COMUNE DI BUCCINO Provincia di Salerno

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1 Pagina1 SCHEDA UNITA IMMOBILIARE Pianta stato di fatto Localizzazione Comune: BUCCINO c.a.p : Provincia: Salerno Zona: Centro storico denominazione stradale: Via Sant Orsola n civico: 5 Superficie Superficie utile: circa 75 mq Superficie coperta: / Superficie scoperta: / Totale: circa 75 mq

2 Pagina2 Destinazione d uso prevalente Abitazione Accessi n Indicazione 1 Via S.Orsola Morfologia Epoca costruzione Tip. edilizia Tip. strutturale portante Seconda metà sec. XIX immobile ad uso abitativo Muratura in pietrame misto Stato conservativo Livello stato conservativo degradato Riferimenti catastali (riferiti al 1987) Foglio 22 Particella 411 Abitazione Locale Sub 2 1 Categoria A/6 A/6 Classe 2 2 Consistenza 2 1,5 vani Rendita 92, 96 69,72 Dati inerenti il valore Valore euro Provenienza Piano Alienazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare approvato con Delibera di C.C. n. 5 del 29/04/2010. Effetto dichiarativo della proprietà di cui all art. 58, comma 3 della legge 133/2008. Piano urbanistico Strumento vigente Destinazione urbanistica Altri piani Piano urbanistico Comunale (PUC) adottato con delibera di C.C. n.2 del 09/02/2007 Zona omogenea A 1 Piano di Recupero approvato con Delibera di C.C. n. 12 del e n. 27 del aggiornato con delibera di G.C. n. 82 del (UMI 44) 2 Programma di Valorizzazione ex L.R. 26/02

3 Pagina3 Piano Terra/ Piano sottostrada Elementi verticali N Tipologia / Corpo scala / Ascensore / Montacarichi Elemento Nessuno architettonico N Tipologia elementi presenti / Affreschi / capitelli / Porticati / Rivestimenti / Materiali di pregio / chiostri Vincoli (tecnico, ambientali, culturali) Vincolo D. lgs n. 42 del , artt. 10 e 12 Procedura da attuare Verifica dell Interesse Culturale da avviare presso la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Campania. Foto 1: prospetto principale - ingresso Foto 2: vista interna, ingresso

4 Pagina4 Foto 3: cucina e accesso bagno Foto 3: camera da letto Utenze SI NO Tipologia Note x Acqua Impianti da ripristinare x elettricità Impianti da ripristinare x Gas / Breve descrizione storica ed architettonica L unità immobiliare, a pianta classica rettangolare, è inserita nel perimetro del Centro Storico, in prossimità dell antico insediamento rupestre del VI-VII sec. d.c. e delle grotte scavate nella roccia, adibite un tempo ad abitazioni. L abitazione con struttura, realizzata in muratura di pietra locale, è di origine ottocentesca. Dal balcone della camera da letto è possibile godere di una interessante vista panoramica sui Monti Alburni. Dal punto di vista storico architettonico, rilevante è l ambiente ubicato al piano sottostrada, un tempo destinato a deposito di attrezzature agricole e ricovero di animali. Tale ambiente, è stato scavato nella roccia a testimonianza delle antiche grotte utilizzate anche come abitazioni.

5 Pagina5 Precedenti schedature effettuate Tipo di schedatura Nessuna Soggetto esecutore / Anno della schedatura / Precedenti valutazioni di interesse culturale nessuna valutazione valutazione positiva valutazione negativa x Foto 5: bagno Foto 6: balcone con prospettiva sulla valle Breve descrizione morfologica e tipologica L unità immobiliare, ubicata alla Via Sant Orsola, è composta, al piano terra, da cucina/pranzo, stanza da letto e wc. Al piano sottostrada è ubicato un locale con muratura portante in pietra locale e con nicchia ricavata nella roccia. La superficie utile è di circa 75 mq e l altezza è di circa metri 3. Le murature portanti, di grande spessore, sono state realizzate con pietrame misto e successivamente intonacate con intonaco liscio. Il solaio della stanza da letto è stato realizzato con tavole di legno mentre quello della cucina /pranzo è in travetti di ferro e tavelloni. Gli infissi e le porte sono in legno. La pavimentazione è in marmette di graniglia, mentre Il rivestimento del bagno è caratterizzato da piastrelle di ceramica di colore verde chiaro. Il locale sottostrada è caratterizzato da solaio realizzato con tavelloni e travi in ferro e da pavimentazione in pietra ed a tratti in cemento. Lo stato di conservazione dell intero immobile è precario pertanto, risulta necessario il rifacimento dei rivestimenti e di tutti gli impianti interni.

6 Pagina6 Foto 7: vista panoramica Foto 8: cantina/deposito Foto 9: particolare vano cantina/deposito