IL DIRETTORE S.C. GESTIONE TECNICO PATRIMONIALE

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1 ATTI del DIRETTORE GENERALE dell anno 2018 Deliberazione n del 13/06/ Atti U.O. S.C. Gestione Tecnico Patrimoniale Oggetto: STRUTTURA TERRITORIALE C.P.S. DI VIA ETTORE PONTI 17/A IN MILANO - DEFINIZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE DELL'IMMOBILE PERIODO / RETTIFICA DELLA DELIBERA N. 734/2015 PER VARIAZIONE IMPUTAZIONE CONTI ECONOMICI ANNI IMPORTO COMPLESSIVO ,70. IL DIRETTORE S.C. GESTIONE TECNICO PATRIMONIALE Premesso che, con DGR n. X/4473 del , è stata costituita l Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo e che, pertanto, quest ultima, ai sensi dell art. 2, comma 8, lettera c), della Legge Regionale n. 23 dell , a decorrere dall è subentrata nei rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alle A.O. San Paolo e A.O. San Carlo; Vista la propria Deliberazione n. 1 dell , esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto Presa d atto della DGR n. X/4473 del Attuazione L.R. 23/2015: Costituzione Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo ; Richiamate - la Determinazione dell Autorità di Vigilanza sui Contratti Pubblici n. 04 del e successivi aggiornamenti, che esclude dal campo di applicazione della tracciabilità l obbligo di richiesta del C.I.G. (Codice Identificativo di Gara) per i contratti aventi oggetto l acquisto o la locazione di terreni-fabbricati esistenti od altri beni immobili; - la Deliberazione n. 734 del esecutiva ai sensi di legge con cui l ex Azienda Ospedaliera San Paolo ha rinnovato il contratto di locazione con la proprietà Fondazione Attilio e Teresa Cassoni per i locali siti nell immobile di Via E. Ponti 17/a in Milano, impiegati per attività socio-sanitarie, per il periodo e la somma complessiva di ,00; Premesso - che l importo contrattuale di locazione dell immobile occupato dalla struttura territoriale di cui al titolo determinato di ,00 all anno, comprendente locazione e spese, è stato imputato al Conto Economico 3G Affitti passivi immobiliari dei singoli Bilanci d Esercizio degli anni interessati, con autorizzazione pluriennale - Cdc CPS Ettore Ponti CDR TEC Ufficio Tecnico e Progetti ; - che il consuntivo delle spese condominiali del relativo immobile locato è risultato superiore alla stima proposta per lo stesso periodo, rilevata la carenza e continuità nella comunicazione dei relativi dati trasmessi da parte della stessa Fondazione Attilio e Teresa Cassoni proprietaria del citato immobile; - che, conseguentemente, si è rilevata una insufficiente capienza dei fondi per la copertura dei costi complessivi della locazione e quindi la carenza delle autorizzazioni a loro tempo rilasciate; Rilevato - che, come da indicazioni della S.C. Economico Finanziaria, l imputazione della spesa per i contratti di locazione è da suddividere sui seguenti conti economici, individuati per componente di spesa: - 3G Affitti passivi immobiliari - 3G Spese condominiali Pag.: 1/7

2 - 3J Imposta di registro ; - che con Deliberazione n del è stata effettuata per l anno 2017 la variazione dell imputazione dei costi di locazione, così come indicato, sui citati conti economici; - che con il medesimo atto si è integrato l importo stimato per le spese condominiali, demandando ad un successivo provvedimento la definizione degli effettivi costi a consuntivo delle effettive spese condominiali per gli ulteriori anni di contratto; Preso atto - della Relazione del RUP Allegato 1, con la quale si è accertato: - che rilevato quanto contenuto dalla documentazione amministrativa agli atti, il costo per il canone di locazione risulta di ,00 annui; - che l importo delle spese condominiali su base deduttiva rispetto a quanto fatturato nel 2017 è risultata di ,00 annui; - che la quota dell imposta di registro del contratto a carico ASST è pari a 240,00 annui; - che l importo complessivo di spesa per le voci testé elencate risulta quindi per il periodo pari a ,70, esente IVA; Dato atto che per procedere alle imputazioni in argomento è indispensabile rettificare la deliberazione originaria, mediante decurtazioni e nuove autorizzazioni come sotto indicato CdC CPS Ettore Ponti - CdR TEC Ufficio Tecnico e Progetti : Bilancio di Esercizio decurtazione di ,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J Imposta di registro ; - imputazione di ,00 al conto 3G Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Previsione decurtazione di ,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J Imposta di registro ; - rideterminazione dell importo dell aut in ,00, conto 3G Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; Pag.: 2/7

3 - imputazione di ,00 al conto 3G Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Esercizio decurtazione di ,67 dall aut , conto 3G Affitti passivi - decurtazione di 200,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J Imposta di registro ; - rideterminazione dell importo dell aut in ,33, conto 3G Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; - imputazione di ,33 al conto 3G Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 200,00 al conto 3J Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Preso atto della deliberazione del Direttore Generale n. 187 del 14 febbraio 2018 avente per oggetto: Approvazione proposta di Bilancio Preventivo Economico esercizio Versione V1 ; Tutto ciò premesso, propone l adozione della seguente deliberazione IL DIRETTORE GENERALE Acquisiti i pareri favorevoli del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore Socio-Sanitario; DELIBERA per i motivi di cui in premessa che qui si intendono integralmente trascritti: 1. di rettificare l imputazione di spesa relativa al periodo sul conto economico 3G Affitti passivi immobiliari, di cui alla Deliberazione n. 734 del contratto di locazione di Via E. Ponti 17/a in Milano, suddividendone l importo sui seguenti Conti: - 3G Affitti passivi immobiliari - 3G Spese condominiali - 3J Imposta di registro; 2. di prendere atto della Relazione del RUP Allegato 1, con la quale si è accertato: Pag.: 3/7

4 - che rilevato quanto contenuto dalla documentazione amministrativa agli atti, il costo per il canone di locazione risulta di ,00 annui; - che l importo delle spese condominiali su base deduttiva rispetto a quanto fatturato nel 2017 risulta di ,00 annui; - che l importo per il pagamento dell imposta di registro è pari a 240,00 annui; 3. di prendere atto che l importo complessivo di spesa stimato per il periodo risulta pari a ,70, esente IVA; 4. di dare atto che per effettuare le imputazioni di spesa in argomento è indispensabile procedere mediante decurtazioni e nuove autorizzazioni come sotto indicato - CdC CPS Ettore Ponti - CdR TEC Ufficio Tecnico e Progetti : Bilancio di Esercizio decurtazione di ,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J Imposta di registro ; - imputazione di ,00 al conto 3G Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Previsione decurtazione di ,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi - decurtazione di 240,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J Imposta di registro ; - rideterminazione dell importo dell aut in ,00, conto 3G Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; - imputazione di ,00 al conto 3G Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 240,00 al conto 3J Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; Bilancio di Esercizio decurtazione di ,67 dall aut , conto 3G Affitti passivi - decurtazione di 200,00 dall aut , conto 3G Affitti passivi immobiliari, e trasferimento della somma al conto 3J Imposta di registro ; Pag.: 4/7

5 - rideterminazione dell importo dell aut in ,33, conto 3G Affitti passivi immobiliari, a seguito delle decurtazioni effettuate; - imputazione di ,33 al conto 3G Spese condominiali, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese condominiali; - imputazione 200,00 al conto 3J Imposta di registro, con nuova autorizzazione, per la liquidazione delle spese di registrazione del contratto; 5. di dare atto che il presente provvedimento è assunto su proposta del Direttore S.C. Gestione Tecnico Patrimoniale Ing. Maria Alice Pizzoccheri, e che la sua esecuzione è affidata all Ing. Antonio Amodeo in qualità di Responsabile del Procedimento, fermo restando la responsabilità del Direttore S.C. Economico Finanziaria in merito alla contabilizzazione e pagamento dei costi derivanti dalla presente; 6. di dare, altresì, atto che il presente provvedimento deliberativo è immediatamente esecutivo, in quanto non soggetto a controllo di Giunta Regionale, e verrà pubblicato sul sito Internet Aziendale ai sensi dell art.17 comma 6 della L.R. n. 33/09 e ss.mm.ii.. Pag.: 5/7

6 Imputazione dei Conti - Spese Importo ( ) N. di conto CDC Autorizzazione Anno ,00 D 3G Affitti Passivi Immobiliari / ,00 D 3G Affitti Passivi Immobiliari / ,00 S 3G SPESE CONDOMINIALI ,00 S 3J Imposta di Registro ,00 S 3G SPESE CONDOMINIALI ,00 S 3J Imposta di Registro ,33 S 3G SPESE CONDOMINIALI ,00 S 3J Imposta di Registro * I=Introito; D=Decurtazione/Annullamento; S=Nuova Autorizzazione di Spesa/Variazione Documento firmato digitalmente da: Direttore Amministrativo Dott.ssa Maria Grazia Colombo, Direttore Sanitario Dott. Mauro Moreno, Direttore Socio Sanitario Dott.ssa Daniela Malnis, Direttore Generale Dott. Marco Salmoiraghi ai sensi delle norme vigenti D.P.R. n.513 del 10/11/1997, D.C.P.M. del 08/02/1999, D.P.R. n. 445 del 08/12/2000, D.L.G. Del 23/01/2002 Pratica trattata da: Rossano Rizzati Responsabile dell istruttoria: dott. Antonio Amodeo Dirigente/Responsabile proponente: Ing. Maria Alice Pizzoccheri Il presente atto si compone di n. 7 pagine, di cui n. 1 pagine di allegati che costituiscono parte integrante e sostanziale. Pag.: 6/7

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