giunta regionale IX Legislatura

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1 giunta regionale IX Legislatura PUNTO 13 DELL ODG DELLA SEDUTA DEL 21/01/2014 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA REGIONALE n. 18 / DGR del 21/01/2014 OGGETTO: Alienazione alloggi di edilizia residenziale pubblica del Comune di Abano Terme (PD). Dgr n. 152/Cr del , sulla quale la 2^ commissione consiliare nella seduta del ha espresso parere favorevole (lr n. 11/2001 art. 65, comma 2). Mod. B - copia pag. 1

2 COMPONENTI DELLA GIUNTA REGIONALE Presidente Luca Zaia Vicepresidente Marino Zorzato Assessori Renato Chisso Roberto Ciambetti Luca Coletto Maurizio Conte Marialuisa Coppola Elena Donazzan Marino Finozzi Massimo Giorgetti Assente Franco Manzato Assente Remo Sernagiotto Daniele Stival Segretario verbalizzante Mario Caramel RELATORE ED EVENTUALI CONCERTI A relazione dell'assessore COPPOLA per Assessore GIORGETTI STRUTTURA PROPONENTE DIPARTIMENTO LAVORI PUBBLICI SICUREZZA URBANA, POLIZIA LOCALE E R.A.S.A. APPROVAZIONE: Sottoposto a votazione, il provvedimento è approvato con voti unanimi e palesi. Mod. B - copia pag. 2 Dgr n. 18 / DGR del 21/01/2014

3 OGGETTO: Alienazione alloggi di edilizia residenziale pubblica del Comune di Abano Terme (PD). Deliberazione di Giunta regionale del 19 novembre 2013, n. 152/CR, sulla quale la Seconda Commissione consiliare nella seduta del 11 dicembre 2013 ha espresso parere favorevole. Art. 65, comma 2, l.r. n. 11/2001. NOTA PER LA TRASPARENZA: Con presente atto si rilascia l autorizzazione al Comune di Abano Terme (PD) alla vendita di n. 19 alloggi di edilizia residenziale pubblica e relative pertinenze, di cui n. 5 sfitti, ai sensi dell articolo 65, comma 1 bis della legge regionale n. 11/2001. Estremi dei principali documenti dell istruttoria: istanza di autorizzazione prot. n del ; integrazione documentale del Comune di Abano Terme prot. n del L Assessore Marialuisa Coppola, riferisce quanto segue. L art. 65, comma 1, lett. m) della l.r. n. 11/2001, e successive modificazioni ed integrazioni, disciplina la vendita del patrimonio di edilizia residenziale pubblica dei comuni e delle Ater, ossia di quegli alloggi realizzati o recuperati dai suddetti enti per le finalità dell edilizia residenziale pubblica, con onere a totale carico o con il concorso o contributo dello Stato o della Regione, nonché di quelli acquisiti in proprietà dagli stessi enti a seguito del trasferimento del patrimonio abitativo pubblico, con l obbligo di reinvestire i proventi nella costruzione di nuovi alloggi di erp, ovvero nel recupero e manutenzione straordinaria di quelli esistenti. Nel particolare la suddetta norma (commi 1 bis, 1 ter e 1 quater) prevede: - il prezzo di vendita degli alloggi è pari al prezzo di mercato delle stesse unità abitative libere, determinato sulla base di perizia asseverata, diminuito del 20%. Il prezzo di vendita degli alloggi di edilizia residenziale pubblica acquisiti gratuitamente dai comuni o dalle Ater, ai sensi dell articolo 2 della legge n. 27 dicembre 1997, n. 449, è determinato ai sensi della legge 24 dicembre 1993, n. 560 ove, da apposita verifica tecnica dell ente proprietario risulti la non conformità degli impianti dell alloggio alla vigente normativa in materia di sicurezza e l assegnatario acquirente, preso atto della non conformità, dichiari espressamente nell atto di trasferimento dell immobile l esclusione della garanzia del venditore, ai sensi dell articolo 13 del decreto ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37; - hanno titolo all acquisto gli assegnatari o i loro familiari conviventi, che conducono un alloggio a titolo di locazione da oltre un quinquennio e risultano in regola con il pagamento dei canoni e degli oneri accessori. In tal caso sussiste l obbligo di non alienare l alloggio prima che siano trascorsi dieci anni dalla data dell acquisto, salvo i casi di incremento del nucleo familiare di almeno due unità ovvero di trasferimento dell acquirente in un comune distante più di cinquanta chilometri da quello di ubicazione dell immobile; - l alienazione degli alloggi liberi è effettuata con la procedura dell asta pubblica, con offerte in aumento, assumendo, a base d asta il prezzo di mercato determinato sulla base di perizia asseverata. Il Comune di Abano Terme con deliberazione di Giunta comunale del , n. 34, trasmessa con nota del , prot. n , successivamente integrata con deliberazione del Consiglio comunale del , n. 36, trasmessa con nota del , prot. n , ha chiesto alla Regione l autorizzazione alla vendita di n. 19 alloggi e relative pertinenze di cui n. 5 sfitti, su un totale di n. 24 alloggi comunali di edilizia residenziale pubblica, ai sensi dell art. 65, comma 1, lett. m), della l.r. n.11/2001. Il programma ordinario di vendita comprende gli alloggi individuati nell elenco Allegato A al presente provvedimento che sono: Mod. B - copia pag. 3 Dgr n. del

4 - vetusti, abbisognevoli di consistenti interventi di manutenzione i cui costi risultano eccessivamente onerosi rispetto al valore dell immobile. L Amministrazione regionale con nota prot. n del , ha ritenuto opportuno, al fine di predisporre l atto formale necessario, invitare l Ente a fornire chiarimenti e/o integrazioni in merito. L Ente con nota prot. n del , ha ottemperato a quanto richiesto dall Amministrazione regionale. Tenuto conto della normativa applicabile e dello stato attuale dei 19 alloggi, l Ente ne ha stimato in euro ,00 il valore di mercato complessivo ed ha dichiarato che le risorse provenienti dalle alienazioni verranno utilizzate prioritariamente in interventi di manutenzione straordinaria per gli alloggi di via Stazione, via Lazzaretto, via S. Antonio da Padova e via B. Marcello. La Giunta regionale con deliberazione del 19 novembre 2013, n. 152/C, ha deliberato di sottoporre alla Seconda Commissione del Consiglio regionale, per il parere di competenza, la proposta di alienazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica presentata dal Comune di Abano Terme. Il Consiglio regionale con nota prot del , trasmessa alla Giunta regionale, avente ad oggetto Parere alla Giunta regionale n. 470, ha comunicato che la Seconda Commissione consiliare, nella seduta del 11 dicembre 2013, ha espresso parere favorevole al piano di vendita del Comune di Abano Terme. La proposta del Comune di Abano Terme può essere accolta in quanto conforme alle disposizioni di legge, subordinatamente all osservanza delle seguenti condizioni: - che l alienazione degli alloggi liberi sia effettuata con la procedura dell asta pubblica, con offerte in aumento, assumendo a base d asta il prezzo di mercato determinato sulla base di perizia asseverata; - che nel bando di gara dell asta pubblica di cui al comma 1 ter dell art. 65 della l.r. n. 11/2001, sia specificato che, nel primo esperimento d asta, la partecipazione è riservata alle persone fisiche che intendano acquistare la prima casa. Il relatore conclude la propria relazione e propone all approvazione della Giunta Regionale il seguente provvedimento. LA GIUNTA REGIONALE UDITO il relatore, il quale dà atto che la struttura proponente ha attestato l'avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale; VISTE le deliberazioni di Giunta comunale del , n. 34, trasmessa con nota del , prot. n e la successiva del Consiglio comunale del , n. 36, trasmessa con nota del , prot. n ; VISTA la propria deliberazione del 19 novembre 2013, n. 152/CR; VISTO il parere favorevole espresso dalla Seconda Commissione consiliare nella seduta del 11 dicembre 2013, parere n. 470, comunicato alla Giunta regionale con nota del Consiglio regionale n del ; VISTA la legge regionale n. 11/2001, e successive modificazioni ed integrazioni, art.65, commi 1, lett. m), 1 bis, 1 ter, 1 quater, 1 quinquies e comma 2; VISTO l art. 2 comma 2 lett. o) della legge regionale n. 54 del 31 dicembre Mod. B - copia pag. 4 Dgr n. del

5 DELIBERA 1. di approvare l allegata proposta di alienazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica presentata dal Comune di Abano Terme (Allegato A) avente ad oggetto Alienazione alloggi di edilizia residenziale pubblica del Comune di Abano Terme (PD). Deliberazione di Giunta regionale del 19 novembre 2013, n. 152/CR, sulla quale la Seconda Commissione consiliare nella seduta del 11 dicembre 2013 ha espresso parere favorevole. Art. 65, comma 2, l.r. n. 11/2001, parte integrante del presente provvedimento, con l inserimento delle seguenti condizioni: - che l alienazione degli alloggi liberi sia effettuata con la procedura dell asta pubblica, con offerte in aumento, assumendo a base d asta il prezzo di mercato determinato sulla base di perizia asseverata; - che nel bando di gara dell asta pubblica di cui al comma 1 ter dell art. 65 della l.r. n. 11/2001, sia specificato che, nel primo esperimento d asta, la partecipazione è riservata alle persone fisiche che intendano acquistare la prima casa; 2. di dare atto che l Ente proprietario è tenuto ad inviare alla Giunta Regionale Sezione Edilizia Abitativa, entro il 30 giugno di ciascun anno di attuazione del piano, la cui durata è di anni cinque, una dettagliata relazione sullo stato di attuazione del piano di vendita e del connesso programma di reinvestimento dei proventi delle alienazioni; 3. di dare atto che la presente deliberazione non comporta spesa a carico del bilancio regionale; 4. di incaricare la Sezione Edilizia Abitativa dell esecuzione del presente atto; 5. di dare atto che il presente provvedimento è soggetto alla pubblicazione ai sensi dell articolo 23 del decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33; 6. di pubblicare il presente atto nel Bollettino ufficiale della Regione. IL SEGRETARIO F.to Avv. Mario Caramel IL PRESIDENTE F.to Dott. Luca Zaia TOSELLO EDAB_AbanoT_alienazione alloggi2_dgr Mod. B - copia pag. 5 Dgr n. del

6 Allegato A Dgr n. del pag. 1 /1 ALLEGATOA alla Dgr n. 18 del 21 gennaio 2014 ALLEGATOA alla Dgr n. 18 del 21 gennaio 2014 giunta regionale 9^ legislatura DIPARTIMENTO LL.PP., SICUREZZA URBANA, POLIZIA LOCALE E R.A.S.A. N. All. Comune di Abano Terme (PD) Ubicazione N civico Identificativo Catastale Anno di Costruzione Foglio Mappale Sub. N. vani 1 Via Lazzaretto Via Lazzaretto Via Stazione Via Stazione , Via Stazione , Via Stazione , Via Stazione Via Stazione , Via Stazione Via Stazione Via Tito Livio e 8 5, Via Petrarca ,5 ante Via Petrarca ,5 ante Via Petrarca ,5 ante Via Petrarca ,5 ante Via Petrarca ante Via Petrarca ,5 ante Via Petrarca ,5 ante Via Petrarca ante 1967