Riqualificazione energetica di un edificio tipo: via Ponte Romano a Faenza

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Arianna Longhi
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Seminario Internazionale - EnSURE project Riqualificazione energetica di un edificio tipo: via Ponte Romano a Faenza Stefano Collina Enginius Ingegneri Associati 1 OBIETTIVI Generare la base di dati

1 Seminario Internazionale - EnSURE project Riqualificazione energetica di un edificio tipo: via Ponte Romano a Faenza Stefano Collina Enginius Ingegneri Associati 1 OBIETTIVI Generare la base di dati utile per valutare l impatto normativo degli strumenti urbanistici. Assumere casi reali rappresentativi del patrimonio edilizio esistente a Faenza. Valutare lo spettro degli scenari operativi di intervento: - Stato attuale degli edifici e aspetti gestionali -. - Payback. Amplificazione della casistica di intervento a scala di edificio (materiali e impianti) Valutazione di possibili interventi a scala di isolato 2 1

2 PONTE ROMANO a Faenza 8 palazzine 3 PONTE ROMANO a Faenza 10 unità immobiliari Circa mq di Sul 4 2

3 Stato attuale degli edifici Ep tot iniziale = 240,40 kwh/m 2 anno 5 Stato attuale degli edifici Ep tot iniziale = 240,40 kwh/m 2 anno Riferimento Legislativo kwh/m² anno kWh/m²anno Tutti i riferimenti di legge riguardano l Emilia Romagna 6 3

4 Gli interventi di riqualificazione energetica sono valutati attraverso la percentuale di miglioramento delle performance energetiche (Ep tot ) Gli interventi di riqualificazione energetica sono, di norma, relativi a: - Involucro Componenti Opache finestrate - Impianti Generatore Distribuzione Regolazione - Ventilazione Impianto meccanico con recupero di calore - Fonti rinnovabili 7 SCENARIO A1: impianto (bassissimo costo) installazione di valvole termostatiche a bassa inerzia termica su ogni corpo scaldante SCENARIO A2: impianto (costo medio) sostituzione dell attuale generatore di calore con una caldaia a condensazione con regolazione climatica installazione di valvole termostatiche a bassa inerzia termica su ogni corpo scaldante 8 4

5 SCENARIO B1: involucro (costo BASSO) Copertura: isolamento del sottotetto con pannelli di lana di roccia fino al limite minimo di legge (0.30W/m²K) Pavimento su locali non riscaldati: isolamento del pavimento del piano rialzato verso locali non riscaldati fino al limite minimo di legge (0.33 W/m²K) SCENARIO B2: involucro (costo medio) Infissi: sostituzione degli infissi esistenti con infissi con telaio in PVC e vetri con trasmittanza Ug limite di legge (1.70 W/m²K) 9 SCENARIO B3: involucro (costo medio/alto) Parete esterna: isolamento con cappotto fino al limite minimo di legge (0.34W/m²K) SCENARIO B4: involucro (costo alto) Parete esterna: isolamento con cappotto fino al limite minimo di legge (0.34W/m²K) Copertura: isolamento del sottotetto con pannelli di lana di roccia fino al limite minimo di legge (0.30W/m²K) Infissi: sostituzione degli infissi esistenti con infissi con telaio in PVC e vetri con trasmittanza Ug limite di legge (1.70 W/m²K) Pavimento su locali non riscaldati: isolamento del pavimento del piano rialzato verso locali non riscaldati fino al limite minimo di legge (0.33 W/m²K) 10 5

6 SCENARIO C: involucro e impianto (costo alto) A2) sostituzione generatore e adeguamento regolazione B4) riqualificazione energetica dell intero involucro SCENARIO D: involucro, impianto e ventilazione meccanica controllata con recupero si calore ad alta efficienza (costo alto) C) riqualificazione energetica dell intero involucro e dell impianto termico ventilazione: installazione di impianto per la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ad alta efficienza 11 Payback Il tempo di recupero di un operazione consiste nel numero di anni necessari affinché i flussi di cassa cumulati previsti eguaglino l investimento iniziale. La regola del recupero sostiene che un progetto debba essere accettato se l investimento iniziale è recuperabile entro un certo periodo di tempo prefissato (cutoff period). Nel caso specifico, i flussi di cassa cumulati verrebbero sostituiti dalle quote di risparmio attese per la riduzione delle bollette energetiche. 12 6

7 Payback Scenario Ep tot Miglioramento Payback period Investimento* kwh/m2anno percentuale (year) A1 231,40 3,75% 10/ A2 209,10 13,00% 23/ B1 197,05 18,00% 6/ B2 208,40 13,30% 25/ B3 137,50 42,80% 15/ B4 82,20 65,80% 17/ C 68,20 71,00% 20/ D 51,70 78,50% 24/ *Costi al netto di Iva e spese tecniche 13 Next step Amplificazione della casistica di intervento a scala di edificio Confronto tra le caratteristiche dei materiali isolanti naturali e riciclabili per sistemi a cappotto. materiale costo materiale spessore costo sistema posa totale differenza di costo /cm/mq cm /mq /mq /mq EPS100 1, , ,5 EPS-G 1,55 8/9 30, ,45 2% sughero 4,35 11/12 67, ,85 83% lana di roccia 3 11/ % fibra di legno 5,5 13/ % silicato di calcio 3,5 13/ % 14 7

8 Next step Amplificazione della casistica di intervento a scala di edificio Impianti - Centralizzato con caldaia a condensazione e solare termico - Centralizzato a pompa di calore (impianti interni radianti), solare termico e fotovoltaico 15 Next step Valutazione di possibili interventi a scala di isolato Centrale di teleriscaldamento - Alimentazione a gas - Alimentazione a biomasse - Microcogenerazione Ricerca della migliore integrazione dei sistemi 16 8

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