LOTTO n. 25 Santa Croce 2250

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1 LOTTO n. 25 Santa Croce 2250

2 Ubicazione

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4 Planimetria

5 Stato dell immobile Caratteristiche estrinseche: Trattasi di fabbricato, esternamente in stato manutentivo scadente, con struttura portante in muratura, copertura a falde con tegole di laterizio e finiture esterne con intonaco al civile tinteggiato. L edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra, ed è costituito da due abitazioni ai piani superiori con relativi ingressi e magazzini al piano terra. Caratteristiche intrinseche: Trattasi di unità immobiliare, situata in sestiere di Santa Croce con accesso esclusivo da Calle dei Morti, al civico L appartamento affaccia su Calle dei Morti, Rio di San Cassiano e parzialmente su Campo San Cassiano e presenta nel complesso una buona luminosità. Esso si sviluppa al piano terra, secondo, terzo e quarto ed è costituito da: o piano terra (altezza mt. 2,90): ingresso con porta d acqua e tre magazzini; o piano secondo (altezza mt. 2,90): sala, due camere, bagno, soggiorno e cucina/magazzino; o piano terzo (altezza mt. 1,80): pianerottolo d accesso e tre stanze; o piano quarto (altezze variabili tra mt. 0,20 e mt. 1,70): sottotetto. Le condizioni sono pessime per quanto concerne il piano terra e terzo, buone per quanto riguarda il piano secondo, pertanto, si assume complessivamente come mediocre la condizione generale manutentiva e conservativa.

6 Vincolo ai sensi del D. Lgs 42/2004 A seguito della verifica dell interesse culturale di cui al D. Lgs 42/2004, è stata dichiarata l insussistenza dell interesse culturale con nota prot. n del , evidenziando, tuttavia che il sedime su cui insiste presenta rischio archeologico. Consistenza ai sensi del D.P.R. 138/98 E stata considerata la superficie lorda commerciale determinata graficamente sulla base della planimetria catastale agli atti dell Agenzia delle Entrate. La superficie rilevata, riportata nella tabella sotto riportata, è stata calcolata al lordo delle murature perimetrali ed al 50% di quelle confinanti e ragguagliando con opportuni coefficienti i vani accessori esclusivi, secondo quanto previsto dal D.P.R. 138/98.

7 AZIENDA U.L.S.S. 12 VENEZIANA Documentazione fotografica

8 AZIENDA U.L.S.S. 12 VENEZIANA