LOTTI n. 6-7 Dorsoduro 99

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1 LOTTI n. 6-7 Dorsoduro 99 LOTTO 6 Prezzo base della trattativa privata: Euro ,00 LOTTO 7 Prezzo base della trattativa privata: Euro ,00

2 Ubicazione

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4 Planimetria sub 2 LOTTO N. 6

5 Planimetria sub 3- LOTTO N. 7

6 Stato dell immobile sub 2 LOTTO N. 6 Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato di forma rettangolare con struttura portante in muratura, copertura a falde rivestite in tegole e finiture esterne con intonaco al civile tinteggiato, laddove presente. L edificio, a destinazione residenziale, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è caratterizzato dalla presenza di tre un unità abitative; il collegamento tra i vari piani avviene tramite un vano scale comune. Lo stato manutentivo esterno dell edificio è scadente. Caratteristiche intrinseche: L appartamento, posto al piano primo ed avente altezza interna utile pari a mt. 2,50, ha una luminosità normale sui quattro lati dove sono collocate le finestre. L appartamento si compone di: ingresso, ripostiglio, cucina, tre camere, una sala ed un bagno. Per quanto riguarda le caratteristiche e finiture l appartamento presenta: o pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti; il magazzino al piano terra risulta privo di pavimentazione ed è quindi presente un battuto di cemento; o pareti intonacate e tinteggiate al civile in tutti gli ambienti; pareti piastrellate nel servizio igienico e cucina; o porte interne in legno tamburato; o serramenti esterni in legno e vetro; o oscuri in legno. Il servizio igienico è accessoriato con i seguenti sanitari: water, bidet, lavabo e vasca. L unità è stata oggetto di lavori di manutenzione straordinaria, infatti essa è dotata di impianto elettrico realizzato sotto traccia, impianti idrico-sanitario e termico autonomo con caldaia a gas metano. In considerazione di quanto sopra riportato si fa presente che l abitazione, nel complesso, si presenta all attualità in condizioni manutentive normali.

7 Stato dell immobile sub 3 LOTTO N. 7 Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato di forma rettangolare con struttura portante in muratura, copertura a falde rivestite in tegole e finiture esterne con intonaco al civile tinteggiato, laddove presente. L edificio, a destinazione residenziale, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è caratterizzato dalla presenza di tre un unità abitative; il collegamento tra i vari piani avviene tramite un vano scale comune. Lo stato manutentivo esterno dell edificio è scadente. Caratteristiche intrinseche: L appartamento, posto al piano terzo ed avente altezza interna utile pari a mt. 2,14, ha una luminosità normale sui tre lati dove sono collocate le finestre. L appartamento si compone di: ingresso, bagno, cucina, tre camere, una sala priva di finestre, ma in cui è presente un lucernario, ed un ripostiglio. Sul soffitto dell ingresso è presente una botola che conduce presumibilmente in una zona sottotetto. Per quanto riguarda le caratteristiche e finiture l appartamento presenta: o pavimentazione in terrazzo alla veneziana nell ingresso e nelle quattro stanze; pavimento in ceramica nel bagno ed in cucina; battuto di cemento e linoleum nel lungo ripostiglio finestrato; il magazzino al piano terra risulta privo di pavimentazione ed è quindi presente un battuto di cemento; o pareti intonacate e tinteggiate al civile in tutti gli ambienti; pareti piastrellate nel servizio igienico e cucina; muratura a vista in buono stato manutentivo e di conservazione nel magazzino al piano terra; o porte interne in legno tamburato; la parete del bagno è in legno tamburato e vetro; o serramenti esterni in legno e vetrocamera; o oscuri in legno. Il servizio igienico è accessoriato con i seguenti sanitari: water, bidet, lavabo e doccia. L unità è dotata di impianto elettrico fuori traccia, impianto idrico, mentre è priva di impianto termico. In considerazione di quanto sopra riportato l abitazione, nel complesso, si presenta all attualità in condizioni manutentive mediocri.

8 Vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 sub 2 e sub 3 Immobili per il quale seguirà la verifica dell interesse culturale di cui al D. Lgs 42/2004 e l eventuale richiesta di autorizzazione alla vendita da parte del Ministero dei Beni e le Attività Culturali. Consistenza ai sensi del D.P.R. 138/98 E stata considerata la superficie lorda commerciale determinata graficamente sulla base della planimetria catastale agli atti dell Agenzia delle Entrate. La superficie rilevata, riportata nella tabella sotto riportata, è stata calcolata al lordo delle murature perimetrali ed al 50% di quelle confinanti e ragguagliando con opportuni coefficienti il locale accessorio indiretto esclusivo e la pertinenza scoperta esclusiva,secondo quanto previsto dal D.P.R. 138/98. Sub. 2 LOTTO N. 6 Sub. 3 LOTTO N. 7

9 Documentazione fotografica

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