SPECIFICHE TECNICHE ED URBANISTICHE DI TERRENI AGRICOLI E FABBRICATI UBICATI IN SAN POLO D ENZA, VIA SESSANTA, VIA FORNACI E VIA STRADELLE BIANCHE

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Mariano Pinna
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1 SPECIFICHE TECNICHE ED URBANISTICHE DI TERRENI AGRICOLI E FABBRICATI UBICATI IN SAN POLO D ENZA, VIA SESSANTA, VIA FORNACI E VIA STRADELLE BIANCHE

2 Specifiche tecniche ed urbanistiche di un Podere Agricolo dotato di fabbricati ubicato in Comune di S. (RE), Via Sessanta, nonché di terreni agricoli posti in Via Fornaci e Via Stradelle Bianche DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO 1 PODERE DI VIA SESSANTA Affittato con contratto agrario in scadenza al Il compendio è composto da tre fabbricati e sette particelle di, l accesso avviene da una carraia in ghiaia che collega i fabbricati alla viabilità principale di Via Sessanta. I fabbricati siti nel comune di San in Via Sessanta n. 13, meglio identificati al Catasto Fabbricati dal mappale 300 subalterni 1 e 2 del foglio 8, si dividono in fabbricato principale, dove vi sono un abitazione e una stalla, e due fabbricati accessori destinati a deposito/magazzino. Il fabbricato principale è costruito in muratura portante, risalente circa alla fine del 800, la copertura, rifatta recentemente, è realizzata con struttura a travi e travetti in legno listelli sottocoppo e coppi. L immobile si compone di un abitazione e di una stalla. I fabbricati accessori, destinati a basso servizio, sono pure in muratura laterizia e pietrame con coperture in travetti e coppi laterizi. I terreni sono identificati al catasto terreni dal foglio 8 mappali 24, 49, 50, 96, 97, 133, 136 e 299, classificati parte come seminativo, parte come seminativo arborato e parte prato irriguo arborato. La superficie catastale complessiva ammonta a mq (pari a circa 43,38 biolche reggiane) ed è situato tra Via Stradelle Bianche e Via Sessanta. L accesso al può avvenire sia dalla carraia che collega il compendio con Via Sessanta sia da Via Stradelle Bianche tramite una carraia che collega la strada ai fabbricati del mappale 300. La forma dell appezzamento, che si presenta piano e orizzontale, è irregolare. Sul lato Nord (mappale 24) esiste gasdotto interrato che attraversa l appezzamento. Attualmente il ricade nell area classificata dal RUE come TR.3 Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola. Il Rue attualmente prevede la realizzazione di una nuova strada sulle particelle identificate con i mappali 50, 96, 97 e 136, queste aree sono per tanto soggette a

3 vincolo individuato come fasce territoriali sottoposte a tutela per l insediamento delle principali infrastrutture stradali in progetto. INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene Ubicazione Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Categoria e classe Rendita abitazione magazzini Via Sessanta n 13 Via Sessanta n sub. 1 8 vani A/2 di 1^classe sub mq. C/2 di classe U mq Semin Arbor Classe 1 252,03 598,26 R.D. 92,65 R.A. 108, mq. Seminativo Classe 1 R.D. 68,42 R.A. 92, mq. Seminativo Classe 1 R.D. 207,80 R.A. 279, mq Seminativo Classe mq Prato Irrig Arbor Classe mq Seminativo Classe mq Seminativo Classe mq Seminativo Classe 1 R.D. 39,90 R.A. 53,71 R.D. 48,73 R.A. 63,17 R.D. 109,09 R.A. 137,36 R.D. 136,62 R.A. 166,90 R.D. 182,25 R.A. 245,34

4 LOTTO 2 TERRENI IN VIA FORNACI E VIA STRADELLE BIANCHE I terreni sono identificati al catasto terreni dal foglio 6 mappale 43 e foglio 8, mappali 27 e 54, classificati parte come seminativo (mappale 43 del foglio 6) e parte come prato irriguo (mappali 27 e 54 del foglio 8). La superficie catastale complessiva ammonta a mq (pari a circa 12,65 biolche reggiane) ed è situato parte con fronte su Via Fornaci e parte con fronte su Via Stradelle Bianche che, quindi, ne costituiscono l accesso. La forma degli appezzamenti, che si presentano piani e orizzontali, è irregolare. Sul lato Nord (mappale 27) esiste gasdotto interrato che attraversa l appezzamento. Attualmente il ricade nell area classificata dal RUE come TR.3 Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola. INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene Ubicazione Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Categoria e classe Rendita Via Fornaci Via Sessanta Via Sessanta mq mq. seminativo 1^classe Prato irriguo 1^classe mq Prato irriguo 1^classe R.D. 46,23 R.A. 62,23 R.D. 117,68 R.A. 117,68 R.D. 154,83 R.A. 154,83

5 LOTTO 3 - TERRENI IN VIA STRADELLE BIANCHE Affittato con contratto agrario in scadenza al I terreni sono identificati al catasto terreni al foglio 8, mappali 55, 57 e 272, classificati parte come prato irriguo (mappali 55 e 272) e parte come prato arborato irriguo (mappale 57). La superficie catastale complessiva ammonta a mq (pari a circa 23,95 biolche reggiane) ed è situato con fronte su Via Stradelle Bianche che, quindi, ne costituisce l accesso. La forma dell appezzamento, che si presenta piano e orizzontale, è irregolare. Attualmente il ricade nell area classificata dal RUE come TR.3 Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola. INTESTATI: AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA CARLO SARTORI con sede in San C.F proprietà per 1/1 Tipologia del bene Ubicazione Fg. Zona cens. Mappale e subalterno Dati catastali Consistenza Categoria e classe Rendita Via Stradelle Bianche Via Stradelle Bianche Via Stradelle Bianche mq mq mq. Prato irriguo 1^classe Prato arborato irriguo 1^classe Prato irriguo 1^classe R.D. 153,28 R.A. 153,28 R.D. 25,73 R.A. 33,35 R.D. 446,99 R.A. 446,99 I dati catastali riportati sono quelli desunti dalla situazione catastale attuale.

6 VISTA SATELLITARE FABBRICATI

7 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

16 Planimetria non in scala dell abitazione

17 Planimetria non in scala di stalla, fienile ed accessori

19 ESTRATTO P.S.C. (PIANO STRUTTURALE COMUNALE) ALLEGATI: 1. Visura catastale 2. Mappa catastale 3. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del P.S.C. 4. Estratto Norme Tecniche di Attuazione del R.U.E.

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