COMUNE DI LEVICO TERME PROVINCIA DI TRENTO

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1 COPIA COMUNE DI LEVICO TERME PROVINCIA DI TRENTO VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 130 DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: ALIENAZIONE DELLA P.F. 7780/1 C.C. LEVICO IN LOC. CIOCHETI DI PROPRIETÀ COMUNALE DI COMPLESSIVI MQ 183 ALLA DITTA BASSETTI SIMONE S.N.C. DI BASSETTI SIMONE & C. CON SEDE IN LEVICO TERME. RIAPPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO DI COMPRAVENDITA. L'anno duemilasedici addì sei del mese di luglio ( ) alle ore nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termine di legge, si è convocata la Giunta Comunale. Presenti alla trattazione del punto in oggetto i Signori: SARTORI MICHELE IL SINDACO Presente FRAIZINGHER LAURA IL VICESINDACO Presente ACLER WERNER ASSESSORE Presente BERTOLDI ANDREA ASSESSORE Presente MARTINELLI MARCO ASSESSORE Presente PARERI (art. 81 DPReg , n. 3/L.) acquisiti agli atti sulla proposta di deliberazione: PARERE Favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa, espresso dal Responsabile di Servizio f.f dott. Nicola Paviglianiti in data PARERE Favorevole in ordine alla regolarità contabile, espresso dal Responsabile Del Servizio Finanziario Roberto Lorenzini in data Partecipa IL VICESEGRETARIO dott. Loris Montagna. Il Presidente Sig. MICHELE SARTORI nella sua qualità di SINDACO, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.

2 Deliberazione della Giunta Comunale n. 130 del 06/07/2016 Alienazione della p.f. 7780/1 C.C. Levico in loc. Ciocheti di proprietà comunale di complessivi mq 183 alla ditta Bassetti Simone S.n.c. di Bassetti Simone & C. con sede in Levico Terme. Riapprovazione schema di contratto di compravendita. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con richiesta protocollo comunale n del 4 febbraio 2009 la ditta Bassetti s.n.c. di Bassetti Simone & C. con sede in Levico Terme ha chiesto di poter acquistare la p.f. 7780/1 C.C. Levico di 183 mq Bene Pubblico-Strada adiacente alla sua proprietà; Preso atto della nota prot. comunale n. 6041/09 trasmessa alla Provincia Autonoma di Trento -Servizio Espropriazioni e Gestioni Patrimoniali, con la quale si chiedeva di esprimere eventuale interesse ad acquistare la realità in parola, a cui però non è pervenuta alcuna risposta; Richiamata la nota prot. comunale n /09 trasmessa alla Rete Ferroviaria Italiana, nella quale veniva comunicata l intenzione di alienare la realità in parola a cui però non è pervenuto alcun riscontro; Vista la proposta irrevocabile di acquisto protocollo comunale n del 21 dicembre 2009 con la quale la ditta Bassetti s.n.c. di Bassetti Simone & C. con sede in Levico Terme chiede di poter acquistare la sopra citata particella fondiaria al prezzo di ,00; Rilevato che la destinazione di P.R.G. assegnata alla particella è Fiumi, laghi, torrenti e rivi, ma di fatto la stessa è strada; si evidenzia la presenza del relativo passaggio custodito sulla adiacente ferrovia Trento-Venezia; Atteso che nulla osta nel merito all alienazione della realità sopra descritta in quanto di nessuna utilità per l Ente pubblico dato che non vengono ravvisate possibilità di utilizzare l area per destinazioni di pubblico interesse; Accertato peraltro che la particella in questione viene occasionalmente utilizzata per raggiungere due fondi ad essa finitimi, costituendo la strada in argomento l unico accesso carrabile agli stessi, e pertanto si rende necessario garantirne la fruibilità in tal senso; Preso atto che nella sopracitata richiesta di acquisto il Signor Bassetti Simone ha dichiarato di accettare l acquisizione del bene con obbligo di intavolare servitù di passo a favore dei predetti fondi; Vista la perizia di stima di data 18 dicembre 2009, redatta dal Servizio Tecnico comunale, dalla quale risulta che il valore globale della p.f. 7780/1, qualora gravata in quota parte di servitù di passo ammonta ad ,00; Dato atto che l importo offerto dalla ditta Bassetti Simone s.n.c. per acquistare la p.f. 7780/1 risulta superiore al valore indicato nella perizia di stima redatta dal Servizio Tecnico comunale; Considerato che il prezzo così stimato è ritenuto congruo rispetto ai valori di mercato e rispettoso dei criteri di determinazione della indennità ai sensi della L.P , n. 6 e s.m., nonché dei criteri di cui alla L.P , n. 23, art. 36, commi 7, 8 e 9; Dato atto che, essendo l'importo di cui sopra inferiore ad ,00=, è consentito il ricorso alla trattativa privata diretta ai sensi del combinato disposto dell'art.35 - comma 3 e dell'art.21 - commi 5 e 4 della L.P. 23/1990; Vista la deliberazione del Consiglio comunale n. 68 dd , ad oggetto Sdemanializzazione della p.f. 7780/1 C.C. Levico in loc. Ciocheti atto di indirizzo per la sua

3 Deliberazione della Giunta Comunale n. 130 del 06/07/2016 alienazione ; Vista la deliberazione del Consiglio comunale n. 15 dd , ad oggetto Deroga alle norme di attuazione del P.R.G. per la realizzazione dei lavori di Realizzazione di un autofficina e di un autosalone sulla p.ed e sulle pp.ff. 2014, 2015 e 8292/11 C.C. Levico a nome di BASSETTI s.n.c. di Bassetti Simone & C..Autorizzazione del Consiglio Comunale ex art. 104 comma 3 della L.P. 22/91 e s.m. ed i. Vista la deliberazione della Giunta comunale n. 64 del sette aprile 2016 con cui è stato approvato lo schema di contratto di compravendita e di contestuale costituzione di servitù; Rilevato che a seguito di approfondimenti con l ufficio tavolare e a seguito di informativa ai proprietari limitrofi risulta opportuno apportare alcune modiche al contratto di alienazione sui seguenti aspetti: - limitare la servitù a carico della p.f. 7780/1 escludendovi la p.ed C.C. avendo questa già accesso dalla provinciale; - non è necessario l intervento dei terzi alla firma dell atto; - rimane confermato il resto; Dato atto pertanto che l alienazione del bene in argomento risulta vantaggiosa per l Amministrazione e che il relativo atto di compravendita sarà redatto in forma pubblico amministrativa a rogito del Segretario Generale del Comune di Levico Terme; Vista la L.P , n. 23 e s.m. ed i. ed in particolare l art. 36, nonché il relativo Regolamento d esecuzione. Visto il Testo Unico delle Leggi Regionali sull Ordinamento Contabile e Finanziario dei comuni della Regione Trentino Alto Adige approvato con D.P.G.R. 28 maggio 1999, n. 4/L, così come modificato dal D.P.Reg , n. 4/L; Visto il Testo Unico delle Leggi Regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Autonoma Trentino Alto Adige T.U.LL.RR.O.C., approvato con D.P.Reg , n. 3/L; Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione del Commissario Straordinario n. 232 del modificato con deliberazioni del Consiglio comunale n. 44 del , n. 54 del e n. 16 del ; Visto il Regolamento di attuazione dell ordinamento finanziario e contabile degli enti locali, approvato con D.P.G.R. 27 ottobre 1999, n. 8/L; Visto il vigente Statuto comunale; Ritenuto di dover dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti di cui all articolo 79, comma 4 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg , n. 3/L al fine di consentire il perfezionamento dell atto; Rilevata la propria competenza ai sensi dell art. 28 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P. Reg n. 3/L; Acquisiti agli atti i pareri ed i visti espressi ai sensi della normativa vigente; con voti favorevoli unanimi espressi in forma palese d e l i b e r a

4 Deliberazione della Giunta Comunale n. 130 del 06/07/ di riapprovare lo schema di contratto di vendita, da stipularsi in forma pubblico-amministrativa con la parte acquirente per la successiva intavolazione del diritto di proprietà in favore della ditta Bassetti Simone S.n.c. di Bassetti Simone & C., Allegato Unico alla presente deliberazione, per formarne parte integrante e sostanziale; 2. di dare atto che tutte le spese contrattuali, ivi compresa l imposta di bollo ed i diritti tavolari, sono a carico della parte acquirente; 3. di autorizzare il Responsabile del Servizio Tecnico comunale alla sottoscrizione dell atto e quant altro inerente, ai sensi dell art. 46 del vigente Statuto comunale; 4. di autorizzare da subito le variazioni dello schema di contratto allegato che dovessero rendersi necessarie per il perfezionamento dell atto stesso; Deliberazione dichiarata immediatamente eseguibile, all unanimità dei voti espressi in forma palese, ai sensi dell art comma del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg , n. 3/L. Avverso il presente provvedimento, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e ss.mm. ed ii., sono ammessi: a) opposizione alla Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 5 del Testo Unico approvato con D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L; b) ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni, ai sensi dell art. 29 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n. 104; c) ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R , n Per gli atti relativi alle procedure di affidamento di pubblici lavori, servizi e forniture, ai sensi del combinato disposto degli art. 119, comma 1, lett. a) e 120 del D.Lgs. 2 luglio 2010 n. 104, sono ammessi il ricorso sub. A), il ricorso sub. B) nel termine di 30 giorni e non è ammesso il ricorso straordinario sub. C). Allegato unico * * *

5 Deliberazione di Giunta n. 130 del 06/07/2016 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to Michele Sartori IL VICESEGRETARIO F.to dott. Loris Montagna CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione è stata pubblicata all'albo Comunale il giorno per rimanervi fino al giorno Levico Terme, IL VICESEGRETARIO F.to dott. Loris Montagna CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è stata pubblicata senza/con opposizioni ed è divenuta esecutiva il giorno ai sensi dell art. 79 del D.P.Reg n. 3/L. IL SEGRETARIO GENERALE F.to dott. Nicola Paviglianiti Conforme all'originale, in carta libera, per uso amministrativo. Levico Terme, IL VICESEGRETARIO dott. Loris Montagna

6 Allegato unico alla deliberazione della Giunta comunale n. 130 dd IL VICESEGRETARIO COMUNALE Dott. Loris Montagna REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI LEVICO TERME Repertorio n.. PROVINCIA DI TRENTO Raccolta n. CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE E COSTITUZIONE DI DIRITTI DI SERVITÙ A FAVORE DI TERZO L anno duemilasedici, il giorno del mese di, presso la sede municipale del Comune di Levico Terme, in Via Marconi n.6, avanti a me dott. Nicola Paviglianiti, Segretario Generale del Comune di Levico Terme, autorizzato a ricevere in forma pubblico-amministrativa i contratti stipulati nell interesse del Comune ai sensi degli artt.37 e 39 del D.P.Reg. 01 febbraio 2005, n. 3/L, si sono presentati e costituiti personalmente i Signori: 1. ing. STEFANO PORTESI, nato a.. il e domiciliato per la carica presso la sede municipale di Levico Terme in Via Marconi n.6, il quale interviene al presente atto in nome e per conto del COMUNE DI LEVICO TERME - C.F ai sensi dell art.46 dello Statuto Comunale, nella sua qualifica di Responsabile del Servizio Tecnico comunale; 2. Signor SIMONE BASSETTI, nato a il.. e residente in.., Via... n., C.F..., il quale interviene al presente atto in nome e per conto dell impresa BASSETTI S.n.c. di Bassetti Simone & C., con sede legale in Levico Terme (TN), C.so Centrale n.20, C.F. e n. di iscrizione al R.I. presso la C.C.I.A.A. di Trento , nella sua qualità di legale rappresentante; 3. Signora MICHELA DANDREA, nata a.. il.. e residente in, Via n.., C.F. 1

7 Allegato unico alla deliberazione della Giunta comunale n. 130 dd IL VICESEGRETARIO COMUNALE Dott. Loris Montagna, il quale interviene al presente atto in nome e per conto dell impresa BASSETTI S.n.c. di Bassetti Simone & C., con sede legale in Levico Terme (TN), C.so Centrale n.20, C.F. e n. di iscrizione al R.I. presso la C.C.I.A.A. di Trento , nella sua qualità di legale rappresentante; comparenti della cui identità io Segretario sono personalmente certo, i quali rinunciano col mio consenso all assistenza di testimoni avendone facoltà ai sensi di legge. Premesso che con delibera del Consiglio comunale n.68 del , divenuta esecutiva il , è stata disposta la sdemanializzazione e la vendita della p.f. 7780/1 in C.C. Levico all impresa Bassetti S.n.c., al prezzo indicato nell offerta di acquisto pervenuta in data prot.n e che con deliberazione n. dd., esecutiva, la Giunta Comunale ha approvato la stipulazione del presente contratto, autorizzando il Responsabile del Servizio Tecnico alla sua sottoscrizione; premesso altresì che l interesso pubblico sotteso alla stipulazione del presente contratto a favore di terzi è dovuto al fatto di garantire il passaggio a quei fondi che, venuta meno la demanialità della particelle, diversamente rimarrebbero interclusi; tra le parti, come sopra costituite e rappresentate, si stipula e conviene quanto segue. - Art.1 - Oggetto Il Comune di Levico Terme, come sopra rappresentato, vende all impresa Bassetti S.n.c. di Bassetti Simone & C., che in persona del legale 2

8 Allegato unico alla deliberazione della Giunta comunale n. 130 dd IL VICESEGRETARIO COMUNALE Dott. Loris Montagna rappresentante sig. Simone Bassetti accetta, la piena proprietà della p.f. 7780/1 in C.C. Levico. - Art.2 - Prezzo Il prezzo di compravendita è stabilito a corpo in ,00.- (Euro diciottomila/00), importo che la parte venditrice dichiara di aver ricevuto dalla parte acquirente mediante bonifico di data, ed alla quale rilascia quietanza con la firma del presente atto. - Art. 3 Costituzione di servitù a favore di terzo in C.C. Levico Si dispone la costituzione di diritto di servitù di passaggio, a piedi e con mezzi meccanici, a carico della p.f. 7780/1 ed a favore della p.f. 1902/2, di proprietà del signor Giulio Perina, che in qualità di terzo acquista immediatamente ai sensi dell art. 1411, comma 2, del codice civile il summenzionato diritto reale di servitù per effetto della presente stipulazione e con decorrenza dalla data odierna, nella posizione ed estensione indicate nella planimetria allegata sotto A al presente contratto. Le parti consentono quindi alla trascrizione immediata della costituzione di servitù. Lo stipulante rinunzia sin d ora e definitivamente alla facoltà di revocare la stipulazione a favore del terzo, come sopra disposta. Conseguentemente, il diritto come sopra acquistato dal terzo per effetto della presente stipulazione potrà venir meno unicamente a seguito di rifiuto del terzo stesso. - Art. 4 Costituzione di servitù a favore di terzo in C.C. Levico Si dispone la costituzione di diritto di servitù di passaggio, a piedi e con mezzi meccanici, a carico della p.f. 7780/1 ed a favore della p.f. 8292/10. L impresa NORD MACCHINE S.n.c. di Pintarelli Elio & C. proprietaria della p.f. 8292/10, in qualità di terzo, acquista immediatamente ai sensi dell art. 3

9 Allegato unico alla deliberazione della Giunta comunale n. 130 dd IL VICESEGRETARIO COMUNALE Dott. Loris Montagna 1411, comma 2, del codice civile il summenzionato diritto reale di servitù per effetto della presente stipulazione e con decorrenza dalla data odierna, nella posizione ed estensione indicate nella planimetria allegata sotto A al presente contratto. Le parti consentono quindi alla trascrizione immediata della costituzione di servitù. Lo stipulante rinunzia sin d ora e definitivamente alla facoltà di revocare la stipulazione a favore del terzo, come sopra disposta. Conseguentemente, il diritto come sopra acquistato dal terzo per effetto della presente stipulazione potrà venir meno unicamente a seguito di rifiuto del terzo stesso. - Art.5 Garanzie I beni in contratto vengono ceduti ed accettati nello stato attuale di fatto e di diritto, ben noti alle parti. La parte alienante garantisce il proprio diritto di piena proprietà ed il libero possesso dei beni ceduti, nonché la libertà dei medesimi da oneri ipotecari e da altri vincoli pregiudizievoli, privilegi anche di natura fiscale e diritti a favore di terzi, fatte salve le servitù disposte negli articoli precedenti, e dei diritti e degli obblighi che risultino iscritti nel Libro Fondiario, e come tali da considerarsi conosciuti o comunque conoscibili. - Art.6 - Possesso Il possesso attivo e passivo dell immobile in contratto rimane trasferito con oggi alla parte acquirente per tutte le conseguenze utili ed onerose. - Art.7 Certificazione urbanistica Ai sensi e per gli effetti dell art.30 co.2 del D.P.R. 380/2001, si allega al presente atto sotto "B" il certificato di destinazione urbanistica con le relative prescrizioni urbanistiche, rilasciato dal Comune di Levico Terme in data 4

10 Allegato unico alla deliberazione della Giunta comunale n. 130 dd IL VICESEGRETARIO COMUNALE Dott. Loris Montagna. La parte alienante dichiara che dalla data di rilascio della suddetta certificazione e fino alla data di stipulazione del presente atto non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici. - Art.8 - Intavolazione Il presente contratto di compravendita sarà trascritto a cura del Comune di Levico Terme, ai sensi e per gli effetti di cui all art co.1 del Codice Civile. La parte alienante rinuncia all iscrizione dell ipoteca legale spettante in base all art.2817 del Codice Civile, e solleva il Conservatore del Libro Fondiario dall obbligo di iscrivere la suddetta ipoteca legale, come consentito dall art.2834 del Codice Civile. Le parti eleggono domicilio speciale, per la ricezione in un unico esteso del decreto tavolare, e per ogni altro fine ai sensi della Legge sul Libro Fondiario, presso la sede municipale in Levico Terme, in Via Marconi n.6. - Art.9 Spese contrattuali Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente Contratto sono a carico della parte acquirente ai sensi dell art.9 della L.P. 23/1990 e s.m. ed i. e dell art del Codice Civile. Per quanto riguarda il trasferimento a titolo oneroso si richiede la registrazione con pagamento dell imposta di registro in misura proporzionale (9%) ai sensi dell art.1 Tariffa P.1^ all. al D.P.R. 131/1986 e imposta ipotecaria in misura fissa di 50,00.- ai sensi dell art. 10, comma 3 del D.Lgs , n. 23, come modificato dall art. 26 del D.L , n

11 Allegato unico alla deliberazione della Giunta comunale n. 130 dd IL VICESEGRETARIO COMUNALE Dott. Loris Montagna Per quanto riguarda le costituzioni di servitù a titolo gratuito, ai fini fiscali, si dichiara che il valore della servitù di passaggio di cui all art.3 è di..- (euro.) e quella di cui all art.4 è di.- (euro...); si chiede pertanto per entrambe la registrazione con imposta di donazione in misura proporzionale ai sensi del T.U. 346/1990 e imposta ipotecaria in misura proporzionale ai sensi del T.U. 347/ Ai sensi della L.248/2006, le parti dichiarano di non essersi avvalse dell opera di mediatori per la stipulazione del presente atto. - Art.10 Norme finali Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le parti rinviano alle norme del Codice Civile e ad ogni altra disposizione vigente in materia. Come richiesto dalle parti, io Segretario ho ricevuto questo atto, dattiloscritto da persona di mia fiducia e composto da cinque facciate intere e fin qui della sesta, da me letto alle parti che lo hanno dichiarato conforme alla loro volontà dopo avermi dispensato dalla lettura degli allegati avendo esse affermato di conoscerne il contenuto, e passano quindi con me a sottoscriverlo. COMUNE DI LEVICO TERME ing. Stefano Portesi BASSETTI S.n.c. di Bassetti Simone & C. sig. Simone Bassetti IL SEGRETARIO GENERALE 6

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