TRIBUNALE CIVILE DI VELLETRI

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1 TRIBUNALE CIVILE DI VELLETRI Sezione Fallimentare Fall. n. 54/2015 SOCIETA IDEA LINEA LUCE S.R.L. (- S.I.L.L. srl -) Regolamento di vendita telematica di bene immobile Si dispone la procedura di vendita telematica competitiva per il giorno del seguente bene immobile: 1. LOTTO UNICO Complesso immobiliare sito nel comune di Ardea (RM), Via di Santa Procula n. 1, incrocio Via Laurentina Km. 28,000, distinto al N.C.E.U. del Comune di Pomezia al Foglio 39, part. 110, sub 504 graffato 505 (corte di pertinenza), cat. D/7, rendita euro ,00, composto da capannone industriale, edificio uffici, edificio servizi, edificio centrali termiche, idrica, elettrica, locale bascula e, altresì, Foglio 39, part. 110 sub 503, cat. A/4, classe 2 consistenza 7 vani, rendita euro 264,63. Prezzo base ribassato euro ,00 (unmiliosettecentosessantamila/00). Ulteriori indicazioni inerenti al bene potranno ricavarsi dalla perizia di stima allegata e pubblicata, unitamente al presente regolamento, sul sito Fallcoaste.it. 1. Visite agli immobili L immobile potrà essere visitato, fino al decimo giorno antecedente l esperimento di vendita, previo accordo con la società commissionaria Industrial Auctions Srl. 2. Modalità di vendita 1) Le operazioni di vendita con modalità telematiche, a cura e con l ausilio della Industrial Auctions Srl, si chiuderanno il giorno / /2018 alle ore :. 2) Gli immobili sopra descritti saranno posti in vendita al prezzo base sopra indicato e saranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutte le pertinenze, accessioni, servitù attive e passive eventuali, a corpo e non a misura, senza garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi; conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, spese

2 condominiali non pagate dal debitore per l anno della vendita e quello precedente, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene. 3) La vendita dell immobile è/non è soggetta a IVA. 4) Ogni interessato potrà presentare offerta di acquisto irrevocabile, nei termini e alle condizioni che verranno dettagliatamente riportate sul portale delle vendite online utilizzato dalla commissionaria Industrial Auctions Srl, alla quale rivolgersi per eventuali chiarimenti. 5) L offerta dovrà indicare e contenere: a) se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, recapito telefonico-fax o (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), copia fotostatica di un documento d identità in corso di validità dell offerente, che dovrà altresì sottoscrivere personalmente l offerta; b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese competente allegando certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante, e ai suoi poteri, nonché copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, che dovrà/nno altresì, sottoscrivere personalmente l offerta; c) l indicazione, a pena di inefficacia, del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di esclusione, al prezzo base indicato nel regolamento di vendita; d) a pena di irricevibilità dell offerta, l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e delle condizioni di vendita e di gara predisposte dal Curatore e dalla commissionaria nel seguente documento nonché l adesione espressa a queste ultime; e) in caso di più interessati all immobile l offerta deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene, con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare;

3 f) l offerente dovrà allegare, qualora sia in possesso dei requisiti di legge, dichiarazione sostitutiva di voler usufruire delle agevolazioni sulle imposte previste per la prima casa attestante la sussistenza dei requisiti medesimi. 6) ogni offerente, oltre alla registrazione al portale di vendita, è tenuto a versare una cauzione pari al 10% del prezzo offerto, mediante bonifico da effettuarsi in favore del soggetto ausiliario Industrial Auctions Srl. In caso di: - mancata aggiudicazione, la cauzione verrà restituita mediante bonifico; - ingiustificata revoca dell offerta o di impedimento alla stipula del relativo contratto di vendita, tale cauzione verrà incamerata; - aggiudicazione, verrà computata quale acconto del prezzo. Eventuali costi di restituzione della cauzione sono sempre a carico dell'offerente. In caso di aggiudicazione e mancato saldo del prezzo nei termini previsti, la cauzione sarà trattenuta a titolo di sanzione e si procederà a nuova asta a spese e sotto la responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente ex art 540 del Codice di procedura civile. 3. Modalità di Aggiudicazione 1) La commissionaria Industrial Auctions Srl, verificherà la corretta presentazione delle offerte da parte degli interessati e, in caso di più soggetti, curerà e vigilerà sul corretto svolgimento della gara telematica e provvederà a fornire una sintetica relazione in merito all esito della stessa. 2) In caso di unico offerente il Lotto sarà aggiudicato al medesimo. In caso di pluralità di offerte valide verrà indetta tra gli stessi offerenti una gara sulla base dell offerta più alta ed aumenti minimi pari ad ,00 (cinquantamila/00). 3) Il Lotto sarà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. 4) L aggiudicazione sarà provvisoria e diverrà definitiva se entro 10 giorni non perverrà ai sensi degli artt.107 co. 4 e 108 co. I L. Fall. un offerta d acquisto irrevocabile migliorativa per un importo non inferiore al 10% (dieci) del prezzo di aggiudicazione, corredata da idoneo deposito cauzionale pari ad almeno il 10% (dieci) del prezzo offerto. In tal caso, verrà indetta una nuova gara alla quale saranno invitati a partecipare l offerente in aumento, l aggiudicatario e ogni altro interessato; l immobile verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.

4 4. Trasferimento della proprietà 1) Entro il termine di giorni 90 (NOVANTA) dall aggiudicazione definitiva, l aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo, a mezzo bonifico alle coordinate bancarie della Industrial Auctions Srl. La data di stipula dell atto di vendita, da effettuarsi presso un Notaio designato dalla procedura, sarà prontamente comunicata dal Curatore all aggiudicatario, mediante raccomandata A/R ovvero a mezzo PEC. 2) Il Giudice Delegato alla procedura concorsuale provvederà ad ordinare con decreto, ai sensi dell art. 108 co. 2 L.F., la cancellazione di tutte le relative formalità pregiudizievoli. 3) Le spese e gli onorari notarili inerenti tanto il trasferimento dell immobile, quanto le cancellazioni di iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, ed ogni altro vincolo o formalità pregiudizievole gravante sull immobile, comprese le relative imposte e tasse dovute per legge, saranno tutte a carico dell aggiudicatario: tali importi dovranno essere versati al Notaio rogante all atto della stipula tramite assegno circolare non trasferibile intestato allo stesso professionista. 4) Si rappresenta che eventuali irregolarità urbanistico-edilizie potranno, ricorrendone i presupposti, essere sanate, a cura e spese dell aggiudicatario, a norma dell art. 40 co. 6 Legge n. 47/1985 e dell art. 46 co. 5 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 entro 120 gg. dalla stipula dell atto di vendita. 5. Circostanze specifiche 1) In caso di assenza di offerte, il Curatore inviterà la commissionaria a fissare una nuova data di vendita entro un congruo termine con prezzo base ribassato fino al 25% e così via per le eventuali successive aste. 2) Le operazioni di vendita dei beni saranno precedute (almeno 45 giorni prima della data fissata) dalle seguenti forme di pubblicità: pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche (P.V.P.) notizia della vendita mediante notificazione ex art. 107 co. 3 L.F. a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di diritti di prelazione sull immobile posto in vendita; pubblicazione per estratto e per almeno una volta, sul bisettimanale "Porta Portese" (nella sezione vendite giudiziarie) dell avviso di vendita;

5 pubblicazione sul sito internet Fallcoaste.it e Industrialauctions.fallcoaste.it e sul sito proprio della commissionaria Industrialauctions.it, della relazione di stima e del presente regolamento; ogni ulteriore formula ritenuta idonea dal Curatore a dare notizia della vendita a potenziali acquirenti.