LOTTO n. 16 San Polo 1491

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1 LOTTO n. 16 San Polo 1491 Prezzo base della trattativa privata: Euro ,00

2 Ubicazione

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4 Planimetria

5 Stato dell immobile Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato, esternamente in stato manutentivo normale, con struttura portante in muratura, copertura a falde con tegole di laterizio e finiture esterne con intonaco al civile tinteggiato. L edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, ed è costituito da due abitazioni ai piani superiori ed un negozio al piano terra. Caratteristiche intrinseche: Trattasi di unità immobiliare, situata in sestiere di San Polo con accesso promiscuo da Calle del Magazen al civico L appartamento affaccia su Calle del Magazen e Campiello dei Meloni e presenta nel complesso una buona luminosità. Esso si sviluppa al secondo, terzo e quarto piano ed è costituito da: o piano secondo (altezze variabili tra mt. 2,63 e mt. 2,66): ingresso e tre stanze di cui una di ridotte dimensioni; o piano terzo (altezze variabili tra mt. 2,46 e mt. 2,52): piccolo disimpegno, due stanze, cucina e bagno accessibile dalla stessa; o piano quarto: soffitta accessibile da scala fissa in legno posta nel vano più piccolo del terzo piano. L alloggio presenta le seguenti rifiniture ed impianti tecnologici: o pavimentazione: in marmette di graniglia, terrazzo alla veneziana, piastrelle di ceramica e linoleum; o pareti: tinteggiate al civile in tutti gli ambienti, piastrellate nel sevizio igienico e nella cucina; o porte interne: in legno tinteggiato con smalto ad olio; o infissi interni: in legno verniciato con vetrocamera; o oscuri: in legno tinteggiato. Il sevizio igienico, è dotato di lavabo, bidet, doccia e water. L unità non è dotata di impianto di riscaldamento, l impianto elettrico è da ripristinare completamente; nella cucina è presente uno scaldabagno a gas per la produzione dell acqua calda a presa d aria diretta dall ambiente. In considerazione di quanto sopra riportato l unità, nel complesso, si presenta in condizioni manutentive scadenti.

6 Vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 Immobile per il quale seguirà la verifica dell interesse culturale di cui al D. Lgs 42/2004 e l eventuale richiesta di autorizzazione alla vendita da parte del Ministero dei Beni e le Attività Culturali. Consistenza ai sensi del D.P.R. 138/98 E stata considerata la superficie lorda commerciale determinata graficamente sulla base della planimetria catastale agli atti dell Agenzia delle Entrate. La superficie rilevata, riportata nella tabella sotto riportata, è stata calcolata al lordo delle murature perimetrali ed al 50% di quelle confinanti e ragguagliando con opportuni coefficienti i vani accessori esclusivi, secondo quanto previsto dal D.P.R. 138/98. * la dimensione del locale soffitta è quella misurata in loco ed è relativa ad un altezza superiore a mt. 1,5; essa è stata opportunamente ragguagliata al 50%, così come previsto dal D.P.R. 138/98.

7 Documentazione fotografica

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