COMUNE DI GAETA Provincia di Latina III Settore - Urbanistica e Assetto del Territorio

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1 COMUNE DI GAETA Provincia di Latina III Settore - Urbanistica e Assetto del Territorio Piazza XIX Maggio n GAETA LT tel. 0771/ fax. 0771/ gaeta.urbanistica@libero.it DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE n 25/urb del 13/04/2012 Oggetto: Opere di Urbanizzazione Primaria del Piano di Lottizzazione Convenzionata nel Comprensorio C2-C3 sottozona C2 Ruaniello. Presa d atto conclusione lavori. IL DIRIGENTE Richiamati: - la Del.C.C. n 56/2006 con la quale è stata definitivamente approvata la Lottizzazione Convenzionata nel Comprensorio C2-C3 sottozona C2 Ruaniello ; - la convenzione, ai sensi dell art. 28 della L. 1150/42, tra il Consorzio di Costruzione Comparto C2 Calegna ed il Comune di Gaeta, a rogito del notaio G. Fuccillo rep. N del 18/04/2007 con la quale il Consorzio si impegna alla progettazione e realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria a scomputo, al momento del rilascio dei permessi di costruire a favore dei singoli soggetti attuatori, dei corrispondenti oneri concessori ex Legge n 10/77 ; - la Del.G.C. n 117 del 17/12/2007 con la quale si approvava il progetto definitivo delle Opere di urbanizzazione Primaria del Piano di Lottizzazione Convenzionata in parola, per un importo generale di progetto pari a ,26, comprensivo di lavori a base d asta e somme a disposizione; - la Det. Dirigenziale n 80 /urb del 26/11/2008 di approvazione del progetto esecutivo alla quale risultano allegati i pareri rilasciati dagli Enti competenti; - il permesso a costruire n 12 del 10/02/2009 rilasciato al Sig. Scinicariello Emiliano, n.q. di legale rappresentante del Consorzio di Costruzione Comparto C2 Calegna con sede in Gaeta alla Piazza della Libertà 23, per eseguire le opere in parola; - la Determina Dirigenziale n 121/urb del 15/07/2010 con la quale si approvava variante al progetto esecutivo delle opere in parola, e i relativi elaborati tecnici, senza modifica dei costi; - la variante n 119 del 29/07/2010 al P.C. n 12/2009, conseguente alla variante al progetto esecutivo di cui alla Det. Dir. n 121/urb/2010; - il contratto di appalto, sottoscritto dal Consorzio di Costruzione con l impresa aggiudicataria CARDI COSTRUZIONI s.r.l., per l'importo complessivo di ,28, a seguito di gara effettuata tramite procedura negoziata in data 21/02/2009, e stipulato in data 15/12/2009 con il n di repertorio presso il Notaio Maria Concetta Fuccillo e registrato in data 17/12/2009 a Formia con n. 4233; - la SCIA protocollo del 22/08/2011, agli atti del Comune di Gaeta al numero 34 con la quale, in corso d opera, a seguito della pulizia del sito destinato a verde, è stato operato un accomodamento della sistemazione dell area, più confacente alla reale conformazione dei luoghi; - il certificato di collaudo, in atti prot del 02/12/2011 redatto dall Arch. Bonaventura Pianese; UFFICIO PIANIFICAZIONE Tel. 0771/ fax 0771/469433

2 - la nota prot del 16/01/2012, indirizzata al collaudatore e p.c. alla ditta, con la quale il Rup. riscontra all assolvimento delle prescrizioni riportate nel collaudo ed al completamento dei lavori; - la nota in atti prot del 24/01/2012 con la quale il Presidente del consorzio chiede all Amministrazione Comunale di procedere alla presa in carico delle opere realizzate; - la nota prot del 27/01/2012 indirizzata al Presidente del Consorzio con la quale il RUP autorizza il pagamento dello stato finale dei lavori; - la nota in atti prot del 08/03/2012 a firma del Presidente del Consorzio di Costruzione con la quale si attesta l assolvimento agli impegni di cui alla convenzione stipulata; Dato atto che: - al momento del rilascio dei permessi a costruire i titolari delle istanze hanno sottoscritto polizza fideiussoria a garanzia della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria; - la delibera n 56/2006 di adozione della Lottizzazione poneva a carico dei soggetti attuatori, oltre agli oneri di realizzazione delle opere di urbanizzazione proprie della lottizzazione (area a verde e parcheggi) anche quota parte degli oneri sostenuti dall Amministrazione Comunale per l adeguamento della Via Monte Tortona, in quanto viabilità a servizio anche della nuova edificazione, per un importo di ,33; - di tale somma, la quota parte pari a ,96 relativa agli interventi di edilizia privata, è stata richiesta al Consorzio con nota prot del 08/10/2009; il Consorzio ha provveduto a quantificare la quota di competenza dei singoli interventi edilizi privati previsti dalla lottizzazione ed a richiedere i relativi importi ai soggetti titolari dei lotti edificabili; la somma corrispondente agli interventi di edilizia residenziale pubblica, e pari complessivamente ad ,38, è stata determinata all atto della stipula delle convenzioni per la costituzione del diritto di superficie e già versata dalle cooperative; - i costi complessivi imputabili a carico dei soggetti attuatori della Lottizzazione, relativi alle opere di urbanizzazione primaria, sono pertanto i seguenti: a) ,10 importo dei lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione di cui al contratto stipulato dal Consorzio in data 15/12/2009 con la ditta CARDI COSTRUZIONI s.r.l. come risultante dallo stato finale dei lavori, b) ,25 per somme versate all Amministrazione comunale in virtù dell art. 4 della convenzione; c) ,34 per quota di competenza relativa all adeguamento di via Monte Tortona; per un totale di ,69 verificato che: - per quanto attiene al punto a): il Consorzio con la richiamata nota in atti prot del 08/03/2012 ha dichiarato di aver sostenuto tutte le spese necessarie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione; - per quanto attiene al punto b): la somma risulta integralmente incamerata; - per quanto attiene al punto c): dalle verifiche d Ufficio risultano incamerati ,54, di cui ,38 dalle cooperative edilizie con pagamenti rateali conseguenti all atto della stipula delle convenzioni per la costituzione del diritto di superficie; la rimanente parte all atto del rilascio dei permessi a costruire degli interventi edilizi residenziali privati; restano da incamerare le quote relative ai lotti non ancora attuati per i quali non è stato rilasciato ancora alcun titolo a edificare; Ritenuto che: le opere di urbanizzazione primaria relative alla Lottizzazione in parola siano state compiutamente realizzate e pertanto i relativi impegni, assunti dai soggetti attuatori, assolti; Visto il decreto sindacale prot del 31/12/2010 di affidamento dell incarico dirigenziale; UFFICIO PIANIFICAZIONE Tel. 0771/ fax 0771/469433

3 Visto l art. 107 del D. Lgs. 267/2000 in materia di funzioni e responsabilità della dirigenza; DETERMINA 1. la premessa costituisce parte integrante e sostanziale della presente determinazione; 2. di dare atto del completamento delle Opere di Urbanizzazione Primaria del Piano di Lottizzazione Convenzionata nel Comprensorio C2-C3 sottozona C2 Ruaniello approvata con la Del.C.C. n 56/2006; 3. di dare atto che le stesse risultano positivamente collaudate come da certificato di collaudo, in atti prot del 02/12/2011 e successiva nota del RUP prot del 16/01/2012 che costituiscono allegato alla presente determinazione; 4. di dare atto pertanto che tali opere, in attuazione di quanto stabilito nella convenzione stipulata in data 18/04/2007, ai sensi dell art. 28 della L. 1150/42, tra il Consorzio di Costruzione Comparto C2 Calegna ed il Comune di Gaeta, possono essere consegnate dal Consorzio all Amministrazione Comunale; 5. di trasmettere pertanto la presente Determinazione al Dirigente al VI Settore per la predisposizione degli atti di competenza necessari alla presa in carico delle opere realizzate e all acquisizione delle stesse al Patrimonio Comunale; 6. di dare atto di quanto dichiarato dal Presidente del Consorzio con nota in atti prot del 08/03/2012 allegata alla presente determinazione - in merito all assolvimento agli impegni di cui alla convenzione stipulata con l Amministrazione Comunale; 7. di autorizzare lo svincolo delle polizze fidejussorie stipulate dai soggetti attuatori a garanzia della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria; 8. Di dare atto che la presente determinazione non costituisce impegno di spesa. la presente determinazione: - va comunicata, per conoscenza, alla Giunta comunale per il tramite del Segretario Comunale; - va pubblicata all Albo Pretorio di questo Ente per 10 giorni consecutivi; - va inserita nel Fascicolo delle Determinazioni, tenuto presso il Settore III Urbanistica e Assetto del Territorio. IL DIRIGENTE III SETTORE Arch. Antonella Avitabile Allegati: - certificato di collaudo, in atti prot del 02/12/2011; - nota del RUP prot del 16/01/ nota del Presidente del Consorzio in atti prot del 08/03/2012 UFFICIO PIANIFICAZIONE Tel. 0771/ fax 0771/469433

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17 VISTO DEL DIRIGENTE DEL SETTORE III Visto di compatibilità monetaria attestante la compatibilità del pagamento della suddetta spesa con gli stanziamenti di bilancio con le regole di finanza pubblica, ai sensi dell art.9, 1 comma, lettera a) PUNTO 2) l.102/2009 NON DOVUTO Gaeta, lì 13/04/2012 IL DIRIGENTE III SETTORE F.to Arch. Antonella Avitabile VISTO DEL DIRIGENTE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, ai sensi dell art.51, comma 4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n.267. NON DOVUTO Gaeta, lì IL DIRIGENTE DEL SETTORE ECONOMICO-FINANZIARIO (Dott.sa Maria Veronica Gallinaro) Capitolo impegni Visto di copertura monetaria attestante la copertura del pagamento della suddetta spesa con gli stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica, ai sensi dell art.9, 1 comma, lettera a) PUNTO 2) L. 102/2009. NON DOVUTO Gaeta, lì POSITIVO NEGATIVO IL DIRIGENTE DEL SETTORE ECONOMICO-FINANZIARIO (Dott.ssa Maria Veronica Gallinaro) Su attestazione del messo comunale si certifica che copia conforme all originale della presente determinazione viene affissa all albo pretorio a partire dal giorno per dieci giorni consecutivi. Il Messo Comunale lì, Il Segretario Comunale (avv. Alessandro Izzi) Per copia conforme all originale: Gaeta, 13/04/2012 Il Dirigente III Settore F.to Arch. Antonella Avitabile