Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia

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1 Comune di Castelnovo di Sotto Provincia di Reggio Emilia DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE COPIA N. 111 IN SEDUTA DEL 14/10/2010 L anno duemiladieci il giorno quattordici del mese di Ottobre alle ore 20:00 nella solita sala delle adunanze si è riunita la Giunta Comunale, regolarmente convocata nei modi e termini di legge. Sono presenti: MONTERMINI SIMONE Sindaco Presente PATERLINI FRANCA Vice Sindaco Presente VILLA PAOLO Assessore E. Presente OLIVA ANDREA Assessore E. Presente CASALETTI STEFANO Assessore E. Presente Assiste il Segretario Comunale, Dott.ssa ROBERTA GRANELLI, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, MONTERMINI SIMONE, Sindaco, assume la Presidenza e riconosciuta la validità dell adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita i convenuti a deliberare sull oggetto all ordine del giorno. OGGETTO PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PP8 PIANTONE SUB COMPARTO "A" - AUTORIZZAZIONE ALLA PRESA IN CONSEGNA PROVVISORIA IN ATTESA DEL COMPLETAMENTO DEL COLLAUDO

2 PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PP8 PIANTONE SUB COMPARTO A - AUTORIZZAZIONE ALLA PRESA IN CONSEGNA PROVVISORIA IN ATTESA DEL COMPLETAMENTO DEL COLLAUDO. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: con delibera di Giunta Regionale n 886 del , esecutiva ai sensi di legge, è stata approvata dalla Regione Emilia Romagna la variante generale al P.R.G.; il P.R.G. vigente prevedeva alla data di adozione un nuovo comparto artigianale - industriale di espansione denominato P.P.8, da attuarsi mediante Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica; con deliberazione di Consiglio Comunale n. 45 del 15/09/2003, esecutiva ai sensi di legge, è stata adottata variante al PRG ai sensi dell art. 15 comma 4 lettera c) della Legge Regionale n. 47/1978 per la trasformazione di suddetto piano da piano di iniziativa pubblica a piano di iniziativa privata; con deliberazione di Consiglio Comunale n. 26 del 22/06/2006, esecutiva ai sensi di legge, è stata approvata la variante precedentemente indicata; con deliberazione di Consiglio Comunale n. 18 del 12 aprile 2007, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il piano particolareggiato denominato PP8 e successivamente, in data 14 maggio 2007, è stata stipulata apposita convenzione urbanistica tra il Comune di Castelnovo di Sotto la SOCIETA FINANZIARIA COSTRUZIONI EDILI FINCEDI SRL con sede in Via Ghandi, 8 a Reggio Emilia, per l attuazione del piano stesso.; l attuale proprietario dei terreni oggetto del piano particolareggiato, la SOCIETA FINANZIARIA COSTRUZIONI EDILI FINCEDI SRL, ha ottenuto permesso di costruire n. 35 del 15 giugno 2007 per la realizzazione delle opere di urbanizzazione relative al piano suddetto; i lavori relativi alle opere di urbanizzazione sono stati ultimati in data 14 giugno 2010; in data 15 luglio 2010 con comunicazione prot. 7458, la SOCIETA FINANZIARIA COSTRUZIONI EDILI FINCEDI SRL ha richiesto la visita di collaudo delle opere di urbanizzazione ha richiesto la visita di collaudo delle opere di urbanizzazione medesime, al fine di addivenire alla presa in carico delle suddette opere unitamente alle aree di cessione; CONSIDERATO che: - il piano particolareggiato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 12 aprile 2007 di cui alla convenzione sottoscritta in data 14 maggio 2007 prevede la realizzazione di: - strade di comparto; - spazi di sosta, parcheggi e percorsi pedonali; - fognature; - rete idrica e gas - rete di distribuzione dell energia elettrica, forza elettromotrice e telefono; - illuminazione pubblica - Aree e spazi a verde pubblico; - ai sensi dell Art. 3 della convenzione i progetti degli impianti devono essere realizzati previa approvazione preventiva da dei competenti organi comunali o delle aziende preposte alla gestione dei servizi, ai cui dettami i lottizzanti dovranno attenersi; - a garanzia della esecuzione delle opere in data 8 maggio 2007 è stata presentata specifica polizza fidejussoria per l importo di euro ,00 pari al 100% del costo presunto delle opere; - contestualmente alla richiesta di sopralluogo la ditta ha allegato le certificazioni di conformità dell impianto della illuminazione pubblica realizzato dalla ditta A.T. Sistemi tecnologici srl con sede in Via Caduti di Nassiriya a Campegine (RE); Delibera n 111 del 14/10/

3 CONSIDERATO che: - l articolo 6 della citata convenzione urbanistica dispone che le opere oggetto di cessione all Amministrazione Comunale debbano essere collaudate, prima della loro assunzione da parte del Comune che designerà, a propria discrezione, il collaudatore con onorario a carico dei soggetti attuatori; - con determinazione del Responsabile del settore Ambiente e Territorio n. 241 del 24 agosto 2010 è stato affidato l incarico di redigere il collaudo tecnico Amministrativo ed il collaudo specialistico delle opere di urbanizzazione relative al piano particolareggiato PP8 all ing. Gabriele Filippini, residente in Via Campanini, 8 a Gattatico (RE), iscritto all ordine degli ingegneri di Reggio Emilia; VISTI: - il Certificato di Collaudo in data 24 settembre 2010 pervenuto all Amministrazione comunale in data 29 settembre 2010 con prot. 9606, nel quale il collaudatore ing. Filippini Gabriele certifica che le opere di urbanizzazione del PP8 sub comparto A sono collaudabili, ad eccezione delle reti fognarie; - il rilievo delle aree di cessione in data 12 ottobre 2010 pervenuto all Amministrazione comunale in data 14 ottobre 2010 con prot , nel quale il collaudatore ing. Filippini Gabriele certifica, a seguito di verifica strumentale in loco, che le aree di cessione sono corrette e corrispondono a quanto previsto in convenzione; DATO ATTO che con comunicazione in data 30 settembre 2010 prot il Responsabile del Settore Ambiente e territorio del Comune di Castelnovo di Sotto ha comunicato l esito delle operazioni alla SOCIETA FINANZIARIA COSTRUZIONI EDILI FINCEDI SRL con sede in Via Ghandi, 8 a Reggio Emilia, in qualità di soggetto attuatore del piano particolareggiato, invitando la stessa a completare le opere di urbanizzazione e sistemare le imperfezioni rilevate entro il 31 dicembre 2010; RITENUTO di dover adottare un apposito atto per: - addivenire ad una consegna provvisoria delle aree e delle opere di urbanizzazione nelle more dell acquisizione gratuita, al fine di poter consentire: - l uso dei fabbricati realizzati nel comparto - l uso della strade di comparto come viabilità alternativa di accesso alla attuale zona artigianale industriale; - rinviare l acquisizione delle opere e delle aree, alla sistemazione e completamento delle stesse, come indicato nel certificato di collaudo e nella comunicazione in data 30 settembre 2010 prot inviata al soggetto attuatore; DATO ATTO che sulla proposta della presente deliberazione è stato espresso, ai sensi dell art del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m., il parere favorevole, da parte dell arch. Luciano Mattioli, Responsabile del Settore Ambiente e Territorio, in ordine alla regolarità tecnica; CON VOTI unanimi favorevoli, resi in forma palese nei modi di legge, D E L I B E R A 1. DI AUTORIZZARE, per tutto quanto esposto in premessa narrativa, il Responsabile del Settore Ambiente e Territorio alla sottoscrizione di apposito verbale di consegna delle aree e delle opere di urbanizzazione del piano particolareggiato PP8 con la SOCIETA FINANZIARIA COSTRUZIONI EDILI FINCEDI SRL, che consenta di disporre delle stesse all Amministrazione Comunale nelle more di sottoscrizione di atto di cessione gratuita allegato come parte integrante e sostanziale del presente atto; - all A ; Delibera n 111 del 14/10/

4 2. DI TRASMETTERE il presente atto alla società lottizzante ed al direttore dei lavori; 3. DI DARE ATTO che sulla proposta della presente deliberazione è stato acquisito il parere prescritto dall art. 49.1, del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m.; 4. DI COMUNICARE la presente deliberazione ai Capigruppo Consiliari, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 125 del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m. Successivamente, LA GIUNTA COMUNALE, ravvisata l urgenza di provvedere in merito, con separata votazione, con voti unanimi favorevoli resi in forma palese ai sensi di legge, D E L I B E R A Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell art , del D.Lgs.vo n 267/2000 e s.m.. Delibera n 111 del 14/10/

5 Verbale di consegna provvisoria delle opere di urbanizzazione del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato P.P. 8 poste in Via Antica a Castelnovo di Sotto Oggi, ottobre 2010 (duemiladieci), in Castelnovo Sotto (RE), P.zza IV Novembre n.1, sono presenti: - la società Finanziaria Costruzioni Edili FINCEDI S.r.l., con sede legale in Reggio Emilia (RE), Via M.K.Gandhi n.8, cod.fisc. e p.iva , qui rappresentata dal sig. Panciroli Giovanni (di seguito per brevità FINCEDI ); - Comune di Castelnovo di Sotto, con sede in P.zza IV Novembre n.1, qui rappresentata dal sig. Mattioli Luciano (di seguito per brevità Comune ); di seguito congiuntamente definite Parti ; Visto il P.P. d iniziativa privata denominato P.P.8 autorizzato con delibera della Giunta Comunale n. 3 del 09/01/2007; Vista la convenzione urbanistica a rogito Notaio Enrico Bigi in data 14 maggio 2007 rep , racc , tra il Comune di Castelnovo Sotto e la società Finanziaria Costruzioni Edili Fincedi S.r.l. per l attuazione del Piano Particolareggiato di cui sopra, con cui Fincedi S.r.l. si obbliga a realizzare ed a cedere gratuitamente al Comune le opere di urbanizzazione di cui agli elaborati grafici di progetto del P.P. Visto il Permesso di Costruire n. 35/2007 rilasciato dal Comune di Castelnovo Sotto e successive varianti; Visto il collaudo amministrativo e tecnico funzionale strutturale eseguito in data 29 settembre 2010 Visti gli accordi verbali intercorsi con l amministrazione Comunale. Il sottoscritto Panciroli Giovanni, in qualità di Presidente della FINCEDI, consegna provvisoriamente al Comune di Castelnovo di Sotto (RE), nelle more di stipula dell atto notarile di cessione gratuita delle aree interessanti le opere di urbanizzazione, l area identificata catastalmente sul Fg. 38, mapp del comune di Castelnovo di Sotto, meglio evidenziata di colore verde nella planimetria in allegato, il quale ne assume a tal fine l onere della custodia dell area stessa e degli immobili ivi insediati ed ogni conseguente responsabilità oltre che ad ogni incombenza relativa alla volturazione in capo al medesimo delle relativa utenze ed al pagamento di imposte e tasse inerenti alla stessa area. Presupposto essenziale per la presente consegna anticipata è l integrale manleva della società FINCEDI da qualsiasi responsabilità diretta ed indiretta derivante dalla custodia e utilizzo della suddetta Area da parte del Comune ed ogni onere ad esso inerente. Tutte le spese relative alla conduzione dell area e degli immobili sono dalla data odierna a carico del Comune. Si allega al presente documento: A. Planimetrie dell area FINCEDI COMUNE Delibera n 111 del 14/10/

6 Delibera n 111 del 14/10/2010 PARERI SULLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE ai sensi dell art. 49, 1 comma, del T.U. Enti Locali Il sottoscritto Responsabile del Settore AMBIENTE E TERRITORIO esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta. IL RESPONSABILE DEL SETTORE F.to :MATTIOLI LUCIANO Delibera n 111 del 14/10/

7 Letto, confermato e sottoscritto IL SINDACO F.TO : MONTERMINI SIMONE IL SEGRETARIO GENERALE F.TO : Dott.ssa ROBERTA GRANELLI REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il sottofirmato Segretario Capo certifica che copia della presente deliberazione è stata affissa all albo di questo Comune in data odierna e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi e cioè fino al 13//11/2010 lì, 29/10/2010 IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott.ssa ROBERTA GRANELLI Per copia conforme in carta libera ad uso amministrativo lì, 29/10/2010 Lorena Messori Protocollata : ii 29/10/2010 al N Delibera n 111 del 14/10/