C O M U N E D I R O V O L O N

Transcript

1 C O M U N E D I R O V O L O N PROVINCIA DI PADOVA Verbale letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to Sinigaglia Maria Elena VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 3 del COPIA La presente copia di deliberazione è inserita nell Albo Pretorio on line per la pubblicazione per 15 giorni consecutivi. IL MESSO COMUNALE F.to Zampollo Cinzia N. 183 Reg. Pubbl. REFERTO DI PUBBLICAZIONE Certifico, io sottoscritto Segretario comunale, su conforme dichiarazione del Messo comunale, che la presente copia di deliberazione è inserita nell Albo Pretorio on line per la pubblicazione per 15 giorni consecutivi. Copia conforme all originale depositato presso la Sede Municipale Mariani Dr.ssa Antonella CERTIFICATO DI ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi di legge in data. Rovolon lì Seduta Straordinaria - Pubblica di Prima convocazione OGGETTO: ATTESTAZIONE DELL' INTERESSE PUBBLICO SULLA RICHIESTA DI UN PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE AI SENSI DELL'ART. 14 COMMA 1-BIS DEL DPR 380/ DITTA ALFA MOBILI SNC DI OMETTO G & C.APPROVAZIONE CONVENZIONE ED AUTORIZZAZIONE AL RESPONSABILE DEI SERVIZI TECNICI PER IL RILASCIO DEL PERMESSO IN DEROGA L'anno duemilaquindici addì undici del mese di marzo alle ore 19:00, presso il Centro Culturale Aldo Pettenella in Piazza Marconi n. 23 di Bastia di Rovolon, previa convocazione con avvisi scritti, tempestivamente notificati, si è riunito il Consiglio Comunale. All inizio della trattazione dell argomento in oggetto risultano presenti: presenti assenti Sinigaglia Maria Elena Verga Emanuele Brusamolin Giustino Ambrosi Nicola Facchini Dario Callegaro Francesca Viero Denis Baccarin Massimo Martin Cristina Magagnin Marzia Specian Claudio Barbiero Massimo Magagnin Ermanno Partecipa alla seduta il/la Sig./ra Mariani Dr.ssa Antonella, Segretario Comunale. Il/La Sig./ra Sinigaglia Maria Elena, nella sua qualità di SINDACO assume la Presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta, previa designazione a scrutatori dei consiglieri: Callegaro Francesca Martin Cristina Barbiero Massimo e dispone la trattazione sull oggetto sopracitato

2 Oggetto: ATTESTAZIONE DELL INTERESSE PUBBLICO SULLA RICHIESTA DI UN PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE AI SENSI DELL ART. 14 COMMA 1-BIS DEL DPR 380/2001 DITTA ALFA MOBILI SNC DI OMETTO G & C.APPROVAZIONE CONVENZIONE ED AUTORIZZAZIONE AL RESPONSABILE DEI SERVIZI TECNICI PER IL RILASCIO DEL PERMESSO IN DEROGA. PREMESSO che: - con Deliberazione n del la Giunta Regionale del Veneto ha approvato con modifiche ed in via definitiva la Variante Generale al Piano Regolatore del Comune di Rovolon adottata con Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 21 e 22 del , così come modificata con la Variante Parziale adottata con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 76 del ; - l art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001 prevede che Per gli interventi di ristrutturazione edilizia, attuati anche in aree industriali dismesse, è ammessa la richiesta di permesso di costruire anche in deroga alle destinazioni d'uso, previa deliberazione del Consiglio comunale che ne attesta l'interesse pubblico, a condizione che il mutamento di destinazione d'uso non comporti un aumento della superficie coperta prima dell'intervento di ristrutturazione, fermo restando, nel caso di insediamenti commerciali, quanto disposto dall'articolo 31, comma 2, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni. DATO ATTO che: - il Sig. Ometto Giannino, in qualità di legale rappresentante della società ALFA MOBILI SNC di Ometto G & C ha richiesto il rilascio, ai sensi del citato art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001, di un permesso di costruire in deroga alle destinazioni d uso per il cambio di destinazione d uso da commerciale all ingrosso a commerciale dell immobile di sua proprietà sito in via dell industria n. 15 e catastalmente censito al foglio 7, mappale 881 e mappale 613 subalterno 9 e subalterno 3; - tali immobili sono identificati nel vigente PRG in ZTO D1 Zone produttive per insediamenti industriali, artigianali e commerciali all ingrosso; - la modifica comporta il solo cambio di destinazione d uso dell immobile; - la proprietà richiede tale modifica in quanto è intenzionata a concedere in affitto i locali per l insediamento di un attività di servizio pubblico del tipo ambulatorio di medicina fisica, riabilitazione, recupero e rieducazione funzionale. CONSIDERATO che la giurisprudenza consolidata rileva che è del tutto legittimo il rilascio del permesso di costruire in deroga alle norme urbanistiche vigenti, se mirato al recupero di fabbricati dismessi e alla riqualificazione di aree degradate. Il fine ultimo del permesso di costruire in deroga, infatti, si innesta nell alveo delle misure di razionalizzazione del patrimonio edilizio già esistente e di riqualificazione delle aree urbane degradate. Perché si possa correttamente parlare di permesso di costruire in deroga occorre che: l intervento edilizio sia circoscritto e predeterminato; l intervento edilizio lasci inalterato l assetto urbanistico del resto della zona in cui lo stesso è ricompreso; il permesso deve avere natura discrezionale, in quanto emanato all esito di una comparazione dell interesse alla realizzazione (o al mantenimento dell opera) con ulteriori interessi pubblici, come quelli urbanistici, edilizi, paesistici e ambientali. La rilevanza dell interesse pubblico è, pertanto, un elemento essenziale del permesso di costruire in deroga, il quale qualifica la deroga pur consentita alle disposizioni urbanistiche vigenti sulla base di una scelta politica di opportunità. Tale interesse pubblico deve risultare comunque bilanciato con quello privato alla realizzazione o al mantenimento dell opera, trattandosi pur sempre di un intervento che va ad interessare un edificio privato (e non pubblico o di pubblico interesse). RITENUTO che la richiesta in questione rivesta le caratteristiche di interesse pubblico ai sensi dell art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001 in quanto: l intervento edilizio è circoscritto e predeterminato e lascia inalterato l assetto urbanistico del resto della zona in cui lo stesso è ricompreso; il mutamento di destinazione d'uso non comporta un aumento della superficie coperta prima dell'intervento di ristrutturazione;

3 l intervento non contrasta con ulteriori interessi pubblici, quali quelli urbanistici, edilizi, paesistici e ambientali; l intervento rispetta quanto disposto dall'articolo 31, comma 2, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni; la destinazione d uso dei locali prevede l insediamento di un attività di servizio pubblico del tipo ambulatorio di medicina fisica, riabilitazione, recupero e rieducazione funzionale. VISTA l allegato schema di convenzione che disciplina i rapporti tra il Comune e la Ditta richiedente il permesso in deroga SI PROPONE 1. Di attestare l interesse pubblico sulla richiesta del Sig. Ometto Giannino, in qualità di legale rappresentante della società ALFA MOBILI SNC di Ometto G & C per il rilascio, ai sensi del citato art. 14 comma 1-bis del DPR 380/2001, di un permesso di costruire in deroga alle destinazioni d uso per il cambio di destinazione d uso da commerciale all ingrosso a commerciale dell immobile di sua proprietà sito in via dell industria n. 15 e catastalmente censito al foglio 7, mappale 881 e mappale 613 subalterno 9 e subalterno Di approvare l allegato schema di convenzione che disciplina i rapporti tra il Comune e la Ditta richiedente il permesso in deroga. 3. Di incaricare il Responsabile dei Servizi Tecnici della sottoscrizione della convenzione e del rilascio del permesso in deroga. 4. Di dare atto che si è provveduto alla pubblicazione dell'atto ai sensi di quanto disposto dall'art. 39 del D.Lgs. 14/03/2013, n. 33. IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione ad oggetto: ATTESTAZIONE DELL INTERESSE PUBBLICO SULLA RICHIESTA DI UN PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE AI SENSI DELL ART. 14 COMMA 1-BIS DEL DPR 380/2001 DITTA ALFA MOBILI SNC DI OMETTO G & C.APPROVAZIONE CONVENZIONE ED AUTORIZZAZIONE AL RESPONSABILE DEI SERVIZI TECNICI PER IL RILASCIO DEL PERMESSO IN DEROGA. ACQUISITO il parere ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, T.U. delle Leggi sull'ordinamento degli enti locali; Il sindaco illustra la proposta. Alle ore 19,20 entra Specian, presenti n. 10 Specian: mi pare che il capannone fosse stato chiuso, e ora ci vorrebbe fare un ambulatorio? Non vorrei ci fosse il trucco, e poi capita qualche rogna, come con la Bioster. Sindaco: è previsto espressamente un poliambulatorio, non si possono fare altre cose nello stesso edificio, l ULSS fa gli accertamenti. E. Magagnin: quindi la destinazione cambia da commerciale all ingrosso a commerciale: nella sostanza?

4 Sindaco: nella sostanza nulla, serve per poter aprire l ambulatorio. Se poi dovessero affittare i locali ad altri, questi dovranno comunque far domanda al comune. Specian: se arriva una ditta tipo Bioster, come si fa a dimostrare che l attività non è di interesse pubblico? Sindaco: l interesse pubblico è il servizio per i cittadini sotto forma di ambulatorio, autorizziamo il cambio di destinazione d uso, poi si seguiranno le procedure del caso. Specian: che vincoli ci sono in quell area? Geom. Moretto: possono esercitarsi solo attività salubri. Su n. 10 Consiglieri presenti e n. 10 Consiglieri votanti Con voti favorevoli n. 10 espressi per levata di mano; D E L I B E R A di approvare integralmente la sopra riportata proposta di deliberazione. Successivamente IL CONSIGLIO COMUNALE Ai sensi del IV comma dell'art. 134 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Con votazione palese che dà il seguente esito: Su n. 10 Consiglieri presenti e n. 10 Consiglieri votanti Con voti favorevoli n. 10 espressi per levata di mano; D E L I B E R A Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile. Alle ore Verga annuncia di uscire per impegni con i volontari, presenti n. 9.

5 COMUNE DI ROVOLON ATTI ISTRUTTORI DA SOTTOPORRE ALLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: ATTESTAZIONE DELL' INTERESSE PUBBLICO SULLA RICHIESTA DI UN PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA ALLO STRUMENTO URBANISTICO GENERALE AI SENSI DELL'ART. 14 COMMA 1-BIS DEL DPR 380/ DITTA ALFA MOBILI SNC DI OMETTO G & C.APPROVAZIONE CONVENZIONE ED AUTORIZZAZIONE AL RESPONSABILE DEI SERVIZI TECNICI PER IL RILASCIO DEL PERMESSO IN DEROGA Parere in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA ai sensi dell art. 49, comma 1, del T.U.E.L. (D.Lgs. n. 267/2000): Favorevole Rovolon lì, Il Responsabile del servizio F.to MORETTO FULVIO