DELIBERAZIONE APPROVATA DAL CONSIGLIO COMUNALE NELLA SEDUTA PUBBLICA DI PRIMA CONVOCAZIONE DEL 25/02/2014

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1 DELIBERAZIONE APPROVATA DAL CONSIGLIO COMUNALE NELLA SEDUTA PUBBLICA DI PRIMA CONVOCAZIONE DEL 25/02/2014 DCC APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. Presiede: Assiste: Il Presidente Guerello Giorgio Il Segretario Generale Mileti Pietro Paolo Al momento della deliberazione risultano presenti (P) ed assenti (A) i Signori: 1 Guerello Giorgio Presidente P 2 Doria Marco Sindaco P 3 Anzalone Stefano Consigliere P 4 Balleari Stefano Consigliere P 5 Baroni Mario Consigliere A 6 Bartolini Maddalena Consigliere P 7 Boccaccio Andrea Consigliere P 8 Brasesco Pier Claudio Consigliere P 9 Bruno Antonio Carmelo Consigliere P 10 Burlando Emanuela Consigliere P 11 Campora Matteo Consigliere P 12 Canepa Nadia Consigliere A 13 Caratozzolo Salvatore Consigliere P 14 Chessa Leonardo Consigliere P 15 De Benedictis Francesco Consigliere P 16 De Pietro Stefano Consigliere P 17 Farello Simone Consigliere P 18 Gioia Alfonso Consigliere P 19 Gozzi Paolo Consigliere P 20 Grillo Guido Consigliere P 21 Lauro Lilli Consigliere A 22 Lodi Cristina Consigliere P 23 Malatesta Gianpaolo Consigliere P 24 Mazzei Salvatore Consigliere A 25 Muscara' Mauro Consigliere A 26 Musso Enrico Consigliere P Documento Firmato Digitalmente

2 27 Musso Vittoria Emilia Consigliere P 28 Nicolella Clizia Consigliere P 29 Padovani Lucio Valerio Consigliere P 30 Pandolfo Alberto Consigliere P 31 Pastorino Gian Piero Consigliere A 32 Pederzolli Marianna Consigliere P 33 Pignone Enrico Consigliere P 34 Putti Paolo Consigliere P 35 Repetto Paolo Pietro Consigliere A 36 Rixi Edoardo Consigliere A 37 Russo Monica Consigliere P 38 Salemi Pietro Consigliere P 39 Vassallo Giovanni Consigliere P 40 Veardo Paolo Consigliere P 41 Villa Claudio Consigliere P E pertanto complessivamente presenti n. 33 componenti del Consiglio. Sono presenti alla seduta, oltre il Sindaco, gli Assessori: 1 Bernini Stefano 2 Boero Pino 3 Crivello Giovanni Antonio 4 Dagnino Anna Maria 5 Fiorini Elena 6 Fracassi Emanuela 7 Garotta Valeria 8 Lanzone Isabella 9 Miceli Francesco Documento Firmato Digitalmente

3 DIREZIONE MANUTENZIONE INFRASTRUTTURE E VERDE PUBBLICO Proposta di Deliberazione N DL-12 del 22/01/2014 APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. Il Presidente pone in discussione la proposta della Giunta al Consiglio Comunale n. 3 in data 6 febbraio Su proposta dell Assessore all Ambiente Valeria Garotta di concerto con l Assessore all Urbanistica Stefano Bernini; Premesso: - che l Atto Modificativo, stipulato in data e di seguito - per brevità - denominato l Atto Modificativo, dell Accordo di Programma del 29/11/1999 avente per oggetto la bonifica pubblica, il risanamento ambientale, la riconversione e lo sviluppo del polo siderurgico di Genova Cornigliano in attuazione all articolo 4, commi 8, 9 e 10, della legge 9 dicembre 1998 n. 426, prevede, all Articolo 5 - Riconversione di parte delle aree bonificate per funzioni logistico-portuali, che, in forza di separato accordo Società per Cornigliano s.p.a., completata la bonifica di cui all articolo 4 sempre del predetto Atto, si obbliga a porre a disposizione di Autorità Portuale di Genova, mediante costituzione di diritto di superficie per anni sessanta, una porzione di aree della superficie totale di mq circa individuata nell ambito delle aree dismesse da ILVA s.p.a. Detta porzione di area sarà dotata di connessione viaria con la banchina di sponda destra del torrente Polcevera che, in ogni caso, non dovrà essere interferente con l asta di manovra di ILVA s.p.a. e con le aree costituite in diritto di superficie e date in concessione a quest'ultima società, il tutto nel rispetto di quanto oggetto sia della separata convenzione tra Società per Cornigliano e ILVA sia della localizzazione e realizzazione delle infrastrutturazioni pubbliche e della strada di collegamento di cui al suddetto accordo. L esecuzione delle opere infrastrutturali e delle edificazioni relative alle funzioni logistico-portuali avverrà a cura e spese dell Autorità Portuale di Genova; Premesso altresì: - che il Comune di Genova, come da deliberazioni della Giunta Comunale n. 124 del e n. 193 del , ha manifestato interesse a che sia realizzato un nuovo impianto di depurazione delle acque reflue a servizio della cosiddetta Area Centrale Genovese, impianto 1 Documento Firmato Digitalmente

4 inserito nella documentazione programmatoria dell Ambito Territoriale Ottimale della Provincia di Genova; - che l area di sedime idonea alla realizzazione del nuovo impianto, avente estensione di mq circa, è stata individuata all interno delle aree di cui all art. 5 dell Atto Modificativo sopra menzionato; - che la realizzazione di tale nuovo impianto non solo permetterebbe la dismissione dell attuale depuratore sito in Via Rolla, denominato Genova Valpolcevera e inserito nel tessuto densamente urbanizzato della delegazione di Cornigliano, ma consentirebbe anche la dismissione dell attuale impianto di Volpara deputato al trattamento dei fanghi prodotti dal depuratore di Punta Vagno e di incrementare la capacità di trattamento di percolato proveniente dalla discarica R.S.U. di Scarpino rispetto a quella trattata dall'attuale impianto; - che Società per Cornigliano persegue l obiettivo della riqualificazione del quartiere di Cornigliano e che la dismissione dell attuale impianto di depurazione eliminerebbe una delle cause di degrado dell abitato, nonché permetterebbe un più coerente utilizzo degli spazi urbani che si verrebbero in tal modo a rendere disponibili; - che Società per Cornigliano e Autorità Portuale di Genova hanno quindi approvato un separato accordo in base al quale, al fine di permettere la realizzazione del suddetto nuovo impianto di depurazione, Autorità Portuale rinuncia a fronte di un indennizzo da parte di Società per Cornigliano alla costituzione in proprio favore del diritto di superficie, previsto dal citato Atto Modificativo, relativamente alla porzione di area interessata dalla realizzazione del predetto impianto di depurazione e accetta che vengano costituite alcune servitù in sottosuolo relativamente alle condotte a servizio dell impianto medesimo; Premesso inoltre: - che Mediterranea delle Acque è il soggetto preposto dal Gestore del Servizio Idrico IAG nel territorio della Provincia di Genova all erogazione di detto servizio all utenza del Comune di Genova e pertanto deputato alla realizzazione del nuovo impianto di depurazione; - che le necessarie pattuizioni tra Comune di Genova e Mediterranea delle Acque inerenti la realizzazione del suddetto impianto di depurazione sono soggette alle valutazioni dell Autorità A.T.O. per quanto di competenza; - che Società per Cornigliano, risultando le aree di cui sopra a oggi in parte occupate da terzi, ha provveduto a stipulare separato accordo con il soggetto occupante al fine di ottenere il rilascio delle dette aree in due scadenze differite nel tempo; - che, peraltro, questa ultima circostanza non confligge con la previsione temporale di realizzazione dell impianto di depurazione, atteso che si prevede che essa avvenga in due fasi, la prima riguardante l impianto di trattamento fanghi e la seconda l impianto di trattamento delle acque; - che si è reso pertanto necessario disciplinare gli aspetti patrimoniali delle infrastrutture sopra menzionate coerentemente con le previsioni dell Atto Modificativo, al fine di darne compiuta attuazione; 2 Documento Firmato Digitalmente

5 - che, a tal fine, con deliberazione della Giunta Comunale n. 135 del è stato approvato uno specifico schema di Accordo regolante i rapporti tra il Comune di Genova, Mediterranea delle Acque S.p.A. e la Società medesima; - che i contenuti del predetto schema di Accordo, concordati dalle parti, possono essere così riassunti: - Società Per Cornigliano si impegna a costituire in favore del Comune di Genova un diritto di superficie, per una durata di 60 anni, delle aree individuate per l insediamento dell impianto di depurazione in argomento; - il Comune di Genova si impegna a trasferire a Mediterranea delle Acque il medesimo diritto di superficie dell area, per una durata corrispondente all affidamento della gestione del Servizio Idrico Integrato (SII), in conformità con quanto previsto dalla Deliberazione dell ATO n. 10 in data 18 ottobre 2011 e successive modificazioni; - la costituzione del diritto di superficie in favore del Comune di Genova e da questi trasferito a Mediterranea delle Acque avverrà con un unico atto pubblico, previ i frazionamenti catastali eventualmente necessari, di cui si farà carico Società Per Cornigliano, da stipularsi entro novanta giorni dalla sottoscrizione dell accordo in argomento; - Società Per Cornigliano si impegna altresì a costituire, in favore dell area che ospiterà il depuratore, diritti di servitù sulle aree circostanti, aventi ad oggetto il diritto di passaggio sulla strada di accesso che la stessa Società Per Cornigliano costruirà, nonché il diritto di posa e mantenimento delle condotte di collettamento delle acque reflue e, in generale, di collegamento dell impianto di depurazione con la viabilità e con la rete fognaria esistente; tali servitù avranno durata sino a quando sarà in funzione l impianto di depurazione sull area a favore della quale detti diritti saranno costituiti; - a fronte della costituzione del diritto di superficie di cui sopra, il Comune di Genova corrisponderà a Società Per Cornigliano, entro 30 (trenta) giorni dalla data della stipula dell atto di costituzione del diritto di superficie, un importo di euro ,00 oltre IVA. Tale importo è il medesimo importo che Società Per Cornigliano è tenuta a corrispondere ad Autorità Portuale in virtù di specifico accordo e verrà corrisposto con la medesima tempistica. Tale importo, che Mediterranea delle Acque si obbliga a trasferire al Comune di Genova entro 30 (trenta) giorni dalla data di stipula dell accordo in argomento accordo, è stato dichiarato congruo dalla Provincia di Genova, nella qualità di coordinatore dell ATO della Provincia di Genova; - Il Comune di Genova si impegna a definire la destinazione d uso delle aree costituenti il sedime attualmente occupato dall impianto di depurazione acque reflue denominato Genova Valpolcevera, a seguito della loro dismissione, per la finalità della riqualificazione del quartiere di Cornigliano, privilegiando l insediamento di attività produttive/artigianali, fermo restando che una minima parte di tali aree potrà rimanere a disposizione di Mediterranea delle Acque nella misura strettamente necessaria alla realizzazione di opere complementari all impianto di depurazione acque reflue denominato Area Centrale ; - che il suddetto Accordo è stato sottoscritto dalle parti in data 18 luglio 2013; Considerato: - che i Civici Uffici, d intesa con Società per Cornigliano S.p.A. e Mediterranea delle Acque S.p.A., hanno quindi predisposto uno schema di Contratto per la costituzione e contestuale alienazione di diritto di superficie funzionale alla realizzazione del nuovo impianto di depurazione in argomento, al fine di dare compiuta attuazione al predetto Accordo; 3 Documento Firmato Digitalmente

6 - che i contenuti del predetto schema di Contratto, concordati dalle parti e allegato al presente provvedimento quale parte integrale e sostanziale dello stesso, possono essere così riassunti: ARTICOLO 1) SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A. costituisce a favore del Comune di Genova diritto di superficie della durata di anni 60 su aree site in Genova Cornigliano della superficie di mq circa, funzionali alla rea - lizzazione di un nuovo impianto di depurazione delle acque reflue a servizio della cosiddetta Area Centrale Genovese, così suddivise: mq ,00 sui quali verrà realizzato l impianto di trattamento dei fanghi e mq ,00 sui quali verrà realizzato l impianto di trattamento delle acque, il tutto come risulta graficamente indicato sulla planimetria di cui alla lettera B ; le parti si danno reciprocamente atto che la porzione di area di mq ,00 risulta attualmente occupata dal Gruppo Spinelli, in virtù di scrittura privata in data 30 aprile 2013, trasferita in verbale di conciliazione giudiziale nella causa RG 11198/2010 nanti il Tribunale di Genova, che prevede la riconsegna da parte del Gruppo Spinelli entro 60 giorni dalla semplice richiesta del Comune di Genova, senza la possibilità di opporre eccezione e/o dilazione alcuna in considerazione dell interesse pubblico azionato, nonché prevede penali (salvo il maggior danno) in caso di inadempimento all obbligo di riconsegna tempestiva; ARTICOLO 2) IL COMUNE DI GENOVA cede e vende alla MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., che come sopra rappresentata accetta ed acquista il diritto di superficie sulle aree suddette di cui al precedente articolo 1) e acquisite con il presente atto, per durata analoga a quella residua dell affidamento della gestione del Servizio Idrico In - tegrato a favore di IREN ACQUA GAS S.P.A., alla cui erogazione è preposta MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., quale risultante Deliberazione dell A.T.O. della Provincia di Genova n.10 datata 18 ottobre 2011 e successive modificazioni; ARTICOLO 3) Le parti convengono sin d ora che l immissione dei titolari del diritto di superficie nel possesso delle aree gravate da tale diritto avrà luogo: a) per quanto concerne l area (individuata come D1 nella planimetria allegata B ), avente estensione di mq circa, alla data di stipula del contratto stesso; b) per quanto concerne l area (individuata come D2 nella planimetria allegata B ), avente estensione di mq circa, non prima di tre anni né oltre sei anni dalla conclusione del contratto medesimo, entro il termine di centocinquanta giorni dalla richiesta in tal senso che il COMUNE DI GENOVA, su istanza di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., formulerà alla SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. In relazione a quanto previsto al paragrafo (b) che precede, le Parti concordano che, nell ipotesi in cui il COMUNE DI GENOVA, a seguito dell istanza di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., non provveda a chiedere alla SOCIE- TA PER CORNIGLIANO S.p.A. l immissione nel possesso dell area individuata come D2 nella planimetria allegata B, nel termine previsto per tale adempimento, come sopra individuato, sarà facoltà di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. formulare direttamente tale istanza alla SOCIETA PER CORNIGLIANO e sarà facoltà di quest ultima provvedere direttamente all immissione della prima nel possesso di tale area, in conformità e coerenza con quanto previsto nel presente contratto. Resta inteso, in ogni caso, che sino all immissione del COMUNE DI GENOVA, e quindi di MEDITERRANEA DEL- LE ACQUE S.P.A., nel possesso delle aree gravate dal diritto di superficie, la custodia di dette aree e ogni responsabilità avente titolo, relativa o comunque connessa alla disponibilità delle aree rimarrà in capo a SOCIETA PER CORNI- GLIANO S.P.A., con conseguente manleva del Comune di Genova e di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. da ogni e qualunque responsabilità civile, amministrativa e penale. SOCIETÀ PER CORNIGLIANO S.P.A. dichiara altresì che, sulla parte di aree oggetto del contratto in argomento coincidenti l area AUCII, sono stati attuati gli interventi disposti in sede di approvazione del Progetto di Bonifica di cui alla Determinazione Dirigenziale Comune di Genova, Direzione Ambiente Igiene Energia n , e che, in esito a tali interventi, è stato rilasciato dalla Provincia di Genova - con Provvedimento Dirigenziale N del 02/08/2012 apposito certificato di avvenuta bonifica che, per quanto concerne le aree interessate dal presente atto, pone, conformemente al documento di Integrazione dell Analisi di Rischio (approvato con Determinazione Dirigenziale Comune di Genova Direzione Ambiente Igiene Energia n ), alcune prescrizioni che le parti a favore delle quali vengono costituiti i diritti di superficie aventi titolo nel presente contratto, e quindi il COMUNE DI GENO - VA e MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., si impegnano a rispettare. ARTICOLO 4) - La costituzione del diritto di superficie di cui al precedente articolo 1) e il contestuale trasferimento dello stesso di cui al precedente articolo 2) vengono rispettivamente effettuati a corpo e non a misura per il concordato prezzo di Euro ,00 oltre IVA al 22%, e quindi per complessivi Euro ,00. Detto importo verrà pagato da MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.p.A., a favore del COMUNE DI GENOVA, mediante specifico versamento; il Comune di Genova rilascerà quindi specifica fattura a MEDITERRANEA DELLE AC- QUE S.p.A. dichiarando di non aver più nulla a pretendere per il trasferimento del diritto de quo. Il Comune di Genova a sua volta provvederà a pagare alla Società per Cornigliano S.p.A. la medesima somma di Euro ,00 mediante specifico versamento; la SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. rilascerà quindi specifica fattura al Comune dichiarando di non aver più nulla a pretendere per il trasferimento del medesimo diritto. 4 Documento Firmato Digitalmente

7 ARTICOLO 5) Per quanto non espressamente previsto nel contratto le parti confermano le obbligazioni tutte e patti contenute nell accordo più volte citato dalla stesse, sottoscritto in data 18 luglio Resta inteso che, verificandosi qualsivoglia evento preclusivo della realizzazione e messa in funzione del depuratore, sarà facoltà di MEDITERRA- NEA DELLE ACQUE S.P.A., alternativamente: - risolvere integralmente il diritto di superficie costituito a favore della stessa dal COMUNE DI GENOVA avente titolo nel contratto, con conseguente diritto del COMUNE DI GENOVA di risolvere integralmente il diritto di superficie costituito a favore dello stesso da SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A. per effetto della conclusione del contratto stesso; ovvero - risolvere parzialmente il diritto di superficie costituito a favore della stessa dal COMUNE DI GENOVA avente titolo nel contratto, in misura corrispondente alla porzione di area estranea al sedime dell opera realizzata fino al verificarsi dell evento preclusivo, con conseguente diritto del COMUNE DI GENOVA di risolvere il diritto di superficie costituito a favore dello stesso da SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A. relativamente alla medesima porzione di area. Verificandosi la condizione risolutiva sub (a), MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. avrà diritto di ottenere la restituzione dal COMUNE DI GENOVA del corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di cui all art. 1, secondo capoverso, del contratto e il COMUNE DI GENOVA avrà diritto di ottenere la restituzione da SOCIETA PER CORNIGLIANO del corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di cui all art. 1, secondo capoverso sempre del contratto. Verificandosi la condizione risolutiva sub (b), MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. avrà diritto di ottenere del COMUNE DI GENOVA la restituzione della quota parte di corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di super - ficie di cui all art. 1, secondo capoverso, del contratto, sulla parte di area ulteriore rispetto al sedime dell opera, quanti - ficata in misura direttamente proporzionale al totale, e il COMUNE DI GENOVA avrà diritto di ottenere la restituzione da SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. del corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di cui all art. 1, secondo capoverso sempre del contratto, sulla medesima area e quantificata con il medesimo criterio. E fatto salvo il diritto delle parti stipulanti alla successiva novazione, anche parziale, del contratto, al verificarsi di sopravvenienze che richiedano una concordata integrazione o modifica degli accordi originari. ARTICOLO 6) SOCIETÀ PER CORNIGLIANO S.P.A. costituisce gratuitamente a carico delle aree di sua proprietà circostanti quelle oggetto del diritto di superficie di cui sopra le seguenti servitù: - servitù di passaggio sulla strada di accesso alle aree che la stessa SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. realizzerà, secondo il tracciato indicativo individuato nella planimetria di cui alla lettera C ; - servitù per posa e mantenimento delle condotte di collettamento delle acque reflue, in generale, di collegamento del - l impianto di depurazione con la viabilità e con la rete fognaria esistente secondo il tracciato indicativo individuato nella planimetria di cui sempre alla lettera C ; Ritenuto pertanto opportuno approvare il predetto schema di Contratto per la costituzione e contestuale alienazione di diritto di superficie funzionale alla realizzazione dell impianto di depurazione delle acque reflue a servizio della cosiddetta Area Centrale Genovese ; Visti gli allegati pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile del presente provvedimento espressi rispettivamente dal Responsabile del Servizio competente e dal Responsabile di Ragioneria, nonché l attestazione sottoscritta dal Responsabile del Servizio Finanziario e il parere di legittimità espresso dal Segretario Generale; La Giunta P R O P O N E al Consiglio Comunale 1) di approvare l allegato schema di Contratto per la costituzione e contestuale alienazione di diritto di superficie funzionale alla realizzazione dell impianto di depurazione delle acque reflue a servizio della cosiddetta Area Centrale Genovese ; 2) di dare mandato al Direttore della Direzione Manutenzione Infrastrutture e Verde Pubblico, o suo delegato, a sottoscrivere il Contratto di cui al precedente punto 1); 5 Documento Firmato Digitalmente

8 3) di dare mandato alla Direzione Manutenzione Infrastrutture e Verde Pubblico per quanto di successiva competenza; 4) di dare atto che il presente provvedimento è stato redatto nel rispetto della normativa sulla tutela dei dati personali. 5) di dare atto che le poste contabili saranno iscritte nei documenti previsionali e programmatici 2014/2016, in entrata e in uscita, sui pertinenti capitoli rilevanti ai fini IVA. Il Presidente ricorda che la pratica è già stata oggetto di trattazione in sede di Commissione. (omessa la discussione) Non essendo fatte altre osservazioni il Presidente pone in votazione la proposta della Giunta. La votazione, fatta mediante l utilizzo del sistema elettronico di rilevazione dei voti e con l assistenza dei consiglieri Campora, Gozzi, Nicolella, dà il seguente risultato: Presenti in aula: n. 33 consiglieri Votanti: n. 29 Voti favorevoli: n. 29 Voti contrari: n. = Astenuti: n. 4 Mov5Stelle: Boccaccio, Burlando, De Pietro, Putti Visto l esito della votazione il Presidente dichiara approvata dal Consiglio la proposta della Giunta. Il Presidente propone di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile. Al momento della votazione sono presenti, oltre al Sindaco Doria, i consiglieri: Anzalone, Balleari, Bartolini, Boccaccio, Bruno, Burlando, Campora, Caratozzolo, Chessa, De Benedictis, De Pietro, Farello, Gioia, Gozzi, Grillo, Guerello, Lodi, Malatesta, Musso E., Musso V., Nicolella, Padovani, Pandolfo, Pederzolli, Pignone, Putti, Russo, Salemi, Vassallo, Veardo, Villa, in numero di 32. La dichiarazione di immediata eseguibilità della deliberazione in questione, mediante regolare votazione, fatta con l utilizzo del sistema elettronico di rilevazione dei voti e con l assistenza dei consiglieri Campora, Gozzi, Nicolella, viene approvata con 28 voti favorevoli, 4 astenuti (Mov5Stelle: Boccaccio, Burlando, De Pietro, Putti). IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO Avv. Giorgio Guerello IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Pietro Paolo Mileti 6 Documento Firmato Digitalmente

9 CODICE UFFICIO: Proposta di Deliberazione N DL-12 DEL 22/01/2014 OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. ELENCO ALLEGATI PARTE INTEGRANTE Schema di contratto Il Dirigente Ing. Stefano Pinasco Documento Firmato Digitalmente

10 SCHEMA DI CONTRATTO C O M U N E D I G E N O V A VD969 *** *** *** *** *** Costituzione e contestuale alienazione di diritto di superficie funzionale alla realizzazione di un nuovo impianto di depurazione delle acque reflue a servizio della cosiddetta Area Centrale Genovese. *** *** *** *** *** REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici, il giorno del mese di gennaio in Genova, in una delle sale del Palazzo Comunale, posto in Via Garibaldi al civico numero nove. INNANZI A ME sono comparsi PER UNA PARTE SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A., con sede in Genova, Piazza De Ferrari, 1 codice fiscale e numero d iscrizione presso il Registro delle Imprese di Genova in persona del Presidente del Consiglio d Amministrazione e, come tale, legale rappresentante Sig. Stefano Bernini nato a. il., come sopra domiciliato, munito di idonei poteri a quanto infra, ed in esecuzione di deliberazione del Consiglio di Amministrazione in data 25 gennaio PER L ALTRA PARTE il COMUNE DI GENOVA (di seguito per brevità denominato Comune) con sede in Genova, Via Garibaldi, 9, codice fiscale n , rappresentato dall Ing. Stefano Pinasco nato a Genova il nella sua qualità di dirigente, come sopra domiciliato, in esecuzione delle Deliberazioni della Giunta Comunale n. 135 del 20 giugno

11 e del Consiglio Comunale n.del. PER L ALTRA PARTE ANCORA MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. con sede in Genova, Via SS. Giacomo e Filippo 7, codice fiscale e numero d iscrizione presso il Registro delle Imprese di Genova , in persona del, e come tale legale rappresentante, nato a.. il.., come sopra domiciliato, munito di idonei poteri a quanto infra. Detti Signori comparenti, della cui identità personale e poteri io Ufficiale Rogante sono certo, premettono - che con deliberazione della Giunta Comunale n. 135 del 20 giugno 2013 è stato approvato schema di accordo tra il Comune di Genova, la Società per Cornigliano S.p.A. e Mediterranea delle Acque S.p.A., finalizzato alla realizzazione del nuovo depuratore delle acque reflue a servizio dell area centrale di Genova; - che il suddetto accordo è stato sottoscritto dalle parti in data 18 Luglio 2013; - che in esecuzione del citato accordo le parti intendono costituire i diritti reali di cui infra alle condizioni ivi stabilite; - che la costituzione dei diritti di cui al presente atto, con riferimento al Comune di Genova, è stata approvata mediante deliberazione del Consiglio Comunale n..del.; - che in data.. è stato rilasciato dal Comune di Genova il certificato di destinazione urbanistica ai sensi dell'art. 30 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001 che, si allega al presente atto sotto la lettera A, e che da tale data 2

12 ad oggi non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici vigenti, relativamente alle aree di cui infra. Tutto quanto premesso le parti, come sopra rappresentate, convengono e stipulano quanto segue: ARTICOLO 1) SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A., come sopra rappresentata, con le più ampie garanzie di fatto e di diritto compresa quella da evizione e per cosa sua propria, libera da liti, oneri, pesi e gravami in genere, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e da tributi i quali ultimi se ancora dovuti si intenderanno restare a suo carico, salvo quanto infra precisato costituisce a favore del Comune di Genova che, come sopra rappresentato, si accetta ed acquista diritto di superficie della durata di anni 60 sulle aree site in Genova Cornigliano della superficie di mq circa, funzionali alla realizzazione di un nuovo impianto di depurazione delle acque reflue a sevizio della cosiddetta Area Centrale Genovese, così suddivise: mq ,00 sui quali verrà realizzato l impianto di trattamento dei fanghi, e mq ,00 sui quali verrà realizzato l impianto di trattamento delle acque, il tutto come risulta graficamente indicato sulla planimetria che previa verifica, approvazione e sottoscrizione delle parti e di me Ufficiale Rogante si allega al presente atto sotto la lettera B : A CONFINI: Tali aree confinano a nord, a sud e ad ovest con il mappale 519 del fg. 84 sez. 3 GENOVA/C e ad est con i mappali 519, 504 e 503 del fg. 84 sez. 3 GENOVA/C, tutti di proprietà di Società Per Cornigliano SpA. A CATASTO TERRENI: Sez. GENOVA/C Fg. 84 Mappali 522,524, 527 e 528; 3

13 A CATASTO FABBRICATI: Sez. COR, foglio 84, particelle 522 cat. F/1 (superficie mq. 556), 524 cat. F/1 (mq. 126), 527 cat. F/1 (mq ) e 528 cat. F/1 (mq ); salvi migliori e più precisi confini e dati di catasto il cui eventuale errore od omissione non pregiudica la validità del presente atto. Le aree vengono cedute con tutti gli inerenti diritti, pertinenze e dipendenze, eventuali servitù apparenti e non apparenti, nulla escluso o riservato a favore della Parte venditrice e come a questa fino ad oggi appartennero in piena ed assoluta proprietà per averli acquistati in forza di conferimento da parte di Regione Liguria con atto a rogito Notaio Andrea Fusaro in data 17 novembre Rep Racc Le parti si danno reciprocamente atto che la porzione di area di mq risulta attualmente occupata dal Gruppo Spinelli (per tale intendendosi il comm. Aldo Spinelli e le società Centro Servizi Derna srl, Erzelli srl, Industrie Rebora srl ), in virtù di scrittura privata in data 30 aprile 2013, trasferita in verbale di conciliazione giudiziale nella causa RG 11198/2010 nanti il Tribunale di Genova, che prevede (art. 3) la riconsegna da parte del Gruppo Spinelli entro 60 giorni dalla semplice richiesta del Comune di Genova, senza la possibilità di opporre eccezione e/o dilazione alcuna in considerazione dell interesse pubblico azionato, nonché prevede penali (salvo il maggior danno) in caso di inadempimento all obbligo di riconsegna tempestiva (art. 4). ARTICOLO 2) IL COMUNE DI GENOVA, a sua volta e come sopra rappresentato, con le più ampie garanzie di fatto e di diritto compresa quella da evizione e per cosa sua propria, libera da liti, oneri, pesi e gravami in genere, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e da tributi i quali ultimi se ancora 4

14 dovuti si intenderanno restare a suo carico, salvo quanto precisato al precedente articolo 1) cede e vende alla MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., che come sopra rappresentata accetta ed acquista il diritto di superficie sulle aree suddette di cui al precedente articolo 1) ed acquisite con il presente atto, per durata analoga a quella residua dell affidamento della gestione del Servizio Idrico Integrato a favore di IREN ACQUA GAS S.P.A., alla cui erogazione è preposta MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., quale risultante Deliberazione dell A.T.O. della Provincia di Genova n.10 datata 18 ottobre 2011 e successive modificazioni. ARTICOLO 3) Le parti convengono sin d ora che l immissione dei titolari del diritto di superficie nel possesso delle aree gravate da tale diritto avrà luogo: a) per quanto concerne l area (individuata come D1 nella planimetria allegata B ), avente estensione di mq circa, in data odierna; b) per quanto concerne l area (individuata come D2 nella planimetria allegata B ), avente estensione di mq circa, non prima di tre anni né oltre sei anni dalla conclusione del presente contratto, entro il termine di centocinquanta giorni dalla richiesta in tal senso che il COMUNE DI GENOVA, su istanza di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., formulerà alla SOCI- ETA PER CORNIGLIANO S.p.A. In relazione a quanto previsto al paragrafo (b) che precede, le Parti concordano che, nell ipotesi in cui il COMUNE DI GENOVA, a seguito dell istanza di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., non provveda a chiedere alla SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. l immissione nel possesso dell area individuata come D2 nella planimetria allegata B, nel termine previsto per tale adempimento, come sopra individuato, sarà facoltà di MEDITER- 5

15 RANEA DELLE ACQUE S.P.A. formulare direttamente tale istanza alla SO- CIETA PER CORNIGLIANO e sarà facoltà di quest ultima provvedere direttamente all immissione della prima nel possesso di tale area, in conformità e coerenza con quanto previsto nel presente contratto. Resta inteso, in ogni caso, che sino all immissione del COMUNE DI GEN- OVA, e quindi di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., nel possesso delle aree gravate dal diritto di superficie, la custodia di dette aree ed ogni responsabilità avente titolo, relativa o comunque connessa alla disponibilità delle aree rimarrà in capo a SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A., con conseguente manleva del Comune di Genova e di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. da ogni e qualunque responsabilità civile, amministrativa e penale. SOCIETÀ PER CORNIGLIANO S.P.A. dichiara altresì che sulla parte di aree oggetto del presente contratto coincidenti l area AUCII, sono stati attuati gli interventi disposti in sede di approvazione del Progetto di Bonifica di cui alla Determinazione Dirigenziale Comune di Genova, Direzione Ambiente Igiene Energia n e che, in esito a tali interventi, è stato rilasciato dalla Provincia di Genova - con Provvedimento Dirigenziale N del 02/08/2012 apposito certificato di avvenuta bonifica che, per quanto concerne le aree interessate dal presente atto, pone, conformemente al documento di Integrazione dell Analisi di Rischio (approvato con Determinazione Dirigenziale Comune di Genova Direzione Ambiente Igiene Energia n ), alcune prescrizioni che le parti a favore delle quali vengono costituiti i diritti di superficie aventi titolo nel presente contratto, e quindi il COMUNE DI GENOVA e MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., si impegnano a rispettare. 6

16 ARTICOLO 4) - La costituzione del diritto di superficie di cui al precedente articolo 1) ed il contestuale trasferimento dello stesso di cui al precedente articolo 2) vengono rispettivamente effettuati a corpo e non a misura per il concordato prezzo di Euro ,00 (unmilionetrecentoventimila/00) oltre IVA al 22% e quindi per complessivi Euro ,00 (unmilioneseicentodiecimilaquattrocento/00). Detto importo è stato pagato prima d ora da MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.p.A., a favore del COMUNE DI GENOVA, mediante versamento Il Comune di Genova rilascia fattura n... del.. dichiarando di non aver più nulla a pretendere per il trasferimento del presente diritto. Il Comune di Genova ha a sua volta ha provveduto prima d ora a pagare alla Società per Cornigliano S.p.A. la medesima somma di Euro ,00 (unmilioneseicentodiecimilaquattrocento/00), mediante versamento La SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. rilascia fattura n... del.. dichiarando di non aver più nulla a pretendere per il trasferimento del presente diritto. ARTICOLO 5) Per quanto non espressamente previsto nel presente atto le parti confermano le obbligazioni tutte e patti contenute nell accordo più volte citato dalla stesse sottoscritto in data 18 luglio Resta inteso che, verificandosi qualsivoglia evento preclusivo della realizzazione e messa in funzione del depuratore, sarà facoltà di MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A., alternativamente: - risolvere integralmente il diritto di superficie costituito a favore della stessa dal COMUNE DI GENOVA avente titolo nel presente contratto, con conseguente diritto del COMUNE DI GENOVA di risolvere integralmente il di- 7

17 ritto di superficie costituito a favore dello stesso da SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A. per effetto della conclusione del presente contratto; ovvero - risolvere parzialmente il diritto di superficie costituito a favore della stessa dal COMUNE DI GENOVA avente titolo nel presente contratto, in misura corrispondente alla porzione di area estranea al sedime dell opera realizzata fino al verificarsi dell evento preclusivo, con conseguente diritto del COMUNE DI GENOVA di risolvere il diritto di superficie costituito a favore dello stesso da SOCIETA PER CORNIGLIANO S.P.A. relativamente alla medesima porzione di area. Verificandosi la condizione risolutiva sub (a), MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. avrà diritto di ottenere la restituzione dal COMUNE DI GENOVA del corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di cui all art. 1, secondo capoverso, del presente contratto ed il COMUNE DI GENOVA avrà diritto di ottenere la restituzione da SOCIETA PER CORNIGLIANO del corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di cui all art. 1, secondo capoverso del presente contratto. Verificandosi la condizione risolutiva sub (b), MEDITERRANEA DELLE ACQUE S.P.A. avrà diritto di ottenere del CONUNE DI GENOVA la restituzione della quota parte di corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di cui all art. 1, secondo capoverso, del presente contratto, sulla parte di area ulteriore rispetto al sedime dell opera, quantificata in misura direttamente proporzionale al totale, ed il COMUNE DI GENOVA avrà diritto di ottenere la restituzione da SOCIETA PER CORNIGLIANO S.p.A. del corrispettivo pagato per la costituzione del diritto di superficie di 8

18 cui all art. 1, secondo capoverso del presente contratto, sulla medesima area e quantificata con il medesimo criterio. E fatto salvo il diritto delle parti stipulanti alla successiva novazione, anche parziale, del presente contratto, al verificarsi di sopravvenienze che richiedano una concordata integrazione o modifica degli accordi originari. ARTICOLO 6) SOCIETÀ PER CORNIGLIANO S.P.A. costituisce gratuitamente a carico delle aree di sua proprietà circostanti quelle oggetto del diritto di superficie di cui al presente atto e cosi censite: A CATASTO TERRENI: Sez. GENOVA/C Fg. 84 Mappali 494, 500, 502 e 519, le seguenti servitù: - servitù di passaggio sulla strada di accesso alle aree che la stessa SOCI- ETA PER CORNIGLIANO S.p.A. realizzerà, secondo il tracciato indicativo individuato nella planimetria che previa verifica, approvazione e sottoscrizione delle parti e di me Ufficiale Rogante si allega al presente atto sotto la lettera C ; - servitù per posa e mantenimento delle condotte di collettamento delle acque reflue, in generale, di collegamento dell impianto di depurazione con la viabilità e con la rete fognaria esistente secondo il tracciato indicativo individuato nella planimetria che previa verifica, approvazione e sottoscrizione delle parti e di me Ufficiale Rogante si allega al presente atto sotto la lettera C. ARTICOLO 7) Tutte le spese ed oneri fiscali del presente atto e delle dipendenti formalità sono a carico rispettivamente di ciascuna delle parti acquirenti che vi si obbligano. Tutti gli allegati a questo atto sono da intendersi parte integrante e sostanziale di esso, le Parti dichiarano di averne già preso visione e dispensano me Ufficiale Rogante dal darne lettura. 9

19 Richiesto io Ufficiale Rogante, ho ricevuto il presente atto, scritto a macchina e in parte a mano da persona di mia fiducia, su otto fogli e parte del nono, mediante uso di nastro per stampante nero indelebile, atto che, letto alla Parti Contraenti viene dalle stesse approvato e meco firmato a termini di Legge. 10

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35 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-12 DEL 22/01/2014 AD OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. PARERE TECNICO (Art 49 c. 1 D.Lgs. 267/2000) Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento 27/01/2014 Il Dirigente Responsabile Ing. Stefano Pinasco Documento Firmato Digitalmente

36 ALLEGATO AL PARERE TECNICO ART. 25, COMMA 2, REGOLAMENTO DI CONTABILITA' CODICE UFFICIO: DIREZIONE MANUTENZIONE INFRASTRUTTURE E VERDE PUBBLICO Proposta di Deliberazione N DL-12 DEL 22/01/2014 OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTE- STUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. a) La presente proposta di deliberazione comporta l'assunzione di impegni di spesa a carico del bilancio di previsione annuale, pluriennale o degli esercizi futuri? SI X NO Nel caso di risposta affermativa, indicare nel prospetto seguente i capitoli di PEG (e gli eventuali impegni già contabilizzati) ove la spesa trova copertura: Anno di esercizio Spesa di cui al presente provvedimento Capitolo ,00 U E Impegno Anno Numero *Vedi note b) La presente proposta di deliberazione comporta una modifica delle previsioni di entrata o di spesa del bilancio di previsione annuale, pluriennale o degli esercizi futuri? SI NO X Nel caso in cui si sia risposto in modo affermativo alla precedente domanda b) compilare il prospetto seguente: Anno di esercizio Capitolo Centro di Costo Previsione assestata Nuova previsione Differenza + / - Documento Firmato Digitalmente

37 c) La presente proposta di deliberazione comporta una modifica dei cespiti inventariati o del valore della partecipazione iscritto a patrimonio? SI NO X Nel caso in cui si sia risposto in modo affermativo alla precedente domanda c) compilare il prospetto seguente (per i cespiti ammortizzabili si consideri il valore ammortizzato): Tipo inventario e categoria inventariale Tipo partecipazione (controllata/ collegata o altro) Descrizione Valore attuale Valore postdelibera d) La presente proposta di deliberazione, ove riferita a società/enti partecipati, è coerente con la necessità di assicurare il permanere di condizioni aziendali di solidità economico-patrimoniale dei medesimi, in relazione agli equilibri complessivi del bilancio dell Ente? SI X NO Nel caso in cui si sia risposto in modo negativo alla precedente domanda d) compilare il prospetto seguente: Effetti negativi su conto economico Effetti negativi su stato patrimoniale Osservazioni del Dirigente proponente: Le poste contabili saranno iscritte nei documenti previsionali e programmatici , in entrata e in uscita, sui pertinenti Capitoli rilevanti ai fini IVA. Genova, 27/01/2014 // Il Dirigente Ing. Stefano Pinasco Documento Firmato Digitalmente

38 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-12 DEL 22/01/2014 AD OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. PARERE REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 c. 1 D.Lgs. 267/2000) Ai sensi e per gli effetti dell'art comma 1 - T.U. D.lgs 18 agosto 2000 n. 267 si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile del presente provvedimento. 29/01/2014 Il Dirigente del Settore Contabilità e Finanza [Dott. Giovanni Librici] Documento Firmato Digitalmente

39 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-12 DEL 22/01/2014 AD OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. ATTESTAZIONE COPERTURA FINANZIARIA (Art. 153 c. 5 D.Lgs. 267/2000) Si rinvia ai successivi provvedimenti, previo inserimento delle poste nei documenti previsionali. 29/01/2014 Il Direttore di Ragioneria [Dott.ssa Magda Marchese] Documento Firmato Digitalmente

40 E PARTE INTEGRANTE DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N DL-12 DEL 22/01/2014 AD OGGETTO: APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. PARERE DI LEGITTIMITA DEL SEGRETARIO GENERALE (Ordinanza Sindaco n. 368 del ) Si esprime parere favorevole in ordine alla legittimità del presente provvedimento 05/02/2014 Il Vice Segretario Generale Vicario [Avv. Graziella De Nitto] Documento Firmato Digitalmente

41 Delibera Proposta Giunta Al Consiglio DCC del 25/02/2014 APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONTRATTO PER LA COSTITUZIONE E CONTESTUALE ALIENAZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE FUNZIONALE ALLA REALIZZAZIONE DEL NUOVO IMPIANTO DI DEPURAZIONE DELLE ACQUE REFLUE A SERVIZIO DELLA COSIDDETTA AREA CENTRALE GENOVESE. In pubblicazione all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni a far data dal 04/03/2014 al 19/03/2014 ai sensi dell art. 124 comma 1 del D.Lgs.18 agosto 2000 n La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134 comma 3 del D.Lgs 18 agosto 2000 n. 267, il giorno 15/03/2014 Genova, 29 aprile 2014 Il Segretario Generale Dott. Pietro Paolo Mileti Documento Firmato Digitalmente