IL DIRETTORE DI S.C. GESTIONE TECNICO PATRIMONIALE

Transcript

1 ATTI del DIRETTORE GENERALE dell anno 2018 Deliberazione n del 20/06/ Atti U.O. S.C. Gestione Tecnico Patrimoniale Oggetto: STRUTTURA TERRITORIALE SERD DI VIA FORZE ARMATE, 381-MILANO - SUBENTRO AD ATS MILANO CITTA' METROPOLITANA NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DELLA CITATA STRUTTURA A SEGUITO DEL TRASFERIMENTO AD ASST SANTI PAOLO E CARLO DEI SERVIZI TERRITORIALI INSEDIATI - DECORRENZA E DURATA FINO AL IMPORTO COMPLESSIVO PER SPESE DI LOCAZIONE E IMPOSTA DI REGISTRO PARI A ,85, IVA COMPRESA. IL DIRETTORE DI S.C. GESTIONE TECNICO PATRIMONIALE Premesso che, con DGR n. X/4473 del , è stata costituita l Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo e che, pertanto, quest ultima, ai sensi dell art. 2, comma 8, lettera c), della Legge Regionale n. 23 dell , a decorrere dall è subentrata nei rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alle A.O. San Paolo e A.O. San Carlo; Vista la propria Deliberazione n. 1 dell , esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto Presa d atto della DGR n. X/4473 del Attuazione L.R. 23/2015: Costituzione Azienda Socio Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo ; Richiamati - l art. 17 comma 1 lettera a) del Decreto Legislativo 18 Aprile 2016, n. 50 e s.m.i., Codice dei contratti, che stabilisce l esclusione dei contratti di locazione di beni immobili dall ambito di applicazione del Codice medesimo; - l art. 1 comma 1125 della Legge 27 dicembre 2017, n. 205, che proroga per l anno 2018 il blocco degli adeguamenti ISTAT dei canoni per le locazioni passive delle pubbliche amministrazioni; Premesso - che a seguito della riforma del Sistema Socio-Sanitario lombardo, approvata con l. r. n. 23/2015, sono stati trasferiti alle ASST milanesi alcuni servizi territoriali precedentemente forniti dall ATS Milano Città Metropolitana; - che a seguito di quanto in premessa, le ASST hanno assunto anche la gestione delle strutture immobiliari sul territorio dove i servizi vengono erogati, risultando quindi la necessità di subentrare nei contratti di locazione delle singole strutture e nella fornitura delle utenze; - che le seguenti strutture, ora assegnate alla ASST Santi Paolo e Carlo, risultavano già utilizzate da ATS Milano tramite contratti di locazione stipulati con le rispettive proprietà, e nello specifico: via Boifava, Milano via della Ferrera, Milano via delle Forze Armate, Milano p.zza Bande Nere, Milano - che nella struttura di via delle Forze Armate, 381, è collocato un ambulatorio del Servizio Dipendenze Territoriale (SerD); - che in data , con nota Registro Ufficiale ATS , è stato comunicato alla proprietaria dell immobile sito in Via Forze Armate 381, Società La Milano Ristorazione MI.RO. srl,, il trasferimento delle attività ivi svolte ad ASST Santi Paolo e Carlo, con il conseguente subentro a far Pag.: 1/18

2 tempo dal della stessa ASST nel contratto di locazione già stipulato da ATS Milano Città Metropolitana; - che il contratto di locazione in essere, con decorrenza , prevede un canone annuo di ,00 oltre IVA, con aggiornamento automatico della variazione dell indice ISTAT FOI senza tabacchi pari al 75% di tale indice, a partire dal secondo anno di locazione Allegato 1; - che le spese di conduzione dell immobile riferibili ai servizi (elettricità e riscaldamento) sono comprese in contratti di fornitura stipulati con IREN Mercato S.p.A. e ENGIE Servizi S.p.A.; Considerato - che il contratto di locazione, all art. 3 secondo capoverso, prevede espressamente l automatico subentro nella locazione in caso di trasferimento delle attività ad altro Ente del Sistema Socio Sanitario Regionale, senza modifica delle condizioni pattuite; - che la S. C. Gestione Tecnico Patrimoniale ha predisposto con la proprietà, Società La Milano Ristorazione - MI.RO., il modello RLI per la registrazione delle variazioni all Agenzia delle Entrate, con subentro nel contratto di locazione del soggetto conduttore dell immobile, ora ASST Santi Paolo e Carlo ; - che in data prot. n il modello RLI è stato presentato all Agenzia delle Entrate filiale di Milano 6 di P.le Stuparich, 2 - Allegato 2; - che l ASST Santi Paolo e Carlo per garantire la continuità di questo servizio territoriale deve provvedere alla copertura delle relative spese per il canone e l imposta di registro, a far tempo dalla data di subentro nella conduzione dell immobile e per il rimanente periodo contrattuale, cioè dal al ; - che il costo annuo di locazione ammonta ad ,07 così ripartiti: ,00 di locazione oltre IVA 22%; - 392,07 di imposta di registro; per complessivi ,07, IVA compresa; - che il contratto di locazione non prevede il versamento di un deposito cauzionale; - che il Responsabile Unico del Procedimento Ing. Antonio Amodeo, Responsabile della S.S. Gestione Strutture Territoriali e Penitenziarie, con propria relazione ha dato conto delle attività e delle verifiche condotte dagli uffici referenti Allegato 3; Ritenuto comunque opportuno, ai sensi dell art. 2 del contratto ed in via cautelativa, prevedere dal 2019 la stima dell incremento del canone di locazione, in base all ultimo indice disponibile ISTAT FOI senza tabacchi (0,7% del mese di Aprile 2018: 75% pari allo 0,525% annuo), fatte salve nuove disposizioni di legge in materia di contenimento della spesa pubblica; Dato atto che risulta pertanto una spesa complessiva presunta di ,85, IVA compresa, come da prospetto seguente: Periodo anno 2018 anno 2019 anno 2020 anno 2021 anno Locazione , , , , , ,50 Pag.: 2/18

3 immobile imposta registro 392,07 392,07 392,07 392,07 392, ,35 totale annuo , , , , , ,85 Preso atto della deliberazione del Direttore Generale n. 187 del 14 febbraio 2018 avente per oggetto: Approvazione proposta di Bilancio Preventivo Economico esercizio Versione V1 ; Tutto ciò premesso, propone l adozione della seguente deliberazione IL DIRETTORE GENERALE Acquisiti i pareri favorevoli del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore Socio- Sanitario; DELIBERA Per i motivi di cui nelle premesse che qui si intendono integralmente trascritti: 1. di approvare il subentro di ASST Santi Paolo e Carlo, a far tempo dal e sino al , nella conduzione dell immobile di via Forze Armate, 381-Mi e quindi nel relativo contratto di locazione già stipulato da ATS Milano, a seguito del trasferimento dell attività di ambulatorio del Servizio Dipendenze Territoriale (SerD); 2. di dare atto che il contratto di locazione in essere (con decorrenza iniziale e scadenza ) prevede un canone annuo di ,00 oltre IVA, con aggiornamento automatico del 75% della variazione dell indice ISTAT FOI senza tabacchi a partire dal secondo anno di locazione Allegato 1; 3. di prendere atto che in data prot. n il modello RLI di registrazione del subentro nel contratto è stato presentato alla filiale dell Agenzia delle Entrate - Milano 6 di P.le Stuparich, 2- Allegato 2; 4. di dare atto che il contratto non prevede il versamento di un deposito cauzionale; 5. di prendere atto della Relazione del RUP, Ing. Antonio Amodeo, Responsabile della S.S. Gestione Strutture Territoriali e Penitenziarie, sulle attività e le verifiche svolte dagli uffici referenti Allegato 3; 6. di ritenere opportuno, ai sensi dell art. 2 del contratto e in via cautelativa, prevedere dal 2019 e fino al 2022 l incremento del canone di locazione in base all ultimo indice disponibile ISTAT FOI senza tabacchi (0,7% del mese di Aprile 2018: 75% pari allo 0,525% annuo), fatte salve nuove disposizioni di legge in materia di contenimento della spesa pubblica; 7. di provvedere, per il periodo , alla copertura economica delle spese di locazione e imposta di registro per un importo complessivo, quantificato in via presuntiva, di ,85, IVA compresa; Pag.: 3/18

4 8. di imputare con nuove autorizzazioni il costo complessivo per l anno 2018, stimato in ,07 IVA compresa, come segue: ,00 sul Conto 3G Affitti passivi immobiliari del Bilancio d Esercizio 2018; - 392,07 sul Conto 3J Imposta di Registro del Bilancio d Esercizio 2018, attingendo la disponibilità dal Conto 3G Affitti passivi immobiliari ; CDC SERD Via F.ze Armate CDR TER Territoriale ex ATS ; 9. di imputare con nuove autorizzazioni il costo complessivo per il periodo , stimato in ,78 IVA compresa, come indicato nella seguente tabella: Bilancio di previsione Canone Imposta registro Totale annuo Anno ,35 392, ,42 Anno ,05 392, ,12 Anno ,12 392, ,19 Anno ,98 392, ,05 Totale periodo Conto CDC CDR , , ,78 3G Affitti Passivi Immobiliari SERD Via F.ze Armate TER Territoriale ex ATS 3J Imposta di registro SERD Via F.ze Armate TER Territoriale ex ATS 10. di dare atto che il presente provvedimento è assunto su proposta del Direttore di S.C. Gestione Tecnico Patrimoniale Ing. Maria Alice Pizzoccheri, e che la sua esecuzione è affidata all Ing. Antonio Amodeo in qualità di Responsabile del Procedimento, fermo restando la responsabilità del Direttore di S.C. Economico-Finanziaria in merito alla contabilizzazione e pagamento dei costi derivanti dal presente provvedimento; 11. di dare atto che il presente provvedimento deliberativo è immediatamente esecutivo, in quanto non soggetto a controllo di Giunta Regionale, verrà pubblicato sul sito internet Aziendale, ai sensi dell art. 17 comma 6 L.R. n. 33/2009 e ss.mm.ii.. Pag.: 4/18

5 Imputazione dei Conti - Spese Importo ( ) N. di conto CDC Autorizzazione Anno ,00 S 3G Affitti Passivi Immobiliari ,07 S 3J Imposta di Registro ,35 S 3G Affitti Passivi Immobiliari ,07 S 3J Imposta di Registro ,05 S 3G Affitti Passivi Immobiliari ,07 S 3J Imposta di Registro ,12 S 3G Affitti Passivi Immobiliari ,07 S 3J Imposta di Registro ,98 S 3G Affitti Passivi Immobiliari ,07 S 3J Imposta di Registro * I=Introito; D=Decurtazione/Annullamento; S=Nuova Autorizzazione di Spesa/Variazione Documento firmato digitalmente da: Direttore Amministrativo Dott.ssa Maria Grazia Colombo, Direttore Sanitario Dott. Mauro Moreno, Direttore Socio Sanitario Dott.ssa Daniela Malnis, Direttore Generale Dott. Marco Salmoiraghi ai sensi delle norme vigenti D.P.R. n.513 del 10/11/1997, D.C.P.M. del 08/02/1999, D.P.R. n. 445 del 08/12/2000, D.L.G. Del 23/01/2002 Pratica trattata da: Rossano Rizzati Responsabile dell istruttoria: dott. Antonio Amodeo Dirigente/Responsabile proponente: Ing. Maria Alice Pizzoccheri Il presente atto si compone di n. 18 pagine, di cui n. 13 pagine di allegati che costituiscono parte integrante e sostanziale. Pag.: 5/18

6 Pag.: 6/18

7 Pag.: 7/18

8 Pag.: 8/18

9 Pag.: 9/18

10 Pag.: 10/18

11 Pag.: 11/18

12 Pag.: 12/18

13 Pag.: 13/18

14 Pag.: 14/18

15 Pag.: 15/18

16 Pag.: 16/18

17 Pag.: 17/18

18 Pag.: 18/18