COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento

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1 COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 53 del della GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ACQUISTO AREE DALLA FAMIGLIA COOPERATIVA DI BRENTONICO e CONTESTUALE COSTITUZIONE SERVITÙ USO PUBBLICO.- L anno DUEMILAQUINDICI, il giorno SEI del mese di MAGGIO, alle ore 14.30, nella Sede Municipale, a seguito di regolari avvisi recapitati a termine di legge si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: Componente P. A.G. A.I. Componente P. A.G. A.I. DOSSI GIORGIO X DOSSI DANTE X LUCCHI GIULIANO X PASSERINI ANNALISA X PASSERINI MAURIZIO X VIESI FULVIO X VOLPI ENRICA FRANCA X Assiste il Segretario comunale MERLI dott. GIORGIO. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il sig. DOSSI GIORGIO, in qualità di Sindaco assume la presidenza della seduta e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.

2 - Delibera di Giunta n 53 del OGGETTO: ACQUISTO AREE DALLA FAMIGLIA COOPERATIVA DI BRENTONICO E CONTESTUALE COSTITUZIONE SERVITÙ USO PUBBLICO.- LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: Con delibera giuntale n. 20 del sono state approvate alcune modifiche alla convenzione urbanistica di cui alla delibera consiliare n. 69 del con cui era stata approvata la convenzione urbanistica ai sensi dell art. 6 della L.P n. 11, con la Famiglia Cooperativa di Brentonico ai fini del rilascio dell autorizzazione a lottizzare le pp.ff. 52/1 e 52/6 in C.C. Brentonico, finalizzata alla costruzione del nuovo fabbricato con il negozio posizionato al piano terreno; Dai rilievi tavolari effettuati a cura dell Ufficio Tecnico Comunale si è potuto accertare che la convenzione urbanistica di cui alla delibera consiliare n. 69 del è stata annotata in data , con G.N. 328/2, a carico della costituita nuova p.ed C.C. Brentonico, eretta sulla originaria p.f. 52/6; Non risulta tuttavia intavolata la modifica della convenzione urbanistica, intervenuta con la delibera consigliare n. 58 del ; Risulta dal rilievo tavolare che il cortile retrostante il fabbricato è ricompreso nella p.m. 1 della p.ed. 2266, intestata alla Famiglia Cooperativa Monte Baldo Soc. Coop. A Resp. Lim.; Con lettera pervenuta in data , ns. prot. n la Famiglia Cooperativa Monte Baldo ha richiesto che vengano definite le questioni legate alle cessioni dell allargamento di via Ospedale, la servitù di parcheggio pubblico sul piazzale, nonché il diritto di pubblico transito nel portico, allegando allo scopo una planimetria datata novembre 2014, a firma dell arch. Barbara Passerini; La Famiglia Cooperativa, con la richiesta sopracitata ha proposto una diversa dislocazione dei parcheggi di uso pubblico nel piazzale che tenga conto dell accesso al fabbricato nonché della sosta per lo scarico dei materiali. Ha inoltre proposto l eliminazione della servitù di pubblico transito nel portico previo indennizzo che è stato concordato che si è concretizzato nella costruzione a sue spese di un marciapiede lungo il fronte di via Don F. Roberti del fabbricato; Come da accordi la Famiglia Cooperativa ha poi incaricato l arch. Barbara Passerini per la redazione del tipo di frazionamento al fine di regolarizzare catastalmente e tavolarmente le cessioni e permute di cui alla delibera citata in precedenza, oltre a provvedere alla verifica catastale della posizione della nuova cabina elettrica la cui superficie era stata ceduta in precedenza all Amministrazione Comunale; Con tipo di frazionamento presentato all Ufficio del Catasto di Rovereto in data sub. n. 166/2015 dall arch. Barbara Passerini, sono state quindi previste le seguenti operazioni catastali: dalla p.f. 52/1 sono stati scorporati mq. 7 ed incorporati nella p.m. 1 della p.ed. 2266; dalla p.m.1 della p.ed sono stati scorporati mq. 2 ed incorporati nella p.f. 52/1; - pagina 2 -

3 il rilievo planimetrico effettuato al fine di poter permettere l erezione della nuova particella edificiale relativa alla cabina elettrica ha fatto emergere una difformità in termini di superficie utilizzata, quindi in luogo della precedente p.m. 12 della p.ed di mq. 21, la superficie risulta di mq. 38 (reali mq.32) ed al suo posto è stata eretta la nuova p.ed. 2974; Dai rilievi effettuati dall Ufficio Tecnico Comunale si è potuto appurare che le particelle interessate risultano così intestate: p.f. 52/1 di mq. 41 e la p.f. 52/6 di mq. 10, entrambe in P.T come pure la p.m. 1 della p.ed in P.T risultano intestate alla Famiglia Coooperativa Monte Baldo Soc. Coop. A Resp. Lim; la p.m. 12 della p.ed in P.T risulta intestata al Comune di Brentonico; Si propone quindi, all attenzione della Giunta Comunale, in esecuzione della precedente deliberazione giuntale n. 20 del e per quanto sopra esposto, le seguenti operazioni: Acquisto dalla Famiglia Coooperativa Monte Baldo Soc. Coop. A Resp. Lim. in esecuzione degli accordi descritti in precedenza delle seguenti realità: in P.T C.C. Brentonico: p.f. 52/1 di mq. 41 p.f. 52/6 di mq. 10 in P.T C.C. Brentonico: - mq. 17 da staccarsi dalla p.m. 1 della p.ed che formeranno assieme alla superficie della porzione 12 della stessa p.ed. la nuova p.ed cabina elettrica ; Quale compenso per la cessione delle aree sopradescritte l Amministrazione Comunale assume i seguenti impegni: Nuova dislocazione degli spazi di parcheggio nel cortile della p.m. 1 della p.ed secondo la planimetria indicativa redatta dall arch. Barbara Passerini, con contestuale costituzione di servitù di uso pubblico sugli stessi e sugli spazi di manovra. - Rinuncia da parte dell Amministrazione Comunale al diritto di pubblico transito nel tratto di portico della p.m.1 lungo Via Don F. Roberti; - Versamento alla Famiglia Cooperativa di Euro 1.650, quale compenso per la cessione di mq.17 (reali mq. 11) da staccarsi dalla p.m. 1 della p.ed e da incorporarsi nella nuova p.ed. 2974; Vista la perizia di stima redatta in data dal geom. Riccardo Giuliani dell Ufficio Tecnico Comunale, con la quale alle aree oggetto di permuta vengono attribuiti i seguenti valori: p.f. 52/1 di mq. 41 in Euro 2.050,00.-; p.f. 52/6 di mq. 10 in Euro 500,00.-; Ulteriori mq. 17 (reali mq. 11) della p.m. 1 della p.ed in Euro 1.650,00.-; Preso atto delle risultanze tavolari e catastali; - pagina 3 -

4 Visti i pareri favorevoli allegati alla presente ai sensi dell art. 81 dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino- Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L espressi dal: Responsabile del Servizio Edilizia ed Urbanistica GIULIANI geom. RICCARDO - di data in ordine alla regolarità tecnicoamministrativa; Responsabile del Servizio di Ragioneria - MOZZI dott. LUCA - di data in ordine alla regolarità contabile; Accertata la propria competenza; Visto, in proposito, l art. 5 del vigente Regolamento per la disciplina dell attività contrattuale; Dato atto dell urgenza di procedere in merito, necessitando pervenire, a breve, alla definizione della permuta che ha richiesto un lungo iter istruttorio; Visto l art. 35 L.P n 23, come modificato dall art comma 4 - L.P n 1; Visto lo Statuto comunale; Visto il T.U. delle Leggi Regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; Con voti favorevoli unanimi, espressi per alzata di mano; D E L I B E R A 1. di autorizzare, per le motivazioni di cui in premessa, le operazioni di acquisto delle seguenti aree a Brentonico: - in P.T C.C. Brentonico: - p.f. 52/1 di mq p.f. 52/6 di mq in P.T C.C. Brentonico - mq. 17 (reali mq. 11) da staccarsi dalla p.m. 1 della p.ed che formeranno assieme alla superficie della porzione 12 della stessa p.ed. la nuova p.ed cabina elettrica ; 2. quale compenso per la cessione delle aree sopradescritte l Amministrazione Comunale autorizza le seguenti operazioni: Nuova dislocazione degli spazi di parcheggio nel cortile della p.m. 1 della p.ed secondo la planimetria indicativa redatta dall arch. Barbara Passerini, con contestuale costituzione di servitù di uso pubblico sugli stessi e sugli spazi di manovra; - Rinuncia da parte dell Amministrazione Comunale al diritto di pubblico transito nel tratto di portico della p.m. 1 lungo Via don F. Roberti, come in origine previsto dalla convenzione urbanistica citata in precedenza; - Versamento alla Famiglia Cooperativa di Euro 1.650, quale compenso per la cessione di mq. 17 (reali mq. 11) da staccarsi dalla p.m. 1 della p.ed e da incorporarsi nella nuova p.ed. 2974; 3. di dare atto che l acquisto delle aree di cui al punto 1, primo capoverso, avviene in esecuzione degli impegni assunti a seguito della - pagina 4 -

5 stipula della convenzione urbanistica di cui alla delibera consiliare n. 69 dd con la Famiglia Cooperativa di Brentonico finalizzata alla costruzione del nuovo fabbricato e quindi senza pagamento di alcun importo; 4. di approvare la perizia di stima redatta ai soli fini fiscali, dall Ufficio Tecnico comunale con la quale viene determinato il valore delle aree oggetto di cessione ed il frazionamento dd sub. n. 166/2015 redatto dall arch. Barbara Passerini con il quale vengono esattamente individuate le aree oggetto di cessione; 5. di autorizzare il Sindaco a sottoscrivere l atto di compravendita e permuta aree che verrà rogato in forma pubblico-amministrativa dal Segretario comunale e le cui spese saranno equamente ripartite fra le parti; 6. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi del 4 comma dell art. 79 dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L, a seguito di distinta ed unanime votazione resa per alzata di mano; 7. di dare evidenza, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e succ. modifiche, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: opposizione alla Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 5, dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. entro 60 giorni ai sensi dell art. 2 lett. b) della Legge , n. 1034; ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R , n * * * - pagina 5 -

6 COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento Brentonico, lì OGGETTO: Proposta di deliberazione della Giunta comunale relativa a: ACQUISTO AREE DALLA FAMIGLIA COOPERATIVA DI BRENTONICO e CONTESTUALE COSTITUZIONE SERVITÙ USO PUBBLICO.- PARERE art. 81 dell Ordinamento dei Comuni nella Regione Trentino - Alto Adige approvato con D.P.Reg , n 3/L.- a) SERVIZIO URBANISTICA ed EDILIZIA Regolarità tecnico-amministrativa. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é stata debitamente istruita ed é regolare sotto il profilo tecnico-amministrativo. PARERE FAVOREVOLE IL RESPONSABILE del SERVIZIO f.to Giuliani geom. Riccardo b) SERVIZIO di RAGIONERIA Regolarità contabile. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é regolare sotto il profilo contabile.- PARERE FAVOREVOLE IL RESPONSABILE del SERVIZIO f.to Mozzi dott. Luca - pagina 6 -

7 Data lettura del presente verbale viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to DOSSI Giorgio IL SEGRETARIO COMUNALE f.to MERLI dott. Giorgio REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 100, primo comma, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R , N. 4/L) Certifico io sottoscritto Segretario Comunale che copia del presente Verbale è in pubblicazione dal giorno al giorno all Albo Pretorio di questo Comune, ove rimarrà esposto per dieci giorni consecutivi. Brentonico lì, Il Segretario comunale f.to MERLI dott. Giorgio Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Brentonico lì, Il Segretario comunale MERLI dott. Giorgio - pagina 7 -