COMUNE DI BUCCINO Provincia di Salerno

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1 Pagina 1 SCHEDA UNITA IMMOBILIARE Pianta stato di fatto Localizzazione Comune: BUCCINO c.a.p : Provincia: Salerno Zona: Centro storico denominazione stradale: Via Sant Orsola n civico: 31 Superficie Superficie utile: circa 30 mq Superficie coperta: / Superficie scoperta: / totale: circa 30 mq

2 Pagina 2 Destinazione d uso prevalente abitazione Accessi n Indicazione 1 Via Sant Orsola Morfologia Epoca costruzione Tip. edilizia Tip. strutturale portante Seconda metà 1800 immobile ad uso abitativo muratura in pietrame misto Stato conservativo Livello stato conservativo degradato Riferimenti catastali (riferiti al 1987) Foglio 22 Particella 408 Sub / Categoria A/6 Classe 2 Consistenza 2 Rendita 92,96 Dati inerenti il valore Valore euro Provenienza Acquisito (Ope Legis L.219/81 e L.76/90) con atto del Segretario Comunale, dott. Gerardo Rosania, del rep. n. 383, depositato all'agenzia delle Entrate, ufficio di Eboli, protocollo del 29/11/2012 Piano urbanistico Strumento vigente Destinazione urbanistica Altri piani Piano urbanistico Comunale (PUC) adottato con delibera di C.C. n.2 del 09/02/2007 Zona omogenea A 1 Piano di Recupero approvato con Delibera di C.C. n. 12 del e n. 27 del aggiornato con delibera di G.C. n. 82 del (UMI 44) 2 Programma di Valorizzazione ex L.R. 26/02

3 Pagina 3 Piano Terra /seminterrato Elementi verticali N Tipologia / Corpo scala / Ascensore / Montacarichi Elemento Nessuno architettonico N Tipologia elementi presenti / Affreschi / capitelli / Porticati / Rivestimenti / Materiali di pregio / chiostri Vincoli (tecnico, ambientali, culturali) Vincolo D. lgs n. 42 del , artt. 10 e 12 Procedura da attuare Verifica dell Interesse Culturale da avviare presso la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Campania. Foto 1: prospetto principale Foto 2: ingresso dell immobile Foto 3: vista interna cucina - pranzo

4 Pagina 4 Foto 4: cucina-pranzo, particolare camino Foto 5: stanza da letto Breve descrizione storica ed architettonica Foto 6: ingresso piano seminterrato L unità immobiliare, a pianta classica rettangolare, è inserita nel perimetro del Centro Storico, in prossimità dell antico insediamento rupestre del VI-VII sec. d.c. e delle grotte scavate nella roccia, adibite un tempo ad abitazioni. L abitazione, di origine ottocentesca e struttura realizzata in muratura di pietra locale, è una tipica casa rurale con tetto a falde inclinate e caratteristici coppi in laterizio antico e solaio interno in legno. Si evidenzia la particolare balaustra del balcone in ferro lavorato.

5 Pagina 5 Breve descrizione morfologica e tipologica Foto 7: ambiente piano seminterrato L unità immobiliare, ubicata al piano terra ed al piano seminterrato di Via Sant Orsola n. 31, ha una superficie utile di 30 mq circa ed un altezza di circa metri 2,80. Il piano terra è composto dai seguenti vani: cucina/pranzo, con pavimento in ceramica e camino in marmo, stanza da letto con pavimento in marmette di graniglia e piccolo wc. Il piano seminterrato presenta un ambiente privo di pavimentazione ed un vano bagno rivestito con piastrelle colorate. La struttura originaria dell intero immobile, risalente al XIX secolo, è stata realizzata in pietrame misto. I solai, sia quello del piano terra che quello del piano seminterrato, realizzati con travi e listelle di legno, sono assai compromessi. L intero immobile è fatiscente pertanto, per renderlo abitabile sono necessari interventi di consolidamento strutturali nonché, lavori di rifacimento dei rivestimenti interni ed esterni ed il ripristino di tutti gli impianti. Foto 8: bagno piano seminterrato

6 Pagina 6 Utenze SI NO Tipologia Note x Acqua impianti da ripristinare x elettricità impianti da ripristinare / x Gas / Precedenti schedature effettuate Tipo di schedatura Nessuna Soggetto esecutore / Anno della schedatura / Precedenti valutazioni di interesse culturale nessuna valutazione valutazione positiva valutazione negativa x Foto 9: particolare del balcone, balaustra in ferro lavorato