COMUNE DI MONTALCINO

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1 ORIGINALE COMUNE DI MONTALCINO DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Seduta del 22/04/2010 ore presso il palazzo storico di Piazza del Popolo Sessione Ordinaria di prima convocazione seduta Pubblica Presiede BUFFI MAURIZIO Sindaco Assiste il dott. LUCIO LUZZETTI Segretario Generale Consiglieri presenti alla deliberazione: n 15 Consiglieri assenti alla deliberazione: n 2 come segue: PRESENTI ASSENTI 1 BUFFI MAURIZIO Sindaco X 2 BERNAZZI GIULIANO Consigliere X 3 BOVINI TOMMASO Consigliere X 4 DAVITTI DANIELE Consigliere X 5 FURI PAOLA Consigliere X 6 GALLUZZI STEFANIA Consigliere X 7 GRASSI DAVIDE Consigliere X 8 LANDI DUILIO Consigliere X 9 MAURA LUCA Consigliere X 10 MENCHINI ROSSELLA Consigliere X 11 MINUCCI GIANNI Consigliere X 12 PACCAGNINI MARCO Consigliere X 13 SALADINI MARCELLO Consigliere X 14 SALADINI MARZIO Consigliere X 15 VEGNI MARIO Consigliere X 16 VERSI FRANCESCO Consigliere X 17 VOLTOLINI FEDERICA Consigliere X Sono presenti gli assessori non consiglieri: DEL BIGO FRANCO, MAGINI MARESA, PANTOSTI ALESSI, TURCHI ROBERTO, Scrutatori: BOVINI TOMMASO GALLUZZI STEFANIA VOLTOLINI FEDERICA Atto n 21 Seduta del 22/04/2010 OGGETTO: Approvazione bozza di convenzione per concessione area in diritto di superficie. Sulla proposta della presente deliberazione il Responsabile del Servizio Interessato in ordine alla sola regolarità tecnica ha espresso parere FAVOREVOLE ai sensi dell art. 49 c. 1 del Decreto legislativo 267/2000

2 Il Sindaco Presidente introduce l argomento. Dopodiché: IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con delibera di cui al punto precedente è stata accettata la cessione gratuita del terreno contraddistinto al Catasto terreni al Foglio n. 83, particella 509 della superficie di mq. 215 da parte del Quartiere Ruga al comune di Montalcino; Che è intendimento del Quartiere Ruga realizzare sul terreno oggetto di cessione gratuita un fabbricato per le attività sociali del Quartiere; Che pertanto deve essere ceduto in diritto di superficie il terreno per 99 anni, sottoscrivendo una convenzione fra questo Comune e il Quartiere Ruga; Visto lo schema di convenzione che in allegato alla presente ne forma parte integrante e sostanziale; Con voti favorevoli ed unanimi resi da 14 consiglieri presenti e votanti: D E L I B E R A Di cedere al Quartiere Ruga il diritto di superficie per 99 anni della particella 509 del Foglio n. 83 della superficie di mq. 215; Di approvare lo schema di convenzione che in allegato alla presente ne forma parte integrante e sostanziale.

3 Letto, approvato e sottoscritto, IL PRESIDENTE BUFFI MAURIZIO Il Segretario Generale Dott. LUCIO LUZZETTI CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Questa Deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi (art. 124 c. 1 D. L. 267/2000) dal al N Regis. Il Messo Comunale Il Segretario Generale La presente Deliberazione è divenuta esecutiva: ESECUTIVITA Dopo il decimo giorno dalla pubblicazione all Albo (art. 134 c.3 D.L. 267/2000) In quanto dichiarata immediatamente seguibile DATA ESECUTIVITA : Il Segretario Generale ( LUCIO LUZZETTI )

4 CONVENZIONE TRA COMUNE DI MONTALCINO E QUARTIERE RUGA PER CONCESSIONE AREA IN DIRITTO DI SUPERFICIE L anno il giorno nel mese di si sono costituiti: Il COMUNE DI MONTALCINO con sede in MONTALCINO (Prov. SIENA) c.f rappresentato dalla persona del nato a Montalcino il in qualità di (d ora in avanti Comune); QUARTIERE RUGA, con sede in, Montalcino, c.f., rappresentata dalla persona del Sig. nato a il in qualità di. Premesso Che l Amministrazione Comunale di Montalcino riconosce a livello statutario il ruolo che i Quartieri rappresentano nella vita e nella comunità montalcinese sia a livello sociale che culturale; Che con deliberazione C.C. n del è stata accettato in donazione dal Quartiere Ruga l immobile sito in Vicolo del Pino riportato al Catasto terreni del Comune di Montalcino al foglio 83 mappale 509; Che è intendimento da parte dell Amministrazione Comunale, congiuntamente al Quartiere Ruga, la realizzazione sull area in parola di un centro da destinarsi alle attività sociali proprie del Quartiere stesso; 4

5 Che in ipotesi in cui si dovesse sciogliere il Quartiere a livello associativo, l immobile realizzato passerà alla proprietà comunale senza nessun atto ulteriore. Tutto ciò premesso e considerato e rilevato, fra le parti come sopra costituite si conviene e si stipula quanto segue: 1) Il Comune di Montalcino concede al Quartiere Ruga in diritto di superficie il terreno sito in Montalcino, in Vicolo del Pino della superficie di mq 215, iscritto nel vigente Catasto dei terreni al foglio n. 83 mappale 509. Ai fini dell individuazione dell area si allega anche la planimetria in scala nel quale l area ceduta in diritto di superficie è bordata in rosso. 2) La concessione ha durata di 99 anni. Essa potrà essere rinnovata a richiesta del concessionario presentata almeno anni 10 prima della scadenza, in base alle norme vigenti all epoca del rinnovo. Al termine della scadenza e nel caso di mancato rinnovo di essa, il Comune di Montalcino diviene proprietario degli edifici che sono stati realizzati sull area. 3) Sull area in oggetto il Quartiere Ruga realizzerà un centro sociale da destinarsi all attività dello stesso Quartiere. 4) Sull area concessa il concessionario si obbliga a realizzare e mantenere un manufatto per le attività del Quartiere. Dovranno comunque essere osservate tutte le disposizioni di legge e di regolamento relative alla igiene del suolo ed alla protezione dell ambiente naturale. I progetti di edificazione dovranno essere presentati all approvazione dei competenti uffici comunali entro mesi tre dalla sottoscrizione della presente 5

6 convenzione ed i lavori dovranno essere iniziati entro un anno dal rilascio del permesso di costruire ed ultimati entro i tre anni successivi. 5) L immobile destinato all attività del Quartiere, non può essere ceduto a terzi e conseguentemente non può essere trasferito il diritto di superficie concesso. 6) La cessione dell immobile e del diritto di superficie è subordinato altresì, dopo l espressione di consenso da parte del Comune, alla formalizzazione di essa, con atto pubblico o scrittura privata autenticata che contenga l assunzione da parte del subentrante di tutti gli obblighi di cui alla presente convenzione. 7) Il concessionario decade dalla concessione, e pertanto si estingue ipso iure il diritto di superficie qualora: a) non venga richiesto il permesso di costruire e presentato contemporaneamente il progetto con la documentazione prevista dalle leggi e dai regolamenti entro il termine di mesi tre dalla sottoscrizione della presente convenzione; b) non si dia effettivo inizio ai lavori di costruzione del fabbricato entro il termine di un anno dal rilascio del permesso di costruire; c) i lavori di costruzione non abbiano termine entro tre anni dal rilascio dal permesso di costruire. E ammessa la possibilità di prolungare tale termine a cinque anni, se verrà richiesto e potrà essere accordato il rinnovo del permesso; d) venga trasferito a terzi senza la preventiva autorizzazione dell Amministrazione comunale la proprietà dell immobile realizzato; e) venga trasferito a terzi, in qualunque forma, il godimento totale dell immobile. E ammesso il trasferimento parziale a terzi del godimento, previo consenso del Comune. 6

7 8) La decadenza della concessione comporta: A) l estinzione del diritto di superficie; B) la risoluzione della convenzione; C) la riconsegna del lotto e dei soprassuoli realizzati senza che il concessionario possa avanzare alcun diritto nei confronti dell Amministrazione comunale. 9) Resta inteso che in ipotesi di scioglimento del Quartiere l immobile realizzato nell area concessa sarà trasferito automaticamente alla proprietà del Comune concedente. 10) La presente convenzione sarà assoggettata a registrazione e verrà integralmente trascritta a cura dell Ufficiale rogante e a spese del concessionario, cui saranno addebitate le spese relative alla cancellazione della trascrizione a seguito di rinuncia, revoca o decadenza. Letto, approvato e sottoscritto P. il Comune P. il Concessionario 7