immocustode FACILITY SOLUTIONS I vostri immobili in buone mani

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1 immocustode I vostri immobili in buone mani

2 immocustode Vision Mantenere in buono stato uno stabile significa salvaguardare il proprio investimento e garantire un ambiente confortevole e sicuro a chi ci lavora o ci abita. La gestione di un immobile grava sul proprietario in maniera importante, in termini di tempo dedicato e di costi difficilmente pianificabili. Il nostro servizio ha l obiettivo di sgravarvi da queste preoccupazioni e alleggerire le relative difficoltà di gestione. Disponibilità, affidabilità e discrezione sono i nostri valori. Dedicatevi al vostro core business, ai vostri stabili ci dedichiamo noi!

3 Facility solutions A chi bisogna rivolgersi per fare una riparazione a un prezzo accessibile? Chi contattare nel caso di un imprevisto? Come coordinare i lavori e rispettare le scadenze? In caso di bisogno o di fronte ad un imprevisto, non è sempre facile trovare gli artigiani giusti, coordinare lavori e gestire le tempistiche. immocustode propone un servizio personalizzato, analizzando nel dettaglio tutte le richieste ed esigenze del proprietario al fine di garantire soluzioni efficienti onde evitare inutili sprechi e costi aggiuntivi. In noi avrete un unico riferente, che si preoccuperà di contattare singolarmente tutti gli artigiani necessari e coordinerà i lavori in modo risolutivo. Siamo in grado di reagire prontamente e di organizzare i lavori di manutenzione, riparazione, rispristino e in generale i lavori edili. Affidare la manutenzione della proprietà ad esperti di fiducia consente di tenere sotto controllo i costi e di preservare a lungo termine il valore del bene investito. Possiamo creare un valore aggiunto per la vostra azienda grazie al coordinamento delle procedure di lavoro, un utilizzo ottimale delle risorse e l integrazione di numerosi servizi. Facility solutions include tutto il necessario per far sì che gli stabili e i rispettivi impianti rimangano funzionanti e preservino il loro valore. Affidando i vari servizi ad un unico fornitore renderà tutto più semplice. Potete inoltre scegliere le nostre prestazioni sia come servizi singoli che come pacchetto individuale di servizi a seconda delle vostre necessità. Il pacchetto contempla le pulizie ordinarie e la manutenzione del giardino, la gestione di fornitori e artigiani, lo smaltimento dei rifiuti, il controllo del funzionamento degli impianti fino ai piccoli interventi di riparazione. ImmoCustode garantisce il buon funzionamento degli impianti e delle attrezzature installate grazie a una puntuale e corretta manutenzione.

4 immocustode Un servizio completo Proponiamo le soluzioni diverse a dipendenza se l immobile è a scopo industriale, commerciale, amministrativo o abitativo. Ci occupiamo della manutenzione dei vostri uffici, della vostra casa, della vostra azienda grazie ad un servizio regolare, finalizzato all ottenimento di elevati standard e garantendo il mantenimento del valore della proprietà. Siamo in grado di erogare un ampia gamma di servizi manutentivi, sia in modalità integrata con contratti in abbonamento sia singolarmente. La disponibilità di personale proprio e di una gamma di fornitori selezionati e ben distribuiti sul territorio, assicurano presidio ed esecuzione ottimali delle attività richieste ed una spiccata propensione al problem solving. immocustode vi offre un insieme di servizi necessari alla gestione quotidiana e al mantenimento di qualsiasi proprietà.

5 Servizi personalizzati Controllo, gestione e manutenzione tecnica dell edificio Piccoli interventi manutentivi e riparazioni Lavori generali di giardinaggio e cura delle aree verdi Creazione e cura degli spazi verdi interni Pulizie di manutenzione e pulizie speciali Pulizia degli impianti di aerazione e ventilazione Servizio di manutenzione invernale Gestione parcheggi Servizi di sorveglianza generale Portierato immocustode P

6 Servizio di pulizia Organizzazione e pianificazione degli interventi di pulizia e di manutenzione degli immobili Pulizia delle parti interne come i corridoi, le scale, i locali tecnici e delle parti esterne come il vialetto, le canaline e i parcheggi, con prodotti e procedimenti adatti Periodicamente la pulizia a fondo utilizzando prodotti, macchine e accessori particolari Organizzazione e controllo del lavoro effettuato dal personale ausiliario Indirizzandoci specialmente alle pulizie implicate nell ambito immobiliare, a quelle desiderate dai clienti privati e dai clienti commerciali, la nostra offerta si distingue per un rigoroso controllo da un responsabile, il quale ne risponderà direttamente a voi. Ciò vi garantirà una piena soddisfazione rispetto alle vostre pretese. Nell esecuzione delle opere di pulizia conseguiamo obiettivi di qualità ed efficienza, affidabilità, sicurezza e tutela dell ambiente con la raccolta separata dei rifiuti. Manutenzione Manutenzione corrente degli edifici e delle installazioni Piccoli lavori di manutenzione e di riparazione (impianti elettrici, lavori di falegnameria o di pittura, serramenta, ecc.) Controllo periodico del funzionamento delle installazioni tecniche (riscaldamento, climatizzazione, impianti sanitari e altri) Ricerca delle cause di eventuali guasti e coordinazione con vari specialisti per procedere alle riparazioni Cura delle piante, aerazione dei locali, smaltimento dei rifiuti speciali In caso di malattia o assenza per vacanze del vostro custode, vi proponiamo il servizio di sostituzione per svolgere gli stessi compiti nel miglior modo.

7 Gestione tecnica Gestione delle installazioni tecniche (accensione del riscaldamento centrale e climatizzazione, regolazione, spegnimento, pulizia filtri) Gestione degli allarmi (antincendio, antifurto, ascensori) Controllo del consumo di energia e acqua Lavori di manutenzione tecnica ordinaria come il controllo degli impianti, la sostituzione di lampadine e tutte le attività d intermediazione con i diversi partner (elettricisti, idraulici, pittori, falegnami, piastrellisti, fabbri e altri) In caso di qualunque guasto ci occupiamo di tutte le fasi della riparazione: assegniamo e coordiniamo le prestazioni degli artigiani e ne controlliamo l esecuzione. Spazi esterni Manutenzione di giardini e spazi verdi: taglio erba, potatura piccoli alberi e siepi Cura e pulizia degli spazi esterni, dei viali di accesso, del giardino, delle scarpate Intervento rapido in caso di urgenza o di problemi particolari ricorrendo ai servizi competenti (pompieri, aziende elettriche, ditte di riparazione, istituzioni) Servizio di sgombero neve dalle vie d accesso, dai parcheggi e dai piazzali Pulizia delle vetrine

8 immocustode Contatti immocustode Sagl Via Vianco 6 CH-6806 Monteceneri (Sigirino) Uffici e amministrazione: Tel info@immocustode.ch Responsabile servizio: Tel rem@immocustode.ch