO OFFERTE PRESENTATE AMMISSIBILITÀ ED EFFICACIA (ART. 571 C.P.C.) 3. UNICO OFFERENTE: COSA FARE PIÙ OFFERENTI: APERTURA GARA (ART. 573 C.P.C.) 4. AGGIUDICAZIONE SENZA INCANTO GARA CON INCANTO (ART. 584 C.P.C.) RESTITUZIONE ASSEGNI 5. DEPOSITO VERBALE (ART. 591-BIS C. 5 C.P.C.) TRAMITE PCT EFFETTI IN CAPO ALL AGGIUDICATARIO?

9 VERBALIZZAZIONE DELL ESPERIMENTO DI VENDITA CON LA VENDITA TELEMATICA SINCRONA MISTA 1. APPROCCIO CAMBIA IN BASE ALLA TIPOLOGIA DI OFFERTA: a. OFFERTA IN BUSTA CHIUSA b. OFFERTA TELEMATICA c. OFFERTE SIA IN BUSTA CHE TELEMATICHE 2. VERIFICA CONTENUTO OFFERTE VANTAGGI DELL OFFERTA TELEMATICA RESTITUZIONE CAUZIONE VERSATA 3. PRO & CONTRO DELLE VENDITE TELEMATICHE

10 IL SALDO DEL PREZZO TERMINE (dies a quo dies ad quem) MODALITÀ AMMESSE (ASSEGNO / BONIFICO) PRELAZIONE FONDIARIA EX ART. 41 TUB PRECISAZIONE DEL CREDITO GRADUAZIONE RISPETTO AI PRIVILEGI SPECIALI EX ART C.C. ACCOLLO DEL DEBITO VERIFICA DELL AVVENUTO SALDO EFFETTI IN CAPO ALL AGGIUDICATARIO INADEMPIENTE (ART. 587 C.P.C.)