forza L unione fa la Vantaggi per tutto il condominio Vantaggi per i singoli proprietari Vantaggi dei serramenti in alluminio

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1 L unione fa la forza Vantaggi per tutto il condominio Vantaggi per i singoli proprietari Vantaggi dei serramenti in alluminio ECCO PERCHE CONVENGONO I NUOVI SERRAMENTI

2 I vantaggi per il condominio Perché la sostituzione complessiva di tutti gli infissi dell edificio condominio è più conveniente? Bonus condomìni: maggiori incentivi per gli interventi sulle parti comuni! Si passa al 70% o 75% in funzione del tipo di intervento Possibilità di ottenere una scontistica più importante rispetto alla sostituzione del singolo serramento: Maggiore quantità = minor prezzo Efficientamento globale: l efficienza energetica in un condominio va calcolata nel suo complesso. La presenza di unità immobiliari inefficienti riduce anche il risparmio ottenibile dall immobile del singolo che ha investito in isolamento termico Una ristrutturazione generale di tutto il condominio garantisce un aumento del valore di tutti gli immobili, indipendentemente dalle condizioni del singolo appartamento I serramenti rappresentano l elemento caratterizzante delle facciate dei condomìni Nuovi serramenti = Maggior decoro del condominio Tutto è più semplice: le pratiche necessarie vengono gestite dall Amministratore Condominiale h h Condominio GREEN: consumare meno energia significa produrre meno inquinamento aiutando l ambiente

3 I vantaggi per i PROPRIETARI Perchè conviene sostituire i serramenti nella propria casa? La sostituzione degli infissi garantisce un notevole risparmio sui costi per il riscaldamento invernale In estate un immobile ben isolato può essere raffrescato con minor dispendio di energia e conseguente risparmio sulla bolletta La riqualificazione energetica è oggi uno dei fattori principali che determinano l aumento del valore dell immobile Vivi meglio la tua casa: i nuovi serramenti riducono l inquinamento acustico proveniente dall esterno Spazio all estetica: con la sostituzione di finestre e porte-finestre la tua casa sembra subito nuova Le certificazioni energetiche e acustiche garantiscono alti standard prestazionali rispetto agli infissi di vecchia generazione Il condomino incapiente può cedere il credito dell ECOBONUS alle banche o altri istituti finanziari grazie alla Legge 96/2017 NOVITÀ RATEIZZAZIONE: possibilità di suddividere l importo dell investimento in comode rate mensili

4 I vantaggi dell ALLUMINIO Perchè scegliere l alluminio e i sistemi Fresia Alluminio per i propri serramenti? Una scelta consapevole: Fresia Alluminio offre una pre-diagnosi energetica. Prima di effettuare l intervento verrà calcolato il risparmio energetico annuo ottenibile ed il tempo necessario per ripagare l investimento I serramenti in alluminio sono leggeri, durevoli e stabili nel tempo La tua casa è al sicuro: l alluminio ha un alta resistenza al fuoco Pratico: la tua finestra in alluminio sarà facile da pulire L alluminio non invecchia: manutenzione ridotta al minimo Cura per il Design: l eleganza è già nel modello base Ecosostenibile: l alluminio è riciclabile al 100% Personalizzabile: dentro come vuoi tu, fuori come da vincoli di facciata Più luce: maggior trasparenza, meno telaio grazie ai profilati minimal h h 10 anni di garanzia sulla posa dei serramenti grazie a ThermoPosa, il sistema di posa in opera qualificata Fresia Alluminio S.p.A. Sede e stabilimento: Via Venezia, 35/A Volpiano (TO) Tel info@fresialluminio.it Stabilimento: Via Bertola, Vado Ligure (SV) Tel TIMBRO

5 Metti la tua casa al caldo RISPARMIANDO Le detrazioni fiscali 70% Sostituire i serramenti permette di usufruire dell Ecobonus Efficienza Energetica, attraverso il quale vengono agevolati tutti gli interventi di riqualificazione volti a migliorare le prestazioni energetiche della propria casa o di parti comuni del condominio; Per i soli condomìni la percentuale può salire al 70% per interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni che interessino almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell edificio; Il risparmio energetico Si può arrivare al 75% quando tali interventi apportano anche un miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva. Ipotesi: intervento in un alloggio di 80 mq a Torino, con riscaldamento centralizzato a gasolio e 5 vecchi serramenti con vetro semplice. L efficienza ottenuta con i nuovi serramenti Planet 62 Plus di Fresia Alluminio è di 3.41 Uw (4.8Uw Uw). Il conseguente risparmio in bolletta è stimato in circa 450 /anno Investimento iniziale: Recupero del 65% grazie alle detrazioni fiscali: in 10 anni I restanti verranno recuperati dal risparmio in bolletta in soli 6 anni. Dal 7 anno il tuo investimento della sostituzione dei serramenti frutterà 450 /anno Il risparmio ottenuto in termini di efficienza energetica diventa maggiore se si utilizzano sistemi più performanti (es. Planet72Plus) ed una posa qualificata (es. ThermoPosa)

6 La cessione del CREDITO per i condomìni Come funziona la cessione del credito? La cessione del credito è a tutto vantaggio dei condòmini che, a partire dal 2017, hanno a disposizione uno strumento specifico per incentivare la ristrutturazione delle pertinenze comuni, e che varrà per tutte le spese sostenute dal 1 gennaio 2017 al 31 dicembre Quando sussistono le condizioni per la detrazione fiscale del 70% o 75% è possibile la cessione del credito fiscale a soggetti terzi (imprese o Esco). Gli incapienti possono cedere anche alle banche o istituti finanziari. L importo della detrazione fiscale del 65% può essere ceduta dai soli incapienti a tutti i soggetti terzi, inclusi gli istituti finanziari. Chi può cedere il credito alle banche? No tax area: i condòmini non tenuti al versamento dell imposta sul reddito per l anno precedente a quello in cui le spese sono state sostenute, a condizione che siano teoricamente beneficiari della detrazione d imposta per lavori di efficientamento energetico. Cosa bisogna fare per cedere il credito? Il condòmino che cede il credito deve comunicare all amministratore di condominio, entro il 31 dicembre del periodo di imposta di riferimento, l avvenuta cessione del credito e la relativa accettazione da parte del cessionario. In assenza di amministratore il cessionario che cede il credito d imposta a lui attribuito deve darne comunicazione all Agenzia delle Entrate. Cosa deve fare l amministratore di condominio? L amministratore di condominio deve comunicare annualmente all Agenzia delle Entrate: la denominazione e il codice fiscale del cessionario, l accettazione da parte del cessionario del credito ceduto, l ammontare della cessione sulla base delle spese sostenute dal condominio entro il 31 dicembre dell anno precedente e alle quali il soggetto cedente ha contribuito per la parte non ceduta. Fresia Alluminio S.p.A. Sede e stabilimento: Via Venezia, 35/A Volpiano (TO) Tel info@fresialluminio.it Stabilimento: Via Bertola, Vado Ligure (SV) Tel