P R O V I N C I A D I U D I N E

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1 COMUNE DI LESTIZZA P R O V I N C I A D I U D I N E Via Roma LESTIZZA (Udine) Fax Codice Fiscale: Partita IVA: UFFICIO TECNICO LAVORI PUBBLICI BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI. Il Comune di Lestizza, in esecuzione della deliberazione consiliare n.21 del 24/04/1999 di Approvazione della perizia di stima per l alienazione di terreni di proprietà comunale, successivamente modificata ed integrata con la deliberazione consiliare n.46 del 27/07/2001, della deliberazione giuntale n.19 del 19/01/2010 e della deliberazione consiliare n.12 del 16/02/2010 di Adozione del piano delle alienazioni e/o valorizzazioni, intende procedere alla vendita mediante Trattativa Privata, con le modalità di cui al R.D. n.2240/1923 e del relativo Regolamento di attuazione R.D. n.827/1924, in applicazione della deliberazione giuntale n.51/2011 e della determinazione n.524 del 15/11/2011, dei seguenti immobili: 1) DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI I fondi sono ubicati nell ambito del territorio comunale di Lestizza variamente distribuiti nelle pertinenze delle diverse frazioni e per la maggior parte dei casi costituiti da relitti a margine della viabilità e/o fondi agricoli di proprietà di terzi, oltre ad appezzamenti di medie dimensioni, liberi da persone o cose e da vincoli di affittanza. 2) IDENTIFICAZIONE CATASTALE E URBANISTICA E PREZZO A BASE D ASTA 1. Foglio 2 mappale 96 seminativo classe 3 di are R.D. Euro 27,27 R.A. Euro 18,59, con confini a Nord in senso orario: mappale 85, mappale 97, mappale 225, strada, mappale 95. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x 4.800,00 = Euro ,00 (Euro sedicimilaottocento,00). 2. Foglio 3 mappale 2 prato classe 2 di are R.D. Euro 23,40 R.A. Euro 13,23, con confini a Nord in senso orario: strada, mappale 15, mappale 3, mappale 1. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E6 di interesse agricolo. 1

2 Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 1,40 x 3.940,00 = Euro 5.516,00 (Euro cinquemilacinquecentosedici,00). 3. Foglio 11 mappale 48 seminativo classe 4 di are R.D. Euro 47,88 R.A. Euro 37,24, con confini a Nord in senso orario: strada, mappale 49, mappale 71, strada, mappale 47, mappale 22. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E6 di interesse agricolo. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x ,00 = Euro ,00 (Euro trentaseimilacinquanta,00). 4. Foglio 11 mappale 67 seminativo classe 4 di are R.D. Euro 25,19 R.A. Euro 19,59, con confini a Nord in senso orario: mappale 66, strada, mappale 70, mappale 69, mappale 68, mappale 65, mappale 252, mappale 343. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x 5.420,00 = Euro ,00 (Euro diciottomilanovecentosettanta,00). 5. Foglio 12 mappale 40 seminativo classe 2 di are R.D. Euro 34,37 R.A. Euro 20,37, con confini a Nord in senso orario: mappale 176, strada, mappale 41, strada. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x 4.930,00 = Euro ,00 (Euro diciassettemiladuecentocinquantacinque,00). 6. Foglio 15 mappale 120 seminativo classe 2 di are R.D. Euro 13,25 R.A. Euro 7,85, con confini a Nord in senso orario: mappale 121, mappale 133, mappale 119, mappale 123. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x 1.900,00 = Euro 6.650,00 (Euro seimilaseicentocinquanta,00). 7. Foglio 20 mappale 24 seminativo classe 2 di are R.D. Euro 16,18 R.A. Euro 9,59, con confini a Nord in senso orario: mappale 1, mappale 25, strada, mappale 23. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x 2.320,00 = Euro 8.120,00 (Euro ottomilacentoventi,00). 8. Foglio 28 mappale 46 prato classe 2 di are R.D. Euro 1,90 R.A. Euro 1,07, con confini a Nord in senso orario: mappale 176, strada, mappale 41, strada. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 1,40 x 320,00 = Euro 448,00 (Euro quattrocentoquarantotto,00). 2

3 9. Foglio 32 mappale 417 seminativo arborato classe 2 di are R.D. Euro 77,42 R.A. Euro 47,00, con confini a Nord in senso orario: mappale 427, mappale 300, mappale 418, strada. Il fondo ricade urbanisticamente in un ambito soggetto a inondazione. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 3,50 x ,00 = Euro ,00 (Euro trentasettemilaseicentonovantacinque,00). 10. Foglio 33 mappale 107 prato classe 2 di are R.D. Euro 10,33 R.A. Euro 5,84, con confini a Nord in senso orario: mappale 104, mappale 115, mappale 108, mappale 46. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E6 di interesse agricolo. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 1,40 x 1.740,00 = Euro 2.436,00 (Euro duemilaquattrocentotrentasei,00). 11. Foglio 34 mappale 143 prato classe 2 di are R.D. Euro 1,84 R.A. Euro 1,04, con confini a Nord in senso orario: mappale 144, mappale 145, mappale 139, mappale 138, mappale 137. Il fondo ricade urbanisticamente in zona E4 di interesse agricolo paesaggistico. Prezzo a base d asta: Valore al m 2 Euro 1,40 x 310,00 = Euro 434,00 (Euro quattrocentotrentaquattro,00). 3) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE 1) Possono partecipare tutti gli interessati informa di persona fisica o giuridica o associativa, nel rispetto della normativa vigente in materia, che, avendone i requisiti, presentino la propria irrevocabile manifestazione di interesse compilando il modello allegato. 2) Il modello dovrà pervenire in plico chiuso a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, entro le ore del giorno 21/12/2011, al seguente indirizzo: Comune di Lestizza Via Roma Lestizza (Udine) Sulla busta non dovrà essere apposta alcuna indicazione da parte dell offerente salvo la dicitura CONTIENE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L ALIENAZIONE A TRATTATIVA PRIVATA DI IMMOBILI COMUNALI. E' altresì facoltà dei concorrenti la consegna a mano dei plichi, entro le ore 12.00, sempre entro il suddetto termine perentorio, all'ufficio Protocollo del Comune. 4) CONDIZIONI DELLA VENDITA La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il compendio immobiliare, a corpo e con tutte le pertinenze, servitù attive e passive, accessioni, ragioni ed azioni eventuali, che sarà cura 3

4 degli interessati verificare con anticipo mediante la consultazione dell elaborato peritale, da intendersi qui integralmente richiamato e disponibile per la consultazione da parte degli interessati presso il Comune di Lestizza. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Tutte le spese di gara, contrattuali, fiscali, tecniche sostenute e da sostenere (frazionamenti, aggiornamenti catastali, perizie, rogito, ecc ) relative e conseguenti saranno a completo carico dell'aggiudicatario. 5) MODALITA' D EFFETTUAZIONE E AGGIUDICAZIONE DELLA GARA La cessione sarà effettuata mediante Trattativa Privata a norma dell art.41 del R.D. 23 Maggio 1924 n.827, con presentazione di offerte segrete ed aggiudicazione definitiva a favore del concorrente offerente il maggior prezzo in aumento rispetto a quello posto a base d'asta. L'aumento minimo rispetto alla base d'asta dovrà essere, a pena di nullità, pari al 2,00% dell'importo a base d'asta stesso. All'aggiudicazione si procederà anche nel caso di partecipazione di un solo concorrente, con offerta valida purché non inferiore al prezzo base; qualora due o più concorrenti presentino offerte eguali, risultate migliori, si procederà all aggiudicazione secondo la procedura prevista dall art.20 del Regolamento Comunale per l Alienazione degli Immobili, cioè nella medesima adunanza si procede ad una licitazione fra essi soli, sempre rispettando gli importi degli aumenti minimi sopra fissati per ciascun immobile. 6) ESERCIZIO DIRITTO DI PRELAZIONE Prima di fissare l aggiudicazione definitiva si attiverà la procedura di cui all articolo 732 del codice civile, come richiamato dall articolo 1116 del codice civile, per garantire agli altri comproprietari degli immobili l esercizio del diritto di prelazione, qualora l offerta migliore non sia stata fatta dagli stessi. Ai fini dell esercizio del diritto, ogni titolare della prelazione dovrà partecipare alla gara costituendo deposito cauzionale e formulando la propria offerta economica secondo quanto previsto dal presente bando di gara. Il diritto all esercizio, contestualmente al prezzo di vendita quale risulterà dopo aver esperito la gara, verrà notificato ai titolari della prelazione stessa. Tali soggetti dovranno esercitare il diritto di prelazione entro il termine di sessanta giorni dalla ricezione della comunicazione, con plico raccomandato a/r, offrendo condizioni uguali a quelle comunicategli. 4

5 Ove il diritto di prelazione venga esercitato e comunque anche in assenza dell attivazione del diritto di prelazione, l'aggiudicazione diverrà vincolante per il Comune di Lestizza, allorché sarà ritenuta esecutiva, ai sensi di legge, la determinazione di approvazione degli atti di gara. E fatto divieto di cedere a terzi l aggiudicazione a qualsiasi titolo. La stipulazione del contratto di cessione avverrà con Atto Notarile dal Notaio individuato ed incaricato dall aggiudicatario entro e non oltre 60 gg. dall avvenuta aggiudicazione. Eventuali chiarimenti relativi alla procedura di vendita potranno essere richiesti all Ufficio Tecnico del Comune di Lestizza (tel. 0432/761935). Il Bando di Gara comprensivo del fac-simile di "modulo di manifestazione di interesse" è disponibile sul sito Lestizza, 15/11/2011 Il Responsabile dell Area Tecnica F.to (arch. Andrea Bindelli) Allegati: 1. Modulo manifestazione di interesse (All. 1) 5

6 CARTA LIBERA All. 1) MODULO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA VENDITA IMMOBILIARE INDETTA DAL COMUNE DI LESTIZZA. Il sottoscritto, nato a, il C.F. residente a ( ) via, n civ., tel. 1. (SOLO PER SOCIETA ) agendo in legittima rappresentanza della Società con sede in (..) P.IVA in qualità di (indicare il titolo di legittimazione) 2. (SOLO SE CONIUGATO IN REGIME DI COMUNIONE DI BENI indicare dati del coniuge), nato a, il C.F. residente a ( ) via, n civ., tel. CHIEDE di essere invitato alla trattativa privata suindicata e contestualmente, consapevole delle pene stabilite per le dichiarazioni mendaci dall art. 76 del D.P.R. n. 445/2000, D I C H I A R A sotto la sua diretta e personale responsabilità e per conoscenza diretta, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000: (solo per Società) punti da a) a i) a. di avere il potere di rappresentanza della Società concorrente in forza: della diretta titolarità della ditta individuale dello Statuto della Società datato del verbale del Consiglio di Amministrazione in data b. che la Società rappresentata e concorrente è denominata 1

7 ha forma di: impresa individuale società per azioni società a responsabilità limitata società in accomandita semplice cooperativa c. ha sede legale in CAP CITTA Provincia Via d. ha sede operativa in CAP CITTA Provincia ha la seguente partita IVA il seguente Codice Fiscale telefono n. fax n. e. che i legali rappresentanti sono, oltre al sottoscritto dichiarante, anche i signori: Prov Cognome e nome Nato a in data Residente a Via. f. che i direttori tecnici sono i signori: Cognome e nome Nato a in data Residente a Prov. Via g. che i soggetti cessati dalla carica nell ultimo triennio anteriore alla pubblicazione del bando di gara per l affidamento dei lavori in oggetto sono i signori: Prov Cognome e nome Nato a in data Residente a Via. 2

8 h. l assenza nei propri confronti, ovvero della Società rappresentata, di procedure fallimentari di cui R.D. n.267/1942; i. di possedere certificato di iscrizione nel Registro Regionale delle Cooperative (se trattasi di Società Cooperativa); j. l assenza di iscrizione al Casellario Giudiziario e dei carichi pendenti anche per ciascun socio (nel caso di società); k. di aver preso visione degli immobili e dei prezzi a base d asta e di accettare incondizionatamente ogni prescrizione contenuta nell'avviso della trattativa privata; l. di essersi recato sul posto ove sono ubicati gli immobili e di aver preso conoscenza delle condizioni locali nonché di tutte le circostanze generali e particolari atte ad influire sulla presentazione dell'offerta; m. di aver costituito cauzione nelle forme previste dal presente bando di gara; n. di vantare diritto di prelazione in quanto IL DICHIARANTE DATA N.B.: la firma del legale rappresentante dovrà essere: 1) autenticata nei modi di legge; oppure 2) non autenticata, unendo in tal caso al presente modulo una copia fotostatica di un valido documento di identità del sottoscrittore. I dati personali relativi alle imprese partecipanti alla gara saranno oggetto di trattamento, con o senza ausilio di mezzi elettronici, limitatamente e per il tempo necessario agli adempimenti relativi alla gara ( Tutela Privacy ). Titolare del trattamento è il responsabile del procedimento. Si fa rinvio agli artt. 7 e seguenti del D. Lgs. n. 196/2003 circa i diritti degli interessati alla riservatezza dei dati. 3