BANDO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE DI AREE EDIFICABILI RICADENTI NEL PIANO DI ZONA 167 LOC. BINZA MANNA

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1 COMUNE DI SILIGO (SS) Via Francesco Cossiga n SILIGO BANDO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE DI AREE EDIFICABILI RICADENTI NEL PIANO DI ZONA 167 LOC. BINZA MANNA Il Responsabile del Settore Tecnico RENDE NOTO E indetto un bando per l assegnazione in proprietà, secondo le modalità precisate nei seguenti articoli, di n 5 aree edificabili nel Piano di Zona 167 Binzamanna, di cui alla Legge 18 Aprile 1962, n.167. ART. 1 - SOGGETTI CHE POSSONO CONCORRERE ALL ASSEGNAZIONE Possono presentare domanda di assegnazione delle aree i singoli cittadini che intendono costruire alloggi da destinare ad abitazione per il proprio nucleo familiare. ART. 2 - REQUISITI PER L ASSEGNAZIONE I cittadini devono possedere, alla data di pubblicazione del presente bando e fino alla assegnazione dell area, che si perfeziona con la stipula della convenzione, i seguenti requisiti: 1. essere maggiorenni; 2. essere cittadini italiani o di altro Stato membro dell Unione Europea; 3. non essere proprietari, essi stessi né l eventuale coniuge o convivente more uxorio, di un area edificabile nella Regione Sardegna, idonea alla costruzione di un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare; 4. non essere titolari, essi stessi né l eventuale coniuge o convivente more uxorio, del diritto di proprietà, di usufrutto, di uso, di abitazione su alloggio adeguato, alle esigenze del nucleo familiare nella Regione Sardegna; Si considera adeguato l'alloggio di cui il richiedente o l eventuale coniuge o convivente, abbia piena titolarità, la cui superficie utile, determinata ai sensi dell articolo 13 della Legge del 27 luglio 1978 n. 392, non sia inferiore a 45 mq per un nucleo familiare composto da 1 o 2 persone, non inferiore a 60 mq per 3-4 persone, non inferiore a 75 mq per 5 persone, non inferiore a 95 mq per 6 persone ed oltre. Si considera comunque adeguato l alloggio di almeno 2 vani, esclusi cucina e servizi, quando il nucleo familiare è costituito da due persone e quello di un vano esclusi cucina e servizi, per il nucleo di una persona. Per nucleo familiare s intende la famiglia costituita da coniugi, ovvero da un genitore e dai figli legittimi, naturali, riconosciuti e adottivi e dagli affiliati con loro conviventi, risultanti dallo stato di famiglia del richiedente. Costituiscono nucleo familiare le coppie di fatto, gli ascendenti, i discendenti, i collaterali sino al

2 terzo grado, purché la stabile convivenza con il richiedente abbia avuto inizio da almeno due anni e sia dimostrata nelle forme di legge. 5. non avere ottenuto, essi stessi né l eventuale coniuge o convivente more uxorio, l assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o il contributo o con il finanziamento agevolato concessi, in qualunque forma e in qualunque luogo, dallo Stato, dalla Regione o da altro Ente pubblico; 6. fruire di un reddito annuo complessivo, riferito all intero nucleo familiare, non superiore a Euro ,00 (massimale di reddito per l accesso all edilizia agevolata-convenzionata, come aggiornato con Determinazione del Dir. Gen , n 30065/1967 Assessorato dei Lavori Pubblici). Per reddito familiare s intende la somma dei redditi imponibili percepiti da tutti i componenti il nucleo familiare, quali risultanti dalla dichiarazione dei redditi o da altra documentazione fiscale relativa all anno Agli effetti della determinazione del reddito si applicano le disposizioni di cui all art. 21 della Legge 457/78 e successive modifiche e integrazioni, le quali consentono: a) la diminuzione del reddito nella misura di Euro 516,46 per ciascun figlio a carico; b) il computo del reddito stesso, qualora sia prodotto da lavoro dipendente, nella misura del 60% dopo la detrazione delle eventuali aliquote per i figli a carico. ART. 3 - AREE DA ASSEGNARE Le tipologie di aree ricadenti nel Piano di Zona 167 Binzamanna" sono le seguenti e meglio evidenziate nelle planimetrie agli atti dell'ufficio Tecnico Comunale: TIPOLOGIA LOTTO VOLUME EDIFICABILE COSTO COMPLESSIVO DIRITTO DI PROPR. Lotto B mq 397 mc , ,03 Lotto E mq 408 mc , ,03 Lotto F mq 408 mc , ,03 Lotto L mq 454 mc , ,03 Lotto M mq 453 mc , ,03 COSTO COMPLESSIVO DIRITTO DI SUPERF. Le aree saranno cedute in diritto di proprietà o in diritto di superficie a discrezione del richiedente. ART. 4 - MODALITÀ PER L ASSEGNAZIONE DELLE AREE E CRITERI PER LA FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA L assegnazione delle aree verrà effettuata dal Responsabile del Settore Tecnico fino ad esaurimento delle aree, in relazione alle domande pervenute entro il termine di scadenza del presente bando. Verificato il possesso dei requisiti per concorrere all assegnazione, le domande saranno incluse in una graduatoria formulata dall'ufficio Tecnico Comunale

3 secondo i seguenti parametri approvati con Deliberazione della Giunta Comunale n. 8 del 23/04/2013: 1. Richiedenti che abitano almeno 2 anni alla data del bando con il proprio nucleo familiare: a) In baracche, stalle, grotte, sotterranei, il locale procurato a titolo precario dagli organi preposti all'assistenza pubblica o in altri locali impropriamente adibiti ad abitazione e privi di servizi igienici propri regolamentari, quali soffitte, bassi e simili punti 4 b) In uno stesso alloggio con altro o più nuclei familiari ciascuno composto da almeno due unita, legati da vincolo di parentela e di affinità entro il quarto grado punti 1 c) Come al punto b) ma non legati da vincoli di parentela o affinità punti 2 La condizione del biennio non è richiesta in caso di alloggio abbandonato per calamita o per imminente pericolo di crollo riconosciuto dall'autorità competente. 2. Richiedenti costretti ad abbandonare l'alloggio per motivi di ordinanza di sgombero emesse dall'autorità competente almeno 1 anno prima della data del bando punti 2 3. Richiedente che devono abbandonare l'alloggio per motivi di pubblica utilità risultanti da provvedimenti emessi dall'autorità competente o per esigenze di risanamento edilizio accertata dal Comune entro 1 anno dalla data del bando. punti 3 4. Richiedenti che abitino col proprio nucleo familiare alla data del bando in alloggio superaffollato : a) da 2 a 3 persone a vano utile punti 2 oltre 3 persone a vano utile punti 3 oltre 4 persone a vano utile punti 4 b) in alloggio antigienico, ritenendosi tale quello privo di servizi igienici, o che presentino umidità permanente dovuta a capillarità, condensa o igroscopicità, ineliminabile con normali interventi, da certificarsi dall'autorità competente punti 2 c) che siano costretti a vivere separati dal proprio nucleo familiare, in quanto nel Comune sede di lavoro distante oltre 40 km dal Comune di residenza della famiglia, non dispongano di alloggio idoneo punti 3 5. Richiedenti il cui nucleo familiare sia composto da: 3 unita: punti 1 4 unita: punti 2 5 unita: punti 3 6 unita: punti 4 7 unita: punti 5 8 unita: punti 6 6. Richiedente il cui reddito familiare complessivo mensile, al netto degli oneri fiscali e contributivi, risulti: non superiore a 51,65 punti 5 da 51,65 a 77,47 punti 4 da 77,47 a 103,29 punti 3 7. Richiedenti che abitino in un alloggio il cui canone, quale risulta dal contratto di locazione registrato, incida in misura non inferiore al 25 sulla capacita economica media: punti 2 8. Richiedenti grandi invalidi civili o militari o profughi dalla Libia che non svolgano attività lavorativa: punti 2 9. Richiedenti che siano lavoratori dipendenti emigrati all'estero: punti Richiedenti che abitino in un alloggio che debba essere abbandonato a seguito di ordinanza

4 o sentenza esecutiva di sfratto che non sia stato intimato per inadempienza contrattuale o per immoralità: punti Richiedenti residente dalla data del bando nel Comune di Siligo: punti 8 Non sono cumulabili i punteggi di uno stesso paragrafo, nonché tra loro quelli di cui ai punti 2) 3) 4) lettere b) c) e 8). Sono invece cumulabili tra loro e con i precedenti punteggi già attribuiti, i punteggi di cui ai punti 1, lettera b; 4) lettera a); 5); 6); 7); 9); 10); 11) (comma cosi sostituito con Del. G.C. n. 62/96). La Commissione consiliare, competente per l'assegnazione delle aree, nominata con Determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico Manutentivo, composta da tre membri, entro trenta giorni dal ricevimento delle domande a degli atti e dei documenti del concorso, forma la graduatoria provvisoria. Entro 15 giorni dalla sua formazione, la graduatoria con l'indicazione del punteggio conseguito da ciascun concorrente nonché dei modi e dei termini per l'opposizione, è pubblicata all'albo Pretorio del Comune o dei Comuni in cui si trovano gli alloggi o i terreni nei luoghi aperti al pubblico, per quindici giorni consecutivi. Agli emigrati all'estero (lavoratori) è data notizia dell'avvenuta pubblicazione della graduatoria a mezzo del servizio postale. Entro 30 giorni dalla pubblicazione della graduatoria all'albo Pretorio e, per i lavoratori emigrati all'estero, dalla ricezione della comunicazione di cui al comma precedente gli interessati possono presentare opposizione in carta semplice alla Commissione, che provvede, sulla base dei documenti già acquisiti al ricorso, entro trenta giorni dalla scadenza del termine stabilito per la presentazione delle opposizioni. Non sono valutabili, ai fini della determinazione del punteggio dell'opponente i documenti che egli avrebbe potuto presentare nel termine all'uopo fissato dal Comune. Esaurito l'esame delle opposizioni, la Commissione forma la graduatoria definitiva previa effettuazione dei sorteggi a mezzo del Responsabile del Servizio tra i concorrenti che abbiano conseguito lo stesso punteggio. La graduatoria è pubblicata con le stesse modalità stabilite per la graduatoria provvisoria e costituisce provvedimento definitivo. La Commissione trasmette la graduatoria al al Responsabile del Servizio Tecnico che provvederà all'assegnazione delle aree. La Commissione per l'espletamento dei suoi lavori potrà servirsi degli uffici comunali. Gli assegnatari saranno chiamati a scegliere l area in base all ordine di graduatoria, determinato dal punteggio conseguito. In caso di parità, sarà effettuato sorteggio pubblico tra coloro che abbiano conseguito lo stesso punteggio. L Amministrazione Comunale valuterà la possibilità di procedere alla scelta del lotto in seduta pubblica. L assegnatario che non si presente alla seduta pubblica passerà in coda alla graduatoria perdendo, in tal modo, la posizione di scelta acquisita. A ciascun richiedente potrà essere assegnata una sola area. ART. 5 - PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE DI ASSEGNAZIONE Le domande di assegnazione devono essere redatte sull apposito modulo, (allegato

5 al presente bando sotto la lettera A ) e dovranno contenere l indicazione dei requisiti posseduti nonché delle condizioni che danno diritto alla priorità del soggetto richiedente, ai fini della formulazione della graduatoria. La domanda dovrà essere indirizzata a: Comune di Siligo Via Francesco Cossiga n Siligo (SS) e consegnata all Ufficio Protocollo del Comune di Siligo o inviata tramite Raccomandata A/R che dorìvrà pervenire entro le ore del termine di 40 giorni dalla data di pubblicazione del bando. In caso di spedizione tramite raccomandata A/R farà fede il timbro postale. Il plico sigillato, contenente l istanza di partecipazione, dovrà riportare la seguente dicitura Domanda di partecipazione al Bando pubblico per l assegnazione di aree edificabili ricadenti nel Piano di Zona 167 Loc. Binza Manna. Le istanze potranno essere presentate anche mediante l utilizzo della posta elettronica certificata inviandole all indirizzo: protocollo@pec.comunesiligo.it o consegnate a mano presso l'ufficio Protocollo. Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente. L Amministrazione comunale non risponde dello smarrimento o di altri disguidi in caso di domanda inviata per posta. A pena di esclusione, le domande dovranno essere consegnate a mano o inviate tramite raccomandata A/R entro le ore del 40 giorno dalla data di pubblicazione del bando. A pena di esclusione, le domande dovranno essere firmate e corredate da copia di documento d identità in corso di validità del richiedente. Potrà essere presentata richiesta per l assegnazione di una sola area. ART. 6 - VENDITA E CONVENZIONE Entro un mese dalla data di assegnazione dell area verrà stipulato un contratto preliminare di vendita o di cessione del diritto di superficie tra il Comune e ciascun assegnatario. La convenzione, di cui all art.35 L.865/1971 e s.m.i., tra il Comune e l assegnatario, dovrà essere stipulata, a pena di decadenza, entro sei mesi dalla data di stipulazione del contratto preliminare. La convenzione sarà stipulata per atto pubblico, da trascriversi. Tutte le spese relative alla stipulazione della convenzione saranno a totale carico dell assegnatario. Contestualmente alla stipulazione dell'atto di compravendita o di cessione, l assegnatario verserà al Comune, a titolo di acconto, il 20% del corrispettivo dovuto.

6 Il mancato versamento dell acconto nei termini di cui sopra, comporterà la decadenza dall assegnazione. ART. 7 - MODALITÁ DI PAGAMENTO Il corrispettivo della compravendita o della cessione del diritto di superficie dovrà essere pagato con le seguenti modalità: 20%, a titolo di acconto, alla data della stipulazione dell'atto di cessione; il restante corrispettivo, pari al 80%, salvo conguaglio, dovrà essere versato in sette annualità, decorrenti dal primo anno successivo alla stipula dell'atto di cessione e aumentate degli interessi legali; è data facoltà ai richiedenti di versare l'intero importo al momento della stipula del contratto. ART. 8 - INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI (D. Lgs n 196 del ) I dati personali che saranno acquisiti saranno trattati con procedure prevalentemente informatizzate e solo nell ambito del procedimento per il quale sono conferiti e dei procedimenti connessi. Detti dati verranno conservati, nel rispetto del D. Lgs 196/03, per il periodo strettamente necessario per il loro utilizzo nell ambito del procedimento amministrativo correlato. I dati contenuti e raccolti nell ambito del presente procedimento amministrativo potranno essere comunicati agli altri servizi del Comune di Siligo e ad altri soggetti solo nei limiti e nella quantità strettamente necessaria ad assolvere a finalità di loro competenza, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge. ART. 9 - RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO E INFORMAZIONI Il Responsabile del Procedimento è la dott.ssa Giacomina Canu. Copia del presente bando potrà essere ritirato presso l Ufficio Tecnico Comunale, presso l Ufficio Protocollo del Comune o scaricato dal sito internet del Comune di Siligo, all indirizzo alla pagina dedicata ai Bandi. Per informazioni è possibile rivolgersi alla Dott.ssa Giacomina Canu o al Sig. Angelo Giuseppe Ruiu negli orari di ricevimento al pubblico (dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00), oppure telefonando al numero ART.10 - DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non espressamente previsto dal presente Bando, si rimanda alla normativa in materia e al vigente regolamento comunale sul Piano di Zona 167. Allegati al presente bando: Allegato A Siligo, 26 luglio 2013 Il Responsabile del Settore Tecnico Ing. Urgeghe Giuliano

7 COMUNE DI SILIGO (SS) Via Francesco Cossiga n SILIGO OGGETTO: DOMANDA DI ASSEGNAZIONE DI UN AREA A DESTINAZIONE RESIDENZIALE NEL PIANO DI ZONA AI SENSI DELLA L. 167/1962 Loc. Binza Manna. Il sottoscritto, nato a il Codice Fiscale Residente a in Via n Recapito presso il quale devono essere inviate tutte le comunicazioni relative alla presente domanda C H I E D E Che gli venga assegnata un area destinata alla costruzione di una casa di civile abitazione in area sita nel piano di zona del Comune di Siligo di cui al bando pubblicato da codesto Comune. A tal motivo e sotto la propria responsabilità civile e penale, fornisce la seguente DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE E DI ATTO DI NOTORIETA (valida esclusivamente con allegata fotocopia di documento d identità in corso di validità). Consapevole che le dichiarazioni mendaci, la falsità negli atti e l uso di atti falsi nei casi previsti dalla legge, sono puniti ai sensi del Codice Penale e delle Leggi Speciali in materia, e che comunque l eventuale falsità anche di una sola dichiarazione comporta l esclusione automatica dalla graduatoria, dichiara sotto la propria personale responsabilità quanto segue: di possedere i seguenti requisiti: a) cittadinanza ; b) Non essere proprietario esso stesso nè altri componenti del nucleo familiare - in tutto il territorio regionale di un'area edificabile (residenziale, sufficiente per la costruzione di un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare; l inadeguatezza dell alloggio è valutata con i parametri indicati all art. 2, comma 1 lett. c) della L.R. n 13/89); c) Non essere titolare - esso stesso nè altri componenti del nucleo familiare - del diritto di proprietà, di usufrutto, di uso, di abitazione, su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio regionale; d) Non aver acquisito - esso stesso nè altri componenti il nucleo familiare - proprietà di altro lotto edificabile a seguito di precedenti bandi nel Comune di Siligo; e) Non aver ottenuto - esso stesso nè altri componenti il nucleo familiare agevolazioni pubbliche concesse dallo Stato, Regione, altri Ente pubblico in qualunque forma ed in qualunque luogo per l acquisto, la costruzione ed il recupero dell alloggio; f) Fruire di un reddito annuo complessivo imponibile, riferito all intero nucleo familiare di. (non superiore al limite fissato dalla Regione e ad oggi determinato in ,00 ( come stabilito con determinazione del Direttore Generale Assessorato R.A.S. dei Lavori Pubblici n Rep. N 1967 del ); g) Di essere a conoscenza e di accettare tutte le prescrizioni del vigente regolamento approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 8 del 24/03/2013; di essere nelle seguenti situazioni che dànno diritto a punteggio:

8 (Barrare la casella interessata) 1. Richiedenti che abitano almeno 2 anni alla data del bando con il proprio nucleo familiare: a) In baracche, stalle, grotte, sotterranei, il locale procurato a titolo precario dagli organi preposti all'assistenza pubblica o in altri locali impropriamente adibiti ad abitazione e privi di servizi igienici propri regolamentari, quali soffitte, bassi e simili punti 4 b) In uno stesso alloggio con altro o più nuclei familiari ciascuno composto da almeno due unita, legati da vincolo di parentela e di affinità entro il quarto grado punti 1 c) Come al punto b) ma non legati da vincoli di parentela o affinità punti 2 La condizione del biennio non è richiesta in caso di alloggio abbandonato per calamita o per imminente pericolo di crollo riconosciuto dall'autorità competente. 2. Richiedenti costretti ad abbandonare l'alloggio per motivi di ordinanza di sgombero emesse dall'autorità competente almeno 1 anno prima della data del bando 3. Richiedente che devono abbandonare l'alloggio per motivi di pubblica utilità risultanti da provvedimenti emessi dall'autorità competente o per esigenze di risanamento edilizio accertata dal Comune entro 1 anno dalla data del bando. punti 2 punti 3 4. Richiedenti che abitino col proprio nucleo familiare alla data del bando in alloggio superaffollato : a) da 2 a 3 persone a vano utile punti 2 oltre 3 persone a vano utile punti 3 oltre 4 persone a vano utile punti 4 b) in alloggio antigienico, ritenendosi tale quello privo di servizi igienici, o che presentino umidità permanente dovuta a capillarità, condensa o igroscopicità, ineliminabile con normali interventi, da certificarsi dall'autorità competente punti 2 c) che siano costretti a vivere separati dal proprio nucleo familiare, in quanto nel Comune sede di lavoro distante oltre 40 km dal Comune di residenza della famiglia, non dispongano di alloggio idoneo punti 3 5. Richiedenti il cui nucleo familiare sia composto da: 3 unita: punti 1 4 unita: punti 2 5 unita: punti 3 6 unita: punti 4 7 unita: punti 5 8 unita: punti 6 6. Richiedente il cui reddito familiare complessivo mensile, al netto degli oneri fiscali e contributivi, risulti: non superiore a 51,65 punti 5 da 51,65 a 77,47 punti 4 da 77,47 a 103,29 punti 3 7. Richiedenti che abitino in un alloggio il cui canone, quale risulta dal contratto di locazione registrato, incida in misura non inferiore al 25 sulla capacita economica media: punti 2 8. Richiedenti grandi invalidi civili o militari o profughi dalla Libia che non svolgano attività lavorativa: punti 2 9. Richiedenti che siano lavoratori dipendenti emigrati all'estero: punti Richiedenti che abitino in un alloggio che debba essere abbandonato a seguito di ordinanza o sentenza esecutiva di sfratto che non sia stato intimato per inadempienza contrattuale o per immoralità: punti Richiedenti residente dalla data del bando nel Comune di Siligo: punti 8

9 In ottemperanza all art. 13 del D.Lgs. 196 del si informa che i dati richiesti sono finalizzati alla gestione della procedura concorsuale. Il trattamento di tali dati viene gestito direttamente dal Comune di Siligo in qualità di titolare, attraverso l utilizzo di applicativi informatici. La comunicazione o diffusione di tali dati ad altri enti pubblici o soggetti privati viene effettuata esclusivamente nei casi e per le informazioni previste da norme di legge o di regolamento; L interessato che abbia conferito dati personali può esercitare i diritti di cui all art. 13 del predetto D.Lgs. 196/03. La domanda dovrà essere debitamente compilata e documentata, con contestuali dichiarazioni sostitutive di certificazione (art. 46 e 47 D.P.R. n 445/2000) e devono essere sottoscritte congiuntamente dal richiedente e dai componenti maggiorenni del nucleo familiare secondo le modalità stabilite dall art. 38 comma 3 del D.P.R. N 445/2000. N.B.: A PENA DI ESCLUSIONE DAL BANDO DI ASSEGNAZIONE: La domanda deve essere corredata da fotocopia, non autenticata, di un documento di identità di tutti i sottoscrittori, in corso di validità. In fede (luogo e data) (firma per esteso il richiedente) (firma per esteso componente maggiorenne del nucleo familiare) (firma per esteso componente maggiorenne del nucleo familiare) (firma per esteso componente maggiorenne del nucleo familiare) ******************************************************************************** ******************************************* ALLEGATI: 1) 2) 3) 4) 5) 6) TOTALE ALLEGATI: