BANDO DI GARA 8/11 DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE. TIPOLOGIA Appartamento con Due Stanze Letto

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1 BANDO DI GARA 8/11 TIPOLOGIA Appartamento con Due Stanze Letto UBICAZIONE Rovereto via Bomporti 3 c.c. Rovereto p.ed.1818 Sub.7 -P.M.7 PIANO STRATEGICO DI RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO ABITATIVO ITEA SPA

2 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE SUP. NETTA ALLOGGIO mq 71 CIRCA PIANO 1 N STANZE LETTO 2 N BAGNI 1 BALCONE SI CANTINA SI SOFFITTA NO GARAGE NO POSTO AUTO SI CONDOM INIA LE N ALLOGGI (all'interno edificio) 6 PRESENZA ASCENSORE NO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO

3 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE I.T.E.A. spa ad oggi è proprietaria di una sola unità immobiliare ad uso abitativo su un totale di 18, quota che corrispondente al 5% del totale degli alloggi presenti all interno dell edificio identificato dalla p.ed C.C. Rovereto, in via Bomporti 3. La p.ed.1818 è stata realizzata nel periodo compreso tra il per conto dell Istituto Gestione Case per Lavoratori (GESCAL INA Casa) e realizzato dall impresa Pietro Cipriani di Chizzola di Ala L immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica costituito da quattro piani edificati fuori terra ai quali si accede attraverso tre vani scala indipendenti, privi di ascensore ciascuno a servizio di 6 appartamenti. Con riferimento a ciascun vano scala si trovano due appartamenti ad ogni livello dal primo al terzo, mentre a piano terra si trovano le cantine in proprietà esclusiva, il locale caldaia, il locale lavanderia e il locale deposito motocicli comuni ai sei alloggi di ciascuna scala, l ingresso comune e il locale ripostiglio sempre in proprietà comune agli alloggi della scala corrispondente. Sempre con riferimento a ciascun vano scala il relativo piano di copertura è in proprietà comune ed indivisa tra i sei alloggi corrispondenti. A piano terra, esternamente all edificio, si trova un area pertinenziale in parte destinata a viabilità del condominio e posti auto e in parte, segnatamente sul lato nord-est, destinata a spazio verde suddiviso in porzioni con accordi condominiali e assegnate a ciascun condomino, comunque Tavolarmente tutta l area esterna di pertinenza risulta comune e indivisa alle 18 pp.mm. che costituiscono la p.ed Il piazzale alberato adibito a parcheggio, identificato dalla p.fond.534, che si trova tra gli edifici p.ed.1818 e p.ed.1817 è di proprietà del Comune Di Rovereto (Beni Demaniali). Le condizioni generali di manutenzione dell edificio sono da considerarsi buone e a breve medio termine non sono programmati interventi di manutenzione straordinaria di significativa importanza. L amministrazione condominiale non è di ITEA spa ma affidata ad un professionista esterno.

4 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE L appartamento P.M.7 si trova a piano primo, ha due lati di esposizione est e ovest, la superficie netta calpestabile di circa mq 71,00 ed è cosi composto: -a piano scantinato: cantina. -a primo piano corpo B: ingresso, andito, ripostiglio,bagno, cucina, soggiorno, due stanze due poggioli. Per quanto riguarda il livello delle dotazioni e delle finiture interne dell appartamento la situazione ad oggi è la seguente: I serramenti esterni (finestre) sono datati, in legno tinta bianco con doppio vetro semplice avvolgibili in materiale plastico di colore bianco sporco. I serramenti interni, le porte, sono in legno color bianco datate e classificabili di modesta qualità, il portoncino di ingresso all appartamento non è blindato ed è di scarsa qualità; L impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia autonoma a metano posizionata nel locale di cucina, il calore è distribuito attraverso elementi radianti, di tipo tubolare e recenti; la produzione di acqua calda sanitaria avviene sempre con la medesima caldaia. Il gruppo fuochi del punto cottura della cucina viene alimentato con il gas metano di rete. L impianto elettrico e idraulico non sono recenti e necessitano sicuramente di interventi di risanamento. I pavimenti sono in Linoleum nelle stanze da letto e nel ripostiglio, in ceramica monocottura in tutti gli altri ambienti, il locale bagno risulta ristrutturato in periodo successivo all edificazione della casa pur rimanendo definibile comunque come un ambiente da risanare. La distribuzione e il dimensionamento degli ambienti è razionale e funzionale, a servizio del locale soggiorno c è un ampio balcone (mq 5,75) sul lato ovest dell edificio ed un balcone più piccolo (mq 2,25) sul lato est dell alloggio a servizio del locale cucina. Con la proprietà dell alloggio vi è la comproprietà sulle parti comuni condominiali dello stabile come tavolarmente rappresentato.

5 DATI CATASTALI - APPARTAMENTO

6 STRUMENTO URBANISTICO Zonizzazione P.R.G. Comune di Rovereto B1 - ZONA RESIDENZIALE SATURA CON IMPIANTO URBANO DA SALVAGUARDARE

7 CONSISTENZA P.M. 7 Superficie netta appartamento mq 71,00 Superficie netta balcone mq 8,00 Superficie netta cantina mq 15,75 La superficie commerciale riconducibile alla p.m.7 sub. 7 è calcolata in mq 102,00 Parti comuni e comproprietà come tavolarmente descritte

8 FOTO ESTERNI

9 FOTO INTERNI

10 PLANIMETRIA - APPARTAMENTO