Trasferimento Punto IAT e Informagiovani di Porto Garbialdi: Sistemazione dell'ex Pescheria. Pag. 1

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2 1. Premessa L'Amministrazione comunale, nella ridefinizione della logistica degli uffici e dei servizi, ha espresso la volontà di rocollocare il servizio IAT ed il servizio Informagiovani di Porto Garibaldi, attualmente ubicati in un locale in affitto in Via Ugo Bassi. La nuovi locali che ospiteranno i servizi sopra menzionati sono quelli, di proprietà comunale, dell'ex di Porto Garibaldi (ubicati in via Caprera). Scopo del presente intervento è quello di ristrutturare ed adattare i locali dell'ex pescheria di Porto Garibaldi al fine di contenere il servizio IAT ed il servizo Informagiovani. 2. Stato attuale dell'immobile L'ex di Porto Garibaldi è ormai in disuso da anni e viene utilizzata saltuariamente come deposito temporaneo per le attrezzature e materiali delle manifestazioni. I locali sono privi di riscaldamento e presentano segni di degrado delle tinte e degli intonaci oltre ad una infiltrazione di acqua dal soprastante tetto piano. I vani oggetto dell'intervento, sono collocati in una porzione dell'immobile dell'ex Mercato del Pesce, sito in via Teano (l'edificio contiene, anche la Delegazione di Porto Garibaldi, gli uffici del Centro per l'impiego e la sala civica) La porzione di immobile oggetto dell'intervento (vedasi planimetria A) è disposta su due piani (anche se principalmente si sviluppa sul piano terra) ed è così suddivisa: Piano Terra: Area di circa 160 mq (in cui si svolgevano le attività di vendita del pesce); questo vano contiene 6 zone, divise con partizioni in muratura, in ognuna delle quali è presente un banco in marmo. In tale area sono presenti due accessi, uno da via Caprera (sulla piazza Don Giovanni Verità) e l'altro (opposto) nel lato adiacente al nuovo mercato ittico, raggiungibile da via Teano. Vano bagno Deposito Ex cella frigo Piano primo: piccoli vani di servizio Pag. 2

3 Planimetria A - stato di fatto Pag. 3

4 Trasferimento Punto IAT e Informagiovani di Porto Garbialdi: Sistemazione dell'ex 3. Documentazione fotografica Foto 1 Ingresso via Caprera Foto 2 Ingresso lato Mercato Ittico (Via Teano) Pag. 4

5 Trasferimento Punto IAT e Informagiovani di Porto Garbialdi: Sistemazione dell'ex Foto 3 Interno 4. Descrizione dell'intervento Come citato in premessa i locali dell'ex dovranno accogliere i due servizi: il punto IAT ed il centro Informagiovani. Attualmente i servizi sono gestiti dalla stessa società, tuttavia gli appalti sono separati, quindi si potrebbe verificare in futuro l'ipotesi di gestione separata. Nell'ottica di dividere gli ambienti, pur considerato che il servizio igienico presente è unico, si è indirizzato l'intervento prevedento una spearazione fisica degli spazi, pur permettendo una parte comune per i servizi igienici (vedasi planimetria B). Nell'assegnazione degli spazi si è dovuto tener conto che il servizio IAT (per convenzione con la Provincia) deve avere una superficie minima di mq. 35, ed inoltre necessita sempre di una zona deposito (per materiale cartaceo informativo, divulgativo e per le attrezzature informatiche degli altri IAT dei Lidi che nel periodo invernale rimangono chiusi). Pag. 5

6 Fortunatamente l'ex ha due ingressi, in questo modo si riesce a rendere indipendenti i due servizi avendo accessi separati. Vista la disposizione e la divisione degli spazi, l'unico problema che si potrebbe verificare in futuro (in caso di gestione separata dei servizi) è l'accesso al deposito IAT, che risulta essere nella zona del servizio Informagiovani; la soluzione al problema potrebbe essere la realizzazione di una bussola interna che verrà realizzata se necessario. Gli interventi previsti sono i seguenti: a) Rimozione impianti idraulici presenti b) Rimozione di parte degli impianti elettrici c) Sistemazione del servizio igienico a norma HND d) Demolizione degli scalini esterni, di alcune tramezze interne e di n. 2 banconi di vendita e) Realizzazione di partizioni interne in cartongesso f) Realizzazione di controsoffitto g) Realizzazione di nuova rampa esterna per accesso HND h) Sistemazione impermeabilizzazione del tetto piano e del cornicione i) Sistemazione-sostituzione di alcuni infissi l) Opere di finitura, tinteggiatura ecc. Pag. 6

7 Planimetria B Pag. 7

8 5. Indicazioni e misure finalizzate alla tutela della salute e sicurezza dei luoghi di lavoro Per questa tipologia di opere, in cui si prevede la presenza di più imprese in cantiere, per cui sarà indispensabile nominare un coordinatore alla sicurezza e produrre il piano di Coordinamento. Le imprese che opereranno in cantiere avranno comunque l'obbligo di redigere il il POS. Per le caratteristiche dei luoghi, non si prevedono interferenze con nessuna altra attività; infatti la zona è abbastanza isolata, si dovrà solamente delimitare l'area di cantiere con idonea recinzione avendo cura di regolamentare gli accessi dei mezzi carrabili e del personale. 6. Quadro economico Pag. 8