Allegato C3 Concessione area comunale per impianti esistenti (da stipulare con ciascun gestore)

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1 Allegato C3 Concessione area comunale per impianti esistenti (da stipulare con ciascun gestore) CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE DI AREA PUBBLICA Con Il presente atto redatto in 3 (tre) originali, il Comune di Carpi, con sede in Corso A. Pio n. 91, C.F rappresentato in questo atto da in qualità di Responsabile del Settore.,nato a il, CF. il quale interviene esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di Carpi, domiciliato per la carica presso la Sede Comunale, di seguito indicato come Concedente o proprietario premesso che 1) In data. il Comune di Carpi ha rilasciato alla società.., con sede legale, via CF la concessione P.G. / REP. COM.LE n del, avente ad oggetto la por zione di terreno appartenente al patrimonio indisponibile / al demanio del Comune (o di immobile) di mq, sita in Comune di Carpi, FOGLIO PARTICELLA /parte per l installazione di una stazione radio base per la rete di telefonia mobile costituita da apparati e palo porta antenne/ apparati e antenne su palo di altro gestore; 2) il suddetto terreno / impianto è tutt ora in uso alla società originariamente concessionaria ovvero- in data.la suddetta..società, debitamente autorizzata dal Comune, ha ceduto l impianto e la relativa concessione alla società, che è pertanto subentrata in tutti gli obblighi nei confronti del Comune stesso.; 3) sul terreno sussistono, oltre agli impianti realizzati dal concessionario, anche gli impianti realizzati dai seguenti soggetti: - ; - ; - ; 4) che la suddetta società è titolare di (concessione governativa, licenza, autorizzazione, altro); (specificare caso per caso in relazione alla tipologia dell impianto e di assegnazione della frequenza); pag 1 di 8

2 5) con Determinazione del Dirigente Responsabile del Settore A3 del Comune di Carpi n del l area suddetta (per la quale la concessione di cui al punto 1 è scaduta il ) è stata riassegnata al concessionario; ) la presente concessione annulla e sostituisce la concessione indicata al punto 1; Tutto ciò premesso, RILASCIA ALLA SOCIETA (di seguito, per brevità, concessionario o la conduttore / trice ) con sede in via n CF / PI, n REA, per la quale ACCETTA Iil sig. quale, come risulta da CONCESSIONE DI AREA PUBBLICA ai seguenti patti: ART. 1 OGGETTO Il Comune di Carpi nella sua qualità di proprietario concede alla società, che accetta, per sé e aventi causa, l uso dell immobile di circa mq.., posto in Comune di Carpi, all interno dello Stadio Comunale, catastalmente censito al NCT / NCEU, foglio, particella. il tutto meglio individuato con colore giallo nella planimetria che, firmata dalle Parti, si allega alla presente Convenzione sotto la lettera _) per l installazione di una stazione radio base per la rete di telefonia mobile, costituita da palo porta antenne, apparati e antenne.realizzati dal concessionario e dai soggetti indicati al punto 3 delle premesse. Il Concedente concede altresì alla Conduttrice l utilizzazione e l occupazione degli spazi necessari per il passaggio di cavi, cavidotti, la realizzazione dei necessari pozzetti di terra, degli elementi di condizionamento, dei quadri di servizio e di quant altro necessario all installazione e al funzionamento degli impianti. L immobile concesso è utilizzato per l installazione e mantenimento di una stazione radio per telecomunicazioni, secondo quanto meglio specificato al successivo art. 3. pag 2 di 8

3 Il Concedente garantisce alla Conduttrice l accesso, in ogni momento e senza restrizioni, a partire dalla sottoscrizione del presente contratto, all area locata da parte del proprio personale dipendente o personale da essa incaricato e munito di chiavi per ogni necessità di manutenzione o di servizio. Il Concedente conferma di essere nella piena disponibilità dell immobile di cui trattasi in quanto proprietario e non insistono diritti, personali o reali, di terzi che possano in alcun modo limitarne la piena e completa disponibilità da parte della Conduttrice, la quale resta pertanto manlevata da ogni evizione e pretesa a qualsivoglia titolo, comunque avente causa od occasione dalla fruizione della porzione concessa. Il Concedente si obbliga, inoltre, a far rispettare la presente concessione in caso di alienazione o cessione ed altro titolo dell immobile di cui al presente contratto, fermi restando i diritti della Conduttrice di cui all art.6. La Conduttrice si impegna ad adottare tutti gli accorgimenti necessari ed opportuni per non recare danno all'immobile oggetto della concessione. La Conduttrice è responsabile del corretto adempimento degli obblighi contrattuali nonché dei danni involontariamente cagionati a persone o cose del Comune Concedente e/o di qualunque Soggetto Terzo in conseguenza di fatti e/o omissioni comunque connessi - a qualsiasi titolo - alla attività aziendale svolta. La Conduttrice si impegna ad attivare idonee garanzie assicurative a copertura di quei danni materiali che involontariamente possa cagionare nell esercizio dell attività aziendale svolta e che rientrino nella propria sfera di responsabilità così come disciplinato dal codice civile e dalla normativa tutta vigente. A tal riguardo la Conduttrice dichiara di avere stipulato con primaria Compagnia Assicuratrice idonea polizza del tipo Responsabilità Civile verso Terzi a garanzia dell attività aziendale svolta nell immobile oggetto della presente concessione. La Conduttrice si impegna a mantenere attive - per l intera durata della presente concessioen - le suddette polizze o comunque altre di analoga portata. A garanzia degli obblighi derivanti dal presente contratto, la Conduttrice ha costituito deposito cauzionale di euro mediante consegna al Comune di Carpi di (fideiussione, polizza fidejussoria ecc...) per lo pag 3 di 8

4 stesso importo. Il Comune di Carpi si riserva la facoltà di concedere in tutto o in parte il medesimo oggetto anche ad altri gestori o soggetti che intendano fruire dell infrastruttura, esplicitando fin da ora che in tal caso stipulerà di regola una convenzione con ciascun soggetto fruitore dell infrastruttura. ART. 2 - DURATA La concessione avrà la durata di anni 9 (nove) con decorrenza dal 01/01/2012. Alla scadenza la concessione si rinnova di 6 (sei) anni in 6 (sei), salvo revoca della concessione che il Comune concedente può comunicare al concessionario in ogni momento, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, inviata con preavviso di almeno 6 mesi dalla data di scadenza, per inadempienze della controparte o per sopravvenuti motivi di pubblica utilità (in quest ultimo caso le parti concorderanno una soluzione alternativa al sito concesso, fermo restando che la nuova soluzione sia egualmente valida per la corretta copertura dei servizi erogati tramite gli apparati di cui al presente contratto, dandone preavviso di 180 giorni all'interessato, nei modi di cui al precedente capoverso). ART. 3 - DESTINAZIONE E USO DELL IMMOBILE Il Concedente prende atto che l immobile concesso è già utilizzato dalla Conduttrice per una stazione radio-base per telecomunicazioni, comprensiva di tutte le necessarie strutture, antenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnali di telecomunicazioni (nel seguito «l impianto») per la fornitura di un servizio pubblico di telecomunicazioni, come dettagliatamente descritti nella documentazione tecnica agli atti del settore A2, completi di strutture, antenne ed apparecchiature per la diffusione di segnali dedicati a (telefonia mobile cellulare in tecnologia, diffusioni radiofoniche in tecnologia, diffusioni televisive in tecnologia, diffusione di dati e distribuzione di connettività ad Internet in tecnologia, altro ), nel seguito "l'impianto". Le Parti convengono pertanto che il diritto di installazione e mantenimento dell'impianto è condizione essenziale per tutta la durata della convenzione.---- La Conduttrice avrà libero accesso e potrà effettuare, a proprie spese, per tutta la durata del contratto, i lavori necessari per la corretta installazione delle apparecchiature necessarie, per la loro protezione, per la loro manutenzione ordinaria e straordinaria, per la loro sostituzione e per l aggiornamento pag 4 di 8

5 dell Impianto, compresi gli aggiornamenti legati al passaggio a nuove tecnologie per la trasmissione del segnale ( c.d. swap tecnologico), cui il Concedente ora per allora acconsente, fatto salvo l esperimento delle procedure previste dalle norme vigenti. Tra le parti si conviene che sull immobile comunale sono ospitati gli impianti dei gestori indicati al punto 3 della premessa, coi quali il Comune continuerà a regolare direttamente i rapporti contrattuali. La conduttrice, qualora proprietaria del palo di sostegno, dovrà ospitare altri gestori che volessero installare loro apparati e/o antenne sull immobile concesso, adeguando ove necessario- il palo stesso, previo consenso del Concedente ed esperimento delle procedure previste dalle norme vigenti per le autorizzazioni inerenti la telefonia mobile. La conduttrice dichiara che l impianto è stato realizzato in piena conformità a tutte le disposizioni di legge Al termine della concessione la Conduttrice provvederà a propria cura e spese, entro 12 mesi, alla rimessione dell area concessa in pristino e alla rimozione delle installazioni, a meno che non pervenga entro il termine della concessione richiesta di mantenimento in loco delle strutture da parte del Concedente. Il Concedente concede alla Conduttrice la facoltà di presentare istanze e domande alle competenti autorità per le autorizzazioni eventualmente necessarie ad eventuali lavori e alla fornitura dei servizi di telecomunicazioni. ART. 4 CANONE DI CONCESSIONE in presenza di un solo gestore sul palo: Il canone annuo di concessione è convenuto in Euro ,00 (oltre ad IVA, se dovuta, previa emissione di apposita fattura da parte del Comune concedente); -ovveroin presenza di più gestori che condividono lo stesso palo: Il canone annuo di concessione è convenuto in Euro (oltre ad IVA, se dovuta, previa emissione di apposita fattura da parte del Comune concedente); in tutti: quale canone annuo iniziale, da corrispondere in due rate semestrali anticipate uguali, da pagarsi, con bonifico bancario a favore del tesoriere pag 5 di 8

6 comunale, entro il 30 gennaio e il 30 luglio di ogni anno. Il canone è da intendersi omnicomprensivo sia delle aree concesse per la realizzazione dell impianto sia delle aree concesse per il passaggio di cavi e quant altro necessario per il funzionamento della stazione radio base, come meglio specificato nell art.1. Il canone predetto si intende lordo di eventuali ritenute di legge e dovrà essere aggiornato annualmente (senza necessità di richiesta scritta da parte del Concedente) in misura percentuale pari al 75% delle variazioni, verificatesi nell'anno precedente, dell'indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati, come accertato dall'istat e pubblicato in G.U. ai sensi della Legge n. 392/78 a cui si fa riferimento per analogia (utilizzando l indice del secondo mese antecedente a quello di decorrenza contrattuale) e comunque in misura non superiore a quella prevista dalle leggi vigenti al momento del rilascio della presente concessione. Il canone di concessione decorrerà e sarà versato a partire dal. Sin d ora le parti convengono che qualora sul palo di sostegno siano presenti più gestori, il canone annuo sarà pari a Euro ,00 (Euro undicimilaconquecento/00) oltre IVA, se dovuta, per ogni gestore presente sulla struttura. Resta inteso che, nel caso in cui nella postazione, per smantellamento degli altri impianti, dovesse tornare ad essere presente un solo gestore, il canone dovrà uniformarsi di conseguenza (euro oltre a IVA, se dovuta, e aggiornamenti ISTAT maturati). Nel caso in cui sul palo di sostegno siano ospitati impianti di telecomunicazione diversi dalla telefonia mobile, il proprietario del palo dovrà darne apposita comunicazione al Comune, che si riserva di stipulare col gestore di quest ultimo impianto apposita convenzione a canone da concordare. Per gli adempimenti fiscali conseguenti agli aggiornamenti del canone di cui al presente articolo, si rinvia a quanto stabilito all art. 7. In caso di ritardato pagamento del canone, superiore ai20 (venti) giorni dalla scadenza del pagamento, ove tale ritardo sia imputabile alla Conduttrice, sono dovuti interessi di mora, qualora superiori a euro 5,00 (cinque) nella misura del tasso legale di interesse, fissato ex art del codice civile, per i primi 60 giorni di ritardo e, dal sessantunesimo giorno in poi, dalla media aritmetica delle quotazioni dell Euribor a un mese calcolata sul mese solare precedente pag 6 di 8

7 a quello in cui cade il sessantunesimo giorno dalla scadenza della fattura, aumentata di due punti percentuali. ART. 5 CESSIONE DEL CONTRATTO, DEI CREDITI E SUBCONCESSIONE DELL IMMOBILE Per patto espresso il Concedente, concede alla Conduttrice il diritto di cedere, in ogni tempo, il presente contratto, a terzi, che siano gestori del pubblico servizio o che a questi siano legati con un rapporto riguardante la stazione radio base, o che siano società del Gruppo di cui la conduttrice fa parte, previa comunicazione al Concedente. E espressamente vietato ad entrambe le parti, la cessione dei crediti di qualsivoglia genere, derivanti dal presente contratto. Nel caso in cui il Concedente intendesse trasferire a titolo oneroso l immobile concesso ovvero concedere a terzi l immobile alla scadenza del contratto, spetterà alla Conduttrice il diritto di prelazione. ART. 6 CONDIZIONE RISOLUTIVA E RECESSO ANTICIPATO Il Concedente consente che la Conduttrice possa recedere anticipatamente dalla presente convenzione in qualsiasi momento, con preavviso di 6 (sei) mesi, dato con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Le parti stabiliscono che il Concedente non avrà diritto a pretendere alcuna somma a nessun titolo (in via meramente esemplificativa e non esaustiva a titolo di canone, di risarcimento danni sia contrattuali sia extracontrattuali, o indennitario) ove la Conduttrice eserciti la facoltà di cui al primo comma di questo articolo. ART. 7 - REGISTRAZIONE E DOMICILI CONTRATTUALI Il Signor dichiara di non trovarsi nei casi di incapacità a stipulare contratti con la Pubblica Amministrazione ai sensi delle vigenti disposizioni di legge in materia, come risulta anche dal Certificato del Casellario Giudiziale agli atti del Settore A3, Ufficio Contratti, del Comune di Carpi Le spese di registrazione del presente atto, se dovute, saranno interamente sostenute dalla Conduttrice. Gli adempimenti di registrazione, se dovuti, saranno compiuti dalla Conduttrice. Ogni successivo adempimento fiscale derivante dalla gestione della convenzione è a carico della Conduttrice. A tutti gli effetti del presente contratto e di legge, le parti eleggono domicilio : Il Concedente: Corso A. Pio n. 91, Carpi (MO). pag 7 di 8

8 La Conduttrice : Via ART. 8 FORO COMPETENTE Per ogni controversia derivante dal presente contratto, sarà esclusivamente competente il TAR di Bologna. il Concedente La Conduttrice pag 8 di 8